建筑工程預(yù)(結(jié))算的編制和審核-資料下載頁
2025-06-17 16:50本頁面
【正文】 發(fā)病”。（c）注意有無高估多算或弄虛作假現(xiàn)象。（d）注意有無超越設(shè)計要求的工程內(nèi)容。（2）套定額單價方面：（a）注意預(yù)算書中標注的計量單位與定額是否一致。（b）注意應(yīng)換算的單價是否作了相應(yīng)換算。（c）注意定額單價的換算方法是否符合相關(guān)規(guī)定。（d）注意有無高套定額單價或套錯定額單價的現(xiàn)象。（3）造價計算程序方面：（a）注意造價計算程序是否符合工程所在地區(qū)或部門規(guī)定要求。（b）注意有無弄錯有關(guān)費用計算基礎(chǔ)或先后次序。（c）注意各有關(guān)數(shù)據(jù)相加、相減、相乘或相除的正確性。（d）注意其它有關(guān)計算技術(shù)等問題。建筑工程預(yù)（結(jié)）算審核的一些技巧：建筑工程預(yù)結(jié)算文件內(nèi)容繁多，涉及面廣，技術(shù)性強，各專業(yè)建設(shè)項目要求又各不相同，因此，必須具有一定的工作經(jīng)驗，才能對預(yù)（結(jié)）算書中的一些重要環(huán)節(jié)作簡單扼要的審查，即可保證質(zhì)量，又不影響進度。同時，通過日常工作實踐，應(yīng)充分掌握預(yù)（結(jié)）算中各有關(guān)內(nèi)容之間的關(guān)系，以及各項數(shù)字在價值上的概念及其合理化?，F(xiàn)將審核工作實踐中幾點粗淺體會介紹如下：（1）工程量方面：要充分利用各有關(guān)項目之間的關(guān)系，并具有在各種數(shù)量上的大致概念。比方說：（a）土方工程中的余土運輸，與挖土及回填之間彼此形成差額關(guān)系。即余土運輸=挖土量地坪以下埋設(shè)的砌筑量回填量。（b）房屋底層建筑面積，與占地面積、場地平整、地面、天棚、屋面之間在數(shù)量上具有大致一定的比例。如底層建筑面積=不出檐的平屋頂面積=屋頂找平層面積=屋頂卷材防水層面積；底層建筑面積墻基防潮層面積=底層地面面積=天棚面積=滿堂腳手架基本層面積。（c）門窗洞口面積/=門窗制作面積=門窗安裝面積=油漆面積=安裝玻璃面積。（d）磚墻實砌面積=外墻中心線長度*高度門窗安裝面積*（e）磚墻實砌面積+鋼筋混凝土構(gòu)件面積=抹灰面積。（f）鋼筋混凝土構(gòu)件面積=鋼筋混凝土構(gòu)件體積/占墻位置厚度。如鋼筋砼構(gòu)造柱、圈梁、門窗過梁體積之和為30（M3）占墻位置厚度均為240（MM），則構(gòu)件折算面積=30/=125（M2）。（2）造價指標方面：各分部工程造價構(gòu)成比例是否大致合理。比如說，3500 M2磚混結(jié)構(gòu)五層住宅樓造價各組成部分比例如下：一般土建工程約占68%。其中基礎(chǔ)占4%；砌筑占15%；鋼筋砼占15%；樓地面在占8%；屋面系統(tǒng)占6%；門窗占11%；裝飾占6%；散水、臺階、水池、垃圾道、壁柜等占3%。室內(nèi)上下水、電氣照明、采暖部分約占12%；間接費占20%；總計100%。（3）數(shù)字計算方面：主要著重于大小數(shù)值的正確性。可以根據(jù)自己速算及看數(shù)的經(jīng)驗，結(jié)合整數(shù)部分的位數(shù)及第一、二位的有效數(shù)是否正確加以審核，至于詳細數(shù)字則不必一一審核。例如， M3。，*=（元），可以通過速算（100*30=3000元），（100*1=100元），則認定3066元是正確的。（4）、做好審核記錄：即將審核中發(fā)現(xiàn)的問題逐一填寫到“預(yù)（結(jié)）算審核意見卡內(nèi)。大部分問題是可以肯定的，但也有些問題可能不一定錯而是懷疑，需向編制人詢問，可以用“？”表示。審核完后向編制人當面逐條解釋或指出錯誤所在，對有些不肯定的問題如經(jīng)過編制人說明而并沒有錯誤時，可將此條意見劃去。這樣做的好處是：可以互相交流經(jīng)驗，共同提高業(yè)務(wù)水平。“審核意見卡”一式兩份，一份交編制人據(jù)以逐條改正錯誤，一份留存審核人處，以利積累每個預(yù)算人員在編制預(yù)（結(jié)）算的常犯病和多發(fā)病，經(jīng)過一定時間后可以篩選大家的共范病，并作系統(tǒng)介紹，使大家都受教益。 謝謝大家！ （完） 王新權(quán) 二零零六年六月六日16 / 16
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