【正文】 的住房貸款收取違約金，收費標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)各地情況自行確定?！　》祷匮胄兄С种械蛢r自住房貸款 嚴(yán)禁六類違規(guī)貸款　　(搜房網(wǎng) 20050620)　　在“房產(chǎn)新政”相關(guān)政策接連出臺后，央行上海分行日前發(fā)布《上海市信貸投向指引》（以下簡稱《指引》），分“支持”、“審慎”、“限制和禁止”三大類，要求各金融機(jī)構(gòu)合理控制，密切關(guān)注和防范房地產(chǎn)信貸風(fēng)險。支持市民的中低價自住房貸款，嚴(yán)格控制市民購買第二套以上住房的貸款?！　》祷胤績r漲跌牽動銀行 銀行房貸可否＂貸貸平安＂　　(搜房網(wǎng) 20050620)　　日前，在國家對房地產(chǎn)進(jìn)行宏觀調(diào)控的形勢下，作為房地產(chǎn)行業(yè)主體之一的銀行似乎并沒有受到這股冷風(fēng)的影響，反而大有高歌猛進(jìn)之勢。以深圳房貸市場為例，深圳人行的相關(guān)統(tǒng)計資料顯示，截至2005年4月底，％；％.　　返回房市降溫銀行不良房貸增加 真正壓力年底顯現(xiàn)　　(搜房網(wǎng) 20050620)　　“只有當(dāng)潮水退去時，才能看到誰沒穿泳褲”。經(jīng)過密集的政策調(diào)控后，瘋狂的房價正在向理性回歸，但瘋狂時的代價已經(jīng)開始悄然浮現(xiàn)，各大銀行的房貸質(zhì)量比起2004年年底時，或多或少地都被蒙上了一層陰影?！　》祷蒯槍?001年以前的住房貸款 深圳中行開征提前還貸違約金　　(寧波網(wǎng) 20050621)　　隨后，記者又通過電話銀行咨詢了我市各家銀行的房貸部門，得到的信息是：除中行外，其他各家中資銀行均未對提前還貸收取違約金，多數(shù)銀行要求客戶提前還貸時要提前申請，比如建行深圳分行就要求提前還貸者提前20天申請，工行深圳分行要求客戶提前一個月通知，農(nóng)行分行則要求客戶提前三天通知。像招行、深發(fā)展、民生銀行等股份制商業(yè)銀行在此方面也有不同規(guī)定?！　》祷兀?其他銀行將跟進(jìn)　　(第一財經(jīng)日報 20050621)　　昨日（20日），中銀香港（），由原來的最優(yōu)惠貸款利率（P）減2%%，%到2%，%到4%的區(qū)間，但其他優(yōu)惠政策如現(xiàn)金回贈仍保持不變。這是中銀香港在1個月內(nèi)的第二次提高房貸按揭利率?！　》祷剞r(nóng)行個人住房貸款政策問答　　(廣西房產(chǎn)街 20050621)　　答：目前個人住房貸款執(zhí)行商業(yè)性貸款利率，為基準(zhǔn)利率乘以一個系數(shù)。根據(jù)貸款期限不同，基準(zhǔn)利率分為五個檔次：６個月及６個月以下，貸款年利率為５．２２％；６個月至１年（含１年），貸款年利率為５．５８％；１年至３年（含３年），貸款年利率為５．７６％；３年至５年（含５年），貸款年利率為５．８５％；５年以上，貸款年利率為６．１２％。系數(shù)由貸款銀行根據(jù)借款人情況和貸款風(fēng)險程度合理確定，最高不限。　　返回港資銀行＂搶食＂滬高檔房貸　　(東方早報 20050621)　　近日，香港永亨銀行將成立僅4個月的上海辦事處升級為上海分行，并且將對個人的房貸年利率（美元/港幣）從6%%~5%。永亨銀行有限公司中國業(yè)務(wù)發(fā)展部主管陳宏略表示，此舉旨在搶奪上海的高檔房貸市場。　　返回體驗房貸新政：出發(fā)點　　(解放日報 20050621)　　從昨天起，中國人民銀行決定上浮個人住房貸款利率：；；個人住房貸款最低首付款比例可提至30%。　　返回房貸新政對老百姓有什　　(新華網(wǎng) 20050621)　　新華網(wǎng)北京3月17日電?。ㄓ浾邚埿駯|、毛曉梅）中國人民銀行決定從17日起調(diào)整商業(yè)銀行自營性個人住房信貸政策和超額準(zhǔn)備金利率，其主要內(nèi)容，一是將現(xiàn)行的個人住房貸款優(yōu)惠利率回歸到同期貸款利率水平，實行下限管理，；二是對房地產(chǎn)價格上漲過快 的城市或地區(qū)，個人住房貸款最低首付款比例可由現(xiàn)行的20%提高到30%；，%%?！　