【正文】 s IGraphicsContainer。 IMapFrame. pMapFrame. = (pMap) as IMapFrame。 IMapGrids pMapGrids = pMapFrame. as IMapGrids。 //創(chuàng)建MeasuredGrid對(duì)象 IMeasuredGrid pMeasuredGrid = new MeasuredGrid() as IMeasuredGrid。 //設(shè)置pMeasuredGrid的投影屬性 IProjectedGrid pProjectedGrid = (IProjectedGrid)pMeasuredGrid。 = 。 double MaxX,MaxY,MinX,MinY。//動(dòng)態(tài)獲取坐標(biāo)系中的坐標(biāo)范圍以便設(shè)置網(wǎng)格的起始點(diǎn)和間隔 (out MinX, out MaxX , out MinY , out MaxY )。 //將pMeasuredGrid賦3值個(gè)IMapGrid對(duì)象 IMapGrid pMapGrid = (IMapGrid)pMeasuredGrid。14 = Measureed Grid。 //設(shè)置網(wǎng)格的主刻度的樣式和可見性 = 15。 (true, true, true, true)。 //設(shè)置網(wǎng)格的可見性 = true。 //添加網(wǎng)格對(duì)象到地圖控件中 (pMapGrid)。 //刷新地圖 (, null, null)。……系統(tǒng)地圖格網(wǎng)劃分界面如圖 7。圖 7 地圖格網(wǎng)化界面 土地等級(jí)劃分土地定級(jí)成果的質(zhì)量直接影響到土地評(píng)估結(jié)果的正確性，本文采用多因素綜合評(píng)定法，根據(jù)野外調(diào)查數(shù)據(jù)庫中的數(shù)據(jù)對(duì)土地進(jìn)行分級(jí)。土地定級(jí)界面如圖 圖 9，多因素綜合評(píng)定法公示如下：15??njijiWFP1式中： —— 因素的評(píng)分值； —— 因素中第 因子的分值； —— 因素中第 因子的作iPijFiij i用指數(shù)。 ?niWP1式中： ——土地某個(gè)評(píng)價(jià)單元的總評(píng)分值。P然后將土地交易價(jià)格樣點(diǎn)添加到土地分等成果上，根據(jù)土地交易價(jià)格信息進(jìn)行分級(jí)，點(diǎn)擊土地分級(jí)按鈕后，分級(jí)結(jié)果如圖 10。圖 8 土地分等定級(jí)界面16圖 9 土地定等結(jié)果圖形顯示圖 10 土地分級(jí)結(jié)果圖形顯示17圖 11 市場(chǎng)比較法界面圖 12 收益還原法界面18 土地評(píng)估土地評(píng)估模塊是土地評(píng)估信息系統(tǒng)的核心，土地評(píng)估模塊直接影響到評(píng)估結(jié)果的正確性，系統(tǒng)的其他模塊都是為土地評(píng)估模塊而設(shè)計(jì)。由于本模塊需要引用大量數(shù)據(jù)，所以編程時(shí)需要謹(jǐn)慎小心，保證引用數(shù)據(jù)位置的正確性。土地評(píng)估模塊的設(shè)計(jì)包含了對(duì)數(shù)據(jù)庫中數(shù)據(jù)的提取、對(duì)于復(fù)雜算法的編程以及計(jì)算結(jié)果的自動(dòng)存儲(chǔ)等，是對(duì)其他幾個(gè)模塊代碼功能的集合，因此此處就不在對(duì)代碼進(jìn)行展示。由于土地評(píng)估界面較多，本文中將展示最常用的市場(chǎng)比較法界面和收益還原法界面分別如圖 1圖12。圖 13 專題圖制作界面 專題圖在完成土地的評(píng)估后，系統(tǒng)將輸出評(píng)估對(duì)象的專題圖，使評(píng)估結(jié)果以圖像的形式輸出。本模塊使用 ArcEngine 組件中 Printer、Paper 和 PageLayoutControl 三個(gè)類以及微軟提供的PrintDialog、PageSetupDialog 和 PrintPreviewDialog 三個(gè)空間完成專題圖的制作和打印。專題圖界面如圖 13。專題圖的制作與打印簡(jiǎn)要代碼如下：……//打開地圖文檔 = 。 (地圖文檔路徑, 0, )。19 = 。 //創(chuàng)建圖例 = chartRenderer as IFeatureRenderer。 ?！瓐D 14 系統(tǒng)主界面204 成果與展示本次選擇徐州宇遙科技有限公司委托的一宗土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的土地評(píng)估項(xiàng)目為實(shí)例。項(xiàng)目名稱：徐州宇遙科技有限公司辦理土地出讓核定契稅國(guó)有出讓土地使用權(quán)價(jià)格評(píng)估。 驗(yàn)證身份進(jìn)入主界面打開系統(tǒng)后，驗(yàn)證用戶名、密碼后，進(jìn)入系統(tǒng)主界面，如圖 14。 數(shù)據(jù)錄入編輯在數(shù)據(jù)錄入模塊中，將野外調(diào)查數(shù)據(jù)以及委托方提供數(shù)據(jù)入錄系統(tǒng)，其中包括項(xiàng)目編號(hào)、委托人、估價(jià)目的、估價(jià)日期、接收人等項(xiàng)目基本情況；土地坐落、土地面積、土地使用類型、環(huán)境水平、交通水平等土地基本情況數(shù)據(jù)；以及其他的數(shù)據(jù)即在土地估價(jià)過程中中需要用到的各項(xiàng)數(shù)據(jù)，如各土地級(jí)別的容積率、還原利率以及各種稅費(fèi)等，如圖 15。 評(píng)估過程在評(píng)估所需數(shù)據(jù)輸入后，系統(tǒng)操作人員根據(jù)系統(tǒng)內(nèi)已錄入的數(shù)據(jù)，選擇適當(dāng)二到三種評(píng)估方法對(duì)待估土地進(jìn)行評(píng)估，然后取其平均值為最終的評(píng)估價(jià)格。案例中選擇市場(chǎng)比較法和假設(shè)開發(fā)法這兩種最常用的方法作為案例，如圖 1118。如圖 15 待估土地?cái)?shù)據(jù)錄入編輯21圖 16 市場(chǎng)比較法計(jì)算界面圖 17 假設(shè)開發(fā)法計(jì)算界面22圖 18 最終計(jì)算結(jié)果界面 成果輸出系統(tǒng)的最終結(jié)果為一份土地評(píng)估報(bào)告，根據(jù)土地評(píng)估模塊中所計(jì)算的結(jié)果，并結(jié)合預(yù)先準(zhǔn)備的土地評(píng)估報(bào)告的模板，系統(tǒng)將打印出一份土地評(píng)估報(bào)告，如圖 19。圖 19 報(bào)告打印界面235 總結(jié)土地評(píng)估是隨著國(guó)家對(duì)土地使用制度的改革完善而漸漸發(fā)展的新行業(yè)，本文對(duì)才用 C編程語言結(jié)合 ArcEngine 組件建立土地評(píng)估信息系統(tǒng)做了探討，根據(jù)開發(fā)過程中的經(jīng)驗(yàn)以及所遇問題，總結(jié)以下幾點(diǎn)：（1）農(nóng)用土地評(píng)估方法不完善現(xiàn)在的土地評(píng)估方法主要偏向于對(duì)城鎮(zhèn)土地的評(píng)估，評(píng)估因素的選擇多指經(jīng)濟(jì)因素，而農(nóng)用土地在評(píng)估時(shí)不僅要看經(jīng)濟(jì)因素，還要參考評(píng)估對(duì)象的生態(tài)環(huán)境價(jià)值和社會(huì)價(jià)值。因此對(duì)農(nóng)用土地評(píng)估方法的研究仍需得到完善 [13]。（2）土地評(píng)估報(bào)告質(zhì)量不高很多土地評(píng)估公司將重點(diǎn)放在了抓業(yè)務(wù)上，很多評(píng)估人員在完成評(píng)估后，對(duì)于土地評(píng)估報(bào)告的完成只是隨意的拼改，很多關(guān)鍵的評(píng)估過程中的數(shù)據(jù)被忽視，影響土地評(píng)估報(bào)告的整體質(zhì)量以及土地評(píng)估行業(yè)整體水平的提高。我國(guó)土地評(píng)估工作遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后與西方發(fā)達(dá)國(guó)家，組件式 GIS 開發(fā)技術(shù)將給我國(guó)開發(fā)土地評(píng)估信息系統(tǒng)帶來新的契機(jī)，從而推動(dòng)土地評(píng)估行業(yè)的發(fā)展。24參考文獻(xiàn)[1]談樹成,薛傳東,秦德先,易琦,趙筱青,范柱國(guó). 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