上海鑫泓泰家具有限公司概況-資料下載頁
2025-06-20 04:35本頁面
【正文】 擔(dān)保費收入：約46萬元3． 融資策劃咨詢費：協(xié)議約定，《土地使用權(quán)證書》向出資方抵押貸款之后，上海鑫泓泰家具有限公司向我公司支付融資策劃咨詢費100萬元。 融資策劃咨詢費100萬元利潤共計：約416萬元八、 小結(jié)根據(jù)項目經(jīng)理對上海鑫泓泰家具有限公司多次的深入調(diào)查以及與其主要 負(fù)責(zé)人的多次洽談，并對該貸款申請的原因及其背景作理性分析，大致可得結(jié)論如下：① 該公司已獲批租的約313畝土地，由于目前市場交易價格已就批租價格增值約10萬元/畝，該公司已于土地增值上獲取超過3000萬元的帳面利潤。② 該公司與美國家具投資商的合作協(xié)議已達(dá)成，該公司必須在外方投資前落實約313畝土地的權(quán)屬，以爭取在合作中占有較高比例的股權(quán)。③ ，目前其面臨的政府 壓力相當(dāng)巨大，并基于上述①、②點原因，急于以較高利率爭取貸款。④ 目前該公司已于項目用地上投入共2721萬元在建工程，并已支付了其中1457萬元工程款，屬于真實投資，基本可排除地皮炒作的嫌疑。⑤ 目前該公司能夠獲得浦東發(fā)展銀行上海分行出具的人民幣6200萬元 貸款承諾，在保證項目順利完工的前提下，還款來源基本得到保證。⑥ 我公司實際落實擔(dān)保責(zé)任的，僅為第一、第三筆貸款自發(fā)放到領(lǐng)證的 過程，因此，在核實土地權(quán)屬、辦理進(jìn)度、應(yīng)繳款項等相關(guān)要素的前提下， 風(fēng)險較低，且利潤較大。特此報告。報告附件：1． 上海鑫泓泰家具有限公司企業(yè)證照、投資協(xié)議等復(fù)印件；2． 上海鑫泓泰家具有限公司土地合同、土地批文及付款憑證復(fù)印件；3． 上海鑫泓泰家具有限公司概況及資產(chǎn)、投資清單；4． 上海鑫泓泰家具有限公司在建工程付款明細(xì)表及付款憑證復(fù)印件； 報告人： 二O O五年二月三日7 / 7
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