【正文】 ，授信額度不超過家庭年平均收入的80%；，道德水準高，有較強的還款能力，無不良信用紀錄，近三年能按照貸款約期，積極主動償還本息，對信用社的貢獻率較大；%以上。（二十八）、信用村、信用鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）評定條件：、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）黨政部門關(guān)心支持信用社工作，不拖欠信用社貸款，積極幫助信用社組織資金，協(xié)助貸款發(fā)放、收回工作；（鄉(xiāng)）風(fēng)文明，所轄農(nóng)戶誠實守信，信用戶占該村總戶數(shù)的75%以上（信用鄉(xiāng)鎮(zhèn)的信用村要達到總村數(shù)的60%以上），95%以上農(nóng)戶在信用社無不良貸款；%以上；%以上。（二十九）、信貸營銷員崗位職責(zé)：“三查”，嚴格執(zhí)行貸款“三查”制度。。（三十）、.堅持“五心”服務(wù)理念。真心、誠心、愛心、專心、用心為客戶服務(wù)。（三十一）、信貸營銷員工作的“十不準”：、拿、卡、要、報；、擺架子，怠慢、頂撞、刁難農(nóng)戶；；；；、冒名貸款，借貸戶錢款；；；；、回收貸款和吸收存款過程中接觸現(xiàn)金。（三十二）、讓農(nóng)民十二個知道：“三農(nóng)”服務(wù)的，是農(nóng)民自己的銀行。，異地不收手續(xù)費。、常年收款，生產(chǎn)、生活、消費都行。、聯(lián)保、保證等方式獲得貸款。、額度放寬、利率優(yōu)惠、手續(xù)簡便。，窗口歸還貸款。、信用社主任是誰，咨詢舉報電話號碼。、冒名、假名騙取貸款、貸款借給他人要承擔(dān)法律責(zé)任。“十不準”。（三十三）、小企業(yè)貸款崗位操作流程：信用社調(diào)查崗→審查崗→審貸小組→縣聯(lián)社公司業(yè)務(wù)部門（業(yè)務(wù)部）→縣聯(lián)社風(fēng)險管理部門 縣聯(lián)社貸款審批委員會→市州聯(lián)社、辦事處風(fēng)險管理部門→市州聯(lián)社、辦事處貸款審貸委員會→省聯(lián)社公司業(yè)務(wù)部門→省聯(lián)社大額貸款咨詢委員會。（三十四）、抵押貸款抵押率的公式：抵押率=擔(dān)保借款本息總額∕抵押物估算價值額*100%，商品用房抵押率不得超過70%，其他抵押物抵押率不得超過60%。（三十五）、抵（質(zhì)）押物保險的基本規(guī)定：；；。如有多份保單，則最早到期保單的保險期限應(yīng)長于貸款期限至少一個月；；；，投保人不得以任何理由中斷保險或退保。（三十六）農(nóng)村信用社推行五級分類的目的：促進農(nóng)村信用社樹立審慎經(jīng)營、風(fēng)險管理的理念。揭示農(nóng)村信用社貸款的實際價值和風(fēng)險程度，真是、全面、動態(tài)地反映貸款的質(zhì)量；發(fā)現(xiàn)貸款發(fā)放、管理、監(jiān)控、回收以及不良貸款管理中存在的問題，采取相應(yīng)的措施，加強信貸管理；為判斷貸款損失準備金是否充足提供依據(jù)。（三十七）農(nóng)村信用社為什么進行五級分類？一是農(nóng)村信用社防范和化解金融風(fēng)險的需要；二是農(nóng)村信用社加強信貸管理的需要；三是改善農(nóng)村信用環(huán)境，促進農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展的需要；四是農(nóng)村信用社與國際通行做法接軌的需要；五是農(nóng)村信用社提高隊伍素質(zhì)的需要；六是對農(nóng)村信用社實施有效監(jiān)管的需要；（三十八）農(nóng)村信用社貸款風(fēng)險分類有正常、關(guān)注、次級、可疑、損失5個檔次，他們的核心定義為：正常類貸款核心定義：借款人能夠履行合同，沒有足夠的理由懷疑貸款本息不能按時足額償還，基本特征“一切正?！?。關(guān)注類貸款核心定義：盡管借款人目前有能力償還貸款本息，但存在一些可能對償還產(chǎn)生不利影響的因素，基本特征“潛在缺陷”。次級類貸款核心定義：借款人的還款能力出現(xiàn)明顯問題，完全依靠其正常營業(yè)收入無法足額償還貸款本息，即使執(zhí)行擔(dān)保，也可能會造成一定的損失，基本特征“缺陷明顯，可能損失”?？梢深愘J款核心定義：借款人無法足額償還貸款本息，即使執(zhí)行擔(dān)保，也肯定造成較大損失，基本特征“肯定損失”。損失類貸款核心定義：在采取所有可能的措施或或一切必要的法律程序之后，本息仍然無法收回，或只能收回極少部分，損失在90%以上，基本特征是“損失嚴重”（四十）用于抵押的國有土地使用權(quán)性質(zhì)：劃撥的國有土地使用權(quán)不得單獨抵押，以房地產(chǎn)等建筑物抵押的，其占又范圍內(nèi)的劃撥國有土地使用權(quán)同時抵押，但應(yīng)經(jīng)劃撥土地的人民政府批準或在國有土地主管部門辦理抵押登記后方可抵押。（四十一）辦理抵押登記手續(xù)的登記部門1．以無地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，為核發(fā)土地使用證書的土地管理部門；（鎮(zhèn)）、村辦企業(yè)廠房等建筑物抵押的，為縣級以上地方政府房屋產(chǎn)權(quán)管理部門；，為縣級以上林木主管部門；、船舶、車輛抵押的，為運輸工具的登記部門；，為財產(chǎn)所在地的工商行政管理部門；，為抵押人所在地的公證部門。