【正文】 針對(duì)*********現(xiàn)代化物業(yè)管理的多方位需要，*********應(yīng)建設(shè)一個(gè)高度規(guī)范化、25 / 31信息化的先進(jìn)的物業(yè)管理信息系統(tǒng)，為業(yè)主、租戶(hù)和其他客戶(hù)提供一個(gè)高效、安全、舒適的工作和生活環(huán)境。本物業(yè)管理系統(tǒng)通過(guò) B/S 三層體系架構(gòu)、TCP/IP 網(wǎng)絡(luò)、關(guān)系數(shù)據(jù)庫(kù)、GIS、移動(dòng)辦公等技術(shù)，將樓宇設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)、綜合保安系統(tǒng)、停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)、遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng)以及辦公自動(dòng)化系統(tǒng)進(jìn)行集成，形成一個(gè)有機(jī)的整體，提高了物業(yè)管理的效率和優(yōu)化管理水平，降低了物業(yè)管理的運(yùn)作成本。. 商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理系統(tǒng)（POS 收費(fèi)）商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理系統(tǒng)針對(duì)行業(yè)的不利因素,采用信息化解決方案,為商鋪的管理帶來(lái)方便, 提高經(jīng)營(yíng)效率，進(jìn)一步提高服務(wù)質(zhì)量，提供決策參考；其次，可以代替人工對(duì)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)進(jìn)行各種統(tǒng)計(jì)分析，大大提高管理層的工作效率；再次，能方便管理層對(duì)自身服務(wù)項(xiàng)目以及各種合作和外包項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行監(jiān)控；最后，通過(guò)電腦管理，可以進(jìn)一步豐富經(jīng)營(yíng)手段。整個(gè)系統(tǒng)的整體結(jié)構(gòu)分為兩大部分：即前端的 POS 機(jī),后端的收銀管理主機(jī)。前端 POS 機(jī)主要是負(fù)責(zé)為客人結(jié)賬時(shí)清算賬單、收款、打印票據(jù)等操作，以及對(duì)商品進(jìn)貨、銷(xiāo)售、庫(kù)存進(jìn)行全面監(jiān)控。餐飲消費(fèi)以及商鋪銷(xiāo)售擁有多種靈活的折扣方式。后端收銀管理主機(jī)可對(duì)各前端 POS 機(jī)收款情況進(jìn)行監(jiān)控、統(tǒng)計(jì)、報(bào)表等。26 / 31商業(yè)經(jīng)營(yíng) 管理系統(tǒng)后臺(tái)管理系統(tǒng) 前臺(tái)收銀系統(tǒng)信息檔案 采購(gòu)管理 批發(fā)管理 賣(mài)場(chǎng)管理 庫(kù)存管理 財(cái)務(wù)結(jié)算 金卡中心 連鎖配送 決策分析 系統(tǒng)功能POS 系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)圖如下：. 客流統(tǒng)計(jì)系統(tǒng)客流量統(tǒng)計(jì)分析是一項(xiàng)重要的市場(chǎng)研究手段，國(guó)外幾乎所有大型商場(chǎng)和連鎖商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)在進(jìn)行市場(chǎng)和管理決策前都必須進(jìn)行的環(huán)節(jié)。隨著商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)加劇，商業(yè)模式逐步10/100M HUBPOS 機(jī)銷(xiāo)售管理電腦 10/100MSwitch10/100M HUBPOS 機(jī) POS 機(jī)27 / 31由傳統(tǒng)坐商向極具主動(dòng)性的行商轉(zhuǎn)變，對(duì)日?？土魈卣鬟M(jìn)行分析顯得尤為重要?？土髁拷y(tǒng)計(jì)分析是通過(guò)對(duì)商場(chǎng)、連鎖店客流量進(jìn)行連續(xù)精確檢測(cè)，獲取其隨時(shí)間的變化趨勢(shì)和不同網(wǎng)點(diǎn)間的對(duì)比統(tǒng)計(jì)，并在此基礎(chǔ)上結(jié)合內(nèi)部信息系統(tǒng)，深層分析過(guò)往客流特征，揭示其與商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)策略、營(yíng)銷(xiāo)技術(shù)和內(nèi)部管理間的內(nèi)在關(guān)系，客觀(guān)評(píng)價(jià)已有推廣效益，規(guī)劃未來(lái)的市場(chǎng)策略，為管理決策者提供極有價(jià)值的信息。