【導(dǎo)讀】本工程的質(zhì)量目標為：一次性合格率100%，確保創(chuàng)省優(yōu)質(zhì)工程，前就開始展開了一系列的措施。×××；安保員×××；技術(shù)負責人、測量員×××；質(zhì)量員×××；資料員×××等人員組成。總工程師，對項目部的工程質(zhì)量實行全面監(jiān)督。在項目部建立一套質(zhì)。量管理運行體系。施工的質(zhì)量狀況，確定正式人員。員組成架子搭設(shè)班。讓每個在本工地工作人員清楚自己的崗位的職責。檢查部署現(xiàn)場有關(guān)質(zhì)量、安全的技術(shù)方針。協(xié)調(diào)項目部同建設(shè)方、監(jiān)理方、設(shè)計院之間的技術(shù)變更情況。組質(zhì)量交底，檢查分部分項的質(zhì)量驗收?，F(xiàn)場的消防落實情況。負責現(xiàn)場計量工作，根據(jù)規(guī)范要求做好砼及砂漿試塊的制作、測。安全保證措施實施方案的存檔。序的彈線測量，及檢查施工人員是否按照所彈線的要求施工。采購員在采購材料時，盡量在“合格供方名。對合格供方進行動態(tài)管理，跟蹤其供貨情況，根據(jù)供方的供貨業(yè)績，同，內(nèi)中講明材料質(zhì)量狀況、保修期限，材料商必須提供經(jīng)營許可證。的材料，使材料變質(zhì)或堆積。

　　

【正文】 料的接縫及局部施工留設(shè)孔洞須用 1： 2 水泥砂漿填嵌密實，外磚墻不允許留洞。 ● 外墻粉刷須嚴格按照 規(guī)范分層操作，且應(yīng)密實，避免出現(xiàn)接槎現(xiàn)象。 b、梁柱節(jié)點施工措施 梁、柱節(jié)點在節(jié)點柱加密箍綁扎完成后，經(jīng)驗收后再封模板，確保節(jié)點處鋼筋符合抗震構(gòu)造要求。在柱模的位置、幾何尺寸、垂直度經(jīng)驗收后方能封梁模、平臺模，先將梁柱節(jié)點鑲好后鋪平臺板。節(jié)點梁柱用九夾板和木擱柵按每個梁、柱截面尺寸專門配置節(jié)點模板，配板（夾板加木隔柵）的厚度同組合鋼模板厚度以便圍檁管能通過，梁鋼模不夠模數(shù)的同樣用九夾板與木隔柵加工模板配制。鋼木模板鑲拼，用鐵釘將木模板與鋼模固定牢固，使鋼木模表面平整，模板邊用木料搭接，以防移位。 c、現(xiàn)澆鋼 筋混凝土挑梁、雨蓬根部開裂的防治措施 做好技術(shù)交底工作，向有關(guān)人員講授清楚挑梁、雨蓬等懸臂構(gòu)件的受力特點，構(gòu)件鋼筋的作用是承受負彎矩，受力主筋應(yīng)在上面，絕不能顛倒；扎筋后在主筋下方置墊塊或適當設(shè)置鋼筋撐腳。 d、樓地面起砂、起殼、裂縫的防治技術(shù)措施： 認真檢查樓板基層，清除干凈，鋪設(shè)面層前認真掃漿。面層采用 425水泥，盡量采用中砂。嚴格控制混凝土的水灰比和砂的含泥量。采用壓光三遍成活施工，第一遍壓光后表面不出現(xiàn)水層為宜；第二遍起消除氣泡、孔隙作用，要達到表面平整、光滑，原則上應(yīng)在水泥初凝后，終凝前完成；當 上人不出膠印或極細微腳印時進行第三遍壓抹，目的是消除抹痕和毛細孔。 （ 9）產(chǎn)品保護 a、嚴格按施工方案組織施工，避免工序顛倒，特殊情況下制定相應(yīng)措施。為防止發(fā)生互相污染破壞，須制定執(zhí)行正確的施工程序，制訂每一房間（每一部位）的施工工序流程，將土建、水、電、風、消防等各專業(yè)工序相互協(xié)調(diào)排出單個房間單元的工序流程圖，各專業(yè)工序均按此流程進行施工，嚴禁違反施工程序的做法。 