【正文】 s IGraphicsContainer。 IMapFrame. pMapFrame. = (pMap) as IMapFrame。 IMapGrids pMapGrids = pMapFrame. as IMapGrids。 //創(chuàng)建MeasuredGrid對象 IMeasuredGrid pMeasuredGrid = new MeasuredGrid() as IMeasuredGrid。 //設(shè)置pMeasuredGrid的投影屬性 IProjectedGrid pProjectedGrid = (IProjectedGrid)pMeasuredGrid。 = 。 double MaxX,MaxY,MinX,MinY。//動態(tài)獲取坐標(biāo)系中的坐標(biāo)范圍以便設(shè)置網(wǎng)格的起始點和間隔 (out MinX, out MaxX , out MinY , out MaxY )。 //將pMeasuredGrid賦3值個IMapGrid對象 IMapGrid pMapGrid = (IMapGrid)pMeasuredGrid。14 = Measureed Grid。 //設(shè)置網(wǎng)格的主刻度的樣式和可見性 = 15。 (true, true, true, true)。 //設(shè)置網(wǎng)格的可見性 = true。 //添加網(wǎng)格對象到地圖控件中 (pMapGrid)。 //刷新地圖 (, null, null)?！到y(tǒng)地圖格網(wǎng)劃分界面如圖 7。圖 7 地圖格網(wǎng)化界面 土地等級劃分土地定級成果的質(zhì)量直接影響到土地評估結(jié)果的正確性，本文采用多因素綜合評定法，根據(jù)野外調(diào)查數(shù)據(jù)庫中的數(shù)據(jù)對土地進(jìn)行分級。土地定級界面如圖 圖 9，多因素綜合評定法公示如下：15??njijiWFP1式中： —— 因素的評分值； —— 因素中第 因子的分值； —— 因素中第 因子的作iPijFiij i用指數(shù)。 ?niWP1式中： ——土地某個評價單元的總評分值。P然后將土地交易價格樣點添加到土地分等成果上，根據(jù)土地交易價格信息進(jìn)行分級，點擊土地分級按鈕后，分級結(jié)果如圖 10。圖 8 土地分等定級界面16圖 9 土地定等結(jié)果圖形顯示圖 10 土地分級結(jié)果圖形顯示17圖 11 市場比較法界面圖 12 收益還原法界面18 土地評估土地評估模塊是土地評估信息系統(tǒng)的核心，土地評估模塊直接影響到評估結(jié)果的正確性，系統(tǒng)的其他模塊都是為土地評估模塊而設(shè)計。由于本模塊需要引用大量數(shù)據(jù)，所以編程時需要謹(jǐn)慎小心，保證引用數(shù)據(jù)位置的正確性。土地評估模塊的設(shè)計包含了對數(shù)據(jù)庫中數(shù)據(jù)的提取、對于復(fù)雜算法的編程以及計算結(jié)果的自動存儲等，是對其他幾個模塊代碼功能的集合，因此此處就不在對代碼進(jìn)行展示。由于土地評估界面較多，本文中將展示最常用的市場比較法界面和收益還原法界面分別如圖 1圖12。圖 13 專題圖制作界面 專題圖在完成土地的評估后，系統(tǒng)將輸出評估對象的專題圖，使評估結(jié)果以圖像的形式輸出。本模塊使用 ArcEngine 組件中 Printer、Paper 和 PageLayoutControl 三個類以及微軟提供的PrintDialog、PageSetupDialog 和 PrintPreviewDialog 三個空間完成專題圖的制作和打印。專題圖界面如圖 13。專題圖的制作與打印簡要代碼如下：……//打開地圖文檔 = 。 (地圖文檔路徑, 0, )。19 = 。 //創(chuàng)建圖例 = chartRenderer as IFeatureRenderer。 。……圖 14 系統(tǒng)主界面204 成果與展示本次選擇徐州宇遙科技有限公司委托的一宗土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的土地評估項目為實例。項目名稱：徐州宇遙科技有限公司辦理土地出讓核定契稅國有出讓土地使用權(quán)價格評估。 驗證身份進(jìn)入主界面打開系統(tǒng)后，驗證用戶名、密碼后，進(jìn)入系統(tǒng)主界面，如圖 14。 數(shù)據(jù)錄入編輯在數(shù)據(jù)錄入模塊中，將野外調(diào)查數(shù)據(jù)以及委托方提供數(shù)據(jù)入錄系統(tǒng)，其中包括項目編號、委托人、估價目的、估價日期、接收人等項目基本情況；土地坐落、土地面積、土地使用類型、環(huán)境水平、交通水平等土地基本情況數(shù)據(jù)；以及其他的數(shù)據(jù)即在土地估價過程中中需要用到的各項數(shù)據(jù)，如各土地級別的容積率、還原利率以及各種稅費等，如圖 15。 