【導(dǎo)讀】車庫工程均設(shè)4層地下室。其中地下一層夾層為自行車庫及庫房。和后勤用房，在汽車庫西北側(cè)和東南側(cè)，均有通向另一地塊汽車庫的連通口。地下四層平時為汽車庫，戰(zhàn)時為人防工程的六級物資庫。鄉(xiāng)大望京村2號地項目）；柴油發(fā)電機房1個，設(shè)備容量均為1000KVA。該工程負(fù)荷等級分為：一級負(fù)荷、二級負(fù)荷、三級負(fù)荷。電力漏電火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)。建筑物防雷接地系統(tǒng)?；馂?zāi)自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)；DBJ01-26-96《建筑安裝分項工程施工工藝規(guī)程》。圖集以及強制性條文和技術(shù)文件。施工，修改設(shè)計應(yīng)有設(shè)計單位出具的設(shè)計變更通知單。計單位未同意的情況下變更設(shè)計。，經(jīng)批準(zhǔn)后方可實施。各項性能指標(biāo)應(yīng)符合國家有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。實行生產(chǎn)許可證和安全認(rèn)證制度的。、設(shè)備器具等進場時應(yīng)對品種、規(guī)格、型號及外觀等進行檢查驗收，并經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理人員核查確認(rèn)。需要按照省、市規(guī)定進行試驗檢測的，必須在現(xiàn)場監(jiān)

　　

【正文】 屋面突出金屬構(gòu)筑物未連接，或金屬結(jié)構(gòu)本身非焊接，未單引避雷線或跨焊連接頭處理； 利用結(jié)構(gòu)主筋做引下線時，只用單根或非對角雙根筋，且中途位置變換，焊接質(zhì)量不好或不焊，結(jié)構(gòu)上露出引上線截面不符合規(guī)定； 節(jié)日燈、彩燈沿避雷線平行敷設(shè)，不符合安全要求； 地面以上人能觸及部位避雷線防護措施不當(dāng)； 在已有避雷裝置保護角范圍外的建筑物，未設(shè)避雷系統(tǒng)。 、缺防雷擊及防側(cè)擊措施， 或不按規(guī)定施工。 接地 (零線 )安裝不符合要求 接地 (零 )螺絲未加彈簧墊圈； 工作零線與保護零線混接； 由 于絕緣損壞而可能帶電的電氣裝置，其非帶電的金屬部分未做接地 23 保護； 金屬燈具距地 米以下時未接地； 地 (零 )線采取串聯(lián)接法 (特別是電氣裝置不單獨接地時 )； 中性點直接接地，供電系統(tǒng)、工作零線兼做保 護零線時，其零線小于規(guī)定值； 與其他專業(yè)配合不協(xié)調(diào)的通病 現(xiàn)澆結(jié)構(gòu) 中，暗敷管未能在鋼筋綁扎后及時敷設(shè)，影響了土建進度或土建只搶進度，不適當(dāng)安排電氣施工時間造成漏敷或少敷； 磚混結(jié)構(gòu)中，應(yīng)預(yù)埋的電線管、盒漏埋或少埋；結(jié)構(gòu)施工后剔鑿打洞斷筋，使結(jié)構(gòu)受損； 暗埋及預(yù)留位置不當(dāng)，給土建帶來麻煩。土建不注意成品保護，影響了電氣施工質(zhì)量，互相影響，互相牽制； 噴漿時 ,電器不加遮擋保護 ,造成污染 ,電工穿線時污染墻面； 設(shè)計考慮不周，各專業(yè)聯(lián)系不夠，造成同一位置電氣管道與其他專業(yè)管道發(fā)生沖突。 安裝工程驗收時應(yīng)提交的資料和 文件 高壓電器 斷路器及其操作機構(gòu)、隔離開關(guān)、負(fù)荷開關(guān)及高壓熔斷器、電抗器、避雷器、電容器。 變更設(shè)計時的證明文件； 制造廠家提供的產(chǎn)品說明書、試驗記錄、合格證件及安裝圖紙等技術(shù)文件； 安裝技術(shù)記錄； 調(diào)整試驗記錄； 電力變壓器、互感器； 變更設(shè)計時的證明文件； 制造廠家提供的產(chǎn)品說明書、試驗記錄、合格證件及安裝圖紙等技術(shù)文件； 安裝技術(shù)記錄 (包括器身檢查記錄、干燥記錄等 )； 絕緣油化 驗報告； 調(diào)整試驗記錄。 旋轉(zhuǎn)電機、汽輪電機及相機、電動機 變更設(shè)計部份的實際施工圖； 變更設(shè)計和證明文件； 24 制造廠家提供的產(chǎn)品說明書、試驗記錄、合格證件及安裝圖紙等技術(shù)文件； 安裝技術(shù)記錄 (包括電機抽芯檢查記錄、電機干燥記錄等 )； 調(diào)整試驗記錄。 