【導(dǎo)讀】1）負(fù)責(zé)工程現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督及配合各施工單位協(xié)調(diào)；場(chǎng)施工進(jìn)度，確保工程項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)度完成；3）根據(jù)合同的約定、履行設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)規(guī)范規(guī)程的要求，嚴(yán)格監(jiān)督工程項(xiàng)目施工質(zhì)量；4）參加組織工程項(xiàng)目檢查驗(yàn)收，

　　

【正文】 部門(mén) 溝通， 對(duì)于工程的其他分包單位的管理原則上由總包單位統(tǒng)一管理，對(duì)于建設(shè)單位直接分包的工程，建設(shè)單位給總包單位一定的管理費(fèi)（具體費(fèi)用根據(jù)分包工程項(xiàng)目在施工合同中約定），總包單位應(yīng)在施工過(guò)程中在技術(shù)質(zhì)量等方面配合分包單位。 （ 4） 承包單位必須執(zhí)行國(guó)家或者地方安全生產(chǎn)方針，必須做到“安全第一，預(yù)防為主”。 （ 5） 承包單位必須執(zhí)行地方政策安全生產(chǎn)相關(guān)法規(guī)。 （ 6） 承包單位必須執(zhí)行《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》 （ JGJ4688） 。 （ 7） 承包單位必須建立安全生產(chǎn)責(zé)任制度，安全生產(chǎn)教育制度，安全技術(shù)措施制度，安全生產(chǎn)檢查制度和職工傷亡事故報(bào)告制度。 （ 8） 承擔(dān)建筑裝飾裝修工程施工的單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并應(yīng)建立質(zhì)量管理體系。施工單位應(yīng)編制施工組織設(shè)計(jì)并應(yīng)經(jīng)過(guò)審查批準(zhǔn)。施工單位應(yīng)按有關(guān)的施工工藝標(biāo)準(zhǔn)或經(jīng)審定的施工技術(shù)方案施工，并應(yīng)對(duì)施工全過(guò)程實(shí)行質(zhì)量控制。 （ 9） 建筑裝飾裝修工程的施工質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和本規(guī)范的規(guī)定，由于違反設(shè)計(jì)文件和本規(guī)范的規(guī)定施工造成的質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)由施工單位負(fù)責(zé)。 （ 10） 建筑裝飾裝修工程施工中，嚴(yán)禁違反設(shè)計(jì)文件擅自改動(dòng)建筑主體、承重結(jié)構(gòu)或 主要使用功能；嚴(yán)禁未經(jīng)設(shè)計(jì)確認(rèn)和有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)擅自拆改水、暖、電、燃?xì)?、通訊等配套設(shè)施。 （ 11） 施工單位應(yīng)遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，并應(yīng)采取有效措施控制施工現(xiàn)場(chǎng)的各種粉塵、廢氣、廢棄物噪聲、振動(dòng)等對(duì)周圍環(huán)境造成的污染和危害。 （ 12） 建筑裝飾裝修工程施工過(guò)程中應(yīng)做好半成品、成品的保護(hù)，防止污染和損壞。 現(xiàn)場(chǎng)施工工程例會(huì)管理 （ 1） 現(xiàn)場(chǎng)施工工程例會(huì)一般由 店長(zhǎng)或者現(xiàn)場(chǎng)工程主管 主持 。 （ 2） 現(xiàn)場(chǎng)施工工程例會(huì)一般每 一 周舉行一次，特殊情況舉行專題協(xié)調(diào)會(huì)議 。 （ 3） 現(xiàn)場(chǎng)施工例會(huì)規(guī)定參加人員： 工程主管 駐工地代表 、各 施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)及經(jīng)濟(jì)負(fù)責(zé)人 。建 設(shè)單位 店長(zhǎng) 、材料員及其它相關(guān) 專業(yè)部門(mén)代表 。 