【正文】 步設(shè)計(jì)批準(zhǔn)的總投資和資金來(lái)源；項(xiàng)目當(dāng)年需建設(shè)的規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容；項(xiàng)目當(dāng)年需要的工程投資及資金構(gòu)成；工程監(jiān)理及重大建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)工作組織情況、書(shū)面報(bào)告。（二）所需附件：項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)批復(fù)文件；項(xiàng)目資金來(lái)源中除市級(jí)以上財(cái)政性資金外的其它資金當(dāng)年的到位情況證明；監(jiān)理公司資信證明；招標(biāo)范圍、招標(biāo)方式、招標(biāo)組織形式及發(fā)包方案；其他特殊規(guī)定必備的材料。第三部分工程建設(shè)施工階段建設(shè)單位為了保證項(xiàng)目施工順利進(jìn)行需從事相關(guān)的管理工作，可分為施工準(zhǔn)備的管理和施工階段的管理，其中在施工階段的管理主要值的是做好工程建設(shè)項(xiàng)目的進(jìn)度控制、投資控制和質(zhì)量控制。一、工程建設(shè)項(xiàng)目施工準(zhǔn)備階段（一）圖紙會(huì)審圖紙會(huì)審，由建設(shè)單位主持，監(jiān)理單位參加，設(shè)計(jì)單位向施工單位進(jìn)行設(shè)計(jì)技術(shù)交底以達(dá)到明確要求，徹底弄清設(shè)計(jì)意圖，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，消滅差錯(cuò)的目的。然后再由建設(shè)、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位共同對(duì)施工圖進(jìn)行會(huì)審，作出會(huì)審（審核）記錄，最后共同簽章生效。（二）審查施工組織設(shè)計(jì)（三）施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備施工現(xiàn)場(chǎng)的補(bǔ)充勘探及測(cè)量放線施工道路及管線施工臨時(shí)設(shè)施的建設(shè)落實(shí)施工安全與環(huán)保措施二、工程建設(shè)項(xiàng)目組織施工的管理（一）工程建設(shè)項(xiàng)目的進(jìn)度控制主要包括以下內(nèi)容：所動(dòng)用的人力和施工設(shè)備是否能滿(mǎn)足完成計(jì)劃工程量的需要；基本工作程序是否合理、實(shí)用；施工設(shè)備是否配套，規(guī)模和技術(shù)狀態(tài)是否良好；如何規(guī)劃大型機(jī)具、設(shè)備、材料運(yùn)輸通道；工人的工作能力如何；工作空間、風(fēng)險(xiǎn)分析；預(yù)留的清理現(xiàn)場(chǎng)時(shí)間，材料、勞動(dòng)力的供應(yīng)計(jì)劃是否符合進(jìn)度計(jì)劃的要求；分包商選擇與工程控制計(jì)劃；臨時(shí)工程施工計(jì)劃；合同管理、技術(shù)資料管理、竣工、驗(yàn)收計(jì)劃；1可能影響進(jìn)度的施工環(huán)境和技術(shù)問(wèn)題。（二）工程建設(shè)項(xiàng)目的投資控制投資控制指的是在工程建設(shè)的全過(guò)程中，根據(jù)項(xiàng)目的投資目標(biāo)，對(duì)項(xiàng)目實(shí)行經(jīng)常性的監(jiān)控，針對(duì)影響項(xiàng)目投資的各種因素而采取一系列技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、組織等措施，隨時(shí)糾正投資發(fā)生的偏差，把項(xiàng)目投資的發(fā)生額控制在合同規(guī)定的限額內(nèi)。作為建設(shè)單位，應(yīng)著重把握以下幾方面的內(nèi)容：項(xiàng)目投資失控的原因工程建設(shè)投資控制的方法與步驟工程價(jià)款的結(jié)算工程變更的控制索賠（三）工程建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量控制事前質(zhì)量控制即施工前準(zhǔn)備階段進(jìn)行的質(zhì)量控制。它是指在各工程對(duì)象正式施工開(kāi)始前，對(duì)各項(xiàng)準(zhǔn)備工作及影響質(zhì)量的各因素和有關(guān)方面進(jìn)行的質(zhì)量控制。也就是對(duì)投入工程項(xiàng)目的資源和條件的質(zhì)量控制。事中質(zhì)量控制就是在施工過(guò)程中進(jìn)行的質(zhì)量控制。事中質(zhì)量控制的策略是：全面控制施工過(guò)程，重點(diǎn)控制工序質(zhì)量。事后控制它是指對(duì)于通過(guò)施工過(guò)程所完成的具有獨(dú)立的功能和使用價(jià)值的最終產(chǎn)品（單位工程或工程項(xiàng)目）及其有關(guān)方面的質(zhì)量進(jìn)行控制。也就是對(duì)已完工程項(xiàng)目的質(zhì)量檢驗(yàn)、驗(yàn)收控制。