【正文】 《中國生態(tài)住宅技術(shù)評估手冊》(2001年發(fā)行第一版，2003年完成第三次升級)為了實(shí)現(xiàn)把北京2008年奧運(yùn)會(huì)辦成“綠色奧運(yùn)”的承諾，于2002年10月立項(xiàng)，“綠色奧運(yùn)建筑評估體系研究”課題于2006年6月1日實(shí)施的《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T503782006)。 《可再生能源法》中第十七條明確規(guī)定：“國務(wù)院建設(shè)行政主管部門會(huì)同國務(wù)院有關(guān)部門制定太陽能利用系統(tǒng)與建筑結(jié)合的技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策和技術(shù)規(guī)范。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)前款規(guī)定的技術(shù)規(guī)范，在建筑物的設(shè)計(jì)和施工中，為太陽能利用提供必備條件?！?第一部分 我國綠色建筑評價(jià)體系發(fā)展歷程三、《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T503782006) 簡介《標(biāo)準(zhǔn)》是我國首次發(fā)布的有關(guān)綠色建筑的綜合性國家標(biāo)準(zhǔn)，第一次從住宅和公共建筑全壽命周期出發(fā)，多目標(biāo)、多層次，對綠色建筑進(jìn)行綜合性評價(jià)的推薦性國家標(biāo)準(zhǔn)?！稑?biāo)準(zhǔn)》用于評價(jià)住宅建筑和辦公建筑、商場、賓館等公共建筑。按《標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定，綠色建筑評價(jià)指標(biāo)體系由節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能源利用、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料資源利用、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量和運(yùn)營管理（住宅建筑）或全生命周期綜合性能（公共建筑）六類指標(biāo)組成。第一部分 我國綠色建筑評價(jià)體系發(fā)展歷程3. 《標(biāo)準(zhǔn)》的出臺(tái)使綠色建筑首次有了量化考評體系。綠色建筑是指在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源（節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材）、保護(hù)環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。4. 《標(biāo)準(zhǔn)》編制原則借鑒國際先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合我國國情。重點(diǎn)突出“四節(jié)”與環(huán)保要求。體現(xiàn)過程控制。定量和定性相結(jié)合。系統(tǒng)性與靈活性相結(jié)合。前我國綠色建筑評價(jià)所需基礎(chǔ)數(shù)據(jù)較為缺乏，例如我國各種建筑材料生產(chǎn)過程中的能源消耗數(shù)據(jù)、C02排放量，各種不同植被和樹種的CO2固定量等缺少相應(yīng)的數(shù)據(jù)庫，這就使得定量評價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)難以科學(xué)地確定。 第一部分 我國綠色建筑評價(jià)體系發(fā)展歷程四、 《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》與《綠色建筑評價(jià)技術(shù)細(xì)則》1. 為了更好地實(shí)行《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》，引導(dǎo)綠色建筑健康發(fā)展，建設(shè)部委托建設(shè)部科技發(fā)展促進(jìn)中心和依柯爾綠色建筑研究中心組織編寫了《綠色建筑評價(jià)技術(shù)細(xì)則》(以下簡稱《技術(shù)細(xì)則》)。2. 編寫《技術(shù)細(xì)則》是為綠色建筑的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)和管理提供更加規(guī)范的具體指導(dǎo)，為綠色建筑評價(jià)標(biāo)識(shí)提供更加明確的技術(shù)原則，為綠色建筑創(chuàng)新獎(jiǎng)的評審提供更加詳細(xì)的評判依據(jù)，從三個(gè)層面推進(jìn)綠色建筑理論和實(shí)踐的探索與創(chuàng)新。