配電盤、成套柜及二次回路結(jié)線 變更設(shè)計部份的實際施工圖； 變更設(shè)計的證明文件； 制造廠家提供的產(chǎn)品說明書、試驗記錄、合格證件及安裝圖紙等技術(shù)文件 ； 安裝技術(shù)記錄； 調(diào)整試驗記錄。 蓄電池 制造廠家提供的產(chǎn)品說明書、合格證件及安裝有關(guān)技術(shù)文件； 安裝技術(shù)記錄 (充、放電記錄及曲線等 )； 材質(zhì)化驗報告。 整流設(shè)備 變更設(shè)計的證明文件； 制造廠家提供的產(chǎn)品說明書、試驗記錄、合格證件及安裝圖紙等技術(shù)文件； 安裝檢查和安裝中器件緊固、修整、更換記錄； 調(diào)整檢驗記錄； 設(shè)備輕載記錄。 低壓電器 變更設(shè)計部分的實際施工圖； 變更 設(shè)計的證明文件； 制造廠家提供的產(chǎn)品說明書、試驗記錄、合格證件及安裝圖紙等技術(shù)文件； 絕緣電阻和耐壓試驗記錄； 經(jīng)調(diào)整、整定的低壓電器調(diào)整記錄。 母線裝置 變更實際部分的實際施工圖； 變更設(shè)計的證明文件； 制造廠家提供的產(chǎn)品說明書、試驗記錄、合格證件及安裝圖紙等技術(shù)文件； 安裝技術(shù)記錄； 電氣試驗記錄。 電纜線路 電纜輸電線路路徑的協(xié)議文件； 25 制造廠家提供的產(chǎn)品說明書、試驗記錄、合格證件及安裝圖紙 等技術(shù)文件； 直埋電纜輸電線路的敷設(shè)位置圖 (比例為 1:500)； 變更設(shè)計部分的實際施工圖、電纜清冊、變更設(shè)計證明文件； 安裝工程及隱蔽工程的技術(shù)記錄； 電纜輸電線路的原始記錄 (型號、規(guī)格、長度、安裝日期等 )； 有油壓電源的示警信號接線圖； 試驗記錄。 10 千伏及以下架空配電線路 在原圖上修改的變更設(shè)計部分的實際施工圖； 變更技術(shù)記錄； 安裝技術(shù)記錄 (包括隱蔽工程記錄 )； 交叉跨越距離記錄及 有關(guān)協(xié)議文件； 調(diào)整試驗記錄。 配線工程 變更設(shè)計的證明文件； 變更設(shè)計部分的實際施工圖； 安裝技術(shù)記錄 (包括隱蔽工程 )； 試驗記錄 (包括絕緣電阻的測試記錄 )。 電氣照明 變更實際的證明文件； 制造廠家提供的產(chǎn)品說明書、試驗記錄、合格證件及安裝圖紙等技術(shù)文件； 變更設(shè)計部分的實際施工圖； 安裝技術(shù)記錄 (包括隱蔽記錄 )； 試驗記錄 (包括大型燈具過載起吊試驗記錄 )。 接 地裝置 變更設(shè)計部分的實際施工圖； 變更設(shè)計的證明文件； 安裝技術(shù)記錄 (包括隱蔽工程記錄 )； 試驗記錄 (接地電阻測試記錄 )。 爆炸和火災(zāi)危險場所電氣裝置 變更設(shè)計部分的實際施工圖； 變更設(shè)計的證明文件； 制造廠家提供的產(chǎn)品說明書、試驗記錄、合格證件及安裝圖紙等技術(shù)文件； 26 安裝技術(shù)記錄 (包括隱蔽工程 )及經(jīng)過拆卸檢修的隔爆型電氣設(shè)備的隔爆面檢查記錄；防爆型電機定、轉(zhuǎn)子單邊氣隙的測量記錄，隔離密封盒安裝記錄。 五 、弱電安裝工程監(jiān)理實施細(xì)則 弱電安裝工程是建筑安裝工程的分部工程。弱電工程包括：綜合布線系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、電視系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、其它系統(tǒng)等。這些系統(tǒng)可以是獨立的，也可以是相關(guān)聯(lián)的，視具體設(shè)計而定。在一個建筑物中這些系統(tǒng)是可選的，主要取決于建設(shè)方的需求。 弱電工程的關(guān)鍵技術(shù)是系統(tǒng)集成，由于弱電設(shè)計面廣、難度大，很難要求設(shè)計者全面掌握。一般設(shè)計院只完成整體方案與系統(tǒng)設(shè)計，并解決好與其它專業(yè)設(shè)備及其管線間的施工配合。由弱電專業(yè)承包商進行深化設(shè)計。