系統(tǒng)組成 前 端：一體式客流統(tǒng)計(jì)終端，統(tǒng)計(jì)指定區(qū)域內(nèi)人數(shù)，并提供人群流動(dòng)方向信息，以獲得指定時(shí)段和指定區(qū)域內(nèi)的人群流動(dòng)量數(shù)據(jù)。后 端：用戶(hù)可通過(guò) IE 直接訪(fǎng)問(wèn)到終端，在實(shí)時(shí)視頻畫(huà)面上指定統(tǒng)計(jì)區(qū)域和方向；對(duì)視頻畫(huà)面進(jìn)行錄相、抓拍；并得到區(qū)域內(nèi)人群流動(dòng)量的準(zhǔn)確數(shù)據(jù)，生成、打印表報(bào)。系統(tǒng)特點(diǎn)? 視頻進(jìn)行人數(shù)數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)，具有很高的實(shí)時(shí)性和準(zhǔn)確性；? 對(duì)人數(shù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)進(jìn)行挖掘和分析，提供各種分析數(shù)據(jù)和報(bào)表；? 可以對(duì)歷史數(shù)據(jù)按年、月、日進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，給管理和決策者提供強(qiáng)有力的參考，并可察看任意時(shí)刻人數(shù)情況的錄像；? 系統(tǒng)可采用網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)模式，管理者和決策者可以通過(guò) Inter 遠(yuǎn)程察看不同地域分支機(jī)構(gòu)的人數(shù)數(shù)據(jù)和圖像；? 提供多種數(shù)據(jù)分析模式，同時(shí)提供開(kāi)放式接口，可根據(jù)特殊需求定制開(kāi)發(fā)；? 強(qiáng)大的數(shù)據(jù)存儲(chǔ)、備份機(jī)制；28 / 31? 人數(shù)統(tǒng)計(jì)精度：標(biāo)準(zhǔn)環(huán)境 95%以上；. 會(huì)議系統(tǒng)酒店設(shè)計(jì)有多功能會(huì)議廳和會(huì)議中心。多功能會(huì)議廳設(shè)置擴(kuò)聲系統(tǒng)，視頻顯示系統(tǒng)，舞臺(tái)燈光系統(tǒng)。會(huì)議中心設(shè)置擴(kuò)聲系統(tǒng)、視頻顯示系統(tǒng)、會(huì)議討論系統(tǒng)、同聲傳譯系統(tǒng)、會(huì)議控制系統(tǒng)等，并具有網(wǎng)絡(luò)傳輸功能，可以舉行網(wǎng)絡(luò)視頻會(huì)議。. 客房控制系統(tǒng)客房智能控制管理系統(tǒng)集客房信息服務(wù)以及燈光、空調(diào)、電視、音響等控制功能于一體，通過(guò)網(wǎng)絡(luò)互聯(lián)實(shí)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)化中央監(jiān)控功能，包括：客房人員身份識(shí)別、房門(mén)狀態(tài)檢測(cè)、房間使用檢測(cè)、保險(xiǎn)箱開(kāi)關(guān)狀態(tài)檢測(cè)、客房溫度檢測(cè)等等。實(shí)現(xiàn)高效節(jié)能、安全防范、優(yōu)質(zhì)服務(wù)的目標(biāo)?？头恐悄芸刂乒芾硐到y(tǒng)采用分散式控制模式。弱電控制箱直接與強(qiáng)電控制箱對(duì)接。29 / 31客房?jī)?nèi)燈具采用翹板開(kāi)關(guān)，緊急按鈕和保險(xiǎn)箱開(kāi)關(guān)與報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，空調(diào)用溫控器控制，門(mén)鈴、取電鑰匙卡、清潔/請(qǐng)勿打擾采用統(tǒng)一面板樣式，冰箱是常供電模式?？头靠刂葡到y(tǒng)采用的 TCP/IP 聯(lián)網(wǎng)模塊，以標(biāo)準(zhǔn)寬帶數(shù)據(jù)口構(gòu)成主控微型計(jì)算機(jī)和從屬房間智能系統(tǒng)下位機(jī)網(wǎng)絡(luò)。安銓智控保證沒(méi)有使用以太網(wǎng)串口低速轉(zhuǎn)換技術(shù)，而是直接輸出原生級(jí)高速的 TCP/IP 聯(lián)網(wǎng)信號(hào)，即擁有高速的 TCP/IP 客控系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)。在通訊線(xiàn)路上，客房與客房之間的客控系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)實(shí)現(xiàn)物理隔離。