第一部分 我國綠色建筑評價(jià)體系發(fā)展歷程3.《技術(shù)細(xì)則》的編寫比較系統(tǒng)地總結(jié)了國內(nèi)綠色建筑的實(shí)踐，特別是自2005 年3 月“首屆國際智能與綠色建筑技術(shù)研討會(huì)”以來的實(shí)踐，還借鑒了美國、日本、英國、德國等國家發(fā)展綠色建筑的成功經(jīng)驗(yàn)。其內(nèi)容既有符合中國國情的一面，也有與國際綠色建筑發(fā)展趨勢相適應(yīng)的一面，具有比較強(qiáng)的適應(yīng)性的同時(shí)又有比較好的先進(jìn)性。《技術(shù)細(xì)則》編寫的人員，參加過《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》的編寫、綠色建筑建設(shè)實(shí)踐、綠色建筑系統(tǒng)研究等工作。這樣一個(gè)既有理論又有實(shí)踐的專家學(xué)者群體，是編寫《技術(shù)細(xì)則》十分寶貴的前提條件。隨著綠色建筑實(shí)踐活動(dòng)的拓展，這個(gè)群體正在發(fā)展，正在壯大，正成為中國綠色建筑的基石。第一部分 我國綠色建筑評價(jià)體系發(fā)展歷程五、《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》與《綠色施工導(dǎo)則》 綠色施工不等同于綠色建筑。2006年6月1日起實(shí)施的國家標(biāo)準(zhǔn)《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》對綠色建筑的概念給予明確和規(guī)范，即綠色建筑是指在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源（節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材）、保護(hù)環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。綠色施工是指工程建設(shè)中，通過施工策劃、材料采購、在保證質(zhì)量、安全等基本要求的前提下，通過科學(xué)管理和技術(shù)進(jìn)步，最大限度地節(jié)約資源與減少對環(huán)境負(fù)面影響的施工活動(dòng)，強(qiáng)調(diào)的是從施工到工程竣工驗(yàn)收全過程的“四節(jié)一環(huán)?！钡木G色建筑核心理念。第一部分 我國綠色建筑評價(jià)體系發(fā)展歷程2. 《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》主要是從規(guī)劃設(shè)計(jì)階段對綠色建筑進(jìn)行評價(jià)，對施工環(huán)節(jié)沒有嚴(yán)格的要求，而《導(dǎo)則》則著手提出施工環(huán)節(jié)中的“四節(jié)一環(huán)保”。因此嚴(yán)格地說，綠色建筑應(yīng)該包括綠色施工。 ?? ???? ?? 綠色建筑不見得通過綠色施工才能完成，而綠色施工成果也不一定是綠色建筑。當(dāng)然，綠色建筑能通過綠色施工完成最好。第二部分 《綠色建筑技術(shù)評價(jià)細(xì)則》 《細(xì)則》的總體架構(gòu) 總則及基本規(guī)定 術(shù)語 綠色建筑評價(jià)與等級劃分 申報(bào)綠色建筑創(chuàng)新獎(jiǎng)、綠色標(biāo)識(shí)獎(jiǎng)的注意事項(xiàng)第二部分 《綠色建筑技術(shù)評價(jià)細(xì)則》《細(xì)則》的總體架構(gòu) 1 總則 基本規(guī)定 綠色建筑評價(jià)標(biāo)識(shí) 綠色建筑創(chuàng)新獎(jiǎng)評審 2 術(shù) 語 3 基本規(guī)定 4 住宅建筑 節(jié)地與室外環(huán)境 節(jié)能與能源利用 節(jié)水與水資源利用 節(jié)材與材料資源利用 室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量 運(yùn)營管理 第二部分 《綠色建筑技術(shù)評價(jià)細(xì)則》5 公共建筑 節(jié)地與室外環(huán)境 節(jié)能與能源利用 節(jié)水與水資源利用 節(jié)材與材料資源利用 室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量 運(yùn)營管理 附表一 綠色建筑評價(jià)評分表（住宅建筑） 附表二 綠色建筑評價(jià)技術(shù)細(xì)則（公共建筑） 附表三 基本分匯總表 附表四 總得分匯總表 附圖一 建筑熱工設(shè)計(jì)分區(qū)圖 附圖二 太陽能資源分布圖 附圖三 全國多年平均降雨量圖 第二部分 《綠色建筑技術(shù)評價(jià)細(xì)則》總則及基本規(guī)定1. 