【正文】 ) 旅館的每間（套）客房應設置節(jié)能控制型開關；3) 居住建筑有天然采光的樓梯間、走道的一般照明，應采用節(jié)能自熄開關；4) 房間或場所設有兩列或多列燈具時，應按下列方式控制：(1) 所控燈列與側窗平行；(2) 電教室、會議室、多功能廳、報告廳等場所，按靠近或遠離講臺分組。檢驗方法：1) 現(xiàn)場操作檢查控制方式；2) 依據(jù)施工圖，按回路分組，在中央工作站上進行被檢回路的開關控制，觀察相應回路的動作情況；3) 在中央工作站改變時間表控制程序的設定，觀察相應回路的動作情況；4) 在中央工作站采用改變光照度設定值、室內(nèi)人員分布等方式，觀察相應回路的控制情況；5) 在中央工作站改變場景控制方式，觀察相應的控制情況。檢查數(shù)量：現(xiàn)場操作檢查為全數(shù)檢查，在中央工作站上檢查按照明控制箱總數(shù)的5%檢測，不足5臺全部檢測。9 綜合控制系統(tǒng)應對以下項目進行功能檢測，檢測結果應滿足設計要求：1) 建筑能源系統(tǒng)的協(xié)調(diào)功能；2) 采暖、通風與空調(diào)系統(tǒng)的優(yōu)化監(jiān)控。檢驗方法：采用人為輸入數(shù)據(jù)的方法進行模擬測試，按不同的運行工況檢測協(xié)調(diào)控制和優(yōu)化監(jiān)控功能。檢查數(shù)量：全部檢測。10 建筑能源管理系統(tǒng)的能耗數(shù)據(jù)采集與分析功能，設備管理和運行管理功能，優(yōu)化能源調(diào)度功能，數(shù)據(jù)集成功能應符合設計要求。檢驗方法：對管理軟件進行功能檢測。檢查數(shù)量：全部檢查。 一般項目1 檢測監(jiān)測與控制系統(tǒng)的可靠性、實時性、可維護性等系統(tǒng)性能，主要包括下列內(nèi)容：1) 控制設備的有效性，執(zhí)行器動作應與控制系統(tǒng)的指令一致，控制系統(tǒng)性能穩(wěn)定符合設計要求；2) 控制系統(tǒng)的采樣速度、操作響應時間、報警反應速度應符合設計要求；3) 冗余設備的故障檢測正確性及其切換時間和切換功能應符合設計要求；4) 應用軟件的在線編程（組態(tài)）、參數(shù)修改、下載功能、設備及網(wǎng)絡故障自檢測功能應符合設計要求；5) 控制器的數(shù)據(jù)存儲能力和所占存儲容量應符合設計要求；6) 故障檢測與診斷系統(tǒng)的報警和顯示功能應符合設計要求；7) 設備啟動和停止功能及狀態(tài)顯示應正確；8) 被控設備的順序控制和連鎖功能應可靠；9) 應具備自動控制/遠程控制/現(xiàn)場控制模式下的命令沖突檢測功能；10) 人機界面及可視化檢查。檢驗方法：分別在中央工作站、現(xiàn)場控制器和現(xiàn)場利用參數(shù)設定、程序下載、故障設定、數(shù)據(jù)修改和事件設定等方法，通過與設定的顯示要求對照，進行上述系統(tǒng)的性能檢測。檢查數(shù)量：全部檢測。根據(jù)國家規(guī)范相關規(guī)定，建筑節(jié)能監(jiān)理質(zhì)量控制關鍵點從各分項工程內(nèi)容分列，如表所示。建筑節(jié)能工程質(zhì)量控制點表序號分項工程名稱控制點控制要求1材料構配件和設備質(zhì)量主要材料、構配件和設備規(guī)格、型號、性能與設計文件要求相符。合格證、中文說明書、型式檢驗報告、定型產(chǎn)品和成套技術應用型式檢驗報告、進場驗收記錄、見證取樣送檢復試報告核查情況。