【正文】 或單元式空調機組的性能系數(shù)、能效比比現(xiàn)行國家標準《公共建筑節(jié)能設計標準》GB 50189 中的有關規(guī)定值高一個等級。第二部分 《綠色建筑技術評價細則》。作為一般項要求，(《冷水機組能效限定值及能源效率等級》GB 1957《單元式空氣調節(jié)機能效限定值及能源效率等級》GB 19576)高一個等級，即：活塞/渦旋式第4級，水冷離心式第2級，螺桿機第3級，單元式空氣調節(jié)機的能效值必須達到第3級。本條的評價方法為檢查設計圖紙及說明書，核對設備的能效值。對于沒有設置集中空調系統(tǒng)的項目，本條不參評。能效比是在額定工況和規(guī)定條件下，空調進行制冷運行時實際制冷量與實際輸入功率之比。這是一個綜合性指標，反映了單位輸入功率在空調運行過程中轉換成的制冷量?？照{能效比越大，在制冷量相等時節(jié)省的電能就越多。第二部分 《綠色建筑技術評價細則》 公共場所和部位的照明采用高效光源、高效燈具和低損耗鎮(zhèn)流器等附件，并采取其它節(jié)能控制措施，在有自然采光的區(qū)域設定時或光電控制。第二部分 《綠色建筑技術評價細則》在住宅建筑的能耗中，照明能耗占相當大的比例，因此要注意照明節(jié)能?？紤]到住宅建筑的特殊性，套內空間的照明受居住者個人行為的控制，不易干預，因此本條文不涉及套內空間的照明。住宅公共場所和部位的照明主要受設計和物業(yè)管理的控制，作為綠色建筑必須強調公共場所和部位的照明節(jié)能，因此本條文明確提出采用高效光源和燈具并采取節(jié)能控制措施的要求。住宅建筑的公共場所和部位有許多是有自然采光的，例如大部分住宅的樓梯間都有外窗。在自然采光的區(qū)域為照明系統(tǒng)配置定時或光電控制設施，可以合理控制照明系統(tǒng)的開關，在保證使用的前提下同時達到節(jié)能的目的。本條的評價方法為審核有關設計文件和現(xiàn)場核實。第二部分 《綠色建筑技術評價細則》 采用集中采暖和（或）集中空調系統(tǒng)的住宅，設置能量回收系統(tǒng)（裝置）。第二部分 《綠色建筑技術評價細則》設置集中采暖和（或）集中空調系統(tǒng)的住宅，如設置集中新風和排風系統(tǒng)，由于采暖空調區(qū)域（或房間）排風中所含的能量十分可觀，在技術經濟分析合理時，集中加以回收利用可以取得很好的節(jié)能效益和環(huán)境效益。不設置集中新風和排風系統(tǒng)時，可以采用帶熱回收功能的新風與排風的雙向換氣裝置，這樣既能滿足對新風量的衛(wèi)生要求，又能大量減少在新風處理上的能源消耗。這一類換氣裝置通常是將換熱器、新風機和排風機組合在一起的。有的可以直接安裝在外墻上，由于風量不大，只適用于不大的單間房間，對建筑立面的設計會帶來一定困難，這一類換氣裝置獨立性很強，適用于單獨的房間；另一種需要設風管，設計時需要注意取、排風口的位置布置，同時也要注意該裝置送排風的機外余壓與風道的阻力要求，余壓不夠時，應采取措施。本條的評價內容分解如下：設置集中采暖和（或）集中空調系統(tǒng)的住宅，技術經濟合理時，設置能量回收系統(tǒng)（裝置）。對于不設置集中新風和排風的系統(tǒng)，分戶（或分室）采用帶熱回收功能的新風與排風的雙向換氣裝置。本條的評價方法為審核有關設計文檔和現(xiàn)場核實。第二部分 《綠色建筑技術評價細則》 根據(jù)當?shù)貧夂蚝妥匀毁Y源條件，充分利用太陽能、地熱能等可再生能源?？稍偕茉吹氖褂昧空冀ㄖ偰芎牡谋壤笥?%。第二部分 《綠色建筑技術評價細則》《可再生能源法》中第二條：“本法所稱可再生能源，是指風能、太陽能、水能、生物質能、地熱能、海洋能等非化石能源”和第十七條：“國家鼓勵單位和個人安裝太陽能熱水系統(tǒng)、太陽能供熱采暖和制冷系統(tǒng)、太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)等太陽能利用系統(tǒng)。”根據(jù)目前我國可再生能源在建筑中的應用情況，比較成熟的是太陽能熱利用，即應用太陽能熱水器供生活熱水、采暖等，以及應用地熱能直接采暖，或者應用地源熱泵系統(tǒng)進行采暖和空調。