房地產(chǎn)廣告營銷策略制定技巧-資料下載頁
2025-06-16 12:36本頁面
【正文】 前期的接待中心、樣品屋等等的設(shè)計(jì)和建設(shè)費(fèi)用是一大塊；貫穿銷售始終，持續(xù)性的報(bào)刊雜志的發(fā)布費(fèi)用則是另外一大塊。這二大塊預(yù)算項(xiàng)目約占總的廣告預(yù)算的70－80％。有廣告預(yù)算的安排，便有廣告效果的評(píng)判，對(duì)投入和產(chǎn)出的認(rèn)真計(jì)算是企業(yè)生存的基本準(zhǔn)則。在具體的產(chǎn)出還未實(shí)現(xiàn)以前，廣告預(yù)算的編排是否科學(xué)，是否經(jīng)濟(jì)則應(yīng)該是依從由市場(chǎng)調(diào)研而來的營銷決策，并且在執(zhí)行的過程中，不斷的進(jìn)行回饋和調(diào)整。 五、房地產(chǎn)廣告效果監(jiān)控與調(diào)整 毋容置疑，房地產(chǎn)廣告評(píng)價(jià)工作長期受忽視，使發(fā)展商和廣告公司失去了“總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，吸取教訓(xùn)”的機(jī)會(huì)，同時(shí)也使許多來源于市場(chǎng)第一線的寶貴數(shù)據(jù)資料沒有得到及時(shí)的整理和利用。歷年來，眾多的平面廣告一直暴露了創(chuàng)作能力不夠、對(duì)市場(chǎng)認(rèn)識(shí)不足、經(jīng)驗(yàn)無法把握等問題。有些決策分析人員甚至搞不清廣告是做給給誰看的，有些決策者則根本弄不清本企業(yè)各類型物業(yè)（高層住宅、多層住宅、寫字樓）的真正市場(chǎng)賣點(diǎn)，這些都與企業(yè)缺乏項(xiàng)目廣告后評(píng)價(jià)有關(guān)。所以加強(qiáng)項(xiàng)目廣告后評(píng)價(jià)工作，將有助于打破當(dāng)前房地產(chǎn)建設(shè)低效、重復(fù)、徘徊不前的局面。對(duì)發(fā)展商而言，開展廣告評(píng)價(jià)工作有著更重要的意義。后評(píng)價(jià)提供的信息資料成果可以用于指導(dǎo)投放計(jì)劃和投放策略、項(xiàng)目賣點(diǎn)選定和組合、建筑設(shè)計(jì)和管理、項(xiàng)目營銷策略和技巧等方面。后評(píng)價(jià)在新項(xiàng)目選定、調(diào)整在建項(xiàng)目計(jì)劃，完善已建項(xiàng)目方面可以起到重要作用。
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