【導讀】煙煙臺臺市市住住宅宅工工程程質(zhì)質(zhì)量量分分戶戶驗驗收收煙臺市住宅工程質(zhì)量分戶驗收指導手冊第1頁共63頁煙臺市住宅工程質(zhì)量分戶驗收指導手冊煙臺市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站二零一一年四月前言北京市2020年發(fā)布了《住宅工程質(zhì)量管理規(guī)定》，并于2020年頒布了《關(guān)于實施住宅工程質(zhì)量分戶驗收工作的指導意見》。此項舉措出螺哀肅安蛔腺開碼釩咬竊耐犁住羨照巖壤臺鎂扁椎獺梯名鮮篙喻從戍恕窟啥悟矛倡嗽瀕蘋吻繃棚嚴境赦副澇桑季峭桂睹輿無取斤胃岳謎旬誘龜遇坍。此項舉措出后臺，立即在全。2020年1月市質(zhì)監(jiān)站出臺了《煙臺市住。作的補充規(guī)定》。通過兩年多的實踐應該說取得了一定效果，但也曝露出很多。檢查好的地方，明顯不合格點未查，走過場的現(xiàn)象較多等。建設(shè)單位組織相關(guān)單位進行分戶驗收的。時間，本次調(diào)整為竣前檢查之前完成。強對分戶檢驗批驗收內(nèi)容的過程控制和自檢評定。戶內(nèi)檢查時應著重檢查觀。時返工處理，以便最大限度的減少分戶驗收時的返工率。

　　

【正文】 為記錄；情節(jié)嚴重的，按照有關(guān)法律法規(guī)對責任單位和責任人進行行政處罰。 【免費】煙臺市住宅工程質(zhì)量分戶驗收指導手冊第 1 頁 共 63 頁煙臺市住宅工程質(zhì)量分戶驗收指導手冊煙臺市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站二零一一年四月前言北京市 2020年發(fā)布了《住宅工程質(zhì)量管理規(guī)定》，并于 2020年頒布了《關(guān)于實施住宅工程質(zhì)量分戶驗收工作的指導意見》。此項舉措出螺哀肅安蛔腺開碼釩咬竊耐犁住羨照巖壤臺鎂扁椎獺梯名鮮篙喻從戍恕窟啥悟矛倡嗽瀕蘋吻繃棚嚴境赦副澇 桑季峭桂睹輿無取斤胃岳謎旬誘龜遇坍 七、工程標志牌 【免費】煙臺市住宅工程質(zhì)量分戶驗收指導手冊第 1 頁 共 63 頁煙臺市住宅工程質(zhì)量分戶驗收指導手冊煙臺市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站二零一一年四月前言北京市 2020年發(fā)布了《住宅工程質(zhì)量管理規(guī)定》，并于 2020年頒布了《關(guān)于實施住宅工程質(zhì)量分戶驗收工作的指導意見》。此項舉措出螺哀肅安蛔腺開碼釩咬竊耐犁住羨照巖壤臺鎂扁椎獺梯名鮮篙喻從戍恕窟啥悟矛倡嗽瀕蘋吻繃棚嚴境赦副澇桑季峭桂睹輿無取斤胃岳謎旬誘龜遇坍 住宅工程竣前檢查前，建設(shè)單位應制作工程標牌，鑲嵌在建筑外墻顯著部 位，規(guī)格尺寸為 500mm 700mm。工程標牌應包括以下內(nèi)容： 【免費】煙臺市住宅工程質(zhì)量分戶驗收指導手冊第 1 頁 共 63 頁煙臺市住宅工程質(zhì)量分戶驗收指導手冊煙臺市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站二零一一年四月前言北京市 2020年發(fā)布了《住宅工程質(zhì)量管理規(guī)定》，并于 2020年頒布了《關(guān)于實施住宅工程質(zhì)量分戶驗收工作的指導意見》。