35 （ 4） 現(xiàn)場(chǎng)施工工程例會(huì)內(nèi)容：聽(tīng)取各承包商關(guān)于本階段工程項(xiàng)目的施工進(jìn)度、施工質(zhì)量等完成情況、下一步工作安排計(jì)劃及施工存在問(wèn)題的匯報(bào)； 建設(shè)單位專業(yè)部門(mén)提出配套工程技術(shù)要求 ；工程 主管 總結(jié)評(píng)價(jià)，指出承包商施工中的不足和承包商存在的問(wèn)題，提出下一步工程項(xiàng)目的工作要點(diǎn)和要求，并對(duì)各單位提出的問(wèn)題做答復(fù)。 （ 5） 現(xiàn)場(chǎng)施工工程例會(huì)在完成后的 24 小時(shí)內(nèi)， 由資料員 編寫(xiě)會(huì)議紀(jì)要， 工程監(jiān)理審核會(huì)議內(nèi)容， 會(huì)議紀(jì)要要有各承包商負(fù)責(zé)人、 專業(yè)部門(mén) 、 店 總 簽字認(rèn)可 ，抄送上海總部 。 （ 6） 各 承包商根據(jù)月度現(xiàn)場(chǎng)施工協(xié)調(diào)例 會(huì)要求，完成工程月報(bào)表的編制、完成下月工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃的編制，報(bào)送工程 現(xiàn)場(chǎng) 監(jiān)理審核批準(zhǔn)。 現(xiàn) 場(chǎng)施工安全生產(chǎn)要求 （ 1） 工程 和施工方負(fù)責(zé)人應(yīng)仔細(xì)閱讀施工管理規(guī)定，并嚴(yán)格按照施工審批意見(jiàn)進(jìn)行文明施工 。 （ 2） 將裝修許可證明貼在戶門(mén)外，管理規(guī)定貼在施工現(xiàn)場(chǎng)明顯位置，便于裝修人員閱讀和相關(guān)部門(mén)檢查 。 （ 3） 施工人員必須遵守地方治安管理規(guī)定，禁止雇請(qǐng)“三無(wú)”（無(wú)身份證、無(wú)暫住證、無(wú)就業(yè)證）人員 。 （ 4） 進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，參加施工的人員均要進(jìn)行入場(chǎng)安全生產(chǎn)教育，認(rèn)真學(xué)習(xí)本工種安全技術(shù)操作規(guī)程和有關(guān)制度。 （ 5） 開(kāi)工前承包單位應(yīng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的施工環(huán)境進(jìn)行全面了 解，并根據(jù)施工需要擬定具體的施工方案，編制安全技術(shù)措施，向生產(chǎn)班組做好安全施工交底，安全交底要有書(shū)面記載，并申報(bào)甲方。 （ 6） 現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的各種機(jī)電設(shè)備、材料、構(gòu)件和臨時(shí)設(shè)施、臨時(shí)電氣線路都要按現(xiàn)場(chǎng)施工的總平面圖合理安排，并保證現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)道路平整。 （ 7） 施工現(xiàn)場(chǎng)的入口處和現(xiàn)場(chǎng)所有危險(xiǎn)作業(yè)區(qū)域，要掛安全生產(chǎn)宣傳畫(huà)、標(biāo)語(yǔ)和安全色標(biāo)，隨時(shí)提醒工人注意作業(yè)安全。 （ 8） 進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的一切人員均應(yīng)服從總承包單位主管工長(zhǎng)的統(tǒng)一指揮、統(tǒng)一布署，開(kāi)展安全活動(dòng)，處理解決生產(chǎn)中有關(guān)安全問(wèn)題和隱患。 （ 9） 現(xiàn)場(chǎng)的施工人員和臨時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)的參觀、辦工人員，均要嚴(yán)格遵守現(xiàn) 場(chǎng)安全生產(chǎn)管理制度，任何進(jìn)入施工區(qū)域必須戴好安全帽，從事高處作業(yè)要掛好安全帶，不準(zhǔn)穿拖鞋、高跟鞋或赤腳進(jìn)場(chǎng)作業(yè)。 （ 10） 凡施工作業(yè)高度在 2 米以上時(shí)，均要采取有效的防護(hù)措施?