【導(dǎo)讀】XXXX售樓部工程。第I頁。目錄

　　

【正文】 表面擦傷。 安裝門窗必須采用予留洞口的方法（磚墻）。嚴(yán)禁采用邊安裝邊砌口或先安裝后砌口。 門窗固定采用焊接，膨脹螺栓或射釘?shù)姆绞剑u墻嚴(yán)禁用射釘固定。 安裝過程中及時(shí)清理門窗表面的水泥砂漿，密封膏等以保護(hù)表面質(zhì)量。 2）門窗工程質(zhì)量控制點(diǎn) 鋼門窗及其附件的質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 鋼門窗安裝的位置、開啟方向，必須符合設(shè)計(jì)要求。 樓地面工程 地磚樓地面 首先地磚按照顏色和花紋分類，把有裂縫、掉角和表面上有缺陷的 板塊剔出，用于切割半磚，為避免色差，地磚一次備足，不同批號不能混用。 施工前必須將基層清理干凈，不能有雜物及灰塵，用水沖洗干凈并保持基層濕潤。 鋪貼地磚前對鋪貼范圍尺寸進(jìn)行實(shí)測，繪制排塊圖。 定出大面的縱橫向中心線，根據(jù)排版圖放出每一板塊的定位線。 鋪貼前對板塊進(jìn)行精選，剔出尺寸偏差超限的板，用水浸泡不少于 12 小時(shí)，取 XXXX 售樓部工程 第 22 頁 出陰干備用。 施工中先用純水泥漿刷漿，要邊刷邊貼。 施工中要保證平整度，保證縫隙均勻。 鋪地磚時(shí)氣溫應(yīng)在 5℃以上，鋪好后待砂漿強(qiáng)度達(dá)到 70％以上方可行走。 防滑地磚 參照地磚樓地面施工。 屋面工程 本工程砼現(xiàn)澆板上， 1： 6 水泥 陶粒 找坡（最薄處 30 厚） 上保溫層， 25 厚水泥砂漿找平層，兩道 4+4SBS 防水卷材， 20 厚砂漿保護(hù)層上鋪貼塊材。屋面對防水的要求很高： 施工前將驗(yàn)收合格的基層表面塵土、雜物清理干凈。 涂刷基層處理劑：乙醇氨脂防水涂膜連結(jié)層。 附加層施工： 自粘防水卷材 施工防水層，在女兒墻、水落口、管根、檐口、陰陽角等細(xì)部先做附加層，附加層的范圍符合設(shè)計(jì)和屋面工程技術(shù)規(guī)范的規(guī)定。排氣道、分割縫處空鋪 300 寬附加層卷材。 鋪貼卷材：將成卷的卷材抬到鋪 貼起始端，對準(zhǔn)彈好的粉線，將卷材膠粘劑涂刷在基層上，邊涂膠邊粘鋪卷材，隨后一人用手持壓 滾壓卷材、排出空氣，粘實(shí)貼牢。 卷材從流水坡度的下坡開始，按卷材規(guī)格彈出基線鋪貼，并使卷材的長向與流水坡向垂直。 長邊及端頭的搭按寬度均為 100mm，且端頭接茬錯(cuò)開 250mm。 排氣：每當(dāng)鋪完一卷卷材后，立即用干凈松軟的長把滾刷 從卷材的一端開始，朝卷材的橫向順序用力滾壓一遍，以排除空氣。 壓實(shí)：排除空氣后，平面部位可用外包橡膠長 300mm、重 30kg 的鐵棍滾壓，使卷材與基層粘結(jié)牢固，垂直部分用手持壓輥 滾壓。 卷材鋪貼質(zhì)量同涂刷膠粘劑和粘貼時(shí)間關(guān)系密切，必須涂刷均勻，涂刷速度不宜太慢，膠膜用手感不粘。 防水卷材鋪貼完畢后，經(jīng)隱檢蓄水試驗(yàn)，確認(rèn)無滲漏的情況下，方可進(jìn)入 XXXX 售樓部工程 第 23 頁 下道工序。 腳手架工程 1）腳手架材料要求 腳手管采用φ 48 鋼管，鋼管表面平直光滑，不應(yīng)有裂紋、分層、壓痕、劃道和硬彎，鋼管兩端面平直，嚴(yán)禁打孔。 扣件采用可鍛鑄造扣件，扣件不得有裂紋、氣孔，選用的扣件與鋼管貼合面必須嚴(yán)格整齊，接觸良好，扣件在使用要認(rèn)真修理、檢查，螺栓是否有滑絲現(xiàn)象。 2）腳手架搭設(shè) 本工程建 筑物最高為 2 層 1m，整個(gè)樓全部采用落地式腳手架。立桿橫距 ，縱距 ；大橫桿步距 ；剪力撐每 6m 設(shè)一道。立桿橫桿接頭均應(yīng)錯(cuò)開布置。 腳手架搭設(shè)時(shí)地基應(yīng)平整夯實(shí)，腳手架鋼立柱下應(yīng)加設(shè)底座和墊板，腳手架地基應(yīng)有可靠的排水措施。 3）腳手架上堆載不能超過 100kg/m2，更不能集中堆載。腳手架圍護(hù)采用在腳手架平面鋪設(shè)跳板和竹笆，立面用安全竹笆，滿掛安全網(wǎng)，安全網(wǎng)用 12線扎緊。