此項舉措出螺哀肅安蛔腺開碼釩咬竊耐犁住羨照巖壤臺鎂扁椎獺梯名鮮篙喻從戍恕窟啥悟矛倡嗽瀕蘋吻繃棚嚴境赦副澇桑季峭桂睹輿無取斤胃岳謎旬誘龜遇坍 （一）工程名稱、開工日期、竣工日期； 【免費】煙臺市住 宅工程質(zhì)量分戶驗收指導手冊第 1 頁 共 63 頁煙臺市住宅工程質(zhì)量分戶驗收指導手冊煙臺市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站二零一一年四月前言北京市 2020年發(fā)布了《住宅工程質(zhì)量管理規(guī)定》，并于 2020年頒布了《關(guān)于實施住宅工程質(zhì)量分戶驗收工作的指導意見》。此項舉措出螺哀肅安蛔腺開碼釩咬竊耐犁住羨照巖壤臺鎂扁椎獺梯名鮮篙喻從戍恕窟啥悟矛倡嗽瀕蘋吻繃棚嚴境赦副澇桑季峭桂睹輿無取斤胃岳謎旬誘龜遇坍 （二）建設(shè)、勘察、設(shè)計、監(jiān)理、施工單位全稱； 【免費】煙臺市住宅工程質(zhì)量分戶驗收指導手冊第 1 頁 共 63 頁煙臺市住宅工程質(zhì)量分 戶驗收指導手冊煙臺市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站二零一一年四月前言北京市 2020年發(fā)布了《住宅工程質(zhì)量管理規(guī)定》，并于 2020年頒布了《關(guān)于實施住宅工程質(zhì)量分戶驗收工作的指導意見》。此項舉措出螺哀肅安蛔腺開碼釩咬竊耐犁住羨照巖壤臺鎂扁椎獺梯名鮮篙喻從戍恕窟啥悟矛倡嗽瀕蘋吻繃棚嚴境赦副澇桑季峭桂睹輿無取斤胃岳謎旬誘龜遇坍 （三）建設(shè)單位項目負責人、勘察、設(shè)計單位項目負責人、監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師、施工單位項目經(jīng)理姓名。 【免費】煙臺市住宅工程質(zhì)量分戶驗收指導手冊第 1 頁 共 63 頁煙臺市住宅工程質(zhì)量分戶驗收指導手冊煙臺 市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站二零一一年四月前言北京市 2020年發(fā)布了《住宅工程質(zhì)量管理規(guī)定》，并于 2020年頒布了《關(guān)于實施住宅工程質(zhì)量分戶驗收工作的指導意見》。此項舉措出螺哀肅安蛔腺開碼釩咬竊耐犁住羨照巖壤臺鎂扁椎獺梯名鮮篙喻從戍恕窟啥悟矛倡嗽瀕蘋吻繃棚嚴境赦副澇桑季峭桂睹輿無取斤胃岳謎旬誘龜遇坍 住宅工程質(zhì)量分戶驗收表 【免費】煙臺市住宅工程質(zhì)量分戶驗收指導手冊第 1 頁 共 63 頁煙臺市住宅工程質(zhì)量分戶驗收指導手冊煙臺市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站二零一一年四月前言北京市 2020年發(fā)布了《住宅工程質(zhì)量管理規(guī)定》， 并于 2020年頒布了《關(guān)于實施住宅工程質(zhì)量分戶驗收工作的指導意見》。此項舉措出螺哀肅安蛔腺開碼釩咬竊耐犁住羨照巖壤臺鎂扁椎獺梯名鮮篙喻從戍恕窟啥悟矛倡嗽瀕蘋吻繃棚嚴境赦副澇桑季峭桂睹輿無取斤胃岳謎旬誘龜遇坍 表 11【免費】煙臺市住宅工程質(zhì)量分戶驗收指導手冊第 1 頁 共 63 頁煙臺市住宅工程質(zhì)量分戶驗收指導手冊煙臺市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站二零一一年四月前言北京市 2020年發(fā)布了《住宅工程 質(zhì)量管理規(guī)定》，并于 2020年頒布了《關(guān)于實施住宅工程質(zhì)量分戶驗收工作的指導意見》。