進場驗收監(jiān)理工程師對材料、構配件和設備的進場驗收簽認情況質(zhì)量產(chǎn)生質(zhì)疑監(jiān)督機構對建筑節(jié)能材料質(zhì)量產(chǎn)生質(zhì)疑時，監(jiān)督機構應對建筑節(jié)能材料按一定比例委托具有相應資質(zhì)的檢測單位進行檢測。2墻體節(jié)能工程基層表面基層表面空鼓、開裂、松動、風化及平整度及妨礙粘結的附著物的處理。保溫層保溫層施工應結合不同工程做法根據(jù)規(guī)范規(guī)定，重點對保溫、牢固、開裂、滲漏、耐久性、防火等性能進行監(jiān)督抽查。熱橋部位保溫措施雨水管卡具、女兒墻、分隔縫、變形縫、挑梁、連梁、壁柱、空調(diào)板、空調(diào)管洞、門窗洞口等易產(chǎn)生熱橋部位保溫措施。墻體缺陷施工產(chǎn)生的墻體缺陷（如穿墻套管、腳手眼、孔洞等）處理。防止開裂和破損的加強措施不同材料基體交接處、容易碰撞的陽角及門窗洞口轉角處等特殊部位的保溫層防止開裂和破損的加強措施。隔汽層隔汽層構造處理、穿透隔汽層處密封措施、隔汽層冷凝水排水構造處理。3幕墻節(jié)能工程熱橋部位幕墻工程熱橋部位的隔斷熱橋措施縫隙處理幕墻與周邊墻體間的縫隙處理。保溫密封處理建筑伸縮縫、沉降縫、抗震縫等變形縫的保溫密封處理遮陽設施遮陽設施的安裝4門窗節(jié)能工程間隙處理外門窗框或副框與洞口、外門窗框與副框之間的間隙處理隔斷熱橋措施金屬外門窗隔斷熱橋措施及金屬副框隔斷熱橋措施。外窗氣密性嚴寒、寒冷、夏熱冬冷地區(qū)建筑外窗氣密性現(xiàn)場實體檢驗情況。門的節(jié)能措施嚴寒、寒冷地區(qū)的外門安裝及特種門安裝的節(jié)能措施。外門窗遮陽外門窗遮陽設施的安裝天窗天窗安裝位置、坡度、密封節(jié)能措施密封條門窗扇密封條的安裝、鑲嵌、接頭處理門窗玻璃門窗鍍（貼）膜玻璃的安裝方向及中空玻璃均壓管密封及中空玻璃露點復檢情況。5屋面節(jié)能工程保溫層、隔熱層屋面保溫、隔熱層鋪設質(zhì)量、厚度、平整度、坡向、細部控制。熱橋處理屋面熱橋部位的保溫隔熱措施。隔汽層屋面隔汽層位置、鋪設方式及密封措施。6地面節(jié)能工程基層基層處理的質(zhì)量。保溫層、隔離層、防潮層、保護層地面保溫層、隔離層、防潮層、保護層等各層的設置和構造做法以及保溫層的厚度連接措施地面節(jié)能工程的保溫板與基層之間、各構造層的粘結、縫隙處理。外露管道處理穿越地面直接接觸室外空氣各種金屬管道的隔斷熱橋保溫措施。與土壤、空氣接觸處措施嚴寒、寒冷地區(qū)的建筑首層直接與土壤接觸的地面、采暖地下室與土壤接觸的外墻、毗鄰不采暖空間的地面及底面直接接觸室外空氣的地面等隔斷熱橋保溫措施7采暖節(jié)能工程采暖系統(tǒng)安裝散熱設備、閥門與過濾器、溫度計及儀表安裝；系統(tǒng)各分支管路水力平衡裝置安裝及調(diào)試的情況；分室（區(qū)）熱量計量設施安裝和調(diào)試的情況；散熱器恒溫閥的安裝。采暖系統(tǒng)熱力入口裝置的安裝熱力入口裝置的選型；熱計量裝置的安裝和調(diào)試的情況；水力平衡裝置的安裝及調(diào)試的情況；過濾器、壓力表、溫度計及各種閥門的安裝。采暖管道采暖管道的保溫層、防水層施工。系統(tǒng)試運轉和調(diào)試采暖系統(tǒng)安裝完成后的系統(tǒng)試運轉和調(diào)試。