【正文】 將預(yù)期收益率與社會(huì)折現(xiàn)率(社會(huì)平均最低收益率 )相比 版權(quán)： 旅游發(fā)展研究院 ?馬勇 Academy of tourism development 中國 湖北大學(xué) Hubei University, China 旅游規(guī)劃與開發(fā)的經(jīng)濟(jì)效益評(píng)估 費(fèi)用效益分析內(nèi)容 （ 1）衡量項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效率 （ 2）衡量項(xiàng)目的投資收益率 （ 3） 衡量項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)關(guān)聯(lián)性 行業(yè)間前、后關(guān)聯(lián)度越大，對(duì)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展所起的乘數(shù)效應(yīng)越大 版權(quán)： 旅游發(fā)展研究院 ?馬勇 Academy of tourism development 中國 湖北大學(xué) Hubei University, China 旅游規(guī)劃與開發(fā)的可行性分析 第一節(jié) 旅游規(guī)劃與開發(fā)的可行性分析概論 第二節(jié) 旅游規(guī)劃與開發(fā)的財(cái)務(wù)可行性分析 第三節(jié) 旅游規(guī)劃與開發(fā)的效益評(píng)估 第四節(jié) 旅游規(guī)劃與開發(fā)的不確定性分析 第 9章 版權(quán)： 旅游發(fā)展研究院 ?馬勇 Academy of tourism development 中國 湖北大學(xué) Hubei University, China 第四節(jié) 旅游規(guī)劃與開發(fā)的不確定性分析 敏感 性分析 盈虧分析 概率分析 分析方法 版權(quán)： 旅游發(fā)展研究院 ?馬勇 Academy of tourism development 中國 湖北大學(xué) Hubei University, China 是指通過分析、測(cè)算旅游規(guī)劃與開發(fā)項(xiàng)目的主 要制約因素發(fā)生變化時(shí)引起經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)指標(biāo)變化 的幅度，了解各種因素的變化對(duì)實(shí)現(xiàn)預(yù)期經(jīng)濟(jì)目標(biāo) 的影響程度，從而對(duì)旅游規(guī)劃與開發(fā)項(xiàng)目在各種風(fēng) 險(xiǎn)中的承受能力做出判斷。 敏感性分析 第四節(jié) 版權(quán)： 旅游發(fā)展研究院 ?馬勇 Academy of tourism development 中國 湖北大學(xué) Hubei University, China 步驟和方法 選擇評(píng)價(jià)指標(biāo)作為敏感性分析的對(duì)象 確定評(píng)價(jià)指標(biāo)對(duì)以上因素的敏感程度 選擇需要分析的不確定因素 通過比較找出項(xiàng)目的最敏感因素 敏感性分析 第四節(jié) 版權(quán)： 旅游發(fā)展研究院 ?馬勇 Academy of tourism development 中國 湖北大學(xué) Hubei University, China 盈虧平衡分析 主要是著眼于經(jīng)營上的盈虧 平衡點(diǎn)的分析，即對(duì)項(xiàng)目投資產(chǎn)量、成本和 盈利之間的平衡關(guān)系進(jìn)行分析，找出旅游項(xiàng) 目投資在產(chǎn)量、產(chǎn)品價(jià)格和產(chǎn)品成本等方面 的盈虧界限，據(jù)此判斷在各種不確定因素作 用下方案的風(fēng)險(xiǎn)情況。 盈虧分析 第四節(jié) 版權(quán)： 旅游發(fā)展研究院 ?馬勇 Academy of tourism development 中國 湖北大學(xué) Hubei University, China 線性盈虧平衡分析法 非線性盈虧平衡分析法 優(yōu)劣盈虧分析法 1 2 3 盈虧分析 分析方法 第四節(jié) 版權(quán)： 旅游發(fā)展研究院 ?馬勇 Academy of tourism development 中國 湖北大學(xué) Hubei University, China 是指投資項(xiàng)目的 銷售收入和銷售成本 與 產(chǎn)品銷售量 呈線性關(guān)系情況下的盈虧平衡分析。 收入函數(shù)： R＝ PQ 成本函數(shù)： C＝ F＋ VQ P為單位產(chǎn)品價(jià)格， Q為產(chǎn)品銷售量； F為固定成本， V為單位產(chǎn)品變動(dòng)成本 盈虧分析 分析方法之 線性盈虧平衡法 第四節(jié) 版權(quán)： 旅游發(fā)展研究院 ?馬勇 Academy of tourism development 中國 湖北大學(xué) Hubei University, China R、 C 收入或成本 BEP Q* Q銷售量 固定成本線 變動(dòng)成本線 總成本線 銷售收入 + 盈虧分析圖表分析法 盈虧分析 分析方法之 圖表法 第四節(jié) 版權(quán)： 旅游發(fā)展研究院 ?馬勇 Academy of tourism development 中國 湖北大學(xué) Hubei University, China 解析法 通過求解方程求得盈虧平衡點(diǎn) 。 在銷售收入和銷售成本與銷售量成線性關(guān)系的情況下，可以很方便的用解析方法求出以產(chǎn)品銷售單價(jià)、產(chǎn)品產(chǎn)銷量、生產(chǎn)能力利用率、單位產(chǎn)品變動(dòng)成本等表示的盈虧平衡點(diǎn)。 根據(jù)盈虧平衡原理，在盈虧平衡點(diǎn)上，銷售收入 R與銷售成本 C相等： PQ＝ F＋ VQ 盈虧分析 分析方法之 解析法 第四節(jié) 版權(quán)： 旅游發(fā)展研究院 ?馬勇 Academy of tourism development 中國 湖北大學(xué) Hubei University, China 由等式 PQ＝ F＋ VQ推導(dǎo)可得： （ 1） 盈虧平衡產(chǎn)量或銷售量 ，即保本量 Q*＝ F／（ P－ V） （ 2） 盈虧平衡銷售收入 R*＝ PF／（ P－ V） （ 3） 盈虧平衡點(diǎn)價(jià)格 P*＝ V＋ F／ Q0 （ 4） 盈虧平衡點(diǎn)單位產(chǎn)品變動(dòng)成本 V*＝ P－ F／ Q0 （ 5） 盈虧平衡點(diǎn)生產(chǎn)能力利用率 E*＝ F／（ P－ V） Q0 第四節(jié) 盈虧分析 分析方法之 解析法 版權(quán)： 旅游發(fā)展研究院 ?馬勇 Academy of tourism development 中國 湖北大學(xué) Hubei University, China 是指用概率來分析、研究不確定性因素對(duì) 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效果影響的一種不確定性分析方法。 目的 是通過確定影響項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效果的關(guān)鍵因素的可能的變動(dòng)范圍及其概率分布，對(duì)方案的凈現(xiàn)金流量及經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)指標(biāo)做出某種概率描述，從而對(duì)項(xiàng)目的投資風(fēng)險(xiǎn)情況做出更準(zhǔn)確的判斷，為項(xiàng)目決策提供依據(jù)。 概率分析 第四節(jié) 版權(quán)： 旅游發(fā)展研究院 ?馬勇 Academy of tourism development 中國 湖北大學(xué) Hubei University, China 選擇不確定性因素作為概率分析的對(duì)象 根據(jù)對(duì)未來狀態(tài)的估計(jì)值及其概率計(jì)算期望值 E 確定未來可能的狀態(tài)及每種狀態(tài)可能發(fā)生的概率 計(jì)算各種評(píng)價(jià)指標(biāo)的期望值及其概率 對(duì)旅游規(guī)劃與開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析 方法和步驟 第四節(jié) 概率分析