b、與安裝進行好配合，對磚墻中的留洞、埋管、埋盒預(yù)先劃出位置，不得在未辦理手續(xù)情況下鑿磚墻。 c、做好土建、安裝、裝修及其它工種之間的工序交接 驗收手續(xù)，采用交接單等辦法落實責任。水、電施工排管應(yīng)考慮對結(jié)構(gòu)的保護，結(jié)構(gòu)施工時應(yīng)預(yù)先對預(yù)留洞、預(yù)埋件等詳細校核，并與水、電等專業(yè)工種配合，由專業(yè)隊確認土建的留洞和埋件等，防止亂打亂鑿破壞結(jié)構(gòu)。 d、與樓層監(jiān)護配套采取專人看護、檢查的辦法。在施工過程中對易污染、易損壞的成品、半成品標識“正在施工，注意保護”的標牌。 e、采用“護”、“包”、“蓋”、“封“等保護措施，對成品、半成品進行防護，并由各分包責任專人巡視檢查，發(fā)現(xiàn)有將保護措施損壞的要及時恢復(fù)。在必要時對某些部位采取封閉的辦法。 f、砼工程產(chǎn)品保護 在 砼表面最后一遍收頭后到終凝以后 _小時內(nèi)應(yīng)避免人員進入。側(cè)模拆除時應(yīng)確保砼有足夠強度不致?lián)p傷棱角。做好砼的澆水、保溫養(yǎng)護工作。 g、門窗工程產(chǎn)品保護 鋁合金門窗需粘貼膠紙保護，如在施工中粘著砂漿等應(yīng)立即用濕布擦凈。鋁合金門窗安裝后，嚴禁擱置腳手板、管子和其他重物。門樘兩側(cè)釘 米高的木板保護。窗盤上樘子要用木板覆蓋。 h、設(shè)備保管 在現(xiàn)場設(shè)置甲方設(shè)備堆場，并搭設(shè)一定量防雨棚，堆放“泵”、“機”、“框”、“箱”等設(shè)備，應(yīng)帶箱堆放，保管做到不淋雨、不 受潮不被碰撞，零部件、開關(guān)等不被拆盜，設(shè)備移動時要經(jīng)過責任 人員同意。使設(shè)備處于完整無損狀態(tài)。 I、裝修階段：用水、用電及接水、接電要有控制，不能超荷。污水排放要有組織、有控制進行，避免污水污染施工成品或設(shè)備。 j、其它裝修項目待設(shè)計明確后制定專項產(chǎn)品保護措施。 常見質(zhì)量通病防治措施 （ 1）填充墻與框架柱、梁或剪力墻的開裂、滲水防治措施 ①嚴格按規(guī)范設(shè)置Φ 6@500 墻拉筋，砌筑時砼面澆水濕潤，灰縫飽滿。 ②填充墻砌至框架梁 20cm 處暫停，待墻體過一段時間沉實后，再用斜磚塞緊。 ③填充墻與柱、梁、剪刀墻結(jié)合處粉刷前用寬≥ 200mm 的鋼絲網(wǎng)拉結(jié)。 ④粉刷時，基 層刮糙必須要有間隔時間。 ⑤樓板層上必須用防水砂漿砌，小型砼砌塊底層磚用 C20 細石砼澆實。 （ 2）窗盤、窗角滲水防治措施 ①窗框同墻體嚴格按規(guī)范連接牢固，框墻縫隙發(fā)泡劑嵌填密實，且框二邊收進各 20mm。 ②粉刷前，框四周縫隙派專人先用防水砂漿嵌實，粉刷時分層操作，掌握間隔時間，并抽好硅膠槽。 ③打密封硅膠要順序依次進行，厚度不小于 4mm，且順直均勻。 ④窗臺坡度稍大一點，一般成型后的窗臺內(nèi)外差應(yīng)不小于 30mm。 （ 3）粉刷層局部起殼的防治措施 ①基層必須清理干凈，特別要注意被油污粘的地方，且粉刷前二天澆水 濕潤，達到粉刷濕度要求。 ②使用墻面粘結(jié)劑。增大粘接強度。 ③使用外界劑，保證粉刷操作時的流動性，并嚴禁使用隔夜灰及初凝后的砂漿。 ④控制每次抹灰層厚度，一般每層厚度不超過 10mm，超厚應(yīng)分層刮糙，分層刮糙要有間隔時間，一般為 12 小時以上。 ⑤養(yǎng)護：粉刷完畢厚 24 小時即可澆水養(yǎng)護三天以上。 （ 4）砼工程蜂窩、麻面防治措施 ①模板拼縫嚴密，在柱、梁側(cè)邊板縫均貼 2mm 后，自粘橡棉條，保證不漏漿。 ②砼入模前，模板要用水濕潤，且新老砼結(jié)合面用 1： 2 水泥砂漿接合。 ③控制好砼入模前的坍落度，振搗要掌握好依 次振點及插棒深度，振搗時間以無氣泡為準。 （ 5）鋼筋移位的防治措施 ①鋼筋幫扎必須按規(guī)范操作，梁、柱扎口應(yīng)交口幫扎，或套綁，不得漏綁，且?guī)驮鷺?gòu)件要牢固。 ②底板筋先彈出墻邊線或柱子線，按部就位，必要時可加點焊固定。 ③砼澆搗時派專人看鋼筋，砼完成一段，校正一段鋼筋位置，必要時拉線繩校正。 ④柱、剪力墻筋超出砼面增綁二道箍筋或水平筋，且均要綁好，必要時加焊固定筋。 （ 6）各類成品、半成品的保護措施 ①鋼筋的保護：鋼筋骨架或網(wǎng)片在綁扎后應(yīng)采取措施加以保護、尤其是主筋及懸臂構(gòu)件的上皮筋，應(yīng)在網(wǎng)片和上下層之間墊以馬 鐙，每平方米 4 只，不可漏放，澆搗混凝土時，在其上嚴禁隨意踩踏，有專人監(jiān)看，發(fā)現(xiàn)被踩下，應(yīng)及時修復(fù)。 ②門窗的保護，門窗安裝好后應(yīng)采取措施加以保護，以防門窗框扇受損，在門框上釘以車胎皮，每側(cè)相應(yīng)高度各一塊。防止手推車行走時碰壞框角。鋁合金窗骨架表面應(yīng)貼保護膜，如發(fā)現(xiàn)保護膜脫落及時補好，直至土建濕作業(yè)完成才可扯去，粉窗臺時，應(yīng)用彩條布等物將窗框下檻遮擋住，以防砂漿掉落入滑槽，堵塞出水孔。 ③樓梯踏步粉好后，應(yīng)逐步滿鋪油氈，并沿踏步外沿口平砌 56 塊標準磚，以防人行走掉角。 ④涂料工程開始時，應(yīng)將不涂的部位遮 擋好，如涂料墻面時，用美紋紙將門窗框貼住，用彩條布鋪落地面，防止污染。 ⑤安裝完畢的衛(wèi)生潔具，應(yīng)妥善保護好封蓋，衛(wèi)生間應(yīng)加鎖保管。 ⑥樓地面施工時，地漏、立管口應(yīng)采取用棉紗等封堵，以防混凝土及砂漿等物落入堵塞管道。 （ 7）各類設(shè)備、管線安裝觀感質(zhì)量控制措施。 ①各類設(shè)備、管線安裝與土建密切配合，在預(yù)埋時就控制好軸線位置、標高。 ②安裝時，掌握好橫平豎直，標高統(tǒng)一，位置準確，利用土建提供的標高控制線進行控制。 ③設(shè)備安裝好后，應(yīng)加強防護，油漆涂料等作業(yè)時間用美紋紙、油布等加以防護，以防污染。 ④交付前，對所有 外露設(shè)備、管線進行徹底清潔，油漆罩面的重新刷相同材質(zhì)的油漆一遍。 質(zhì)量回訪保修制度 （ 1）按建設(shè)部 2020 年 6 月 30 日發(fā)布的建設(shè)部第 80 號令《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》執(zhí)行。 （ 2）工程交工后，前三個月每月質(zhì)量回訪一次，三個月后每半年質(zhì)量回訪一次，征詢用戶意見。 （ 3）工程質(zhì)量回訪后，凡屬于總包方在施工時造成的質(zhì)量問題，均由總承包方負責維修，隨叫隨到，不留隱患，一切費用均由承包方負責，凡不屬于總承包方造成的問題，而用戶方要求維修時，總承包方可協(xié)助解決，費用由用戶或建設(shè)方承擔。 （ 4）在回訪維修期 間進行修理后的工程，應(yīng)得到建設(shè)方簽字確認。 （ 5）留給建設(shè)方保修電話，保持聯(lián)系。