開發(fā)60℃～90℃的地熱水用于北方城鎮(zhèn)集中供熱很有潛力，這意味著用低溫地熱替代一部分有高品位化學能的燃煤，同時減少了燃煤對環(huán)境的污染，既節(jié)能又環(huán)保。規(guī)劃研究和設計這種供熱系統(tǒng)時，首先應注意地熱資源的特點。地熱資源是在長久的地質年代中形成的，像礦產一樣，是不能在較短時間再生的。應當用分階段開發(fā)、探采結合的方法，在開發(fā)利用過程中逐步探明地熱田的潛力。地熱如利用得當或回灌安排的好，可以認為是無污染能源。與其它礦產不同，由于熱會散失，90℃以下地熱水不能長期貯存、不能長距離輸送，地熱是分散能源，只能就近利用。開發(fā)地熱由于深淺不同，打井投資差異很大。影響利用的水量、水溫、水質三個因素也會有很大差異。即使在同一地點，取不同地層的水，三個因素也會有大的差別。第二部分 《綠色建筑技術評價細則》根據(jù)國家標準《地源熱泵系統(tǒng)工程技術規(guī)范》GB 50366，地源熱泵系統(tǒng)定義為：以土壤或地下水、地表水為低溫熱源，由水源熱泵機組、地能采集系統(tǒng)、室內系統(tǒng)和控制系統(tǒng)組成的供熱空調系統(tǒng)。根據(jù)地能采集系統(tǒng)的不同，地源熱泵系統(tǒng)分地埋管、地下水和地表水三種形式。我國可再生能源在建筑中的利用起步不久，同時各地氣候、經濟發(fā)展又不相同。目前我國住宅建筑中采暖、空調、降溫、電氣、照明、炊事、熱水供應等所消耗能源的比例數(shù)據(jù)還沒有比較詳細的調查統(tǒng)計資料，因此，要確定可再生能源的使用量占建筑總能耗的比例還有困難。根據(jù)有關專家對2001年按終端用途分的建筑能耗資料，%，%，%，照明、%，炊事、%?？梢缘贸龅慕Y論是熱水和采暖空調占到建筑能耗的大部分。因此，條文中提出的5%可以用以下方法來判斷：經過計算或實測證明可再生能源的使用量占建筑總能耗的比例大于5%，或達到以下任一款認為比例大于5%：第二部分 《綠色建筑技術評價細則》小區(qū)中有25%以上的住戶采用太陽能熱水器提供大部分生活熱水；小區(qū)中有25%的住戶采用地源熱泵系統(tǒng)（指以巖土體、地下水或地表水為低溫熱源的系統(tǒng)，包括埋地管式、井水、河湖江水、海水、污水等）采暖（空調）；小區(qū)中50%的住戶采用地熱水直接采暖。 在應用地源熱泵系統(tǒng)（也應包括地熱水直接采暖系統(tǒng)）時，不能破壞地下水資源?！兜卦礋岜孟到y(tǒng)工程技術規(guī)范》GB ：地源熱泵系統(tǒng)方案設計前，應進行工程場地狀況調查，并對淺層地熱能資源進行勘察。：地下水換熱系統(tǒng)應根據(jù)水文地質勘察資料進行設計，并必須采取可靠的回灌措施，確保置換冷量或熱量后的地下水全部回灌到同一含水層，不得對地下水資源造成浪費及污染。地源熱泵系統(tǒng)投入運行后，應對抽水量、回灌量及其水質進行監(jiān)測。另外，如果地源熱泵系統(tǒng)采用地下埋管式換熱器，要注意并進行長期應用后土壤溫度變化趨勢的預測。由于應用地區(qū)采暖和空調使用時間不同，對于以采暖為主地區(qū)，抽取土壤熱量（冬季）會大于向地下土壤排熱量（夏季），長期使用后（如5年，10年，15年），土壤溫度會逐漸下降，以至冬季機組運行效率和功率下降，甚至不能正常運行。對于以空調為主地區(qū)，向地下土壤排熱量（夏季）會大于抽取土壤熱量（冬季），結果長期使用后，土壤溫度會逐漸上升，同樣，機組夏季運行效率下降和功率下降。因此，在設計階段，應進行長期應用后（如25年）土壤溫度變化趨勢平衡模擬計算，或者要考慮如果地下土壤溫度出現(xiàn)下降或上升變化時的應對措施，如，采用冷卻塔、地下埋管式地源熱泵產生熱水、輔助熱源、復合式系統(tǒng)等。本條的評價方法為依據(jù)設計文檔計算和現(xiàn)場核實。光伏發(fā)電系統(tǒng)：利用太陽能電池直接將太陽能轉換成電能的發(fā)電系統(tǒng)。