總則 基本規(guī)定 為科學(xué)引導(dǎo)和規(guī)范管理綠色建筑評價(jià)、評獎(jiǎng)與標(biāo)識(shí)工作提供更明確的技術(shù)依據(jù)，更好地實(shí)行《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB 503782006（以下簡稱《標(biāo)準(zhǔn)》），制定本細(xì)則。條文說明：1. 建筑活動(dòng)是人類對自然資源、環(huán)境影響最大的活動(dòng)之一。我國正處于經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展錐?，年建筑量蕿懢嚺名嫡浕，自嚶旣耗总量柱^暄桿僭齔?。因此，眳Q肜喂淌髁⒑腿險(xiǎn)媛涫悼蒲Х⒄構(gòu)郟岢摯沙中⒄估砟?，大力发展绿色建筑。发展绿色建筑应贯彻质[薪讜甲試春捅；せ肪車墓壹際蹙謎?。重毃鳖i曜嫉哪康氖槍娣堵躺ㄖ鈉蘭郟貧躺ㄖ姆⒄埂?2 綠色建筑是在全壽命周期內(nèi)兼顧資源節(jié)約與環(huán)境保護(hù)的建筑。3. 適用于對既有住宅建筑和公共建筑中的辦公建筑、商場建筑和旅館建筑的評價(jià)。4 對新建、擴(kuò)建與改建的住宅建筑和公共建筑中的辦公建筑、商場建筑和旅館建筑的評價(jià)，應(yīng)在交付業(yè)主使用一年后進(jìn)行。第二部分 《綠色建筑技術(shù)評價(jià)細(xì)則》 本細(xì)則依照《標(biāo)準(zhǔn)》的內(nèi)容和要求編制，適用于指導(dǎo)綠色建筑的評價(jià)標(biāo)識(shí)、全國綠色建筑創(chuàng)新獎(jiǎng)的評審和指導(dǎo)綠色建筑的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建造及運(yùn)行管理。不同類型的建筑因使用功能的不同，其消耗資源和影響環(huán)境的情況存在較大差異。本標(biāo)準(zhǔn)考慮到我國目前建設(shè)市場的情況，側(cè)重評價(jià)總量大的住宅建筑和公共建筑中消耗能源資源較多的辦公建筑、商場建筑、旅館建筑。其他建筑的評價(jià)可參考本標(biāo)準(zhǔn)。第二部分 《綠色建筑技術(shù)評價(jià)細(xì)則》建筑從最初的規(guī)劃設(shè)計(jì)到隨后的施工、運(yùn)營及最終的拆除，形成一個(gè)全壽命周期。關(guān)注建筑的全壽命周期，意味著不僅在規(guī)劃設(shè)計(jì)階段充分考慮并利用環(huán)境因素，而且確保施工過程中對環(huán)境的影響最低，運(yùn)營階段能為人們提供健康、舒適、低耗、無害的活動(dòng)空間，拆除后又對環(huán)境危害降到最低。綠色建筑要求在建筑全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材與保護(hù)環(huán)境，同時(shí)滿足建筑功能。這幾者有時(shí)是彼此矛盾的，如為片面追求小區(qū)景觀而過多地用水，為達(dá)到節(jié)能單項(xiàng)指標(biāo)而過多地消耗材料，這些都是不符合綠色建筑要求的；而降低建筑的功能要求、降低適用性，雖然消耗資源少，也不是綠色建筑所提倡的。節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、保護(hù)環(huán)境五者之間的矛盾必須放在建筑全壽命周期內(nèi)統(tǒng)籌考慮與正確處理，同時(shí)還應(yīng)重視信息技術(shù)、智能技術(shù)和綠色建筑的新技術(shù)、新產(chǎn)品、新材料與新工藝的應(yīng)用。我國不同地區(qū)的氣候、地理環(huán)境、自然資源、經(jīng)濟(jì)發(fā)展與社會(huì)習(xí)俗等都有著很大的差異，評價(jià)綠色建筑時(shí)，應(yīng)注重地域性，因地制宜、實(shí)事求是，充分考慮建筑所在地域的氣候、資源、自然環(huán)境、經(jīng)濟(jì)、文化等特點(diǎn)。第二部分 《綠色建筑技術(shù)評價(jià)細(xì)則》 按照控制項(xiàng)、一般項(xiàng)和優(yōu)選項(xiàng)的評價(jià)內(nèi)容判定得分情況和達(dá)標(biāo)情況。根據(jù)達(dá)標(biāo)情況評定星級，進(jìn)行綠色建筑評價(jià)；根據(jù)得分情況，區(qū)分同一星級綠色建筑的相對水平，用于全國綠色建筑創(chuàng)新獎(jiǎng)和工程項(xiàng)目評審。