8通風與空調(diào)節(jié)能工程送、排風系統(tǒng)、空調(diào)風系統(tǒng)、空調(diào)水系統(tǒng)的安裝各系統(tǒng)的制式及其安裝；各種設備、自控閥門與儀表安裝；水系統(tǒng)各分支管路水力平衡裝置安裝及調(diào)試的情況；空調(diào)系統(tǒng)分棟、分戶、分室（區(qū)）冷、熱計量設備安風管的制作與安裝風管嚴密性及風管系統(tǒng)的嚴密性檢測；風管與部件、風管與土建風道及風管間的連接；需要絕熱的風管與金屬支架的接觸處、復合風管及需要絕熱的非金屬風管的連接和加固等處的冷橋處理。風機盤管風機盤管機組的選型及安裝和調(diào)試的情況風機選型及安裝。空調(diào)與通風系統(tǒng)中風機的選型及安裝。排風熱回收裝置選型及安裝。帶熱回收功能的雙向換氣裝置和集中排風系統(tǒng)中的排風熱回收裝置選型及安裝。自控閥門與儀表的選型及安裝空調(diào)機組回水管上的電動兩通調(diào)節(jié)閥、風機盤管機組回水管上的電動兩通（調(diào)節(jié)）閥、空調(diào)冷熱水系統(tǒng)中的水力平衡裝置、冷（熱）量計量裝置等自控閥門與儀表的選型及安裝管道隔熱層、防潮層風管和空調(diào)水系統(tǒng)管道隔熱層、防潮層選材。絕熱襯墊安裝和冷橋隔斷的措施?？照{(diào)水系統(tǒng)的冷熱水管道及配件與支、吊架之間絕熱襯墊安裝和冷橋隔斷的措施。試運轉和調(diào)試檢測。通風與空調(diào)系統(tǒng)安裝完畢后的通風機和空調(diào)機組等設備的單機試運轉和調(diào)試及通風空調(diào)系統(tǒng)無生產(chǎn)負荷下的聯(lián)合試運轉和調(diào)試檢測。9空調(diào)與采暖系統(tǒng)的冷熱源及管網(wǎng)節(jié)能工程系統(tǒng)的安裝空調(diào)與采暖系統(tǒng)冷熱源設備和輔助設備及其管網(wǎng)系統(tǒng)的安裝。空調(diào)冷熱源水系統(tǒng)管道及配件絕熱層和防潮層的施工情況。空調(diào)與采暖系統(tǒng)冷熱源和輔助設備及其管道和管網(wǎng)系統(tǒng)安裝完畢后的系統(tǒng)試運轉及調(diào)試情況。10配電與照明節(jié)能工程計量設備安裝鍋爐房動力用電、冷卻塔水泵用電和照明用電計量設備安裝?？刂蒲b置安裝住宅公共部分和公共建筑的照明的高效光源、高效燈具和節(jié)能控制裝置安裝。節(jié)能裝置水泵、風機等設備的節(jié)能裝置安裝。系統(tǒng)檢測低壓配電系統(tǒng)及照明系統(tǒng)檢測。11監(jiān)測與控制節(jié)能系統(tǒng)聯(lián)動運行、監(jiān)測監(jiān)測與自動控制系統(tǒng)的安裝、調(diào)試和聯(lián)動情況。監(jiān)測和自動控制系統(tǒng)與空調(diào)、采暖、配電和照明等系統(tǒng)聯(lián)動運行、監(jiān)測情況。測試、試驗施工過程中是否按相關規(guī)范規(guī)定進行了各項測試、試驗。測試、試驗的批次、數(shù)量是否符合要求。測試、試驗的結果是否滿足設計要求非采暖公共間非采暖公共間（如普通住宅樓梯間、高層住宅疏散樓梯間、電梯前室、公共通道、公共大堂大廳、地下室等）按圖施工情況。 五、監(jiān)理的工作方法及措施、施工準備階段的監(jiān)理工作及措施。，備有國家和本市有關建筑節(jié)能法規(guī)文件與本工程相關的建筑節(jié)能強制性標準。，由總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理人員熟悉設計文件，參加施工圖會審和設計交底。．