【導(dǎo)讀】總建筑面積M2，總工程造價(jià)420萬(wàn)元。室內(nèi)裝修為內(nèi)墻漆、內(nèi)墻磚，屋面坡屋面；外墻涂料、局部波紋瓦飾面、鋁合金推拉窗；水電控制要求高，且進(jìn)行了節(jié)能設(shè)計(jì)。該工程正進(jìn)行“三通一平”，擬定一家承包單位進(jìn)行施工。住宅樓及辦公大樓的規(guī)劃已批準(zhǔn)，施工圖設(shè)計(jì)已經(jīng)完成，自籌資金已落實(shí)，滿足開工條件。參與簽署隱蔽工程驗(yàn)收，參與處理工程質(zhì)量事故，監(jiān)督事故處理方案的執(zhí)行；審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計(jì)劃、方案、申請(qǐng)、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報(bào)告；負(fù)責(zé)本專業(yè)分項(xiàng)工程驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收；定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況報(bào)告，對(duì)重大問(wèn)題及時(shí)向總監(jiān)理工程師匯報(bào)和請(qǐng)示；

　　

【正文】 兩者對(duì)比承包人修改施工進(jìn)度計(jì)劃繼續(xù)執(zhí)行計(jì)劃直到工程竣工報(bào)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)9）、工程計(jì)量程序：承包人自檢（表）承包人提出中間交驗(yàn)申請(qǐng)（表）專業(yè)監(jiān)理工程師抽查檢驗(yàn)、測(cè)量監(jiān)理工程師配合監(jiān)理人員通知承包人計(jì)量部位（表）專業(yè)監(jiān)理工程師簽認(rèn)中間交工證書（表）監(jiān)理人員與承包人共同計(jì)量承包人墻報(bào)中間計(jì)量表（表）合同監(jiān)理工程師會(huì)同專業(yè)監(jiān)理工程師審核中間計(jì)量表（表）總監(jiān)理工程師審批10）、中期支付程序：承包人墻報(bào)工程計(jì)量支付文件（表）（每月5日以前報(bào)）專業(yè)監(jiān)理工程師審查（表）（每月5~10日為審查時(shí)間、11日?qǐng)?bào)出）共十四天期限 合同監(jiān)理工程師審核（每月臺(tái)票1~15日為審查時(shí)間、16日?qǐng)?bào)出） 總監(jiān)理工程師、業(yè)主審批，簽發(fā)中期支付證書（表）業(yè)主56天內(nèi)付款11）交工支付程序：組織交工驗(yàn)收簽發(fā)工程交工證書（）42天內(nèi)，承包人提交交工結(jié)算專業(yè)監(jiān)理工程師7天內(nèi)予以審核 不合格合同監(jiān)理工程師4天內(nèi)予以審核 不合格 共十四天時(shí)限總監(jiān)理工程師、業(yè)主3天內(nèi)予以審批，簽發(fā)交工支付證書業(yè)主42天內(nèi)付款12)最終支付程序：缺陷責(zé)任期終止總監(jiān)理工程師簽發(fā)缺陷責(zé)任期終止證書28天內(nèi)，承包人提交最后結(jié)算單和清算單專業(yè)監(jiān)理工程師7天內(nèi)予以初審合同監(jiān)理工程師4天內(nèi)予以審核 共十四天時(shí)限總監(jiān)理工程師、業(yè)主3天內(nèi)審批，簽發(fā)終支付證書業(yè)主42天內(nèi)付款13）延期申報(bào)、審批程序：承包人申請(qǐng)程序短期事件發(fā)生14天內(nèi)短期意向申請(qǐng)事件連續(xù)性情7天內(nèi)報(bào)正式《延期申請(qǐng)書》以7天間隔報(bào)臨時(shí)報(bào)短期事件結(jié)束14天內(nèi)報(bào)正式《延期申請(qǐng)書》 