房產(chǎn)入市前的準(zhǔn)備23741724-資料下載頁(yè)
2025-06-18 13:07本頁(yè)面
【正文】 料公建配置 通過(guò)掃街取得資料?道路交通?市政動(dòng)態(tài)?2）產(chǎn)品篇? 小區(qū)規(guī)劃（附小區(qū)平面圖）小區(qū)基本資料發(fā)展商? 承建商 設(shè)計(jì)單位、人 小區(qū)占地面積 小區(qū)建筑面積 住宅建筑面積 商場(chǎng)建筑面積 綠化率 得房率 容積率 建蔽率 車(chē)位 售樓處地址 預(yù)售許可證 售樓電話 物業(yè)管理 房型平面圖? 面積表（包括廚房、衛(wèi)生、廳、主臥等各部分面積）3）建材設(shè)備篇結(jié)構(gòu)? 大堂? 公共走道? 分戶門(mén)? 窗？ 陽(yáng)臺(tái)? 地坪? 墻面? 供水系統(tǒng)? 供電系統(tǒng)? 供氣系統(tǒng)? 弱電系統(tǒng)? 閉路電視? 消防系統(tǒng)？ 保安系統(tǒng)?4）產(chǎn)品利多利空篇優(yōu)勢(shì)? 劣勢(shì)？5）銷(xiāo)售標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)辭（銷(xiāo)售統(tǒng)一說(shuō)辭）6）答客問(wèn)（針對(duì)客戶可能提出的疑難問(wèn)題設(shè)問(wèn)自答）7）競(jìng)爭(zhēng)個(gè)案市調(diào)匯總表3． 銷(xiāo)售夾 預(yù)售許可證復(fù)印件？ 發(fā)展商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件? 小區(qū)平面圖? 戶型家具配置圖? 面積表?價(jià)目表? 付款方式？ 銀行貸款利率表? 貸款所需資料明細(xì)表?4． 價(jià)目表、付款方式：經(jīng)發(fā)展商簽字確認(rèn)后，方可生效。5． 樣本合同：由專(zhuān)案經(jīng)理起草，經(jīng)發(fā)展商簽字確認(rèn)后，方可生效。6． 文件資料： 預(yù)售許可證? 發(fā)展商營(yíng)業(yè)執(zhí)照? 藍(lán)圖? 擴(kuò)初方案？ 銷(xiāo)售講義? 樣本合同及補(bǔ)充條款? 墨線圖、物業(yè)管理公約、管線圖? 價(jià)目表? 付款方式?? 面積表（測(cè)繪局面積測(cè)繪報(bào)告）7． 業(yè)務(wù)表單： 來(lái)人表? 來(lái)電表? 預(yù)定單? 退房單? 考勤表? 排休表？ 事假單?8． 管理表單業(yè)務(wù)日記（月、日工作安排）? 周工作統(tǒng)計(jì)? 周工作計(jì)劃? 意向客戶跟蹤明細(xì)表？ 內(nèi)部工作聯(lián)絡(luò)單? 合同流轉(zhuǎn)簽收單? 周報(bào)（周工作計(jì)劃）? 資金回籠表? 已購(gòu)客戶明細(xì)表? 營(yíng)銷(xiāo)匯總表？ 銷(xiāo)控表? 月度考評(píng)表? 預(yù)算表? 人力資源預(yù)測(cè)表?
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