第二部分 《綠色建筑技術(shù)評價(jià)細(xì)則》 綠色建筑評價(jià)標(biāo)識(shí) 進(jìn)行綠色建筑評價(jià)，應(yīng)先審查是否滿足控制項(xiàng)的要求。參評的控制項(xiàng)全部滿足要求，則通過初審。 綠色建筑評價(jià)標(biāo)識(shí)（以下簡稱“評價(jià)標(biāo)識(shí)”），是指對申請進(jìn)行綠色建筑等級評定的建筑物，依據(jù)《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》和《綠色建筑評價(jià)技術(shù)細(xì)則（試行）》，按照本辦法確定的程序和要求，確認(rèn)其等級并進(jìn)行信息性標(biāo)識(shí)的一種評價(jià)活動(dòng)。標(biāo)識(shí)包括證書和標(biāo)志。 第二部分 《綠色建筑技術(shù)評價(jià)細(xì)則》 對一般項(xiàng)、優(yōu)選項(xiàng)，進(jìn)行達(dá)標(biāo)判定，判定結(jié)果分為是、否、不參評三種。按滿足一般項(xiàng)數(shù)和優(yōu)選項(xiàng)數(shù)的程度，分為三個(gè)等級。第二部分 《綠色建筑技術(shù)評價(jià)細(xì)則》 當(dāng)某條文要求不適應(yīng)該建筑所在地區(qū)、氣候與建筑類型等條件時(shí)，該條文可不作為參評項(xiàng)，參評的總項(xiàng)數(shù)相應(yīng)減少，等級劃分時(shí)對項(xiàng)數(shù)的要求可按原比例調(diào)整確定。第二部分 《綠色建筑技術(shù)評價(jià)細(xì)則》住宅建筑控制項(xiàng)、一般項(xiàng)與優(yōu)選項(xiàng)共有76項(xiàng)，其中控制項(xiàng)27項(xiàng)，一般項(xiàng)40項(xiàng)，優(yōu)選項(xiàng)9項(xiàng)。公共建筑控制項(xiàng)、一般項(xiàng)與優(yōu)選項(xiàng)共83項(xiàng)，其中控制項(xiàng)26項(xiàng)、一般項(xiàng)43項(xiàng)、優(yōu)選項(xiàng)14項(xiàng)。除控制項(xiàng)應(yīng)全部滿足外，一星級、二星級、三星級還應(yīng)滿足表中對一般項(xiàng)和優(yōu)選項(xiàng)的要求。當(dāng)標(biāo)準(zhǔn)中某條文不適應(yīng)建筑所在地區(qū)、氣候與建筑類型等條件時(shí)，該條文可不參與評價(jià)，這時(shí)，參評的總項(xiàng)數(shù)會(huì)相應(yīng)減少，表中對項(xiàng)數(shù)的要求可按原比例調(diào)整。設(shè)表中某指標(biāo)一般項(xiàng)數(shù)共計(jì)為a，某星級要求的一般項(xiàng)數(shù)為b，則比例為p=b／a。存在不參與評價(jià)的條文時(shí)，參評的一般項(xiàng)數(shù)減少，這種情況下，可按表中規(guī)定的比例P調(diào)整，一般項(xiàng)數(shù)的要求調(diào)整為[參評的一般項(xiàng)數(shù)p]。例如，住宅建筑在節(jié)能與能源利用指標(biāo)中一般項(xiàng)共6項(xiàng)，一星級要求的一般項(xiàng)數(shù)為2項(xiàng)，p=1／3；由于沒有采用集中采暖和集中空調(diào)系統(tǒng)，導(dǎo)致參評的一般項(xiàng)數(shù)減少為4項(xiàng)，這種情況下對一星級要求的一般項(xiàng)數(shù)減少為[4(1／3)]，計(jì)算結(jié)果舍尾取整為1項(xiàng)。第二部分 《綠色建筑技術(shù)評價(jià)細(xì)則》 綠色建筑創(chuàng)新獎(jiǎng)評審 進(jìn)行綠色建筑創(chuàng)新獎(jiǎng)評審，應(yīng)先審查是否滿足控制項(xiàng)的要求。參評的控制項(xiàng)全部滿足要求，則通過初審。 為細(xì)分綠色建筑的相對差異，在控制項(xiàng)達(dá)標(biāo)的情況下，按本細(xì)則的要求進(jìn)行評分。根據(jù)設(shè)定的分值，按滿足要求的情況評分，逐項(xiàng)評分并匯總各類指標(biāo)的得分。 六類指標(biāo)分別評分。每類指標(biāo)一般項(xiàng)總分為100 分，所有優(yōu)選項(xiàng)合并設(shè)100分。存在不參評項(xiàng)時(shí)，總分不足100 分，應(yīng)按比例將總分調(diào)整至100 分計(jì)算各指標(biāo)的得分。第二部分 《綠色建筑技術(shù)評價(jià)細(xì)則》 六類指標(biāo)一般項(xiàng)和優(yōu)選項(xiàng)的得分匯總成基本分。