監(jiān)理審批程序總監(jiān)辦審查《延期申請(qǐng)書》填寫《延期審批書》各專業(yè)監(jiān)理工程師審核總監(jiān)理工程師審批報(bào)業(yè)主審批總監(jiān)簽發(fā)《延期審批書》總監(jiān)辦抄送（項(xiàng)目）監(jiān)理工程師通知項(xiàng)目承包人14）費(fèi)用索賠申報(bào)、審批程序： 承包人申報(bào)程序索賠事件發(fā)生21天內(nèi)報(bào)索賠意向申請(qǐng)事件連續(xù)發(fā)生 否 是21天內(nèi)報(bào)正式《索賠申請(qǐng)單》以21天間隔報(bào)詳細(xì)情況索賠事件結(jié)束21天內(nèi)報(bào)正式《索賠申請(qǐng)單》監(jiān)理審批程序總監(jiān)辦初審《索賠申請(qǐng)單》填寫《索賠審批表》各專業(yè)監(jiān)理工程師配合審核總監(jiān)理工程師審批報(bào)精度審批總監(jiān)簽發(fā)《索賠時(shí)間/金額審批表》總監(jiān)辦抄送（項(xiàng)目）監(jiān)理工程師通知承包人15）單項(xiàng)工程交工驗(yàn)收程序：承包人工程完工返工承包人書面通知（項(xiàng)目）監(jiān)理工程師（項(xiàng)目）監(jiān)理工程師會(huì)同各專業(yè)工程師與承包人初步檢查 不合格承包人提出交工申請(qǐng)書并附缺陷責(zé)任期保證書21天內(nèi)，總監(jiān)辦會(huì)同（項(xiàng)目）監(jiān)理部、質(zhì)監(jiān)、設(shè)計(jì)、業(yè)主等有關(guān)部門組織交工驗(yàn)收不合格由業(yè)主簽發(fā)工程交工證書（表）及檢查報(bào)告進(jìn)入缺陷責(zé)任期永州市安平建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司監(jiān)理工作制度為了貫徹執(zhí)行監(jiān)理規(guī)范，提高建設(shè)工程監(jiān)理水平，樹立公司良好的社會(huì)監(jiān)理形象，本公司監(jiān)理工程師必須嚴(yán)格遵守監(jiān)理工程師紀(jì)律和手冊(cè)，應(yīng)按如下工作程序，認(rèn)真做好本職工作。 項(xiàng)目施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理制度要求：1）熟悉設(shè)計(jì)文件圖紙：技術(shù)資料，監(jiān)理委托合同文件及與建設(shè)工程項(xiàng)目相關(guān)的合同文件、資料、標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)圖紙中存在的問(wèn)題，通過(guò)建設(shè)單位向設(shè)計(jì)單位提出書面意見和建議。2） 、編寫項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃：內(nèi)容：工程項(xiàng)目概況，監(jiān)理工作范圍、內(nèi)容、目標(biāo)、依據(jù)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式、人員配備計(jì)劃、人員崗位職責(zé)，監(jiān)理工作程序、方法及措施，監(jiān)理工作制度，監(jiān)理 設(shè)施。3）、對(duì)中型及專業(yè)性較強(qiáng)的項(xiàng)目應(yīng)編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。內(nèi)容：專業(yè)工程的特點(diǎn)，監(jiān)理工作的流程、監(jiān)理工作的窯要點(diǎn)及目標(biāo)值，監(jiān)理工作的方法及措施。 施工圖紙會(huì)審及設(shè)計(jì)交底制度。要求：參加由建設(shè)單位組織的設(shè)計(jì)技術(shù)交底會(huì)，并對(duì)會(huì)議紀(jì)要進(jìn)行簽認(rèn)。 施工組織設(shè)計(jì)審核制度。要求；承包單位用A2表報(bào)送施工組織設(shè)計(jì)方案），專業(yè)監(jiān)理工程師提出審查意見，并由總監(jiān)理工程師審核簽認(rèn)后報(bào)建設(shè)單位。 