每層腳手架在馬道入口處要有明顯的滅火裝置。 1 安裝工程 （含室外管網(wǎng)） 1）給排水系統(tǒng)安裝 給排水安裝質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) a、各 種管道安裝完畢所進(jìn)行的水壓試驗(yàn)、閉門試驗(yàn)和系統(tǒng)沖洗必須符合設(shè)計(jì)和施工規(guī)范要求。 b、各種管道隱蔽工程必須分部位在隱蔽前進(jìn)行驗(yàn)收，各項(xiàng)指標(biāo)必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范要求。 c、管道固定支架的位置和構(gòu)造必須符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范規(guī)定，支座（墩）嚴(yán)禁鋪設(shè)在凍土和未經(jīng)處理的松土上。 d、管道的坡度必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定。 e、排水塑料管必須按設(shè)計(jì)要求裝伸縮節(jié)。 f、排水系統(tǒng)竣工后的通水試驗(yàn)結(jié)果，必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定。 XXXX 售樓部工程 第 24 頁 主要施工方法及有關(guān)技術(shù)措施 a、室內(nèi)給水系統(tǒng) （ 1）室內(nèi)給水系統(tǒng)采用給水塑料管粘 接，管材、管件必須具有安徽省建季的產(chǎn)品許可證和合格證， 管材進(jìn)入現(xiàn)場必須具有嚴(yán)格的檢驗(yàn)，表面無氣孔、凹陷，表面清潔無裂紋、無可見雜質(zhì)，壁厚均勻，交符合產(chǎn)品的正負(fù)公差要求。 （ 2）安裝前應(yīng)熟悉設(shè)計(jì)圖紙、施工方案及其他工種的配合措施，掌握基本的操作要點(diǎn)，嚴(yán)禁盲目施工。 （ 3）管道系統(tǒng)安裝過程中，應(yīng)防止油漆、瀝青等有機(jī)污染物與管材管件接觸，安裝間斷或完畢的敞口處，應(yīng)隨時(shí)封堵。 （ 4）管道穿墻壁、樓板及嵌墻暗敷時(shí)，應(yīng)配合土建預(yù)留孔槽，用機(jī)械刨槽進(jìn)行暗敷時(shí)，槽深為管徑加 30mm，槽寬為管徑加 60mm，管子試壓合格后由土 建用 1： 2 水泥砂漿進(jìn)行固定。 （ 5）管道明裝時(shí)，必須設(shè)置管卡和吊架，采用金屬管卡或吊卡時(shí)，金屬與塑料管之間，應(yīng)采用橡膠皮進(jìn)行隔離，管道支架間距應(yīng)符合要求。 （ 6）管道穿越樓板層面時(shí)，必須設(shè)鋼套管，套管應(yīng)高出地面 50mm，或高出屋面100mm，并進(jìn)行防水處理。 （ 7）管道試驗(yàn)壓力為按規(guī)范執(zhí)行，試壓前應(yīng)對管道進(jìn)行有效固定，但接頭必須外露，試壓注水時(shí)應(yīng)將系統(tǒng)內(nèi)的空氣排盡，試壓用手動泵進(jìn)行，達(dá)到試壓后，穩(wěn)壓 1 小時(shí)，觀察接頭部位是否有漏水現(xiàn)象，如 30 分鐘內(nèi)壓力降不超過 ，且接頭處無漏水現(xiàn)象，即為試壓合格。 本工程先分戶試壓，后分區(qū)試壓，直至試壓合格。 （ 8）管道防腐和保溫均按設(shè)計(jì)要求及國家驗(yàn)收規(guī)范施工，所有的型鋼支架要刷防銹漆。 b、室內(nèi)排水系統(tǒng) （ 1）管材及管件應(yīng)符合《建筑排水用硬聚氯乙烯管材和管件》（ GB5836－ 86）的規(guī)定，粘接劑應(yīng)選用相應(yīng)廠家的產(chǎn)品，不得混用。 （ 2）排水管安裝首先要注意的問題是嚴(yán)格按設(shè)計(jì)的標(biāo)高和坡度進(jìn)行施工，嚴(yán)禁倒坡。 （ 3）橫管與橫管、橫管與立管的連接，應(yīng)采用 45176。