土地功能混合使用的未來趨勢(shì)-資料下載頁
2025-06-23 20:30本頁面
【正文】 于建設(shè)用途控制偏于嚴(yán)格和僵硬，在剛性的規(guī)劃行政管理和快速變化的市場(chǎng)發(fā)展環(huán)境的雙重壓力下，直接導(dǎo)致了規(guī)劃的適應(yīng)性不強(qiáng)。因此，增加規(guī)劃管制的彈性、給予市場(chǎng)開發(fā)更多的靈活性是推進(jìn)土地混合使用的核心?！ ≡谳^早實(shí)施土地混合使用的香港，為應(yīng)對(duì)不同發(fā)展時(shí)期的城市問題，一直在對(duì)土地混合使用不斷優(yōu)化調(diào)整。在快速發(fā)展初期，為了解決人多地少的問題，香港確定了最早的土地混合類型“商業(yè)/住宅用途”；上世紀(jì)80年代為了解決市區(qū)重建問題，引入“綜合發(fā)展區(qū)”；上世紀(jì)90年代為應(yīng)對(duì)工業(yè)轉(zhuǎn)型，引入了新的混合用途“商貿(mào)地帶”；近年為了進(jìn)一步增強(qiáng)城市活力和建設(shè)特色，香港正在研究取消“商業(yè)/住宅用途地帶”，引入更加靈活彈性的“混合用途地帶”，而該用途地帶基本上不對(duì)土地開發(fā)用途和建設(shè)用途進(jìn)行任何控制，完全由市場(chǎng)自主決定。 “充滿活力、多樣化和用途集中的城市孕育的是自我再生的種子?！焙?jiǎn)雅各布斯在《美國大城市的死與生》一書中寫道。城市發(fā)展需要考慮土地的有效利用，期待通過適度土地混合使用，提升環(huán)境品質(zhì)并激發(fā)社會(huì)活力，為城市發(fā)展帶來正面效應(yīng)。1. 若不給自己設(shè)限，則人生中就沒有限制你發(fā)揮的藩籬。2. 若不是心寬似海，哪有人生風(fēng)平浪靜。在紛雜的塵世里，為自己留下一片純靜的心靈空間，不管是潮起潮落，也不管是陰晴圓缺，你都可以免去浮躁，義無反顧，勇往直前，輕松自如地走好人生路上的每一步3. 花一些時(shí)間，總會(huì)看清一些事。用一些事情，總會(huì)看清一些人。有時(shí)候覺得自己像個(gè)神經(jīng)病。既糾結(jié)了自己，又打擾了別人。努力過后，才知道許多事情，堅(jiān)持堅(jiān)持，就過來了。4. 歲月是無情的，假如你丟給它的是一片空白，它還給你的也是一片空白。歲月是有情的，假如你奉獻(xiàn)給她的是一些色彩，它奉獻(xiàn)給你的也是一些色彩。你必須努力，當(dāng)有一天驀然回首時(shí)，你的回憶里才會(huì)多一些色彩斑斕，少一些蒼白無力。只有你自己才能把歲月描畫成一幅難以忘懷的人生畫卷。學(xué)習(xí)
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