弱電專業(yè)承包商應(yīng)具有各種專業(yè)的專 門技術(shù)人員，并具備系統(tǒng)集成能力，在設(shè)計院的配合下完成弱電的技術(shù)與施工設(shè)計，為使弱電各系統(tǒng)能夠安全、準(zhǔn)確、高效地運行，監(jiān)理工程師應(yīng)為工程弱電系統(tǒng)的施工提供全方位、優(yōu)質(zhì)量的監(jiān)理服務(wù)，遵照設(shè)計要求和規(guī)范，嚴(yán)格執(zhí)行《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范 》 ，使工程竣工后各項系統(tǒng)均處最佳的運行狀態(tài)。達(dá)到環(huán)境舒適，能耗降低，安全可靠，能夠提供一個高效、舒適、溫馨、便利的工作生活環(huán)境。 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)是人們?yōu)榱思霸绨l(fā)現(xiàn)和通報火災(zāi)，并及時采取有效措施控制和撲滅火災(zāi)而設(shè)置在建筑物內(nèi)或其它場所的一種自動消防系統(tǒng)。系統(tǒng)的設(shè)計是以火災(zāi)為監(jiān)控對象。他可 以是一個獨立的系統(tǒng)，也可以是樓宇自控系統(tǒng)中的一個子系統(tǒng)，但應(yīng)具有獨立工作能力，并在火災(zāi)情況下具有優(yōu)先控制權(quán)。火災(zāi)自控報警系統(tǒng)的施工，必須受公安消防監(jiān)督機構(gòu)監(jiān)督。系統(tǒng)在交付使用前必須經(jīng)過公安消防監(jiān)督機構(gòu)驗收。 安裝 工程監(jiān)理范圍與特點 弱電系統(tǒng)的集成化建設(shè)是一項復(fù)雜的系統(tǒng)工程，需要現(xiàn)代建筑技術(shù)、現(xiàn)代控制技術(shù)、計算機技術(shù)、通訊技術(shù)、圖象顯示技術(shù)以及管理科學(xué)，施工管理技術(shù)等知識的全面支持。它首先是一項建設(shè)工程，必需科學(xué)地進行投資、效益、質(zhì)量、工期規(guī)劃，并按建設(shè)總目標(biāo)實施全過程的質(zhì)量控制，進度控制和投資控制。 弱電系統(tǒng)工程在系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計、施工、驗收和行業(yè)管理方式上都與傳統(tǒng)的建筑機電系統(tǒng)有所不同。在系統(tǒng)的實施過程中，弱電系統(tǒng)中各子系統(tǒng)間及與其它機電系統(tǒng)、土建工程、裝飾工程之間都有一系列相關(guān)的配合與協(xié)調(diào)。因此，對系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計，工程技術(shù)，工程施工管理 經(jīng)驗上提出了更高的要求。下列表中是弱電系統(tǒng)各子系統(tǒng)與相關(guān)工程的配合配套情況。 27 系統(tǒng)名稱 相關(guān)技術(shù)知識 配合工程 配套與監(jiān)管 安全防范 電子、電視、安防知識 安裝、裝飾、消防報警 安全技防辦 消防報警與廣播 電子、控制、消防知識 安裝、強電、空調(diào)、給排水、裝飾、 電梯 消防局 綜合布線 通信、計算機 安裝、裝飾 衛(wèi)星電視、有線電視 電視 土建、安裝、裝飾 音像管理部門 電話 通信 綜合布線、裝飾 電信部門 移動通信直放站 通信 安裝 停車管理 自控 安裝 辦公自動化網(wǎng)絡(luò) 計算機管理 綜合布 線 弱電系統(tǒng)的集成化建設(shè)，作為一項新生的綜合性的系統(tǒng)工程有其自身的特點，其一，由于系統(tǒng)工程跨越諸多專業(yè)技術(shù)領(lǐng)域，新技術(shù)不斷出現(xiàn)，在系統(tǒng)設(shè)計，設(shè)備選型，工程公司選擇，施工安裝，工程驗收等環(huán)節(jié)上，現(xiàn)行的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范還不太完善，缺乏有效的質(zhì)量監(jiān)督和保證體制。其二，由于弱電的子系統(tǒng)多達(dá)十幾個，監(jiān)理工程師可能要面對好幾個分包單位，同時弱電系統(tǒng)又與其他機電系統(tǒng)有著一系列相關(guān)的配合與協(xié)調(diào)，因此突出了綜合性及復(fù)雜性。其三，在施工，調(diào)試期間，因設(shè)計、安裝、集成、設(shè)備供應(yīng)等界面劃分不清，造成設(shè)計、安裝、集成、設(shè)備供應(yīng)各方相互推托，增加了工作難度也影響系統(tǒng)的功效體現(xiàn)。 