（四十二）抵（質(zhì)）押擔(dān)保貸款資料a、 各類他項權(quán)利證明復(fù)印件（土地他項權(quán)利證明、房屋他項權(quán)利證明、設(shè)備他項權(quán)利證明）；b、 資產(chǎn)評估報告書；c、 抵（質(zhì)）押物清單；d、 動產(chǎn)抵押證書；e、 保險單復(fù)印件；f、 質(zhì)押物凍結(jié)手續(xù)復(fù)印件；g、 抵押物照片復(fù)印件；h、其他文件資料。（四十三）信用社信貸管理員貸后管理的主要職責(zé)：。、處置實施。，需要承擔(dān)的其他職責(zé)。（四十四）、設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無效，擔(dān)保合同無效，但法律另又規(guī)定的除外。（四十五）下列財產(chǎn)不得抵押：、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外。、幼兒園、醫(yī)院等公益為目的的事業(yè)單位，社會團體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施。、使用權(quán)不明或者又爭議的財產(chǎn)。、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)。、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。（四十六）提高服務(wù)水平送金融知識進農(nóng)家活動概括起來為什么？分別闡述其意義：提高服務(wù)水平送金融知識進農(nóng)家活動概括起來五個字，就是“評、減、調(diào)、送、提”。五、名詞解釋（一）貸款 貸款是指貸款人對借款人提供的并按約定的利率和期限還本付息的貨幣資金。（二）法定利率國務(wù)院批準和國務(wù)院授權(quán)中國人民銀行制定的各種利率為法定利率。（三）自營貸款 自營貸款，系指貸款人以合法方式籌集的資金自主發(fā)放的貸款，其風(fēng)險由貸款人承擔(dān)，并由貸款人收回本金和利息。（四）保證貸款 保證貸款系指按《中華人民共和國擔(dān)保法》規(guī)定的保證方式以第三人承諾在借款人不能償還貸款時，按約定承擔(dān)一般保證責(zé)任或者連帶責(zé)任而發(fā)放的貸款。（五）抵押貸款 抵押貸款系指按《中華人民共和國擔(dān)保法》規(guī)定的抵押方式以借款人或第三人的財產(chǎn)作為抵押物發(fā)放的貸款。（六）質(zhì)押貸款 質(zhì)押貸款系指按《中華人民共和國擔(dān)保法》規(guī)定的質(zhì)押方式以借款人或第三人的動產(chǎn)或權(quán)利作為質(zhì)物發(fā)放的貸款。（七）農(nóng)戶小額信用貸款農(nóng)戶小額信用貸款是信用社以農(nóng)戶的信譽為保證，在核定的額度和期限內(nèi)發(fā)放的不需要抵押、擔(dān)保的貸款。（八）支票　 支票是出票人簽發(fā)的，委托辦理支票存款業(yè)務(wù)的銀行或者其他金融機構(gòu)在見票時無條件支付確定的金額給收款人或者持票人的票據(jù)。（九）借款人 借款人是指從經(jīng)營貸款業(yè)務(wù)的中資金融機構(gòu)取得貸款的法人、其他經(jīng)濟組織、個體工商戶和自然人。（十）最高額抵押 最高額抵押是指抵押人與抵押權(quán)人協(xié)議，在最高債權(quán)額限度內(nèi)，以抵押物對一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保。（十一）動產(chǎn)質(zhì)押 動產(chǎn)質(zhì)押是指債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依照擔(dān)保法規(guī)定以該動產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該動產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。（十二）有限責(zé)任公司和股份有限公司 有限責(zé)任公司和股份有限公司都是企業(yè)法人。有限責(zé)任公司是依《中華人民共和國公司法》成立的，股東以其出資額為限對公司承擔(dān)責(zé)任，公司以其全部資產(chǎn)對公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任的企業(yè)法人。股份有限公司是依《中華人民共和國公司法》成立的，其全部資本分為等額股份，股東以其所持股份為限對公司承擔(dān)責(zé)任，公司以其全部資產(chǎn)對公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任的企業(yè)法人。（十三）合同合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。（十四）不可抗力 本法所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。（十五）債、債權(quán)人和債務(wù)人 債是按照合同的約定或者依照法律的規(guī)定，在當(dāng)事人之間產(chǎn)生的特定的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。享有權(quán)利的人是債權(quán)人，負有義務(wù)的人是債務(wù)人。債權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人按照合同的約定或者依照法律的規(guī)定履行義務(wù)。 21