喬興瑤都生態(tài)名苑住宅小區(qū)規(guī)劃及建筑方案設(shè)計(jì)-資料下載頁
2025-06-07 12:30本頁面
【正文】 28電力15090合計(jì)2456無功補(bǔ)償400(3)供電電源高壓電源采用10KV單路電源供電，高壓電源引自市電電網(wǎng)，采用雙電纜并聯(lián)進(jìn)線。(4)變配電站的位置、數(shù)量容量在小區(qū)設(shè)高壓交接箱一處，并設(shè)兩臺(tái)500KVA室外箱變，供住宅及公共照明等，設(shè)置630KVA箱變一臺(tái)，供商業(yè)用電。照明系統(tǒng)包括室外和室內(nèi)照明。(1)室外照明在小區(qū)內(nèi)設(shè)置路燈、庭園燈和草坪等，光源分別采用鈉燈泡或節(jié)能燈泡，采用時(shí)控和手動(dòng)相接合的控制方式。(2)室內(nèi)照明照明燈的選擇：住宅內(nèi)主要采用節(jié)能型熒光燈具，其它設(shè)備房采用防水防塵燈桿吊式安裝，地下車庫采用單管熒光燈桿吊式安裝，其它部分采用吸頂燈或平裝燈座。建筑物防雷及接地安全(1)防雷等級(jí)該小區(qū)內(nèi)建筑物均按三類防雷設(shè)防。(2)防雷措施A、在建筑物的屋面裝設(shè)避雷帶，以防直擊雷。將進(jìn)線電纜的金屬外皮和保護(hù)鋼管等進(jìn)入建筑物的金屬管道與電氣設(shè)備接地相連，以防雷電波侵入。B、利用建筑物結(jié)構(gòu)柱內(nèi)主鋼筋作為引下線,利用的建筑物基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋作為接地極。(3)接地及安全A、本工程的接地種類包括：工作（系統(tǒng)）接地、保護(hù)性接地、雷電保護(hù)接地、弱電接地。建筑物采用聯(lián)合接地裝置，接地電阻不大于1歐姆。B、在每棟建筑物設(shè)置設(shè)總等電位連接端子箱。住宅每戶衛(wèi)生間設(shè)局部等電位連接端子箱。配電系統(tǒng)采用TNS制，變壓器中性點(diǎn)直接接地，所有配電設(shè)備金屬外殼、金屬管道及接地保護(hù)線均可靠接地。火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)(1)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)本工程商住樓商業(yè)部分及有正壓送風(fēng)各棟。設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，按二級(jí)保護(hù)對(duì)象設(shè)置。各保護(hù)區(qū)域按相關(guān)要求設(shè)置感煙、感溫探測(cè)器，手動(dòng)報(bào)警鈕，消火栓報(bào)警按鈕，火警廣播和消防電話及插座。系統(tǒng)采用集中式報(bào)警系統(tǒng)。消防控制室設(shè)在5樓一層。在商業(yè)各層、住宅首層設(shè)置區(qū)域顯示器，火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的接地采用聯(lián)合接地,接地電阻不大于1歐姆。(2)火災(zāi)應(yīng)急照明在消防電梯前室、過道等處設(shè)疏散照明燈，高層建筑的出入口設(shè)置安全出口標(biāo)志燈和疏散指示標(biāo)志燈。采用自帶蓄電池之專用應(yīng)急燈具，一般場(chǎng)所備用時(shí)間為30min。消控室采用備用時(shí)間為180min之應(yīng)急燈具。通信系統(tǒng)小區(qū)的電話、寬帶網(wǎng)通信直接引自市網(wǎng)，通信交接間設(shè)置小區(qū)綠化帶上。在住宅內(nèi)設(shè)置電話、寬帶網(wǎng)插座。有線電視系統(tǒng)小區(qū)的有線電視直接引自市有線電視網(wǎng)，有線電視系統(tǒng)的設(shè)備房設(shè)置在一期。系統(tǒng)采用862MHZ(雙向)高隔離度的鄰頻傳輸系統(tǒng)。在住宅內(nèi)設(shè)置有線電視插座。安全技術(shù)防范系統(tǒng)在住宅樓每個(gè)單元設(shè)置多功能訪客對(duì)講系統(tǒng)，工作狀態(tài)及報(bào)警信號(hào)送至物業(yè)管理房?jī)?nèi)。入口設(shè)置門口機(jī)，每戶內(nèi)設(shè)置對(duì)講分機(jī)。十三、曖通設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)依據(jù)◆ 甲方設(shè)計(jì)任務(wù)書◆ 建筑條件圖◆ 采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB500192003◆ 高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB5004597(2005年版)◆ 汽車庫、修車庫、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB5006797）設(shè)計(jì)范圍：本工程設(shè)計(jì)范圍為消防電梯前室及合用前室正壓送風(fēng)設(shè)計(jì)。正壓送風(fēng):消防電梯前室和合用前室采用多葉送風(fēng)口?；馂?zāi)事故時(shí)，通過消控中心聯(lián)動(dòng)打開著火層及其上層共兩層風(fēng)口并啟動(dòng)加壓送風(fēng)機(jī)加壓送風(fēng),加壓送風(fēng)風(fēng)機(jī)設(shè)置于屋面，其送風(fēng)量不小于33000CMH。