匯總基本分時(shí),為體現(xiàn)六類指標(biāo)之間的相對重要性，設(shè)權(quán)值如下表： 運(yùn)營管理節(jié)能與能源利用 節(jié)地與室外環(huán)境權(quán)值權(quán)值公建住宅 建筑分類 指標(biāo)名稱基本分 = ∑ 指標(biāo)得分 相應(yīng)指標(biāo)的權(quán)值 + 優(yōu)選項(xiàng)得分 室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量節(jié)材與材料資源利用節(jié)水與水資源利用第二部分 《綠色建筑技術(shù)評價(jià)細(xì)則》 進(jìn)行綠色建筑創(chuàng)新獎(jiǎng)和工程項(xiàng)目評審，應(yīng)附加對項(xiàng)目的創(chuàng)新點(diǎn)、推廣價(jià)值、綜合效益的評價(jià)，分值設(shè)定如下表：10經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、環(huán)境效益、發(fā)展前景及潛在效益綜合效益分值評審要點(diǎn) 總得分 = 基本分 + 創(chuàng)新點(diǎn)項(xiàng)得分 + 推廣價(jià)值項(xiàng)得分 + 綜合效益10對推動(dòng)行業(yè)技術(shù)進(jìn)步的作用、引導(dǎo)綠色建筑發(fā)展的作用推廣價(jià)值10創(chuàng)新內(nèi)容 、難易程度或復(fù)雜程度、成套設(shè)備與集成程度、標(biāo)準(zhǔn)化水平創(chuàng)新點(diǎn)120基本分第二部分 《綠色建筑技術(shù)評價(jià)細(xì)則》3 基本規(guī)定 基本要求 本標(biāo)準(zhǔn)著重評價(jià)與綠色建筑性能有關(guān)的內(nèi)容，實(shí)施本標(biāo)準(zhǔn)時(shí)， 尚應(yīng)符合經(jīng)國家批準(zhǔn)或備案的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。 應(yīng)以節(jié)約和適用的原則確定建筑標(biāo)準(zhǔn)。 綠色建筑的建設(shè)應(yīng)對規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工與竣工階段進(jìn)行過程控制。，嚴(yán)禁使用國家或地方管理部門禁止、限制和淘汰的材料和貳? 第二部分 《綠色建筑技術(shù)評價(jià)細(xì)則》條文說明 符合國家的法律法規(guī)與相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)是參與綠色建筑評價(jià)的前提條件。本標(biāo)準(zhǔn)未全部涵蓋通常建筑物所應(yīng)有的功能和性能要求，而是著重評價(jià)與綠色建筑性能相關(guān)的功能，主要包括節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材與保護(hù)環(huán)境等方面。因此建筑的基本要求，如結(jié)構(gòu)安全、防火安全等要求不列入本標(biāo)準(zhǔn)。發(fā)展綠色建筑，建設(shè)節(jié)約型社會(huì)，必須倡導(dǎo)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、循環(huán)經(jīng)濟(jì)的理念，全社會(huì)參與，挖掘建筑節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材的潛力。注重經(jīng)濟(jì)性，從建筑的全壽命周期核算效益和成本，順應(yīng)市場發(fā)展需求及地方經(jīng)濟(jì)狀況，提倡樸實(shí)簡約，反對浮華鋪張，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一。第二部分 《綠色建筑技術(shù)評價(jià)細(xì)則》 術(shù) 語 綠色建筑 在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源(節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材) 、保護(hù)環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。 熱島強(qiáng)度 熱島效應(yīng)是指一個(gè)地區(qū)（主要指城市內(nèi)）的氣溫高于周邊郊區(qū)的現(xiàn)象，可以用兩個(gè)代表性測點(diǎn)的氣溫差值（城市中某地溫度與郊