評估過程在評估所需數(shù)據(jù)輸入后，系統(tǒng)操作人員根據(jù)系統(tǒng)內(nèi)已錄入的數(shù)據(jù)，選擇適當(dāng)二到三種評估方法對待估土地進(jìn)行評估，然后取其平均值為最終的評估價格。案例中選擇市場比較法和假設(shè)開發(fā)法這兩種最常用的方法作為案例，如圖 1118。如圖 15 待估土地數(shù)據(jù)錄入編輯21圖 16 市場比較法計算界面圖 17 假設(shè)開發(fā)法計算界面22圖 18 最終計算結(jié)果界面 成果輸出系統(tǒng)的最終結(jié)果為一份土地評估報告，根據(jù)土地評估模塊中所計算的結(jié)果，并結(jié)合預(yù)先準(zhǔn)備的土地評估報告的模板，系統(tǒng)將打印出一份土地評估報告，如圖 19。圖 19 報告打印界面235 總結(jié)土地評估是隨著國家對土地使用制度的改革完善而漸漸發(fā)展的新行業(yè)，本文對才用 C編程語言結(jié)合 ArcEngine 組件建立土地評估信息系統(tǒng)做了探討，根據(jù)開發(fā)過程中的經(jīng)驗以及所遇問題，總結(jié)以下幾點：（1）農(nóng)用土地評估方法不完善現(xiàn)在的土地評估方法主要偏向于對城鎮(zhèn)土地的評估，評估因素的選擇多指經(jīng)濟(jì)因素，而農(nóng)用土地在評估時不僅要看經(jīng)濟(jì)因素，還要參考評估對象的生態(tài)環(huán)境價值和社會價值。因此對農(nóng)用土地評估方法的研究仍需得到完善 [13]。（2）土地評估報告質(zhì)量不高很多土地評估公司將重點放在了抓業(yè)務(wù)上，很多評估人員在完成評估后，對于土地評估報告的完成只是隨意的拼改，很多關(guān)鍵的評估過程中的數(shù)據(jù)被忽視，影響土地評估報告的整體質(zhì)量以及土地評估行業(yè)整體水平的提高。我國土地評估工作遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后與西方發(fā)達(dá)國家，組件式 GIS 開發(fā)技術(shù)將給我國開發(fā)土地評估信息系統(tǒng)帶來新的契機(jī)，從而推動土地評估行業(yè)的發(fā)展。24參考文獻(xiàn)[1]談樹成,薛傳東,秦德先,易琦,趙筱青,范柱國. GIS 技術(shù)在土地資源估價中的應(yīng)用分析[J]. 中國人,2022,06:4850.[2]王同合,沈志云. 城鎮(zhèn)土地估價信息系統(tǒng)的設(shè)計與實現(xiàn)[J]. 測繪學(xué)院學(xué)報,2022,04:273274+279.[3]王愛萍,閆弘文. 城鎮(zhèn)土地評估系統(tǒng)發(fā)展特點及展望[J]. 山東師范大學(xué)學(xué)報(自然科學(xué)版),2022,01:9194.[4]余心杰,何勇. 基于 Web GIS 的土地評估系統(tǒng)研究與開發(fā)[J]. 中國農(nóng)機(jī)化,2022,03:5659.[5]曲衛(wèi)東. 土地估價信息系統(tǒng)(LAIS)[J]. 中國土地科學(xué),2022,02:2429.[6]秦志鋒,秦明周,秦玉霞. 美國土地評價與立地分析(LESA)系統(tǒng)研究[J]. 三門峽職業(yè)技術(shù)學(xué)院學(xué)報,2022,04:9698.[7]葉宗達(dá). 基于 GIS 的城鎮(zhèn)宗地價格評估信息系統(tǒng)的研究[D].武漢大學(xué),2022.[8]何貞銘,孫鈺,胡小夏. 基于動態(tài)格網(wǎng)的基準(zhǔn)地價評估模型[J]. 測繪與空間地理信息,2022,02:1214.[9][M].北京：中國人名大學(xué)出版社，2022：134135.[10]中華人民共和國國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局. GB/T 18508－2022. 中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)—量與單位. 北京：中國標(biāo)準(zhǔn)出版社,2022724. [11] 吳澤洪. GIS 在土地價格評估中的應(yīng)用[J]. 測繪與空間地理信息,2022,03:7273.[12]百度,系統(tǒng)界面設(shè)計規(guī)范， eb6,2022413.[13]沈秀峰,周生路,李春華. 試論農(nóng)用土地估價的幾個問題[J]. 土壤,2022,01:121