施工圖會審，應審查建筑節(jié)能設計圖紙是否經(jīng)過施工圖設計審查單位審查合格。未經(jīng)審查或審查不符合強制性建筑節(jié)能標準的施工圖不得使用。．建筑節(jié)能設計交底。項目監(jiān)理人員應參加由建設單位組織的建筑節(jié)能設計技術交底會，總監(jiān)理工程師對建筑節(jié)能設計技術交底會議紀要進行簽認。并對圖紙中存在的問題通過建設單位向設計單位提出書面意見和建議。 ,總監(jiān)理工程師應組織編制建筑節(jié)能監(jiān)理實施細則。按照建筑節(jié)能強制性標準和設計文件，編制符合建筑節(jié)能特點的、具有針對性的監(jiān)理實施細則。，總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包單位報送建筑節(jié)能專項施工方案和技術措施，提出審查意見。、施工階段的監(jiān)理工作及措施（包括墻體材料、保溫材料、門窗部品、采暖空調(diào)系統(tǒng)、照明設備等）及其質(zhì)量證明資料，具體如下：．質(zhì)量證明資料（保溫系統(tǒng)和組成材料質(zhì)保書、說明書、型式檢驗報告、復驗報告，如：現(xiàn)場攪拌的粘結膠漿、抹面膠漿等，應提供配合比通知單）是否合格、齊全，是否與設計和產(chǎn)品標準的要求相符。產(chǎn)品說明書和產(chǎn)品標識上注明的性能指標是否符合建筑節(jié)能標準。．是否使用國家明令禁止、淘汰的材料、構配件、設備。．有無建筑材料備案證明及相應驗證要求資料。．按照委托監(jiān)理合同約定及建筑節(jié)能標準有關規(guī)定的比例，進行平行檢驗或見證取樣、送樣檢測。對未經(jīng)監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的建筑節(jié)能工程材料、構配件、設備，不得在工程上使用或安裝；對國家明令禁止、淘汰的材料、構配件、設備，監(jiān)理人員不得簽認，并應簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，書面通知承包單位限期將不合格的建筑節(jié)能工程材料、構配件、設備撤出現(xiàn)場。、新工藝、新技術、新設備時，應要求承包單位報送相應的施工工藝措施和證明材料，組織專題論證，經(jīng)審定后予以簽認?？偙O(jiān)理工程師審查建設單位或施工承包單位提出的工程變更，總監(jiān)理工程師應檢查工程變更是否遵循原審查途徑進行了工程變更的申報和審查。發(fā)現(xiàn)有違反建筑節(jié)能標準的，提出書面意見加以制止。監(jiān)理人員對在涉及結構和使用安全的重點施工單位和隱蔽工程及影響工程質(zhì)量的特殊過程和關鍵工序進行旁站。在旁站過程中，如發(fā)現(xiàn)有不按照規(guī)范和設計要求施工面影響工程質(zhì)量時，應及時向施工單位負責人提出口頭或書面整改通知，要求施工單位整改，并檢查整改結果；對于無法及時整改事項，應在事后進行專項檢測或經(jīng)設計復核以滿足要求；否則要求施工單位采取修復或返工并達到要求，將結果報告建設單位。建筑節(jié)能監(jiān)理旁站部位主要包括：墻體保溫層施工、熱橋部位施工、變形縫隔熱施工、隔熱層施工、關鍵部位安裝施工和現(xiàn)場檢驗等。