》祷胤抠J提前還貸＂震蕩波＂暫息 銀行方面預(yù)計：年底可能再起高潮　　(無錫日報 20050621)　?。ㄓ浾咧扃┮欢蕊L(fēng)起云涌的房貸提前還貸已逐漸落潮。日前從工行、農(nóng)行、中行、建行了解到，目前各行的提前還貸與正常還貸之比已趨于常態(tài)，但銀行方面預(yù)計，到今年年底又將迎來新一輪的提前還貸高潮?！　》祷夭糠帚y行醞釀新方式規(guī)避房貸風(fēng)險　　(148 20050621)　　房貸險，一直以來都難逃銀行“霸王險”的名頭，以后將有望改頭換面。記者從滬上某銀行高層人士處獲悉，一些銀行正在醞釀一種新的方式來規(guī)避房貸風(fēng)險，即通過擔(dān)保費取代原有保險費。但業(yè)內(nèi)人士對此卻并不看好，指出這“不過是換湯不換藥”，而且提醒有提前還貸打算的市民，更應(yīng)謹(jǐn)慎應(yīng)對?！　　》祷胤抠J新政怎么就撼不動京城高企的房價　　(市場報 20050621)　　6月13日凌晨4時，天通苑經(jīng)濟(jì)適用房放號?，F(xiàn)場等待的人群超過2000人，其中不少已經(jīng)堅守了兩天一夜。警方不得不動用200多名警察、100多名保安在售樓處門口排出兩道人墻，現(xiàn)場秩序一度混亂。當(dāng)天下午3點左右，5000個號全部發(fā)光，仍有30多人堵在售樓處門口。用“著了魔一樣”來形容買房者對排隊放號的執(zhí)著，并不夸張，但這“著魔”的背后卻孕育著苦澀。政策頻頻出臺，而房價依舊一路飆升，老百姓感到不解：房貸新政為何撼不動京城虛高的房價？　　返回房貸按揭利率混亂 香港金管局?jǐn)M建貸款定價基準(zhǔn)　　(TOM 20050622)　　香港房貸按揭利率一直在最優(yōu)惠貸款利率的基礎(chǔ)上進(jìn)行計算，%和6%兩個不同的最優(yōu)惠貸款利率，因此按揭利率的計算也顯得頗為混亂。　　返回北京市個人住房貸款占市場份額1／3　　(萬信網(wǎng) 20050622)　　第二個問題想給大家講解一下貸款方面的，聯(lián)系比較密切是兩個方面，在座住房公積金貸款，第二是政府性貼息，公積金貸款是我們住房公積金管理中心運用大家每月繳存的基金，向住房人提供的政策性優(yōu)惠的委托貸款，這個是什么概念呢？一個是這個基金作為住房管理中心作為主題委托銀行來發(fā)放的，它屬于一種委托貸款的性質(zhì)，再一個公積金貸款比商業(yè)銀行貸款利率要低，另外我們住房公積金貸款支持的范圍和對象，主要我們在北京住房管理公積金管理系統(tǒng)，這樣來講，我們目前北京的公積金的覆蓋率90％左右，應(yīng)該說按照國家的條例規(guī)定，北京所有的各種各樣的單位，包括企業(yè)事業(yè)單位，社會團(tuán)體等各種其它單位，只要工資關(guān)系在北京，都應(yīng)該為所在單位的職工建立住房公積金，所以我們目前應(yīng)該說在北京公積金的覆蓋面是比較廣的。另外我們公積金貸款在整個北京市個人住房貸款市場上占有的份額大約三分之一，所以整個范圍和覆蓋面是比較廣的，這是對公積金貸款的知識范圍大體做一下介紹?！　》祷刭F州7家銀行共建＂房貸黑名單＂　　(信息時報 20050623)　　訊 由7家銀行聯(lián)手搭建的“房貸黑名單”近日出臺,首批上榜的“風(fēng)險客戶”近1100戶,拖欠本金達(dá)2670萬元。這份房貸“黑名單”以個人客戶為主,凡使用銀行個人貸款,連續(xù)6個月未能按期履約還貸的借款人均有可能在名單之列?！　》祷胤慨a(chǎn)價格4類人群撐腰北京房價　　(阿里巴巴中國 20050620)　　自國家七部委出臺《關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作的意見》后，面對與上海等地房價“應(yīng)聲而落”有鮮明反差的北京樓市，已有的討論和分析更多集中在：北京房價走高與上海樓市情況的差異性，市場供應(yīng)結(jié)構(gòu)的不合理性，土地價格上漲、建筑材料價格上漲、拆遷成本增加、住宅品質(zhì)提高等開發(fā)建設(shè)成本的增加等方面，多數(shù)時候忽視了購買人群中的“特殊分子”?！　