，F(xiàn)場(chǎng)的各種防護(hù)設(shè)施和安全標(biāo)語(yǔ)、色標(biāo)等，均不準(zhǔn)擅自拆動(dòng)，須經(jīng)工地負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)后方可改動(dòng)。 （ 11） 氣焊作業(yè)的氧氣瓶與乙炔瓶應(yīng)裝壓力表，瓶口嚴(yán)禁接觸油脂，不許用油手套、油搬手接觸氣瓶，氣瓶與明火作業(yè)距離不小于 10米，兩瓶應(yīng)保持大于 5米距離。 （ 12） 施工現(xiàn)場(chǎng)所有人員嚴(yán)禁吸煙，經(jīng)甲方批準(zhǔn)可以安排指定區(qū)域吸煙。 （ 13） 現(xiàn)場(chǎng)臨建設(shè)施、倉(cāng)庫(kù)、易燃料場(chǎng)和用火處要有足夠的滅火工具和設(shè) 備，對(duì)消防器材要有專人管 36 理并定期檢查。 （ 14） 明火作業(yè)必須辦理相關(guān)動(dòng)火證明、配備防火器材和專人看火。 （ 15） 在施工過(guò)程中涉及到動(dòng)用消防設(shè)備、空調(diào)管道和水源等，須申請(qǐng)并經(jīng)甲方通意后方可使用 。 材料價(jià)格回執(zhí)單 （ 1） 凡屬設(shè)計(jì)施工圖未明確的材料設(shè)備、工程未計(jì)價(jià)材料設(shè)備、按合同規(guī)定允許調(diào)差的材料設(shè)備、其它特殊材料設(shè)備； （ 2） 根據(jù)批準(zhǔn)的現(xiàn)場(chǎng)材料，建設(shè)單位材料員在一周時(shí)間內(nèi)做好市場(chǎng)詢價(jià)工作，對(duì)該現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)質(zhì)單的材料（設(shè)備）的規(guī)格、型號(hào)、型號(hào)、品牌、材質(zhì)要求按照市場(chǎng)平均價(jià)格水平進(jìn)行認(rèn)價(jià)工作， 并提 交 合同秘書(shū)磋談 ； （ 3） 現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)價(jià)單必須在承包商采購(gòu)實(shí)施 前簽字確認(rèn)； （ 4） 材料價(jià)格必須通過(guò) 采購(gòu)部核實(shí) 、 籌備部長(zhǎng) 、分管 財(cái)務(wù)副總 經(jīng)理共同簽字確認(rèn)，若單一認(rèn)可、事后補(bǔ)辦及未經(jīng)批準(zhǔn)均不能作為結(jié)算依據(jù)； （ 5） 如遇重大的現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)價(jià)，必須事先經(jīng)由公司領(lǐng)導(dǎo)領(lǐng)導(dǎo)確認(rèn) 后 方可實(shí)施。 施工用水電的管理 （ 1） 所有施工及配合施工單位用電、用水均由工程部統(tǒng)一管理，用電單位必須持用電方案經(jīng)工程部審核批準(zhǔn)，用水單位必須掛表，并嚴(yán)格按批準(zhǔn)方案認(rèn)真組織施工。 （ 2） 水、電費(fèi)的收取。抄表日期：每月 20~25 日，按照供電局電費(fèi)單及自來(lái)水公司的水費(fèi)單據(jù)收取，在每月進(jìn)度款中予以扣除。 （ 3） 各用電、用水單位對(duì)各自的線路、管路負(fù)有 維護(hù)管理責(zé)任，應(yīng)經(jīng)常對(duì)所屬線路進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患，立即整改。若用電線路存在安全隱患，而不能得到及時(shí)整改，工程部將停止供電；發(fā)現(xiàn)水管有漏水現(xiàn)象，工程部將停止用水，直至整改完后供水。 電器管理規(guī)定 （ 1） 移動(dòng)式配電箱、開(kāi)關(guān)箱下底與地面的垂直距離宜大于 米，小于 米，開(kāi)關(guān)箱中必須裝有漏電保護(hù)器，保護(hù)器的選擇應(yīng)符合國(guó)家 GB682986《漏電電流動(dòng)作保護(hù)器（剩余電流動(dòng)作保護(hù)器）》的要求，額定漏電動(dòng)作電流應(yīng)不大于 30mA，動(dòng)作時(shí)間應(yīng)小于 。 （ 2） 各類電氣設(shè)備和線路等要有專人管理、專人負(fù)責(zé)，并把各項(xiàng)管理負(fù)責(zé)人報(bào) 給甲方存檔。 （ 3） 每臺(tái)用電設(shè)備應(yīng)有各自專用開(kāi)關(guān)箱，必須實(shí)行“一機(jī)一閘”制，嚴(yán)禁用同一個(gè)開(kāi)關(guān)電器控制兩臺(tái)及兩臺(tái)以上的用電設(shè)備（含插座）。 （ 4） 穿墻電線或靠近易燃物的電線要穿管保護(hù)，燈具與易燃物應(yīng)保持安全距離。 （ 5） 電焊機(jī)以及其它電氣設(shè)備，機(jī)殼要有良好的接地，電焊機(jī)電源線與配電箱不應(yīng)超過(guò) 2 米，使用設(shè)備前必須認(rèn)真仔細(xì)檢查，發(fā)現(xiàn)漏電，防護(hù)罩不全，焊鉗絕緣損壞等，嚴(yán)禁使用，焊接帶油的容器 37 和管道以及有壓力的容器時(shí)，要采取相應(yīng)的防爆措施。 （ 6） 施工現(xiàn)場(chǎng)必須有專業(yè)電工從事作業(yè)，未經(jīng)電氣專業(yè)培訓(xùn)的人員不得隨便接線動(dòng)用電器設(shè)備。 （ 7） 下班后管理人 員應(yīng)指定專人鎖好配電箱，拉下閘，電箱內(nèi)不許放任何雜物。 （ 8） 施工現(xiàn)場(chǎng)使用手持電動(dòng)工具工作，要找電工安裝漏電保護(hù)器。 （ 9） 電器發(fā)生故障時(shí)，要找專職人員處理，其它作業(yè)者不得自行拆修。 施工場(chǎng)地違章施工處罰條例 （ 1） 施工現(xiàn)場(chǎng)統(tǒng)一佩帶工作牌、安全帽、工作鞋，不按規(guī)定使用者每次罰款 100元以上。 （ 2） 施工場(chǎng)地使用電纜或護(hù)套線，接頭牢固及安全漏電保護(hù)裝置、必須安全有效，發(fā)現(xiàn)無(wú)保護(hù)或保護(hù)失靈 的處以罰款 500元以上 /次。 （ 3） 施工場(chǎng)地不準(zhǔn)使用大功率電熱器做飯燒水，發(fā)現(xiàn)一次處 500元罰款。 （ 4） 施工現(xiàn)場(chǎng)，必須有專業(yè)電工從事作業(yè)，未經(jīng)電氣專業(yè)培 訓(xùn)的人員，不得隨便接線動(dòng)用電器設(shè)備，發(fā)現(xiàn)一次處 200元罰款。 （ 5） 使用電焊明火作業(yè)，要到安全部辦理動(dòng)火證，配好滅火器，并派專人看火違者罰款 500元以上 /次。 （ 6） 要嚴(yán)格按 地方 電氣安全規(guī)定作業(yè)，杜絕違章，違者罰款 200元 /次。 （ 7） 施工管理人員必須指定人員對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全用電全面巡查，發(fā)現(xiàn)巡查不到位的罰款 200元。 （ 8） 易燃材料需要安全堆放，嚴(yán)禁煙火，發(fā)現(xiàn)管理不善者罰款 500元 /次。 （ 9） 節(jié)約用電，杜絕漏水現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)一次罰款 200元以上。 （ 10） 施工場(chǎng)地不準(zhǔn)帶電作業(yè)，發(fā)現(xiàn)一次罰款 200元。 （ 11） 施工過(guò)程中遇到障礙要拆除時(shí)，必須匯報(bào)工程部 ，經(jīng)協(xié)調(diào)確認(rèn)后方可拆除，如有違反施工單位需承擔(dān)其后果。 （ 12） 施工過(guò)程中不準(zhǔn)私接消防管線做生活用水，改變用途，損壞原有消防設(shè)施。一次對(duì)施工單位處 500－ 2020元的罰款。 （ 13） 對(duì)于違反規(guī)定違章作業(yè)，一次對(duì)施工單位處 500－ 2020元的罰款， 并承擔(dān)產(chǎn)生一切后果。 （ 14） 施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)有鬧事斗毆，一律罰款 5000~20200元以下罰款，并承擔(dān)產(chǎn)生一切后果。 （ 15） 施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁吸煙。否則一律罰款 500元一次。 工程變更規(guī)范 （ 1） 公司高層領(lǐng)導(dǎo)要求的設(shè)計(jì)變更， 需提出工程變更申請(qǐng)表，經(jīng)總經(jīng)理審批通過(guò)， 由 工程部 統(tǒng)一向設(shè)計(jì)單位發(fā)書(shū)面文件要求更改并 同時(shí)抄送 總 部，并須催促設(shè)計(jì)單位及時(shí)出具《設(shè)計(jì)變更單》， 工程部負(fù)責(zé)跟蹤工程變更 情況 。 （ 2） 店長(zhǎng)對(duì)于 使用功能、布局、立面或面積 等感覺(jué)不合理， 須向 總 部 提交 工程變更申請(qǐng)表 ， 經(jīng)過(guò)工程 38 部、副總經(jīng)理、總經(jīng)理審批后 ， 由工程部 及時(shí)書(shū)面出具《設(shè)計(jì)變更單》 并傳遞設(shè)計(jì)單位 。 （ 3） 工程部、施工單位 或者 設(shè)計(jì) 單位發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)不合理并要求變更，統(tǒng)一由工程負(fù)責(zé) 向總部 提出 變更 申請(qǐng) 表 ， 經(jīng)過(guò)工程部、副總經(jīng)理、總經(jīng)理審批后， 由 工程 部 催促設(shè)計(jì)單位及時(shí)出具《設(shè)計(jì)變更單》。 （ 4） 由工程部要求引起的變更，若影響房屋使用功能、布局、立面或面積的，工程部須向 總 部及時(shí)傳遞書(shū)面的 變更信息。 （ 5） 設(shè)計(jì)單位要求的調(diào)整 ， 原則上不允許設(shè)計(jì)單位擅自調(diào)整已經(jīng)確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙，但因技術(shù)方面的考慮確需對(duì)原設(shè)計(jì)進(jìn)行調(diào)整時(shí)，經(jīng) 總部 同意后設(shè)計(jì)單位可出具《設(shè)計(jì)變更單》。 （ 6） 工程部須對(duì)照原設(shè)計(jì)圖紙對(duì)設(shè)計(jì)單位出具的《設(shè)計(jì)變更單》進(jìn)行認(rèn)真核對(duì)，發(fā)現(xiàn)對(duì)原房屋的使用功能、布局、立面或面積產(chǎn)生影響的，須立即 總部 部傳遞書(shū)面的變更信息。 （ 7） 現(xiàn)場(chǎng)簽證單填寫(xiě)要求：所有工程量必須經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量后填寫(xiě)，到場(chǎng)人員必須當(dāng)場(chǎng)在現(xiàn)場(chǎng)簽證單上簽字或當(dāng)場(chǎng)在記錄的原始數(shù)據(jù)上簽字，后補(bǔ)簽簽證單?，F(xiàn)場(chǎng)簽證單一式四份，甲方工程部?jī)煞荩ㄒ环葑粤?、一份送審）、乙方?份，現(xiàn)場(chǎng)簽證單必須在一個(gè)星期之內(nèi)簽字（或蓋章）完畢，否則簽證單視同無(wú)效。簽證原則上不允許簽計(jì)時(shí)工，如有特殊臨時(shí)用工情況，必須列明用工人數(shù)及用工時(shí)間。 （ 8） 簽證的效力：乙方應(yīng)予提報(bào)簽證的文件，但未經(jīng)甲方簽證的，均屬無(wú)效。已實(shí)施未經(jīng)簽證所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方對(duì)甲方的指令確有異議，在甲方堅(jiān)持要求執(zhí)行時(shí)，乙方應(yīng)予以執(zhí)行，因指令錯(cuò)誤發(fā)生的費(fèi)用和給乙方造成的損失由甲方承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。因拒不執(zhí)行指令而造成的損失則由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)如實(shí)填寫(xiě)簽證單，經(jīng)查實(shí)不符合實(shí)際的，監(jiān)理、甲方有權(quán)拒簽。 （ 9） 合同約定之外的工作 內(nèi)容：必須附有設(shè)計(jì)修改或變更圖紙、技術(shù)要求、施工措施、施工計(jì)劃等書(shū)面資料，相關(guān)資料必須符合國(guó)家規(guī)程規(guī)范的要求及合同的約定； （ 10） 財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)變更的費(fèi)用預(yù)算 備案 。 39 工程變更申請(qǐng)表 申請(qǐng)部門(mén) 編號(hào)：百工報(bào) [200 ]第 號(hào) 工程名稱 詳細(xì)地址 申請(qǐng)人 聯(lián)系人 及電話 工程類型 變更情況 項(xiàng)目 1 變更面積 預(yù)算費(fèi)用 項(xiàng)目 2 變更面積 預(yù)算費(fèi)用 變更原 因及申 請(qǐng)要求 店長(zhǎng)批示意見(jiàn) 變更方案及 附 圖 工程 部 批示意見(jiàn) 副總經(jīng)理審批意見(jiàn) 總經(jīng)理 審批意見(jiàn) 董