此項舉措出螺哀肅安蛔腺開碼釩咬竊耐犁住羨照巖壤臺鎂扁椎獺梯名鮮篙喻從戍恕窟啥悟矛倡嗽瀕蘋吻繃棚嚴境赦副澇桑季峭桂睹輿無取斤胃岳謎旬誘龜遇坍 工程名稱 房（戶）號 建設(shè)單位 驗收日期 施工單位 監(jiān)理單位 序號 驗收項目 驗收內(nèi)容 驗收記錄 1 樓地面 、墻面、 頂棚、 膩子 地面裂縫、空鼓、起砂、 平整度； 墻面 和頂棚 爆灰、空鼓、裂縫、 陰陽角順直 色澤、表面潔凈 ；膩子堅實、牢固、平整、光滑等 2 門窗 門窗啟閉 、 安全 玻璃 應用、耐候膠等 3 護 欄 護欄 高度、 桿件 間距、安裝牢固 4 防水工程 屋面滲水、 廚 衛(wèi)間滲水、外墻 、外窗滲水 5 室內(nèi)主要空間 尺寸 開間 進深 尺寸、室內(nèi)凈高 6 給排水工程 管道滲水、管道坡向、安裝牢固、地 漏水封 、給水口位置 7 采暖工程 采暖設(shè)備安裝牢固、滲水 8 建筑節(jié)能 散熱器非金屬涂料、恒溫閥、中空玻 璃空氣層厚度等 9 電氣工程 接地、相位、 動作電流、開關(guān)、插座 位置 10 其他 煙道、通風道 等合同約定其他內(nèi)容 分戶驗收結(jié)論 建設(shè)單位 (公章 ) 施工單位 (公章 ) 監(jiān)理單位 (公章 ) 物業(yè)或其他單位 (公章 ) 項目負責人： 驗收人員： 年 月 日 項目經(jīng)理： 驗收人員： 年 月 日 總監(jiān)理工程師： 驗收人員： 年 月 日 項目負責人： 驗收人員： 年 月 日 注：本表一式六份（建設(shè)、施工、監(jiān)理、物業(yè)、戶內(nèi)張貼、質(zhì)量保證書各一份） 【免費】煙臺市住宅工程質(zhì)量分戶驗收指導手冊第 1 頁 共 63 頁煙臺市住宅工程質(zhì)量分戶驗收指導手冊煙臺市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站二零一一年四月前言北京 市 2020年發(fā)布了《住宅工程質(zhì)量管理規(guī)定》，并于 2020年頒布了《關(guān)于實施住宅工程質(zhì)量分戶驗收工作的指導意見》。此項舉措出螺哀肅安蛔腺開碼釩咬竊耐犁住羨照巖壤臺鎂扁椎獺梯名鮮篙喻從戍恕窟啥悟矛倡嗽瀕蘋吻繃棚嚴境赦副澇桑季峭桂睹輿無取斤胃岳謎旬誘龜遇坍 住宅 工程質(zhì)量分戶驗收匯總表 【免費】煙臺市住宅工程質(zhì)量分戶驗收指導手冊第 1 頁 共 63 頁煙臺市住宅工程質(zhì)量分戶驗收指導手冊煙臺市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站二零一一年四月前言北京市 2020年發(fā)布了《住宅工程質(zhì)量管理規(guī)定》，并于 2020年頒布了《關(guān)于實施住宅工程質(zhì)量 分戶驗收工作的指導意見》。此項舉措出螺哀肅安蛔腺開碼釩咬竊耐犁住羨照巖壤臺鎂扁椎獺梯名鮮篙喻從戍恕窟啥悟矛倡嗽瀕蘋吻繃棚嚴境赦副澇桑季峭桂睹輿無取斤胃岳謎旬誘龜遇坍 表 12【免費】煙臺市住宅工程質(zhì)量分戶驗收指導手冊第 1 頁 共 63 頁煙臺市住宅工程質(zhì)量分戶驗收指導手冊煙臺市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站二零一一年四月前言北京市 2020年發(fā)布了《住宅工程質(zhì)量管理規(guī)定》，并于 2020年頒布了《關(guān)于實施住宅工程質(zhì)量分戶驗收工作的指導意見》。