第四部分工程竣工驗(yàn)收備案與保修階段竣工驗(yàn)收及備案 程竣工驗(yàn)收備案是驗(yàn)收環(huán)節(jié)的主辦事項(xiàng)，由市建設(shè)行政主管部門(mén)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)主辦部門(mén)）負(fù)責(zé)實(shí)施。申請(qǐng)人申請(qǐng)辦理主辦事項(xiàng)，應(yīng)向主辦部門(mén)提出申請(qǐng)并同時(shí)提交下列申請(qǐng)材料：（一）主辦部門(mén)所需申請(qǐng)材料：《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案申請(qǐng)書(shū)》（必須注明聯(lián)系人和電子郵件地址）；《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)》；《建設(shè)工程施工許可證》；《施工圖設(shè)計(jì)文件審查報(bào)告》；《建設(shè)工程檔案驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)》；《xx市民用建筑節(jié)能工程竣工驗(yàn)收備案表》；施工單位出具的《工程竣工報(bào)告書(shū)》；監(jiān)理單位出具的《工程質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告》；勘察單位出具的《勘察文件質(zhì)量檢查報(bào)告》；設(shè)計(jì)單位出具的《設(shè)計(jì)文件質(zhì)量檢查報(bào)告》；1施工單位出具的《工程質(zhì)量保修書(shū)》；1施工單位提供的建設(shè)單位已按合同支付工程款的證明；1經(jīng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行政主管部門(mén)核定的《xx市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目手冊(cè)》；1商品房工程應(yīng)提供《新建商品房使用說(shuō)明書(shū)和質(zhì)量保證書(shū)》；1市政基礎(chǔ)設(shè)施工程應(yīng)提供有關(guān)質(zhì)量檢測(cè)和功能性試驗(yàn)資料；1必須提供的其他材料（但主辦部門(mén)不得以此為由要求申請(qǐng)人辦理其他部門(mén)的許可、審批、備案手續(xù)）。（二）城市規(guī)劃部門(mén)所需申請(qǐng)材料：建設(shè)工程竣工圖（其中建筑工程只提交建施圖）；具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪單位測(cè)量繪制的1：500建設(shè)工程竣工實(shí)測(cè)地形圖；屬市政管線工程的，提交經(jīng)xx市測(cè)繪產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督站驗(yàn)收合格的管線竣工圖和測(cè)量資料；具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪單位編制的房屋竣工測(cè)量報(bào)告。（三）公安消防部門(mén)所需申請(qǐng)材料：各階段審核意見(jiàn)書(shū)（1）初步設(shè)計(jì)消防審核意見(jiàn)書(shū)；（2）施工圖設(shè)計(jì)消防審核意見(jiàn)書(shū)（限2006年1月1日前消防部門(mén)已頒發(fā)施工圖設(shè)計(jì)消防審核意見(jiàn)書(shū)的建設(shè)項(xiàng)目）。市建設(shè)行政主管部門(mén)認(rèn)定的施工圖審查機(jī)構(gòu)出具的施工圖審查合格報(bào)告。建筑工程消防安全質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告表（附建設(shè)單位出具的《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收消防質(zhì)量合格承諾書(shū)》、設(shè)計(jì)單位出具的《建設(shè)工程施工圖消防設(shè)計(jì)質(zhì)量合格承諾書(shū)》、施工單位出具的《建設(shè)工程消防施工質(zhì)量合格承諾書(shū)》、監(jiān)理單位出具的《建設(shè)工程消防質(zhì)量監(jiān)理合格承諾書(shū)》）。填寫(xiě)《建筑工程消防驗(yàn)收申請(qǐng)表》，表上須加蓋建設(shè)單位公章。消防工程施工企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)，應(yīng)注明“此件與原件核對(duì)無(wú)誤”，并加蓋施工單位公章。填寫(xiě)《消防產(chǎn)品選用清單》表格，并提供產(chǎn)品合格證明。市建設(shè)行政主管部門(mén)認(rèn)定的施工圖審查機(jī)構(gòu)審查合格的施工圖經(jīng)消防部門(mén)審核同意的施工圖（限2006年1月1日前消防部門(mén)已審核同意施工圖的建設(shè)項(xiàng)目，包括總平面圖、標(biāo)準(zhǔn)層平面圖及非標(biāo)準(zhǔn)層平面圖、立面圖、剖面圖、消火栓及噴淋系統(tǒng)圖、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)圖、防排煙系統(tǒng)圖）。