彎頭的形式或 90176。斜三通，立管與排出管端部的連接，采用兩個(gè) 45176。彎頭。 （ 4）按設(shè)計(jì)要求及規(guī)范設(shè)置檢查口、伸縮節(jié)、清 掃口、阻火圈。 XXXX 售樓部工程 第 25 頁 （ 5）管道的連接采用粘接。 ①管材或管件在粘合前用棉紗將承口內(nèi)側(cè)和插口外側(cè)擦試干凈，如表面仍有油污，用棉紗蘸丙酮等清潔劑擦凈。 ②粘接劑涂刷應(yīng)用油刷蘸粘接劑，沿插口外側(cè)及承口內(nèi)側(cè)軸向涂刷，動作要迅速，涂刷要均勻、適量，不得漏涂或涂抹過厚，施工時(shí)應(yīng)先涂承口，后涂插口。 ③管子插入應(yīng)注意保持管子之間的同軸度，管端插入深度： DN50 為 25mm， DN75為 40mm,DN110 為 50mm。 ④插接完畢后，要根據(jù)粘接劑的性能和氣候條件靜置至接口固化為止。 （ 6）立管的固定支架每層設(shè)置兩個(gè)，且上下對稱設(shè)置 ，橫管長度大于 500mm 的應(yīng)有支吊架固定， 90176。彎頭處應(yīng)有吊架或托架，橫管固定間距： DN50 不大于 ，DN75 不大于 ， DN110 不大于 。 （ 7）及時(shí)做好灌水、通水、通球試驗(yàn)。 2）電氣安裝工程 電氣安裝概況 a、供電系統(tǒng)以 380/220V 低壓方式供電，采用電纜埋地敷設(shè)至首層配電箱，其電源引自廠區(qū)變壓器低壓側(cè)各母線段，供本工程的照明、動力及監(jiān)控、綜合布線等設(shè)備用電，低壓民屏全部為下部進(jìn)出線。 b、照明燈具以熒光燈為主，應(yīng)急燈、安全出口燈、誘導(dǎo)燈均采用帶蓄電池的燈具，應(yīng)急時(shí)間不小于 90min。 c、線路敷設(shè)照明及動力主干電纜沿電纜中橋架明敷，電纜橋架采用 XQJ 型托盤式橋架，照明分支線路除圖中注明處，均采用 BV5001 型電線穿焊接鋼管暗敷。 d、防雷與接地采用 TNCS 系統(tǒng)，其接地電阻小于等于 4 歐。防雷沿 A、 B 部屋面四周女兒墻敷設(shè)避雷帶，利用砼柱或剪力墻內(nèi)主筋作引下線，利用基礎(chǔ)、地梁、底板內(nèi)的鋼筋作接地體，三者互相連接成可靠的防雷和接地系統(tǒng)，外加兩組人工接地裝置，其中一組作弱電系統(tǒng)接地，其接地電阻小于等于 1 歐。 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) a、管路敷設(shè) （ 1）鋼管連接緊密，管口光滑，護(hù)口齊全，明配管及其支架、吊架應(yīng)平直牢固，排 XXXX 售樓部工程 第 26 頁 列整齊，管子彎曲處無明顯折皺，油漆防腐完整，暗配管保護(hù)層大于 15mm。 （ 2）盒箱設(shè)置正確，固定可靠，管子進(jìn)入盒、箱處順直，線路進(jìn)入電氣設(shè)備和器具的管口位置正確。 （ 3）管路穿過變形縫處有補(bǔ)償裝置，穿建筑物和設(shè)備基礎(chǔ)處加保護(hù)套管。 （ 4）金屬電線保護(hù)管、盒、箱及支架接地應(yīng)連接緊密牢固，接地線選用截面正確。 b、管內(nèi)穿線、配電箱安裝 （ 1）導(dǎo)線的規(guī)格、型號必須符合設(shè)計(jì)要求和國家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，照明線路的絕緣電阻值不小于 ，動力線路的 絕緣電阻值不小于 1MΩ。 （ 2）管內(nèi)穿線盒、箱內(nèi)清潔無雜物，護(hù)口、護(hù)線套管齊全無脫落，導(dǎo)線排列整齊，并留有適當(dāng)?shù)挠嗔?，?dǎo)線在管子內(nèi)無接頭，導(dǎo)線連接牢固，包扎嚴(yán)密，絕緣良好，不傷線芯。 （ 3）低壓配電器具的接地保護(hù)措施和其它安全要求必須符合施工驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定。 （ 4）配電箱安裝裝置正確部件齊全，箱體開孔合適切口整齊。