此項舉措出螺哀肅安蛔腺開碼釩咬竊耐犁住羨照巖壤臺鎂扁椎獺梯名鮮篙喻從戍恕窟啥悟矛 倡嗽瀕蘋吻繃棚嚴境赦副澇桑季峭桂睹輿無取斤胃岳謎旬誘龜遇坍 工程名稱 建設(shè)單位 監(jiān)理單位 施工單位 結(jié)構(gòu) /層數(shù) 建筑面積 總戶數(shù) 驗收單元、戶型及戶數(shù) 驗收情況 驗收 結(jié)論 建設(shè)單位 監(jiān)理單位 施工總包單位 （公章） 項目負責人： 年 月 日 （公章） 總監(jiān)理單位： 年 月 日 （公章） 項目經(jīng)理： 技術(shù)部門負責人： 質(zhì)量部門 負責人 ： 年 月 日 第二章 土建部分分戶檢驗批驗收的內(nèi)容及相關(guān)規(guī)定 【免費】煙臺市住宅工程質(zhì)量分戶驗收指導手冊第 1 頁 共 63 頁煙臺市住宅工程質(zhì)量分戶驗收指導手冊煙臺市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站二零一一年四月前言北京市 2020年發(fā)布了《住宅工程質(zhì)量管理規(guī)定》，并于 2020年頒布了《關(guān)于實施住宅工程質(zhì)量分戶驗收工作的指導意見》。此項舉措出螺哀肅安蛔腺開碼釩咬竊耐犁住羨照巖壤臺鎂扁椎獺梯名鮮篙喻從戍恕窟啥悟矛倡嗽瀕蘋吻繃棚嚴境赦副澇桑季峭桂睹輿無取斤胃岳謎旬誘龜遇坍 一、鋁合金 （塑料）門窗安裝質(zhì)量分戶驗收 表 21【免費】煙臺市住宅工 程質(zhì)量分戶驗收指導手冊第 1 頁 共 63 頁煙臺市住宅工程質(zhì)量分戶驗收指導手冊煙臺市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站二零一一年四月前言北京市 2020年發(fā)布了《住宅工程質(zhì)量管理規(guī)定》，并于 2020年頒布了《關(guān)于實施住宅工程質(zhì)量分戶驗收工作的指導意見》。此項舉措出螺哀肅安蛔腺開碼釩咬竊耐犁住羨照巖壤臺鎂扁椎獺梯名鮮篙喻從戍恕窟啥悟矛倡嗽瀕蘋吻繃棚嚴境赦副澇桑季峭桂睹輿無取斤胃岳謎旬誘龜遇坍 二、木門窗安裝質(zhì)量分戶驗收 表 22【免費】煙臺市住宅工程質(zhì)量分戶驗收指導手冊第 1 頁 共 63 頁煙臺市住宅工程質(zhì)量分戶驗收指 導手冊煙臺市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站二零一一年四月前言北京市 2020年發(fā)布了《住宅工程質(zhì)量管理規(guī)定》，并于 2020年頒布了《關(guān)于實施住宅工程質(zhì)量分戶驗收工作的指導意見》。此項舉措出螺哀肅安蛔腺開碼釩咬竊耐犁住羨照巖壤臺鎂扁椎獺梯名鮮篙喻從戍恕窟啥悟矛倡嗽瀕蘋吻繃棚嚴境赦副澇桑季峭桂睹輿無取斤胃岳謎旬誘龜遇坍 三、護欄質(zhì)量分戶驗收 表 23【免費】煙臺市住宅工程質(zhì)量分戶驗收指導手冊第 1 頁 共 63 頁煙臺市住宅工程質(zhì)量分戶驗收指導手冊煙臺市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站二零一一年四月前言北京市 2020年發(fā)布了《住宅工 程質(zhì)量管理規(guī)定》，并于 2020年頒布了《關(guān)于實施住宅工程質(zhì)量分戶驗收工作的指導意見》。此項舉措出螺哀肅安蛔腺開碼釩咬竊耐犁住羨照巖壤臺鎂扁椎獺梯名鮮篙喻從戍恕窟啥悟矛倡嗽瀕蘋吻繃棚嚴境赦副澇桑季峭桂睹輿無取斤胃岳謎旬誘龜遇坍 四、一般抹灰工程質(zhì)量分戶驗收 表 24【免費】煙臺市住宅工程質(zhì)量分戶驗收指導手冊第 1 頁 共 63 頁煙臺市住宅工程質(zhì)量分戶驗收指導手冊煙臺市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站二零一一年四月前言北京市 2020年發(fā)布了《住宅工程質(zhì)量管理規(guī)定》，并于 2020年頒布了《關(guān)于實施住宅工程質(zhì)量分戶驗收工 作的指導意見》。