各房間控制系統(tǒng)均有自己的 IP 地址，互不受影響，不會(huì)因某一房間出現(xiàn)故障而影響整體網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行?？头康目刂圃O(shè)備通過(guò)以太網(wǎng)與前臺(tái)部門(mén)的計(jì)算機(jī)經(jīng)交換機(jī)與服務(wù)器連接，構(gòu)成一個(gè)以太網(wǎng)，通過(guò)快速的信息交換和數(shù)據(jù)處理。1)系統(tǒng)可通過(guò) TCP/IP 方式或其它通訊方式與酒店前臺(tái)等管理系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)通訊，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)共享及控制。網(wǎng)絡(luò)信號(hào)設(shè)于前臺(tái)接待處、通訊中心、工程部等處。2) 當(dāng)客人在前臺(tái)登記時(shí)，客房的空調(diào)能通過(guò)前臺(tái)網(wǎng)絡(luò)終端啟動(dòng)，自動(dòng)進(jìn)入運(yùn)行，調(diào)整房間溫度(可隨季節(jié)變化而調(diào)整)。3) 當(dāng)客人退房后，客房的空調(diào)通過(guò)前臺(tái)網(wǎng)絡(luò)終端啟動(dòng)，自動(dòng)處于微通風(fēng)狀態(tài)或微空調(diào)運(yùn)行，空調(diào)每隔一段時(shí)間低速運(yùn)行 5~15 分鐘(運(yùn)行模式和溫度可調(diào)整)。4) 客房風(fēng)機(jī)盤(pán)管具有網(wǎng)絡(luò)遠(yuǎn)程控制調(diào)整等功能。5) 客房控制系統(tǒng)需提供信號(hào)(包括軟、硬件)接口與給酒店管理系統(tǒng)或其它系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)(集成)。6) 系統(tǒng)須具備密碼管理功能。7) 照明，客房管理等在線(xiàn)管理功能和控制等。5. 系統(tǒng)集成建筑自動(dòng)化集成管理系統(tǒng)簡(jiǎn)稱(chēng) BMS，BMS 處于建筑物智能化系統(tǒng)（Intelligent Building System ,IBS）的基礎(chǔ)設(shè)備控制層和信息管理層之間，是溝通控制系統(tǒng)與信息管理系統(tǒng)的橋梁。BMS 作為建筑物機(jī)電設(shè)備運(yùn)行信息的交匯與處理中心，對(duì)匯集的各類(lèi)信息進(jìn)行分析、歸類(lèi)、處理和判斷，采用最優(yōu)化的控制手段，對(duì)各類(lèi)設(shè)備進(jìn)行分布式監(jiān)控和管理，使各子系統(tǒng)和設(shè)備始終處于有條不紊、協(xié)調(diào)一致的高效、被控狀態(tài)下運(yùn)行。*********構(gòu)建建筑設(shè)備管理集成系統(tǒng) BMS 的目標(biāo)是要對(duì)建筑內(nèi)所有設(shè)備進(jìn)行全面有效的監(jiān)控和管理，確保建筑內(nèi)受控設(shè)備處于高效、節(jié)能、最佳運(yùn)行狀態(tài)，提供一個(gè)安全、舒適、快捷的工作環(huán)境。具體來(lái)說(shuō)應(yīng)實(shí)現(xiàn)以下目標(biāo)：30 / 31? 以計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)為基礎(chǔ)、軟件為核心，通過(guò)信息交換和共享，將各個(gè)具有完整功能的獨(dú)立分系統(tǒng)組合成一個(gè)有機(jī)的整體，提高系統(tǒng)維護(hù)和管理自動(dòng)化水平及協(xié)調(diào)運(yùn)行能力。? 提供綜合監(jiān)控和報(bào)警功能：對(duì)各子系統(tǒng)的運(yùn)行狀態(tài)和參數(shù)進(jìn)行集中監(jiān)控，在保證各子系統(tǒng)的相對(duì)獨(dú)立的情況下，可對(duì)各子系統(tǒng)進(jìn)行全局化的集中統(tǒng)一式監(jiān)視和管理，將各集成子系統(tǒng)的信息統(tǒng)一存儲(chǔ)、顯示和管理在同一平臺(tái)上，并為其他信息系統(tǒng)提供數(shù)據(jù)訪(fǎng)問(wèn)接口。要準(zhǔn)確、全面地反映各子系統(tǒng)運(yùn)行狀態(tài)，并能提供建筑物關(guān)鍵場(chǎng)所的各子系統(tǒng)綜合運(yùn)行報(bào)告，提高突發(fā)事件的響應(yīng)能力。? 