工程開工申請(qǐng)制度。要求：承包單位用A1表報(bào)送開工報(bào)告文件，及相關(guān)資料，由總監(jiān)理工程師簽認(rèn)后開工。 承包單位資質(zhì)、人員審核制度。要求：審核施工單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照，企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書；專職管理人員（五、六名）和特種作業(yè)人員資格證、上崗位證。 工地會(huì)議制度。1） 第一次工地仗；時(shí)間：下達(dá)開工令之前主持：項(xiàng)目總監(jiān)內(nèi)容：相互了解，檢查各方面的設(shè)備情況、明確工程監(jiān)理程序，下達(dá)有關(guān)表樣，明確統(tǒng)計(jì)上報(bào)時(shí)間。參會(huì)單位；業(yè)主、監(jiān)理、總包單位，必要時(shí)可請(qǐng)質(zhì)監(jiān)站、設(shè)計(jì)單位參加。2） 經(jīng)常性工地會(huì)議：時(shí)間：每?jī)芍芤淮沃鞒郑嚎偙O(jiān)理工程師或其代表內(nèi)容：分析上次會(huì)議，檢查分析進(jìn)度完成情況，下期進(jìn)度預(yù)測(cè)，目標(biāo)和措施，檢查工程量核定及工程款支付情況，技術(shù)變更事宜，索賠和延期等。 工程材料、半成品質(zhì)檢制度要求：施工單位自檢合格，提交A9材料報(bào)表，附質(zhì)量證明文件（三證），監(jiān)理莫不是按規(guī)定對(duì)原材料進(jìn)行檢查和隨機(jī)抽樣，并見證試驗(yàn)，合格后設(shè)入使用。 隱蔽工程分項(xiàng)（部）工程質(zhì)量驗(yàn)收制度。要求：施工單位自驗(yàn)合格提交A4表（附隱蔽工程記錄、分部分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)證表等）工程報(bào)驗(yàn)，監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)檢查，條例要求予以簽認(rèn)，才能進(jìn)行下道工序的施工。 技術(shù)測(cè)量復(fù)核制度1） 第一次測(cè)量復(fù)核要求；施工單位測(cè)量成果用A4表報(bào)驗(yàn)（附測(cè)量資料）內(nèi)容：檢查測(cè)量人員崗位證書及測(cè)量設(shè)備檢定證書，復(fù)核控制樁的校核成果，平面控制網(wǎng)、高程控制網(wǎng)和水準(zhǔn)點(diǎn)的測(cè)量成果。2） 經(jīng)常性測(cè)量復(fù)核要求：基礎(chǔ)或每一樓層完成后，由施工單位用A4表報(bào)驗(yàn)，對(duì)測(cè)量成果進(jìn)行復(fù)驗(yàn)和確定。質(zhì)量缺陷處理制度要求；1）對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的選題缺陷，及時(shí)下達(dá)監(jiān)理工程師通知（B1表），要求施工單位整改，并檢查整改結(jié)果。2）對(duì)重大質(zhì)量隱患，可能造成事故或已造成事故，報(bào)告總監(jiān)理工程師及時(shí)下達(dá)工程暫停令（B2表），要求施工單位停工整改；對(duì)整改符合要求后，由施工單位用A1表復(fù)工報(bào)審（附證明文件），并由總監(jiān)理簽署意見。3） 對(duì)需要返工處理劃加固補(bǔ)強(qiáng)的質(zhì)量事故，應(yīng)責(zé)令承包單位報(bào)送事故調(diào)查報(bào)告 和經(jīng)設(shè)計(jì)單位等相關(guān)單位認(rèn)可的處理方案，監(jiān)理人員應(yīng)對(duì)質(zhì)量事故的處理過(guò)程和處理結(jié) 果進(jìn)行跟蹤檢查和驗(yàn)收。 1技術(shù)經(jīng)濟(jì)簽證制度 要求：按照施工合同規(guī)定，對(duì)實(shí)際發(fā)生的工程量及時(shí)給予簽證，避免事后 簽認(rèn)的被動(dòng)局面。 