送風(fēng)井道采用土建風(fēng)井，其內(nèi)壁抹光滑。十四、節(jié)能設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)依據(jù)◆《 夏 熱 冬 冷 地 區(qū) 居 住 建 筑 節(jié) 能 設(shè) 計(jì) 標(biāo) 準(zhǔn) 》 JGJ 1342010◆《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB501892005◆《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5017693◆《建設(shè)部推廣應(yīng)用和限制使用技術(shù)》 （建設(shè)部218號(hào)公告）建筑節(jié)能設(shè)計(jì)本工程按照《湖南省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ43/0012004和《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50189－2005節(jié)能50%的設(shè)計(jì)要求，本住宅小區(qū)規(guī)劃布局根據(jù)地方氣候特點(diǎn)，因地制宜，使建筑群的規(guī)劃布置和建筑物的平面布置有利于自然通風(fēng)，增加植被綠化，減少硬化地面，形成小區(qū)微氣候。規(guī)劃設(shè)計(jì)中注意盡可能爭(zhēng)取最有利的建筑朝向，采用南北向或接近南北向，使建筑冬季可以增加太陽輻射得熱，夏季可以減少太陽輻射得熱，且與當(dāng)?shù)叵募镜闹鲗?dǎo)風(fēng)向一致。建筑物的單體設(shè)計(jì)盡量控制其體型系數(shù)，將體型系數(shù)控制在一個(gè)較低的水平上，以減少其外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的傳熱損失，提高建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱工性能，降低建筑能耗。在平面布置設(shè)計(jì)上充分考慮有利于組織夏季涼爽時(shí)間的穿堂風(fēng)。同時(shí)提高設(shè)備運(yùn)行效率、減少照明用電能耗、使設(shè)計(jì)建筑采暖空調(diào)年耗電量較參照建筑采暖空調(diào)年耗電量較降低50%。建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工設(shè)計(jì)(1)屋頂本工程屋面：方案一選用具有現(xiàn)代風(fēng)格的平屋面，方案二選用導(dǎo)排水良好的坡屋面，保溫隔熱層并選用40厚擠塑聚苯板保溫材料。(2)外墻外墻主體材料采用燒結(jié)多孔磚，并選用微晶無機(jī)保溫砂漿外墻外保溫系統(tǒng)。(3)外窗（包含陽臺(tái)門）外窗選用鋁合金單框低輻射中空玻璃窗（6mm＋12A＋6mm），外窗保溫性能等級(jí)取現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑保溫性能性能分級(jí)及檢測(cè)方法》GB84842002規(guī)定的7級(jí)，水密性能取現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑水密性能分級(jí)及檢測(cè)方法》GB84842002規(guī)定的3級(jí)，多層住宅外窗氣密性等級(jí)取現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑外窗氣密性能分級(jí)及檢測(cè)方法》GB71072002規(guī)定的4級(jí)，高層住宅外窗氣密性等級(jí)取現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑外窗氣密性能分級(jí)及檢測(cè)方法》GB71072002規(guī)定的6級(jí)。 (4)戶門雙層金屬門板（中間填設(shè)15－18厚玻璃棉板或礦棉板）。給排水節(jié)能設(shè)計(jì)(1)衛(wèi)生潔具采用節(jié)水節(jié)能型；(2)公共衛(wèi)生間采用感應(yīng)式水嘴、感應(yīng)式小便器沖洗閥及腳踏式大便器沖洗閥。電氣節(jié)能設(shè)計(jì)由于建筑維護(hù)結(jié)構(gòu)采取了節(jié)能措施，降低了建筑物內(nèi)的冷、熱負(fù)荷，從而減少了空調(diào)設(shè)備的用電量。室內(nèi)公共照明和室外照明均采用了節(jié)能光源和節(jié)能燈具，減少了公共用電量，因此，總用電負(fù)荷下降，達(dá)到了節(jié)省電能的要求。十五、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)序號(hào)項(xiàng)目數(shù)量單位備注1總用地面積m22總建筑面積m23計(jì)容積率建筑面積m2其中住宅建筑面積m2商業(yè)建筑面積m24不計(jì)容積率建筑面積m2其中底層架空層建筑面積m2停車篷738m25建筑密度 %6容積率7綠地率%9總戶數(shù)276戶10停車位189
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