施工準(zhǔn)備階段； 審核承包商施工計劃，設(shè)備供應(yīng)計劃： 審核承包商項目實施組織設(shè)計； 組織，參加設(shè)計、安裝工程承包商，設(shè)備供應(yīng)商的協(xié)調(diào)會； 做好技術(shù)交底工作； 審核設(shè)計院，專業(yè)承包商提交的系統(tǒng)深化設(shè)計圖； 審核系統(tǒng)調(diào)試，驗收方案和相應(yīng)計劃； 安裝施工階段 參加工地監(jiān)理例會，掌握工程進度，協(xié)調(diào)各方關(guān)系； 審查進 場材料的報驗； 組織參加系統(tǒng)設(shè)備到貨開箱、驗收、移交； 承包單位對已批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計進行調(diào)整，補充或變動時，對此進行審查，提出意見； 隨工程進行設(shè)備安裝，管線安裝，質(zhì)量控制和隱蔽工程驗收； 28 按施工組織計劃實施進度控制和工程量認(rèn)可； 協(xié)調(diào)弱電系統(tǒng)各專業(yè)分包商之間的進度與關(guān)系，協(xié)調(diào)弱電系統(tǒng)與其他工程 (機電安裝、土建工程、裝飾工程等 )之間的進度與關(guān)系； 系統(tǒng)調(diào)試階段 線纜測試，單體設(shè)備性能測試監(jiān)理，簽認(rèn)測試報告； 單項系統(tǒng) (子系統(tǒng) )調(diào)試監(jiān)理，簽認(rèn)調(diào)試報告； 系統(tǒng)聯(lián)動調(diào)試監(jiān)理，簽認(rèn)調(diào)試報告； 系統(tǒng)驗收階段 審核系統(tǒng)竣工資料的準(zhǔn)確性、一致性、完整性； 分階段、分步驟地協(xié)助建設(shè)單位組織系統(tǒng)驗收； 協(xié)助建設(shè)單位組織第三方測試與行業(yè)主管部門驗收； 督促落實系統(tǒng)保修責(zé)任制度； 按施工合同，設(shè)備供應(yīng)合同，變更洽商審核系統(tǒng)造價決算： 安裝工程 質(zhì)量 控制要點與措施 綜合布線系統(tǒng)控制要點與措施 為保證系統(tǒng)施工順 利進行，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)對施工環(huán)境進行預(yù)控，一般檢查內(nèi)容如下： (1)對照土建圖紙審查交接間、設(shè)備間、工作區(qū)等房間的高度和寬度應(yīng)不妨礙設(shè)備和器材的搬運； (2)土建工程全部竣工房間地面平整、光潔，門鎖和鑰匙齊全； (3)預(yù)埋地槽，暗配管及孔洞和豎井的位置、數(shù)量、尺寸均應(yīng)符合設(shè)計要求； (4)安裝設(shè)備的弱電豎井，交接間等場所一般與其他弱電系統(tǒng)共用，應(yīng)審核設(shè)備安裝大樣圖，設(shè)備位置、數(shù)量、尺寸應(yīng)符合設(shè)計要求，應(yīng)便于安裝操作和維修； (5)鋪設(shè)活動地板的場所，活動地板防靜電措 施的接地應(yīng)符合設(shè)計要求； (6)交接間、設(shè)備間應(yīng)提供 220V 單相帶地電源插座，數(shù)量位置，應(yīng)符合設(shè)計要求； (7)交接間、設(shè)備間應(yīng)提供可靠的接地裝置，設(shè)置接地體時，檢查接地電阻值及接地裝置應(yīng)符合設(shè)計要求； (8)交接間、設(shè)備間的面積、通風(fēng)及環(huán)境溫、濕度應(yīng)符合設(shè)計要求。 專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)對工程所用器材進行檢驗，一般要求如下： (1)工程所用纜線器材型式、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量在施工前應(yīng)進行檢查，無出 29 廠檢驗證明材料或與設(shè)計不符者不得在工程中使用； (2)工程使用的纜線、 器材應(yīng)與訂貨合同或封樣的產(chǎn)品在規(guī)格、型號、等級上相符，備品、備件及各種資料應(yīng)齊全； (3)工程中使用的各種型材的材質(zhì)、規(guī)格、型號應(yīng)符合設(shè)計文件的規(guī)定，表面平整光滑，不變形，無斷裂。預(yù)埋金屬線槽過線盒，接線盒及橋架表面，涂覆或鍍層均勻完整，不得變形損壞。鋼管，硬質(zhì)聚