同策_(dá)上海新浦江城價(jià)格定位及策略-50-資料下載頁(yè)
2025-02-24 04:39本頁(yè)面
【正文】 7600元 /m2本案目標(biāo)均價(jià)? 獨(dú)立別墅： 15500元 /m2? 聯(lián)排別墅： 10000元 /m2? 聯(lián)排（底商）： 9000元 /m2? 獨(dú)院別墅： 13500元 /m2? 小高層公寓： 7300元 /m2? 多層公寓： 7600元 /m2業(yè)務(wù)策略?xún)r(jià)格執(zhí)行策略 ? 整盤(pán)價(jià)格執(zhí)行上采用 “ 中開(kāi)高走 ”? 在各類(lèi)產(chǎn)品價(jià)格帶的制定上，應(yīng)與目標(biāo)均價(jià)離散性較小? 各階段的漲價(jià)采取 “ 小幅快頻 ” 的策略? 貫徹價(jià)格成長(zhǎng)與銷(xiāo)售進(jìn)度相聯(lián)動(dòng)原則? 各類(lèi)產(chǎn)品的價(jià)格成長(zhǎng)的核心目的：一方面為了培育產(chǎn)品增值的形象，另一方面是實(shí)現(xiàn)不同產(chǎn)品之間的價(jià)格承接以及整個(gè)項(xiàng)目?jī)r(jià)格平臺(tái)的不斷筑高獨(dú)立別墅? 考慮達(dá)到 30%的銷(xiāo)售量后會(huì)進(jìn)行第一次漲價(jià)? 2023年底進(jìn)行第二次漲價(jià)，穩(wěn)定并促進(jìn)后期的銷(xiāo)售 獨(dú)院住宅? 2023年 6月，推出城區(qū)位置較好的房源，適時(shí)進(jìn)行價(jià)格上調(diào)? 2023年 8月，收尾期進(jìn)行再次價(jià)格拉升，配合公寓產(chǎn)品的上市銷(xiāo)售聯(lián)排別墅? 在完成 60%的銷(xiāo)售量后進(jìn)行價(jià)格上漲? 由于 1月 —3 月為銷(xiāo)售淡季，最后一階段將不會(huì)再作價(jià)格調(diào)整 聯(lián)排（帶底商）? 在完成 76%的銷(xiāo)售量后進(jìn)行價(jià)格上漲? 由于 1月 —3 月為銷(xiāo)售淡季，所以最后一階段將不會(huì)再作價(jià)格調(diào)整小高層公寓? 在完成將近 30%的銷(xiāo)量后進(jìn)行第一次漲價(jià)，漲幅較小? 利用 10月銷(xiāo)售黃金月進(jìn)行第二次漲價(jià)，由于有足夠的人氣支撐，所以漲幅比第一次較大? 第三次漲價(jià)幅度最小，主要考慮到本季度為銷(xiāo)售淡季多層公寓? 與小高層公寓的第一次漲價(jià)錯(cuò)開(kāi)，加快第一批多層公寓的去化? 在完成 41%的銷(xiāo)量后利用 10月銷(xiāo)售黃金月進(jìn)行第一次漲價(jià)? 在完成 85%的銷(xiāo)量后進(jìn)行第二次漲價(jià)，穩(wěn)定度過(guò)銷(xiāo)售淡季謝 謝
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