【正文】 理工程移交。在建設(shè)單位驗收完畢并確認(rèn)工程符合竣工標(biāo)準(zhǔn)和合同條款規(guī)定要求以后，即應(yīng)向施工單位簽發(fā)《竣工驗收證明書》。建設(shè)單位、設(shè)計單位、質(zhì)量監(jiān)督站、監(jiān)理單位、施工單位 及其他有關(guān)單位在《竣工驗收證明書》上簽字。 5）工程施工單位與建設(shè)單位簽訂交接驗收證明書，并根據(jù)承包合同的規(guī)定辦理結(jié)算手續(xù)，除合同注明的由承擔(dān)的保修工作外，雙方的經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任即可解除。 6）在交工過程中發(fā)現(xiàn)需返修或補(bǔ)做的項目，可在交工驗收證明書或其附件上注明修竣期限。 7）進(jìn)行工程質(zhì)量評定。 8）辦理工程檔案資料移交。 9）辦理裝飾工程移交手續(xù)。 3. 竣工決算竣工決算是由竣工決算報表和竣工情況說明書組成竣工決算必須先進(jìn)行工程決算。 (1) 編制依據(jù) 1) 施工資料、竣工圖； 2) 雙方認(rèn)可的施工預(yù)算標(biāo)底； 3) 會審記錄、變更通知、技術(shù)核定單； 4) 施工圖紙及補(bǔ)充、修改圖紙； 5) 簽證單； 6) 自開工之日至合同規(guī)定的結(jié)算期間所有有關(guān)費率、材料差價等調(diào)整文件。 (2) 編制程序 1) 由工程施工單位編制決算書交建設(shè)單位或監(jiān)理單位；2) 建設(shè)單位或監(jiān)理單位審查決算內(nèi)容與施工實際是否相符， 并與工程施工單位核對后，雙方簽字認(rèn)可； 3) 根據(jù)審定數(shù)與建設(shè)單位財務(wù)結(jié)算。 (3) 結(jié)算審查要點 1) 工程量是否準(zhǔn)確； 2) 定額費用是否合理； 3) 定額包括的內(nèi)容是否做完；4) 復(fù)查是否有筆誤或計算錯誤； 5) 變更項目是否有增或有減； 6) 取得標(biāo)準(zhǔn)是否合理、準(zhǔn)確。 七、工期保證措施本工程工期已確定，要不惜一切努力，必須按時或提前完工，保證按時投入使用。為了保證總工期的實現(xiàn)，必須在各分項工程、在各個環(huán)節(jié)上保證按時完成。因此為了確保工期，擬采取以下措施。 1. 充分做好準(zhǔn)備工作:按照施工準(zhǔn)備，施工進(jìn)度計劃做好工程材料、施工機(jī)具、施工勞力的提前進(jìn)場工作，提前與建設(shè)單位聯(lián)系，盡早做好施工現(xiàn)場的準(zhǔn)備，外加材料安排好廠家提前加工，將臨時用電、用水引至作業(yè)面， 做好施工排煙、降塵、照明、消防、垂直平面運輸?shù)仍O(shè)施的設(shè)置，為施工 創(chuàng)造良好的條件。 2. 切實嚴(yán)格落實施工組織設(shè)計和施工方案，根據(jù)現(xiàn)場實際情況和建設(shè)單位 提出的各項要求，及時完善施工方案。 3. 調(diào)整好施工程序和施工工序，縮短工期，多開創(chuàng)工作面，分區(qū)域同時施工。大面積施工時要進(jìn)行立體交叉流水作業(yè)。 4. 調(diào)配好勞動力，不窩工，科學(xué)合理組織施工，在時間上、勞動上有充分的保證。發(fā)揚(yáng)我公司艱苦奮斗、連續(xù)作戰(zhàn)的優(yōu)良作風(fēng)。 5. 管理層及時解決重大、疑難問題，協(xié)調(diào)好各方面關(guān)系，確保不影響施工的正常進(jìn)行。 6. 在保證質(zhì)量的前提下，盡可能地采用“新技術(shù)、新工藝、新材料”，采用機(jī)械化、規(guī)范化施工，加快施工速度。 7. 全面實行網(wǎng)絡(luò)控制，制定階段性的施工進(jìn)度目標(biāo)，嚴(yán)格控制關(guān)鍵施工段的工期，以小節(jié)點保證大節(jié)點。對工程施工進(jìn)行動態(tài)管理，及時分析處置影響工期的因素確保實現(xiàn)施工計劃。 8. 嚴(yán)格按程序辦事，完善管理機(jī)構(gòu)、質(zhì)量保證體系，加強(qiáng)管理、落實責(zé)任制，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，避免返工、誤工，保證一次成優(yōu)，一次成活，加快施工進(jìn)度。 ，保證施工機(jī)具出現(xiàn)異常后能得到及時解決，從而為施工的順利進(jìn)行創(chuàng)造良好的條件。八、工程保修服務(wù)計劃 堅持貫徹我公司“質(zhì)量第一，文明施工，竭誠為客戶服務(wù)”的宗旨， 在本工程上將我公司施工的服務(wù)工作向前延伸到設(shè)計階段，向后延伸到建設(shè)單位使用階段，保證達(dá)到合同規(guī)定的各項指標(biāo)和要求。 施工前期為建設(shè)單位提供服務(wù) (1) 研討制定科學(xué)的施工方案，報本工程的監(jiān)理、建設(shè)單位批準(zhǔn)，為工程順利施工奠定基礎(chǔ)。 (2) 將本工程列為公司重點工程，科學(xué)地配備資源，報監(jiān)理、建設(shè)單位批準(zhǔn)。 (3) 組建具有現(xiàn)代化施工管理水平的項目班子，并報建設(shè)單位批準(zhǔn)。 (4) 確定施工總體的管理模式，報建設(shè)單位批準(zhǔn)。