淺析供熱企業(yè)稅收優(yōu)惠政策及稅務(wù)處理-資料下載頁(yè)
2025-06-21 19:18本頁(yè)面
【正文】 到受理機(jī)關(guān)領(lǐng)取《納稅人減免稅審批表》，完成減免稅審批工作。（三）、房產(chǎn)稅減免稅計(jì)算企業(yè)計(jì)算房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)時(shí)，購(gòu)置的房產(chǎn)按照賬簿固定資產(chǎn)的入賬價(jià)值作為計(jì)稅原值；自建的房產(chǎn)已經(jīng)使用，但未辦理財(cái)務(wù)決算轉(zhuǎn)固的，應(yīng)該按照工程結(jié)算報(bào)告作為計(jì)稅原值；轉(zhuǎn)固核算后應(yīng)當(dāng)按照固定資產(chǎn)賬簿記載金額作為計(jì)稅原值。根據(jù)相關(guān)文件，“按照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，無(wú)論會(huì)計(jì)上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價(jià)，包括為取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款、開(kāi)發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等?！痹谟?jì)算計(jì)稅原值時(shí)應(yīng)將土地使用權(quán)分?jǐn)偟椒慨a(chǎn)計(jì)稅原值中。按照上述計(jì)算分?jǐn)偤螅_定生產(chǎn)用廠房車間的計(jì)稅原值，然后根據(jù)各地稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定扣去減除率即為計(jì)稅余值，按照居民收入所占總收入比例計(jì)算房產(chǎn)稅減免額（減免額=計(jì)稅原值*（1減除率）*%*居民收入比例）。（四）、土地使用稅減免稅計(jì)算土地使用稅的計(jì)稅依據(jù)，應(yīng)該以房管部分核發(fā)的土地使用證書(shū)為依據(jù)，尚未核發(fā)土地使用證書(shū)的，應(yīng)由納稅人據(jù)實(shí)申報(bào)土地面積，待核發(fā)土地使用證以后再做調(diào)整。企業(yè)根據(jù)生產(chǎn)廠房實(shí)際占用土地面積和所在地的稅額計(jì)算出土地使用稅全額，再乘以居民收入比例確定減免稅額。（五）房產(chǎn)稅、土地使用稅的會(huì)計(jì)核算根據(jù)現(xiàn)行政策，兩稅均應(yīng)按年全額申報(bào)，計(jì)入管理費(fèi)用中。當(dāng)年按照上年居民收入比例申報(bào)減免上年的稅金，取得減免稅批準(zhǔn)文件后直接沖減本年管理費(fèi)用和應(yīng)交稅金。三、結(jié)語(yǔ)稅收減免作為熱力企業(yè)稅收籌劃工作的重要組成，企業(yè)應(yīng)該充分利用好這些優(yōu)惠政策，使企業(yè)真正享受國(guó)家稅收優(yōu)惠政策帶來(lái)的收益，為企業(yè)經(jīng)營(yíng)發(fā)展提供服務(wù)。以上各稅種減免稅的申報(bào)，在具體實(shí)務(wù)工作中會(huì)遇到各種各樣的實(shí)際問(wèn)題，需要財(cái)務(wù)人員一方面充分理解國(guó)家稅收優(yōu)惠政策，靈活運(yùn)用稅務(wù)法規(guī)與會(huì)計(jì)準(zhǔn)則；另一方面要結(jié)合具體實(shí)務(wù)工作多加研究和探討，完全領(lǐng)會(huì)政策的實(shí)質(zhì)，實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)也能創(chuàng)造價(jià)值的作用，力爭(zhēng)為企業(yè)獲取最大的稅收收益。 7
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