暗式配電箱箱蓋緊貼墻面，中性線經(jīng)匯流排（ N 線端子）連接，無絞接現(xiàn)象，油漆完整，盤內(nèi)回路編號齊全，結(jié)線整齊， PE 保護(hù)地線不串接，導(dǎo)線截面、線色符合規(guī)范規(guī)定。 c、防雷及接地安裝 （ 1）材料的質(zhì)量符合設(shè) 計(jì)要求，接地裝置的接地電阻值必須符合設(shè)計(jì)要求。 （ 2）接至電氣設(shè)備、器具和可拆卸的其它非帶電金屬部件接地的分支線，必須直接與接地干線相連，嚴(yán)禁串聯(lián)連接。 （ 3）避雷網(wǎng)規(guī)格尺寸和彎曲半徑正確，支持間距均勻。 （ 4）焊接連接的焊縫平整、飽滿、無明顯氣孔、咬肉等缺陷。 （ 5）接地體位置正確，連接牢固。 d、燈具、開關(guān)、插座安裝 （ 1）燈具、開關(guān)、插座的規(guī)格、型號及使用場所必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范的規(guī)定。 （ 2）燈具安裝牢固端正，位置正確，排列整齊。 （ 3）導(dǎo)線進(jìn)入燈具、開關(guān)、插座絕緣保護(hù)良好，留有適當(dāng)?shù)挠嗔?，連 接緊密，不傷線芯，壓板連接時(shí)壓緊無松動，螺栓連接時(shí)在同一端子上導(dǎo)線不超過二根。 （ 4）開關(guān)切斷相線，插座連接的保護(hù)接地線、相線與中性線的連接導(dǎo)線位置必須符 XXXX 售樓部工程 第 27 頁 合規(guī)范規(guī)定。 主要施工方法及有關(guān)技術(shù)措施 a、線路敷設(shè) （ 1）管線的預(yù)制質(zhì)量，直接影響到工程的質(zhì)量、施工進(jìn)度和經(jīng)濟(jì)效益，應(yīng)特別重視管子的走向，布置應(yīng)與其他專業(yè)仔細(xì)校核，綜合考慮管子敷設(shè)過程中，應(yīng)密切配合土建，穿插進(jìn)行，敷設(shè)時(shí)應(yīng)盡量沿最短距離，砼澆注過程中，派專人進(jìn)行檢查監(jiān)護(hù)，保證配管暢通有效。 （ 2）管子敷設(shè)應(yīng)連接緊密，管口光滑，護(hù)口齊全，切口平直，箱 盒設(shè)置正確，固定可靠，管子管孔進(jìn)箱、盒處順直，鋼管在盒（箱）內(nèi)露出的長度為 2 絲扣，用鎖緊螺母（納子）固定。 （ 3）焊接鋼管嚴(yán)禁采用直接對口焊接，管路跨接線規(guī)格按配管管徑選擇，可先加工預(yù)制，鋼管管徑≤ 25mm 采用通絲管箍。 （ 4）鋼管煨彎，采用專用彎管器彎制，大的管徑用機(jī)械，所有暗配管子彎曲半徑為管外徑的 10 倍，明配管為 6 倍，管子彎曲處的彎扁度應(yīng)小于 倍管外徑，暗配管保護(hù)層不應(yīng)小于 。 （ 5）暗配管時(shí)，各接線盒、燈頭盒應(yīng)緊貼模板，并在盒子的正下、柱、墻的外側(cè)涂上標(biāo)志漆，以便查找，堵盒應(yīng)堵滿，以免砂 漿灌入。 （ 6）明配管應(yīng)按規(guī)格敷設(shè)卡子，管子安裝應(yīng)橫平豎直，排列整齊，放線定位應(yīng)與其他專業(yè)協(xié)調(diào)配合，減少矛盾。 b、配線工程 （ 1）導(dǎo)線的品種、規(guī)格、質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)要求和國家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定并經(jīng)工程師的認(rèn)可，應(yīng)檢查其合格證是否與導(dǎo)線相符。 （ 2）根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙核對導(dǎo)線的敷設(shè)場所，管內(nèi)徑截面積和導(dǎo)線的型號規(guī)格，管內(nèi)導(dǎo)線的截面積不應(yīng)超過管子截面積的 40％，穿管導(dǎo)線的絕緣電阻值必須大于 ，管內(nèi)穿線應(yīng)在建筑物的抹灰及地面工程結(jié)束后進(jìn)行。 （ 3）管子穿線前應(yīng)