其特點是可靠性高、使用壽命長、不污染環(huán)境、能獨立發(fā)電又能并網運行，具有廣闊發(fā)展前景。 第二部分 《綠色建筑技術評價細則》優(yōu)選項（或）空調能耗不高于國家和地方建筑節(jié)能標準規(guī)定值的80%。第二部分 《綠色建筑技術評價細則》 條規(guī)定的前提下，根據(jù)相應的居住建筑節(jié)能標準規(guī)定，利用采暖和（或）空調能耗計算方法，可以計算出采暖和（或）空調能耗限值，有些建筑節(jié)能設計標準已經明確給出了采暖和（或）空調能耗限值。利用標準中規(guī)定的同樣的能耗計算方法，對當前評價的實際住宅的采暖和（或）空調能耗進行計算。如果計算得出的能耗低于相應居住建筑節(jié)能標準規(guī)定限值的80%，則表明參評的住宅節(jié)能性能優(yōu)越，滿足本優(yōu)選項的要求。如果通過檢測，能夠直接得到際住宅的采暖和（或）空調能耗，也可以用實測的能耗與標準規(guī)定的限值比較，根據(jù)比較結果判定是否滿足本優(yōu)選項的要求。本條的評價方法為依據(jù)設計文檔計算或實測。溫和地區(qū)的住宅目前沒有節(jié)能設計標準，因此，對溫和地區(qū)的住宅本條不參評。第二部分 《綠色建筑技術評價細則》%。 條的說明，條文中提出的10%可以用以下方法判斷：計算或檢測可再生能源的使用量占建筑總能耗的比例大于10%，或達到以下任一要求，視為比例大于10%：小區(qū)中有50%以上的住戶采用太陽能熱水器提供住戶大部分生活熱水；小區(qū)中有50%的住戶采用地源熱泵系統(tǒng)（指以巖土體、地下水或地表水為低溫熱源的系統(tǒng)，包括埋地管式、井水、河湖江水、海水、污水等）采暖（空調）；小區(qū)中全部用戶采用地熱水直接采暖。本條的評價方法為審核有關設計文檔和現(xiàn)場核實。第二部分 《綠色建筑技術評價細則》 節(jié)水與水資源利用控制項 在方案、規(guī)劃階段制定水系統(tǒng)規(guī)劃方案，統(tǒng)籌、綜合利用各種水資源。第二部分 《綠色建筑技術評價細則》對于住宅建筑水系統(tǒng)規(guī)劃，除涉及到室內給排水系統(tǒng)外，還涉及到室外雨、污水的排放、再生水利用以及綠化、景觀用水等與城市宏觀水環(huán)境直接相關的問題。進行綠色建筑設計前應結合區(qū)域的氣候、水資源、給排水工程等客觀環(huán)境狀況，制定水系統(tǒng)規(guī)劃方案，增加水資源循環(huán)利用率，減少市政供水量和污水排放量。水系統(tǒng)規(guī)劃方案包括用水定額的確定、用水量估算及水量平衡、給排水系統(tǒng)設計、節(jié)水器具、污水處理、再生水利用等內容。根據(jù)所在地區(qū)水資源狀況和氣候特征的不同，水系統(tǒng)規(guī)劃方案涉及的內容可能有所不同，如不缺水地區(qū)，不一定考慮污水再生利用的內容，因此，水系統(tǒng)規(guī)劃方案的具體內容要因地制宜。用水定額、水量平衡及用水量的確定應參照《城市居民生活用水量標準》GB 50331和其它相關用水標準規(guī)定的用水定額，并結合當?shù)亟洕鸂顩r、氣候條件、用水習慣和區(qū)域水專項規(guī)劃等，根據(jù)實際情況科學、合理地確定。雨水、再生水等水源的利用是重要的節(jié)水措施，但應根據(jù)具體情況進行分析，多雨地區(qū)應根據(jù)當?shù)氐慕涤昱c水資源等條件因地制宜地加強雨水利用，降雨量相對較少且集中的地區(qū)應慎重考慮雨水收集工藝與規(guī)模，避免投資效益的低下。內陸缺水地區(qū)應加強再生水利用，淡水資源豐富地區(qū)不宜強制實施污水再生利用，但所有地區(qū)均應考慮采用節(jié)水器具。本條的評價方法為審核建筑水（環(huán)境）系統(tǒng)規(guī)劃方案報告并現(xiàn)場核實。第二部分 《綠色建筑技術評價細則》 采取有效措施避免管網漏損。住宅小區(qū)管網漏失水量包括：室內衛(wèi)生器具漏水量、屋頂水箱漏水量和管網漏水量?？