》祷鼐┏欠績r不漲不降 夏季房展80％項目與春展持平　　(工商時報 20050620)　　項目看，80%的項目價格與春展時持平，20%的項目在小幅上漲。隨著一些為人們看好的樓盤仍以比以前略慢速度“低開高走”，已經(jīng)持幣觀望多時的準(zhǔn)購房人在沒有等來房價夏景的情況下，開始“出手”了?！　》祷匾讘椚?VS 謝國忠 之于房價泡沫　　(博客中國 20050620)　　“像上海，房價應(yīng)該下跌50％，北京房價也應(yīng)該下降30％，否則，國內(nèi)房地產(chǎn)價格要得到穩(wěn)定、房地產(chǎn)投資過熱要得到抑制是不可能的”不知道這種理由是什么？有沒有對上海的平均房價的上漲作過量化的分析？博士是否對上海的房產(chǎn)市場作過調(diào)查？　　返回維系高房價的三大因素　　(紅網(wǎng) 20050620)　　近段時間，關(guān)于我國高房價的話題引起了相關(guān)各方的高度關(guān)注：建設(shè)部的官員稱，“房產(chǎn)新政”是為了“穩(wěn)定房價”；一些專家稱，“讓每個老百姓都住上房，在哪個國家也做不到”；大多房地產(chǎn)商則認(rèn)為，“需求就是市場，目前的房價仍供不應(yīng)求，說明房地產(chǎn)市場是健康的，行政干預(yù)不宜過多?！边@些觀點都明顯不利于急需房屋而且又買不起房的老百姓。所以北京才出現(xiàn)了6月13日幾千人幾天幾夜排隊購房的異常行為?！　》祷睾暧^調(diào)控見效房價總體不跌 下半年房價漲速將放緩　　(北京娛樂信報 20050620)　　信報訊 (記者 于恒舟) 15月份，%。專家預(yù)測，下半年，我國房價仍將上漲，但上漲速度會明顯減緩。　　返回個人所得稅轉(zhuǎn)稼給買主 導(dǎo)致房價出現(xiàn)上漲趨勢　　(搜狐 20050620)　　自從5月11日七部委下發(fā)《關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作的意見》后，在短短的不到一個月時間內(nèi)相繼出臺了征收營業(yè)稅、契稅征收優(yōu)惠政策三個標(biāo)準(zhǔn)以及最近各區(qū)房地局加大對個人所得稅征管力度等一系列政策，而由這些系列政策也引發(fā)出一些問題。為此，“鏈家”市場專業(yè)人士為您做以詳細(xì)解析：　　返回商品房價未來還能有啥變化？ 漲與降 專家一一答　　(東北新聞網(wǎng) 20050620)　　“現(xiàn)在買房合適嗎？”“房價能不能降？”昨日，在本報與鼎通科技聯(lián)合在信息島開展“房產(chǎn)日”便民服務(wù)，房屋價格行情和走勢成為讀者最關(guān)心的話題?！　》祷刂貞c房價不會下跌 房價還將上升現(xiàn)是購房時機(jī)　　(重慶商報 20050620)　　“重慶房地產(chǎn)市場基本健康，沒有虛火?！弊蛉眨袊康禺a(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長兼秘書長顧云昌教授在“2005年中國房地產(chǎn)（重慶）形勢分析會”上談到重慶房市的時候認(rèn)為，重慶房價在短暫下降之后，將繼續(xù)上升?！　》祷?－5月四川房價漲了近一成 上漲壓力依然較大　　(四川在線 20050620)　　四川省統(tǒng)計局日前公布了15月四川經(jīng)濟(jì)運行情況。，%，%。，%，%。，%。房屋銷售價格漲幅仍然較大。%。統(tǒng)計專家認(rèn)為，雖然政府調(diào)控房價的措施已初顯成效，但房價上漲壓力依然較大。　　返回北京鎖定房價調(diào)控目標(biāo) 8％將是房價增長最佳幅度　　(新浪網(wǎng) 20050620)　　6月16日，北京市建設(shè)委員會召開了貫徹落實穩(wěn)定住房價格政策的通報會，公布了《關(guān)于貫徹落實[北京市人民政府關(guān)于貫徹落實國務(wù)院辦公廳切實穩(wěn)定住房價格的通知]加 強(qiáng)住房交易管理有關(guān)問題的通知》(京建交(2005)570號)?！　》祷厣轿骺刂品績r別墅用地太原叫?！　?