置業(yè)顧問考核試題及答案解析-資料下載頁
2025-06-22 18:04本頁面
【正文】 1交房時“一證三書”中的“一證”是指 。 房地產(chǎn)住宅的層數(shù)劃分的規(guī)定：多層住宅為 層，小高層為 層， 層以上為高層住宅， 層以上為超高層住宅；二、判斷題（每題1分，共15分，對的打“√”錯的打“”） 公攤主要由兩部分組成，其中包括外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的100%。（ ） 法律規(guī)定，訂金不具有法律效應(yīng)，只是雙方的一種約定，無論哪方違約，訂金必須退還購房者。 （ ） 套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積。（ ） 凈高是下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離?！。? ） 容積率是指總建筑面積與建設(shè)用地面積之比值?！。? ） 一級市場是指房地產(chǎn)發(fā)展商根據(jù)土地使用合同的要求將建好的房屋連同相應(yīng)的 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給單位或個人的市場。（ ）三通一平時指水通、電通、路通、道路平整（ ）穿過房屋的通道，房屋內(nèi)的門廳、大廳，均按一層計算面積。門廳、大廳內(nèi)的 回廊部分，按其水平投影面積計算。（ ）得房率是買房比較重要的一個指標(biāo)，一般來說得房率越高越好。（ ） 業(yè)主是指物業(yè)的所有人，即房屋所有權(quán)人和土地使用權(quán)人，是擁有物業(yè)的 主人。（ ）1插層、技術(shù)層和地下室、半地下室不 算建筑面積。（ ）1綠化率又叫綠地率是規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠地面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。（ ）1消防避難層、為了整棟建筑物使用的配電房作為公用面積可以分?jǐn)?。? ）1基價也叫起步價，是指經(jīng)過核算而確定的每平方米商品房基本價格。（ ）1進(jìn)深指一間房屋兩條橫向軸之間的距離。（ ）三、名詞解釋（每題5分，共25分）公攤面積 綠地率容積率 建筑小品 房地產(chǎn)的一級市場、二級市場和三級市場四、論述題（20分） 提煉介紹一下南河佳苑項目以及周邊市場環(huán)境（要求：卷面工整，語言簡練，賣點提純）有戶型圖如下，請簡要計算該戶型建筑面積以及主臥，客餐廳的開間和進(jìn)深 完美DOC格式整理
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