40城市房屋權(quán)屬聯(lián)網(wǎng)監(jiān)控-資料下載頁
2025-06-22 12:33本頁面
【正文】 并實(shí)現(xiàn)了全國聯(lián)網(wǎng)，即對于購房貸款的情況，在不同城市的銀行系統(tǒng)之間可以查詢。“這也就是說，例如你在北京用按揭的方式已經(jīng)購買了一套房屋，你再去天津辦按揭的時(shí)候，這個(gè)記錄天津的銀行是可以查詢到的，就按照二套房的貸款政策給你辦理按揭?！彼f。但與此形成鮮明對比的是，相比于按揭貸款信息更能直觀反映異地購房情況的各地房屋權(quán)屬系統(tǒng)，卻始終未能實(shí)現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)查詢。各自為政的現(xiàn)狀使限購新政很被動，這在2010年底、2011年初中央政策陸續(xù)出臺“非本地居民購房禁貸、限購”措施后逐漸顯現(xiàn)出來。清華大學(xué)房地產(chǎn)金融研究所所長馮科告訴記者，由于一些大型城市周邊的中小城市，只出臺了“禁貸”政策，而尚未出臺“限購”政策，一次性付款方式在異地購房中成為主導(dǎo)，但由于這些購房行為不使用貸款，無法通過銀行的個(gè)人聯(lián)網(wǎng)征信系統(tǒng)反映，所以導(dǎo)致異地購房的數(shù)量、程度游離于監(jiān)管之外。市場表現(xiàn)也確實(shí)如此。萬科[簡介 最新動態(tài)]北京公司曾在北京周邊的河北省香河縣開發(fā)一住宅項(xiàng)目，該項(xiàng)目銷售負(fù)責(zé)人告訴記者，其一期銷售的300余套房源全部為來自北京的客戶購買。多位在距離北京僅28公里的河北燕郊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)開發(fā)住宅項(xiàng)目的開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)人也都向記者證實(shí)，其客戶中超過70%來自北京，“而且越貴的項(xiàng)目比例越高，在北京實(shí)施嚴(yán)厲限購政策后，比例也相應(yīng)提高”。前述住建部官員告訴記者，一直以來，對于不同城市間[最新消息 價(jià)格 戶型 點(diǎn)評]房地產(chǎn)市場資金流動的狀況，住建部一直十分關(guān)注。特別是一線熱點(diǎn)城市實(shí)施限購以來，二三線城市房價(jià)漲幅領(lǐng)跑70城市房地產(chǎn)市場指數(shù)體系，這也引起了中央各相關(guān)部門的關(guān)注，也正是由于這一原因，國務(wù)院才明確要求房價(jià)上漲較快的二三線城市，也要出臺限購措施。“如果聯(lián)網(wǎng)完成，顯然能對這項(xiàng)工作起到推動作用?！瘪T科說，“如果同一個(gè)人名下，在不同的城市擁有多套住房，甚至超過10套、20套的住房，那么顯然就可以認(rèn)定是投資性或投機(jī)性購房，將這類情況的人匯總，即可以得到一個(gè)基本面上的情況，并加以應(yīng)對?！毕拶忞p管齊下“異地住房權(quán)屬登記系統(tǒng)的聯(lián)網(wǎng)是一個(gè)長效機(jī)制，對異地購房、炒房的行為進(jìn)行監(jiān)控應(yīng)對；短期靠限購對二三線城市的投資性購房進(jìn)行遏制，長短機(jī)制配合雙管齊下才有作用?！币晃徊辉妇呙淖〗ú肯到y(tǒng)的專家稱。目前住建部與二三線城市地方政府的“限購談判”仍在進(jìn)行，截至本報(bào)發(fā)稿時(shí)止，住建部已經(jīng)與20多個(gè)二三線城市達(dá)成“出臺限購措施”的“協(xié)議”?！安粫且粋€(gè)物理形態(tài)的名單，而是由地方政府各自發(fā)布自己的限購政策，住建部只是對那些被認(rèn)為應(yīng)出而未出的限購政策的二三線城市，以不同的方式進(jìn)行督促，這一點(diǎn)，外界的理解是有偏差的，并不是到8月底，由住建部統(tǒng)一發(fā)文要求哪些城市進(jìn)行限購。”中國房地產(chǎn)協(xié)會的一位人士稱。記者了解到，這項(xiàng)“談判”工作有望于8月底完成，屆時(shí)，各地方政府將于9月初開始陸續(xù)發(fā)布自己制定的限購政策。在目前已經(jīng)“談妥”的二三線城市中，此前幾個(gè)月在70城市房價(jià)漲幅榜上領(lǐng)跑的二三線城市不出意外都將榜上有名，“實(shí)行限價(jià)也未必可以豁免?！鼻笆鼋咏〗ú康臋?quán)威人士稱。最近，北京中原通過網(wǎng)站及門店等調(diào)查渠道針對二三線城市可能限購帶來的影響做了購房者調(diào)查：總樣本[最新消息 價(jià)格 戶型 點(diǎn)評]為3900人。被調(diào)查的人數(shù)中，%，超過6成，而會加速買房，以規(guī)避政策的買房的人數(shù)只有12%，%?！斑@說明市場對目前政府對于異地購房行為嚴(yán)格控制甚至是打壓的態(tài)度，反饋是逐漸變大的?！敝性禺a(chǎn)首席分析師張大偉向記者表示?！叭绻磥碓偻ㄟ^房屋產(chǎn)權(quán)登記系統(tǒng)的異地聯(lián)網(wǎng)對異地購房進(jìn)行監(jiān)測，也會造成一部分新的政策預(yù)期，從而影響市場?！睆埓髠フf。 8 / 8
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