從2006年1月1日起，消防部門(mén)不再審查建設(shè)項(xiàng)目施工圖，也不再頒發(fā)施工圖設(shè)計(jì)消防審核意見(jiàn)書(shū)。（四）環(huán)保部門(mén)所需申請(qǐng)材料（根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的具體情況分為環(huán)保驗(yàn)收或環(huán)保預(yù)驗(yàn)收）：環(huán)保驗(yàn)收：（1）建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收申請(qǐng)表（根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的具體情況分為4種形式）：①建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收和污染物排放申請(qǐng)表（適用于以污染物排放為主的建設(shè)項(xiàng)）；②建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收申請(qǐng)登記卡（適用于以生態(tài)影響為主、填寫(xiě)環(huán)境影響登記表的建設(shè)項(xiàng)目）；③建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收申請(qǐng)表（適用于以生態(tài)影響為主、編制環(huán)境影響報(bào)告表的建設(shè)項(xiàng)目）；④建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告（適用于以生態(tài)影響為主、編制環(huán)境影響報(bào)告書(shū)的建設(shè)項(xiàng)目）。（2）有資質(zhì)的監(jiān)測(cè)機(jī)構(gòu)或環(huán)評(píng)機(jī)構(gòu)編制的建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收監(jiān)測(cè)報(bào)告或驗(yàn)收調(diào)查報(bào)告（填寫(xiě)竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收申請(qǐng)登記卡的建設(shè)項(xiàng)目，申請(qǐng)人不提供此項(xiàng)申請(qǐng)材料）。環(huán)保預(yù)驗(yàn)收（試生產(chǎn)）：xx市建設(shè)項(xiàng)目環(huán)保預(yù)驗(yàn)收（試生產(chǎn)）申請(qǐng)表。申請(qǐng)人提交上述材料時(shí)，應(yīng)按部門(mén)分類(lèi)成套提供。申請(qǐng)人不再單獨(dú)向協(xié)辦部門(mén)申請(qǐng)規(guī)劃、消防、環(huán)保驗(yàn)收。主辦部門(mén)不得要求申請(qǐng)人自行到協(xié)辦部門(mén)辦理審批手續(xù)，協(xié)辦部門(mén)不得在主辦部門(mén)之外另行單獨(dú)接件。二、工程保修工程保修期從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。工程在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向施工單位發(fā)出保修通知。施工單位接到保修通知后，應(yīng)當(dāng)?shù)浆F(xiàn)場(chǎng)核查情況，在保修書(shū)約定的時(shí)間內(nèi)予以保修。發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全或者嚴(yán)重影響使用功能的緊急搶修事故，施工單位接到保修通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)搶修。發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量缺陷，建設(shè)單位或者房屋建筑所有人應(yīng)當(dāng)立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，施工單位實(shí)施保修，原工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督。保修完成后，由建設(shè)單位或者房屋建筑所有人組織驗(yàn)收。涉及結(jié)構(gòu)安全的，應(yīng)當(dāng)報(bào)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)備案。施工單位不按工程質(zhì)量保修書(shū)約定保修的，建設(shè)單位可以另行委托其他單位不按工程質(zhì)量保修書(shū)約定保修的，建設(shè)單位可以另行委托其他單位保修，由原施工單位承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。保修費(fèi)用由質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。37 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