我公司將在施工全過程中， 按照統(tǒng)一管理、統(tǒng)一調(diào)度、統(tǒng)一協(xié)調(diào)、統(tǒng)一計劃、統(tǒng)一對外的原則對分包 單位進(jìn)行協(xié)調(diào)、監(jiān)督、管理，形成以項目經(jīng)理負(fù)責(zé)制為核心，以合同管理 和成本控制為主要內(nèi)容，以科學(xué)的系統(tǒng)管理和先進(jìn)技術(shù)為手段的總包機(jī)制，發(fā)揮總體優(yōu)勢，以獨具特色的三級管理，全方位、全過程保障施工的順利 進(jìn)行。 (1) 施工協(xié)調(diào) 1) 涉及設(shè)計方面的工作協(xié)調(diào) 把施工階段的服務(wù)延伸到設(shè)計階段。我方將完成進(jìn)一步深化完善設(shè)計意圖和工程要求，結(jié)合我方多年同類工程經(jīng)驗，提出我們的建議，并據(jù)此提出我們的施工實施方案。主持施工圖會審，協(xié)助建設(shè)單位與各施工方進(jìn)行設(shè)計交底，提出建儀，完善設(shè)計內(nèi)容和設(shè)備物資選型。 積極修正施工過程中暴露的設(shè)計不足之處，及時協(xié)助辦理變更洽商，簽證手續(xù)。按建設(shè)單位、監(jiān)理、設(shè)計要求，進(jìn)行部位驗收并按《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定，積極協(xié)助建設(shè)單位進(jìn)行竣工驗收。 (2) 涉及社會關(guān)系的協(xié)調(diào) 1) 我公司將與地區(qū)派出所聯(lián)系，了解該地區(qū)有關(guān)規(guī)定，辦理施工人員暫住證手續(xù)，施工中杜絕違法行為發(fā)生，確保一方平安，樹立文明高素質(zhì)的企業(yè)形象。 2) 施工中的材料、機(jī)械等運輸車輛必須執(zhí)行武漢市交通管理部門統(tǒng)一規(guī)定， 為不影響施工的順利進(jìn)行，我方將主動與交通管理部門聯(lián)系，辦理準(zhǔn)行證 等手續(xù)或調(diào)整運輸時間。 (3) 供貨方面的協(xié)調(diào)服務(wù) 1) 定額內(nèi)材料設(shè)備的采購、進(jìn)場驗收，執(zhí)行材料設(shè)備質(zhì)量報驗制度。 2) 暫估價部分材料設(shè)備的采購、進(jìn)場驗收:按照程序文件要求，提供給建設(shè)單位三個以上我公司“合格供應(yīng)商”的相關(guān)資料，待建設(shè)單位和監(jiān)理批準(zhǔn)后實施，進(jìn)場后我公司驗收，并備齊相關(guān)資料向建設(shè)單位和監(jiān)理報驗，并在現(xiàn)場建立樣品室，供建設(shè)單位和監(jiān)理比質(zhì)、比價。 3) 建設(shè)單位供貨的材料設(shè)備的采購、進(jìn)場驗收。按我公司的控制程序要求執(zhí)行。簽定用戶提供物 資的協(xié)議，我公司可提供有關(guān)材料、設(shè)備計劃、積極提供現(xiàn)場或場外倉庫，準(zhǔn)備裝卸、驗收、堆放、看管的設(shè)施與條件。 (4) 與建設(shè)單位方工地代表的配合。 1) 按時報送有關(guān)資料文件。 2) 執(zhí)行建設(shè)單位的指令。 3) 保障各個職能部門的正常運轉(zhuǎn)。 4) 參加建設(shè)單位方有關(guān)會議； 5) 安排好建設(shè)單位方工地代表的生活； (5) 與監(jiān)理方工地代表的配合 1) 按《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)程》要求，及時上報各種報表。 2) 參加監(jiān)理例會，執(zhí)行監(jiān)理的指令。 3) 發(fā)現(xiàn)問題及時通報監(jiān)理，征求意見。 (1) 交付使用后，詳細(xì)介紹工程（特別是設(shè)備專業(yè)工程）的情況，總之要使工程從我方順利過渡到建設(shè)單位方。 (2) 協(xié)助建設(shè)單位方準(zhǔn)備工程正式竣工驗收的各項準(zhǔn)備工作。(3) 根據(jù)建設(shè)單位指令，協(xié)助完成各有關(guān)項目的碰頭、收口工作。 (4) 相關(guān)技術(shù)資料和施工管理資料的整理歸檔。 ，向建設(shè)單位提供《質(zhì)量保修書》。如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，我公司在接到通知后，三日內(nèi)到現(xiàn)場與建設(shè)單位共同檢查情況，凡屬施工單位的質(zhì)量原因，三日之內(nèi)予以保修并達(dá)到設(shè)計要求。不屬施工單位質(zhì)量原因的，我公司將給建設(shè)單位提出合理化建議，給予積極協(xié)助和優(yōu)惠服務(wù)。 (1) 嚴(yán)格按照建設(shè)部頒布的《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定的保修期限（自竣工驗收并取得《建設(shè)工程合格證書》之日計算）具體如下:我方承諾保修期為兩年。我方承諾當(dāng)超過保修期年限時，如建設(shè)單位需要再保修時，我公司可協(xié)商以優(yōu)惠條件保修。 (2) 如在保修期內(nèi)，我方未按規(guī)定保修項目及時保修或作出相應(yīng)的滿意回復(fù)，建設(shè)單位有權(quán)向相關(guān)部門投訴。 35 / 35