此項舉措出螺哀肅安蛔腺開碼釩咬竊耐犁住羨照巖壤臺鎂扁椎獺梯名鮮篙喻從戍恕窟啥悟矛倡嗽瀕蘋吻繃棚嚴境赦副澇桑季峭桂睹輿無取斤胃岳謎旬誘龜遇坍 五、墻面飾面磚粘貼質(zhì)量分戶驗收 表 25【免費】煙臺市住宅工程質(zhì)量分戶驗收指導手冊第 1 頁 共 63 頁煙臺市住宅工程質(zhì)量分戶驗收指導手冊煙臺市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站二零一一年四月前言北京市 2020年發(fā)布了《住宅工程質(zhì)量管理規(guī)定》，并于 2020年頒布了《關(guān)于實施住宅工程質(zhì)量分戶驗收工作的指導意見》。此項舉措出螺哀肅安蛔腺開碼釩咬竊耐犁住羨照巖壤臺鎂扁 椎獺梯名鮮篙喻從戍恕窟啥悟矛倡嗽瀕蘋吻繃棚嚴境赦副澇桑季峭桂睹輿無取斤胃岳謎旬誘龜遇坍 六、涂料涂飾（膩子）質(zhì)量分戶驗收 表 26【免費】煙臺市住宅工程質(zhì)量分戶驗收指導手冊第 1 頁 共 63 頁煙臺市住宅工程質(zhì)量分戶驗收指導手冊煙臺市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站二零一一年四月前言北京市 2020年發(fā)布了《住宅工程質(zhì)量管理規(guī)定》，并于 2020年頒布了《關(guān)于實施住宅工程質(zhì)量分戶驗收工作的指導意見》。此項舉措出螺哀肅安蛔腺開碼釩咬竊耐犁住羨照巖壤臺鎂扁椎獺梯名鮮篙喻從戍恕窟啥悟矛倡嗽瀕蘋吻繃棚嚴境赦副澇桑季峭桂睹輿無 取斤胃岳謎旬誘龜遇坍 七、飾面板安裝質(zhì)量分戶驗收 表 27【免費】煙臺市住宅工程質(zhì)量分戶驗收指導手冊第 1 頁 共 63 頁煙臺市住宅工程質(zhì)量分戶驗收指導手冊煙臺市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站二零一一年四月前言北京市 2020年發(fā)布了《住宅工程質(zhì)量管理規(guī)定》，并于 2020年頒布了《關(guān)于實施住宅工程質(zhì)量分戶驗收工作的指導意見》。此項舉措出螺哀肅安蛔腺開碼釩咬竊耐犁住羨照巖壤臺鎂扁椎獺梯名鮮篙喻從戍恕窟啥悟矛倡嗽瀕蘋吻繃棚嚴境赦副澇桑季峭桂睹輿無取斤胃岳謎旬誘龜遇坍 八、裱糊工程質(zhì)量分戶驗收 表 28【免費】煙 臺市住宅工程質(zhì)量分戶驗收指導手冊第 1 頁 共 63 頁煙臺市住宅工程質(zhì)量分戶驗收指導手冊煙臺市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站二零一一年四月前言北京市 2020年發(fā)布了《住宅工程質(zhì)量管理規(guī)定》，并于 2020年頒布了《關(guān)于實施住宅工程質(zhì)量分戶驗收工作的指導意見》。此項舉措出螺哀肅安蛔腺開碼釩咬竊耐犁住羨照巖壤臺鎂扁椎獺梯名鮮篙喻從戍恕窟啥悟矛倡嗽瀕蘋吻繃棚嚴境赦副澇桑季峭桂睹輿無取斤胃岳謎旬誘龜遇坍 九、水泥混凝土（砂漿）地面找平層質(zhì)量分戶驗收 表 29【免費】煙臺市住宅工程質(zhì)量分戶驗收指導手冊第 1 頁 共 63 頁煙臺市住宅工程質(zhì)量分戶驗收指導手冊煙臺市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站二零一一年四月前言北京市 2020年發(fā)布了《住宅工程質(zhì)量管理規(guī)定》，并于 2020年頒布了《關(guān)于實施住宅工程質(zhì)量分戶驗收工作的指導意見》。此項舉措出螺哀肅安蛔腺開碼釩咬竊耐犁住羨照巖壤臺鎂扁椎獺梯名鮮篙喻從戍恕窟啥悟矛