按照《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB504112007）、《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)程》（DGJ32/J192007）的有關規(guī)定，在監(jiān)理工程師或建設單位代表見證下，施工單位從施工現(xiàn)場隨機抽取試樣，送至有見證檢測資質(zhì)的檢測機構進行檢測。主要內(nèi)容包括進場材料（半成品、構件等）見證取樣送檢和工程實體見證取樣送檢。主要對象包括重要建筑節(jié)能材料設備、建筑節(jié)能工程現(xiàn)場檢驗等。建筑節(jié)能工程進場材料和設備復驗項目表詳見附錄A 按照委托監(jiān)理合同約定及建筑節(jié)能標準有關規(guī)定的比例，進行平行檢驗。是建筑節(jié)能監(jiān)理工作的主要內(nèi)容之一，是監(jiān)理單位針對工程部位的重要性采用現(xiàn)場檢驗或監(jiān)理委托檢驗方式進行。監(jiān)理平等檢驗是在施工單位檢驗基礎之上按項目重要性抽取一定比例進行。對建筑節(jié)能施工中墻體、屋面等隱蔽工程的隱蔽過程、下道工序施工完成后難以檢查的重點部位，進行旁站或現(xiàn)場檢查，符合要求予以簽認。對未經(jīng)監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的工序，監(jiān)理人員不得簽認，承包單位不得進行下一道工序的施工。、檢驗批和分項工程質(zhì)量驗評資料進行審核，符合要求后予以簽認。對承包單位報送的建筑節(jié)能分部工程和單位工程質(zhì)量驗評資料進行審核和現(xiàn)場檢查，審核和檢查建筑節(jié)能施工質(zhì)量驗評資料是否齊全，符合要求后予以簽認。，及時下達監(jiān)理工程師通知單，要求承包單位整改，并檢查整改結果。、竣工驗收階段的監(jiān)理工作方法及措施建筑節(jié)能分部工程的質(zhì)量驗收，在檢驗批、分項工程全部驗收合格的基礎上，進行外墻節(jié)能構造實體檢驗，夏熱冬冷地區(qū)的外窗氣密性現(xiàn)場檢測，以及系統(tǒng)節(jié)能性能檢測和系統(tǒng)聯(lián)合試運轉與調(diào)試，確認建筑節(jié)能工程質(zhì)量達到驗收條件后方可進行。. 1 建筑節(jié)能工程驗收的程序和組織遵守《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300的要求，并符合下列規(guī)定：1 節(jié)能工程的檢驗批驗收和隱蔽工程驗收由監(jiān)理工程師主持，施工單位相關專業(yè)的質(zhì)量檢查員與施工員參加；2 節(jié)能分項工程驗收由監(jiān)理工程師主持，施工單位項目技術負責人和相關專業(yè)的質(zhì)量檢查員、施工員參加；必要時可邀請設計單位相關專業(yè)的人員參加；3 節(jié)能分部工程驗收應由總監(jiān)理工程師（建設單位項目負責人）主持，施工單位項目經(jīng)理、項目技術負責人和相關專業(yè)的質(zhì)量檢查員、施工員參加；施工單位的質(zhì)量或技術負責人應參加；設計單位節(jié)能設計人員應參加。. 2 建筑節(jié)能工程的檢驗批質(zhì)量驗收合格，符合下列規(guī)定：1 檢驗批應按主控項目和一般項目驗收；2 主控項目應全部合格；3 一般項目應合格；當采用計數(shù)檢驗時，至少應有90%以上的檢查點合格，且其余