系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)：提供報(bào)警和緊急事件時(shí)各子系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)能力，并配合信息管理系統(tǒng)（如物業(yè)管理系統(tǒng)）實(shí)現(xiàn)整個(gè)建筑物綜合管理的協(xié)調(diào)運(yùn)行，全面提升益田假日廣場(chǎng)運(yùn)行管理的智能化水平。以各集成子系統(tǒng)的狀態(tài)參數(shù)為基礎(chǔ)，實(shí)現(xiàn)各子系統(tǒng)之間的相關(guān)聯(lián)動(dòng)。做到資源共享、信息共享，增強(qiáng)對(duì)突發(fā)事件的響應(yīng)能力。? 具有歷史數(shù)據(jù)存儲(chǔ)能力，并生成和打印各種報(bào)表，為設(shè)備管理和維護(hù)提供依據(jù)，并為信息管理系統(tǒng)提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。? 優(yōu)化運(yùn)行：在各集成子系統(tǒng)的良好運(yùn)行基礎(chǔ)之上，提供分析和決策建議，如：設(shè)備節(jié)能控制、節(jié)假日設(shè)定等功能。提高設(shè)備利用率，降低能耗，節(jié)約能源；提高科學(xué)管理和高效服務(wù)的便利性。? 構(gòu)建各實(shí)時(shí)子系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫(kù)，采用標(biāo)準(zhǔn)軟、硬件平臺(tái)，通過(guò)以太網(wǎng)連接，采用TCP/IP 通信協(xié)議，提供集成的統(tǒng)一接口與信息管理系統(tǒng)進(jìn)行信息交換和共享，為一體化集成打下良好的基礎(chǔ)。? 通過(guò)標(biāo)準(zhǔn)的通訊接口與各子系統(tǒng)或設(shè)備進(jìn)行信息交換和共享，保證 BMS 的實(shí)時(shí)性。6. 機(jī)房工程機(jī)房工程主要包括機(jī)房裝修工程（天花、墻面、地板、隔斷） ；機(jī)房屏蔽工程；31 / 31機(jī)房防靜電工程；機(jī)房空調(diào)及新風(fēng)系統(tǒng)工程；機(jī)房漏水檢測(cè)系統(tǒng)工程；機(jī)房防雷接地工程；機(jī)房配電及 UPS 工程；機(jī)房網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)化布線(xiàn)工程；機(jī)房消防工程；機(jī)房監(jiān)控、防盜報(bào)警系統(tǒng)工程十大工程（如圖） 。機(jī)房建設(shè)是一門(mén)實(shí)際、復(fù)雜、涉及技術(shù)面廣的綜合性工程。作為計(jì)算機(jī)機(jī)房的設(shè)計(jì)者，都應(yīng)具有超前的意識(shí)，不能因循守舊或急功近利，以免給建成后的機(jī)房環(huán)境留下無(wú)窮后患。設(shè)計(jì)和施工中都應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并吸取國(guó)際國(guó)內(nèi)最先進(jìn)的規(guī)范，采用與機(jī)房建設(shè)有關(guān)的新設(shè)備、新材料、新工藝、新技術(shù)，建設(shè)一個(gè)現(xiàn)代化、規(guī)范化的高質(zhì)量機(jī)房。7. 綜合管線(xiàn)系統(tǒng)專(zhuān)業(yè)的系統(tǒng)集成承包商能幫助建設(shè)單位提供有關(guān)智能化系統(tǒng)的顧問(wèn)咨詢(xún)服務(wù)、系統(tǒng)規(guī)劃、方案論證和系統(tǒng)設(shè)計(jì)、產(chǎn)品選型、系統(tǒng)集成、施工安裝、調(diào)試、開(kāi)通以及日后整個(gè)系統(tǒng)的維護(hù)、功能升級(jí)及物業(yè)管理等一系列服務(wù)。承包商根據(jù)工程的不同階段（設(shè)計(jì)、施工和系統(tǒng)運(yùn)行管理） ，能為用戶(hù)提供：系統(tǒng)宏觀(guān)規(guī)劃、系統(tǒng)優(yōu)化設(shè)計(jì)、控制系統(tǒng)投資、系統(tǒng)合理施工、系統(tǒng)科學(xué)運(yùn)行和管理、控制工程的投資、保證工程的進(jìn)度，提高效益/費(fèi)用比等。因此,把弱電綜合管路系統(tǒng)作為一個(gè)獨(dú)立的系統(tǒng),不僅是現(xiàn)代建筑技術(shù)和管理的需要，也是用戶(hù)的需要。我司針對(duì)本工程的特點(diǎn)，有針對(duì)性的在管路主干和支路設(shè)計(jì)充分考慮了冗余和拓展。本項(xiàng)目綜合管路的內(nèi)容包括了與整個(gè)弱電系統(tǒng)相關(guān)的弱電預(yù)埋管、預(yù)留孔洞、弱電豎立、橋架、管路及系統(tǒng)的電源供應(yīng)、接地、避雷、屏蔽和機(jī)房。綜合管路的設(shè)計(jì)和施工還牽涉到其他管路（如強(qiáng)電）和建筑功能的綜合配管或調(diào)