刹扇∫韵麓胧┍苊夤芫W漏損：給水系統(tǒng)中使用的管材、管件，必須符合現(xiàn)行產品國家標準的要求。新型管材和管件應符合企業(yè)標準的要求，并必須符合有關管理部門的規(guī)定和組織專家評估或通過鑒定的企業(yè)標準的要求。選用性能高的閥門、零泄漏閥門等，如在沖洗閥、消火栓、排氣閥閥前增設軟密封閉閥或蝶閥。合理設計供水系統(tǒng)，避免供水壓力過高或壓力驟變。選用高靈敏度計量水表，并根據(jù)水平衡測試標準安裝分級計量水表，計量水表安裝率達100％。做好管道基礎處理和覆土，控制管道埋深，加強管道工程施工監(jiān)督，把好施工質量關。本條的評價方法為查閱相關防止管網漏損措施的設計文件，并現(xiàn)場查閱用水量計量情況報告。第二部分 《綠色建筑技術評價細則》 采用節(jié)水器具和設備，節(jié)水率不低于8％。所用用水器具應優(yōu)先選用原國家經濟貿易委員會2001 年第5 號公告《當前國家鼓勵發(fā)展的節(jié)水設備》（產品）目錄中公布的設備、器材和器具。公共區(qū)域應合理選用節(jié)水水龍頭、節(jié)水便器、節(jié)水淋浴裝置等。對采用產業(yè)化裝修的住宅建，住宅套內也應采用節(jié)水器具。所有用水器具應滿足《節(jié)水型生活用水器具》CJ 164 及《節(jié)水型產品技術條件與管理通則》GB 18870 的要求?？蛇x用以下節(jié)水器具：節(jié)水龍頭：加氣節(jié)水龍頭、陶瓷閥芯水龍頭、停水自動關閉水龍頭等；坐便器：壓力流防臭、壓力流沖擊式6L 直排便器、3L/6L 兩擋節(jié)水型虹吸式排水坐便器及6L 以下直排式節(jié)水型坐便器或感應式節(jié)水型坐便器，缺水地區(qū)可選用帶洗手水龍頭的水箱坐便器，極度缺水地區(qū)可試用無水真空抽吸坐便器；節(jié)水淋浴器：水溫調節(jié)器、節(jié)水型淋浴噴嘴等；節(jié)水型電器：節(jié)水洗衣機，洗碗機等。第二部分 《綠色建筑技術評價細則》采用給水系統(tǒng)減壓限流措施也能取得可觀的節(jié)水效果，；設有集中供應生活熱水系統(tǒng)的建筑，應設完善的熱水循環(huán)系統(tǒng)，使得用水點開啟后10 秒鐘內出熱水。采用非傳統(tǒng)水源、高效節(jié)水灌溉方式等其它手段也可達到節(jié)水的目的。本條款的節(jié)水率指的是采用包括利用節(jié)水設施、非傳統(tǒng)水源在內的節(jié)水手段實際節(jié)約的水量占設計總用水量的百分比，即總節(jié)水率。本條的評價方法為查閱產品說明書、產品檢測報告、運行數(shù)據(jù)報告（用水量計量報告）。第二部分 《綠色建筑技術評價細則》 景觀用水不應采用市政供水和自備地下水井供水。住區(qū)景觀環(huán)境用水及補水屬城市景觀環(huán)境用水的一部分，應結合城市水環(huán)境規(guī)劃、周邊環(huán)境、地形地貌及氣候特點，提出合理的住區(qū)水景面積規(guī)劃比例，避免美化環(huán)境卻大量浪費寶貴的水資源。景觀用水應優(yōu)先考慮采用雨水、再生水，而不應采用市政供水和自備地下水井供水。另外，還應設置循環(huán)水處理設備，循環(huán)利用景觀用水。設有景觀水體的項目，此項參評。本條的評價方法為查閱竣工圖紙、設計說明書及現(xiàn)場核查。第二部分 《綠色建筑技術評價細則》 使用非傳統(tǒng)水源時，采取用水安全保障措施，且不得對人體健康與周圍環(huán)境產生不良影響。雨水、再生水等非傳統(tǒng)水源在儲存、輸配等過程中要有足夠的消毒殺菌能力，且水質不會被污染，以保障水質安全。供水系統(tǒng)應設有備用水源、溢流裝置及相關切換設施等，以保障水量安全。雨水、再生水等在處理、儲存、輸配等環(huán)節(jié)中要采取一定的安全防護和監(jiān)（檢）測控制措施，符合《污水再生利用工程設計規(guī)范》GB 50335 及《建筑中水設計規(guī)范》GB 50336 的相關要求，保證衛(wèi)生安全，不