房地產(chǎn)信息網(wǎng) 20050620)　　 據(jù)了解，和典當(dāng)行牽手房地產(chǎn)的，大多是炒房族，隨著房價上漲，一部分炒家無力依靠自有資金進(jìn)行炒賣房產(chǎn)，加上銀行對房地產(chǎn)貸款嚴(yán)加控制，又無法從銀行獲得貸款。面對這種情況，部分炒家進(jìn)入典當(dāng)行貸款，希望從那里獲得資金來維持他們的“資金鏈”正常運轉(zhuǎn)。但是金融和地產(chǎn)專家警告，這條“資金鏈”很危險?！　》祷仨毞乐垢叻績r傷害社會和諧　　(寧波網(wǎng) 20050620)　　今年4月份以來，在中央宏觀調(diào)控力度明顯加大的作用下，房地產(chǎn)市場觀望氣氛漸濃，許多有意購房者在“買”與“等”之間猶豫不決。表面看，這是由于人們難以判斷未來的房價走勢；實際上，%的平均漲幅竄高后落下的“恐高癥”在作怪?！　》祷靥焱ㄔ窊屘柺录l(fā)思 二手房是穩(wěn)房價又一強(qiáng)心劑　　(新浪網(wǎng) 20050620)　　去年年底以來，國家相繼出臺了加息、再次加息、“8amp。8226。；31”大限、國八條、房產(chǎn)新政等關(guān)于宏觀調(diào)控政策。這些都說明北京房地產(chǎn)業(yè)正在利用各種政策合力效果來走“穩(wěn)中求發(fā)展”的路子，在房地產(chǎn)的重大結(jié)構(gòu)調(diào)整中謀求“軟著陸”。“鏈家”市場專業(yè)人士認(rèn)為：其最終目的自然是實現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)可持續(xù)性的健康發(fā)展，遏制房價瘋漲構(gòu)建和諧社會，而二手房市場的推動在當(dāng)前將能夠最直接、最有效的帶來這種效果?！　》祷胤慨a(chǎn)宏觀調(diào)控見效 房價總體不下跌 漲速將放緩　　(北京娛樂信報 20050620)　?。保翟路荩珖唐纷≌骄N售價格上漲１１．３％，漲幅比１－４月份下降了２．３個百分點。專家預(yù)測，下半年，我國房價仍將上漲，但上漲速度會明顯減緩?！　》祷赝跏何覍幙勺寴鞘邢碌?也不愿看到房價反彈　　(中國房地產(chǎn)報 20050620)　　中國房地產(chǎn)報：地產(chǎn)形勢的發(fā)展有時候出人意料，去年年底，一些地產(chǎn)大佬們說房價將會繼續(xù)上漲，但就在近期又齊聲說一年內(nèi)房價必跌，你如何看待開發(fā)商這種心態(tài)的變化？　　返回中國房價已非供求問題 行業(yè)獲利模式行將巨變　　(新浪網(wǎng) 20050620)　　在人民幣升值預(yù)期下，外資具有非常強(qiáng)烈的沖動推高國內(nèi)房地產(chǎn)價格。根據(jù)我的計算，當(dāng)房價上漲5%，人民幣升值5%，%；當(dāng)房價上漲15%，人民幣升值5%時，%；當(dāng)房價上漲15%，人民幣升值15%時，%。所以，中國房地產(chǎn)的價格問題就不再是一個簡單的行業(yè)供求問題，目標(biāo)和狙擊境外投機(jī)資金、禁止外匯流失直接相關(guān)?！　》祷胤績r微跌成交量銳減 深圳地產(chǎn)進(jìn)入第二　　(南方都市報 20050620)　　在國家對房地產(chǎn)祭出一系列組合拳后，中國人民銀行公布的二季度全國城鎮(zhèn)儲戶問卷調(diào)查結(jié)果顯示：城鎮(zhèn)居民買房意愿降至歷史最低點?？梢姾暧^調(diào)控政策對房地產(chǎn)熱的抑制作用已經(jīng)逐漸顯現(xiàn)，大批潛在購房人推遲了購房計劃，等待房價回落，樓市成交量銳減?！　》祷乇本┱l在挑戰(zhàn)房價宏觀調(diào)控　　(四川新希望農(nóng)業(yè)股份有限公司 20050620)　　中國人都知道：中國的房價太高了！對一個中等水平家庭而言，買房是最重要的一筆消費。由于房價增速快于人們收入的增長，因此導(dǎo)致人們生活水平的下降?？梢哉f，支付房地產(chǎn)的能力成為關(guān)系到中國社會穩(wěn)定的核心問題。所以自從今年5月12日開始，國家出臺了一系列的政策開始打擊房地產(chǎn)炒做，力圖把房價降下來?！　》祷胤績r漲跌牽動銀行 銀行房貸可否＂貸貸平安＂　　(搜房網(wǎng) 20050620)　　該人士認(rèn)為，如果房價上漲，銀行可以高枕無憂