12 、工程款支付簽審制度要求：1）承包單位按施工合同的約定填報(bào)工程量清單，工程款支付申請(qǐng)表（A5表） 2）監(jiān)理工程師進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量，按施工合同的約定審核工程量清單和工程款支付申請(qǐng)表，并用C1表報(bào)總監(jiān)審定。 3）總監(jiān)簽署工程款支付證書（B3表）并報(bào)建設(shè)單位1 工程旁站制度要求：對(duì)隱蔽工程及重要部位、配合比。1 監(jiān)理日記制度要求：每日填寫內(nèi)容：天氣記錄，監(jiān)理工作記要，設(shè)計(jì)變更，工程變更情況，發(fā)出口頭或書面指令、施工人員分布、形象進(jìn)度情況，工程質(zhì)量情況；施工存在的問(wèn)題，如何整改等。1監(jiān)理月報(bào)制度要求：每月報(bào)送給業(yè)主和監(jiān)理公司內(nèi)容：本月工程概況，本月實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度比較；工程拖延原因分析及準(zhǔn)備落實(shí)的措施，工程質(zhì)量情況、工程講師與工程款支付，合同其他處理情況（工程變更、工程延期、費(fèi)用索賠）。本月監(jiān)理工作小結(jié)（對(duì)本月進(jìn)度工程款支付等方面情況綜合評(píng)價(jià)，有知本工程的意見和建議，下月監(jiān)理工作重點(diǎn)），希望粘主負(fù)責(zé)解決的事宜。1監(jiān)理工作總結(jié)要求：監(jiān)理工作結(jié)束時(shí)，應(yīng)向建設(shè)單位提交監(jiān)理工作總結(jié)。內(nèi)容：工程概況，監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)，監(jiān)理人員的投入的監(jiān)設(shè)施，監(jiān)理合同履行情況，監(jiān)理工作成效，施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及其處理情況和建議。1文明安全施工監(jiān)理制度1） 嚴(yán)格控制現(xiàn)場(chǎng)總平面布置。2） 監(jiān)督施工單位落實(shí)文明施工和安全施工方面的措施。3） “三寶”安全帽，安全帶，安全網(wǎng)的使用情況。4） 臨邊及“四孔”防保。5） 施工用電（一機(jī)、一匣、一漏、一箱）1監(jiān)理資料檔案管理制度要求：1）及時(shí)做好本項(xiàng)目的監(jiān)理資料的整理歸檔。2）《監(jiān)理資料》的內(nèi)容可參考下表信息名稱內(nèi) 容整理信息儲(chǔ)存要求一、行政檔案 工程承包合同 監(jiān)理合同長(zhǎng)期存檔監(jiān)理公司與建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位之間往來(lái)函件按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行監(jiān)理公司與施工單位往來(lái)函件監(jiān)理指令、通知會(huì)議紀(jì)要監(jiān)理日志、監(jiān)理月報(bào)監(jiān)理報(bào)表二、技術(shù)檔案 設(shè)計(jì)文件 設(shè)計(jì)圖紙 竣工圖紙 設(shè)計(jì)變更圖紙、通知長(zhǎng)期存檔 施工組織設(shè)計(jì)按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行 施工試驗(yàn)結(jié)果 檢查記錄、驗(yàn)收記錄二、 財(cái)務(wù)檔案 各類支付憑證，付款收據(jù) 承包方提出的價(jià)格調(diào)整申請(qǐng)及批復(fù) 施工單位額外工程計(jì)費(fèi) 工期延期的索賠費(fèi)用 工程進(jìn)度報(bào)告按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行