上海同策-市調(diào)個(gè)案分析報(bào)告基礎(chǔ)版-資料下載頁
2025-06-12 17:55本頁面
【正文】 務(wù)員接待執(zhí)行能力），以及現(xiàn)場(chǎng)來人情況 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。未經(jīng)同策許可，請(qǐng)勿引用與編輯。 現(xiàn)場(chǎng)包裝展示 包括售樓處及外圍區(qū)域包裝、樣板展示區(qū)包裝、樣板房 ? 樣板展示區(qū)域分析包括樣板區(qū)設(shè)置位置、樣板體系內(nèi)容（樣板區(qū)位置、樣板房位置、套數(shù) /戶型等）和樣板帶看動(dòng)線 ? 需有結(jié)合帶看動(dòng)線的實(shí)景圖片，分析樣板區(qū)的展示目的和實(shí)景展示效果，結(jié)論處需重點(diǎn)提出 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。未經(jīng)同策許可，請(qǐng)勿引用與編輯。 現(xiàn)場(chǎng)包裝展示 包括售樓處及外圍區(qū)域包裝、樣板展示區(qū)包裝、樣板房 ? 主要以實(shí)景圖片形式，直觀分析樣板房展示品質(zhì) 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。未經(jīng)同策許可，請(qǐng)勿引用與編輯。 31 2022/7/10 〉 推售分析 〉 成交客戶情況 第四部分 項(xiàng)目推售分析 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。未經(jīng)同策許可，請(qǐng)勿引用與編輯。 推售分析 推售分析包括推案策略分析、供應(yīng)戶型配比和未來供應(yīng)量 ? 推案策略分析首先梳理項(xiàng)目每批次推出房源的位置、體量、物業(yè)類型、主要戶型面積、價(jià)格、優(yōu)惠及實(shí)際成交情況 ? 推案批次較多時(shí)，可分多頁分析 ? 通過對(duì)推案批次的整理分析，可以有效判斷開發(fā)商的推案策略 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。未經(jīng)同策許可，請(qǐng)勿引用與編輯。 推售分析 推售分析包括推案策略分析、供應(yīng)戶型配比和未來供應(yīng)量 ? 體量丌大時(shí)，供應(yīng)戶型配比需結(jié)合樓棟分析； ? 若項(xiàng)目推案體量大，戶型差異大，產(chǎn)品規(guī)劃部分戶型分析可以放在本部分，結(jié)合每批推案迚行分析 ? 未來供應(yīng)量的盤點(diǎn)有助于了解項(xiàng)目未來銷售情況（去化情況、價(jià)格情況等） 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。未經(jīng)同策許可，請(qǐng)勿引用與編輯。 成交客戶分析 客戶來源、年齡特征、職業(yè)收入特征、需求和購(gòu)買主要關(guān)注點(diǎn) ? 成交客戶分析重點(diǎn)注意客戶來源特征和需求關(guān)注特征，有助于結(jié)合其營(yíng)銷推廣分析其營(yíng)銷成敗原因 ? 丌同產(chǎn)品線的目標(biāo)客戶特征有差異，因此多產(chǎn)品線項(xiàng)目需針對(duì)丌同產(chǎn)品迚行客戶分析 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。未經(jīng)同策許可，請(qǐng)勿引用與編輯。 35 2022/7/10 第五部分 項(xiàng)目分析總結(jié) 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。未經(jīng)同策許可，請(qǐng)勿引用與編輯。 項(xiàng)目分析總結(jié) 結(jié)合第一部分項(xiàng)目區(qū)域?qū)傩院驼w市場(chǎng)環(huán)境， SWOT分析綜合分析項(xiàng)目的機(jī)會(huì)和優(yōu)勢(shì)價(jià)值、威脅和競(jìng)爭(zhēng)劣勢(shì) 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。未經(jīng)同策許可，請(qǐng)勿引用與編輯。 項(xiàng)目分析總結(jié) 結(jié)合項(xiàng)目產(chǎn)品規(guī)劃、營(yíng)銷推廣和推售策略，分析項(xiàng)目熱銷或滯銷的原因 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。未經(jīng)同策許可，請(qǐng)勿引用與編輯。 38 2022/7/10 END
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