20xx年4月12日淮安盱眙宏潤嘉園20xx全年營銷推廣方案-資料下載頁
2025-06-06 17:41本頁面
【正文】 活動時間：2011年5月18日(暫定)? 媒介主題：12萬㎡首席菁英生活特區(qū)優(yōu)雅綻放? 活動地點：宏潤嘉園營銷中心? 活動形式：營銷中心開放儀式amp。“菁英生活秀場”演出? 活動對象：目標消費群/誠意客戶/媒體/政府領導等階段重點：6月中旬，利用“青年置業(yè)會”入會形式針對項目一期推售戶型進行現(xiàn)場辦卡，交30000抵40000的優(yōu)惠形式吸引準意向客戶；7月18，首批107套房源公開，小面積段戶型信息點全面釋放及提升產品的賣點，制造市場興奮點。第二階段2011年56月具體舉措： ◎ 2011年6月中旬，“青年置業(yè)會”入會辦卡，利用符合項目定位先的產品發(fā)布形式，利用銷售現(xiàn)場產品賣點的全面釋放，公布首批房源辦卡細則。全面釋放產品賣點，提升產品附加值，項目多產品賣點展示，達成客戶感知，形成市場突破口?！? 2011年7月18日，一批房源全城公開。 媒體方面：產品利益+心理利益+實景體驗+分眾營銷，將產品的推廣從線上到線下全面覆蓋 媒介主題：小戶型引領城市大未來宏潤嘉園“青年置業(yè)會”邀您加入，存30000抵40000， 開盤更有優(yōu)先選房權，在盱眙給家一個幸福的理由宏潤嘉園一期盛大啟幕，首付5萬，輕松置業(yè) 階段重點：SP活動，深挖客戶，以事件營銷帶動項目聲音傳遞。一期成交客戶“盛夏旅游節(jié)”，帶動客戶忠誠度，形成市場口碑傳播。拉動人氣，形成持續(xù)的市場聲音。第三階段2011年79月具體舉措： ■ 活動營銷，帶動市場聲音?！?媒體以DM、短信、電話。加強圈層資源拓展和老客戶維系?！?配合現(xiàn)場優(yōu)惠和老帶新獎勵措施，促進客戶的心里感知。 ★定期的客戶活動： “宏潤嘉園盛夏活動月”——每周末或每兩個周末都有活動，同時現(xiàn)場服務升級?？紤]夏季炎熱，根據(jù)縣城及鄉(xiāng)鎮(zhèn)居民納涼習慣，舉辦一些小型路演，組織電影放映，散發(fā)或抽取小禮品 （折扇等）、增加活動互動性，帶動項目形象的深入，吸引關注，深挖項目的縣域內客戶資源。 在縣城內部客群方面，利用大型的“宏潤嘉園啤酒狂歡節(jié)”，利用媒體的合作，啟動活動，拉升項目的菁英生活秀場理念，吸引宏潤嘉園客群關注，發(fā)放項目資料。 ★宏潤嘉園創(chuàng)意SP活動：盛夏狂歡節(jié)1. 宏潤嘉園盛夏啤酒狂歡節(jié)（2011年89月）? 活動時間：2011年78月(暫定)? 媒介主題：宏潤嘉園之夏——“盛夏狂歡夜 激情啤酒節(jié)” ? 活動地點：盱眙萬潤發(fā)超市廣場? 活動形式：“盛夏夜，啤酒節(jié)”以節(jié)目路演+啤酒活動串聯(lián)+現(xiàn)場觀眾獎勵+接續(xù)銷售的方式全力推廣活動，為項目蓄客造勢。 ? 活動目的：品牌面，銷售面同期發(fā)力，短時間內塑造項目市場關注度。 規(guī)模：100200人 需通過前期媒體介入，進行媒體宣傳。 活動對象：儲備會員及親朋等目標受眾、臨時參與客戶 媒體活動參與方： 活動前期通過媒體推廣，將活動推向市場，形成活動關注度及項目關注度；以優(yōu)惠及獎品帶動售樓部來訪來客。 建議媒體渠道： 短信 DM單頁啤酒活動贊助方： 以啤酒廠商贊助的形式推廣活動，利用雙方的媒體資源宣傳，帶動活動的參與性。 建議廠商： 雪花啤酒 ：電影人生 專場露天經典電影 + 仲夏音樂夜 系列音樂路演? 活動時間：2011年78月(暫定)? 媒介主題：宏潤嘉園系列盛夏活動專場 ? 活動地點：單線操作 鄉(xiāng)鎮(zhèn)：主要鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道（電影放映活動、盛夏路演活動） ? 活動形式：重宣傳、輕操作，以電影放映活動及盛夏路演結合當?shù)叵娜樟晳T吸引客群關注，發(fā)? 放項目宣傳資料及禮品（折扇、水杯），增加互動性，帶動項目的市場認知度。 ? 活動目的：品牌面為主，形成項目市場認知，增加來訪量，蓄積意向客戶； ? 規(guī)模：50100人 ? 形式：12場/周（根據(jù)實際情況進行調整） ? 活動對象：儲備會員及親朋等目標受眾、臨時參與客戶 階段重點：利用精裝樣板房的公開，帶動二批次房源的釋放，利用小戶型、低總價、低首付的特點深挖鄉(xiāng)鎮(zhèn)及開發(fā)區(qū)工廠客群，帶動二批次的市場關注熱點，形成二批次的熱銷。第四階段2011年1012月具體舉措： ◎ 2011年9月中旬，宏潤嘉園現(xiàn)場樣板間公開，吸引消費者參與，同階段配合鄉(xiāng)鎮(zhèn)單頁散發(fā)、城區(qū)內開發(fā)區(qū)工廠巡展上深度挖掘項目的主流客群，隨著“青年置業(yè)會”第二波入會辦卡信息的公布，釋放二標段房源賣點，提升溢價空間，達成客戶感知，形成市場突破口?！? 2011年10月18日，二批房源全城公開。 媒體方面：產品利益+心理利益+實景體驗+分眾營銷，將產品的推廣從線上到線下全面覆蓋 媒介主題：宏潤嘉園，樣板空間全城呈現(xiàn)，歡迎蒞臨二標段6598㎡精致房源空間，全城預約?！扒嗄曛脴I(yè)會”再度開啟，不容錯過10月18日，全城公開，精彩不容再次錯過宏潤嘉園二標段6598㎡精致空間，首付5萬即可擁有二、2011年推廣費用預算（需與甲方協(xié)商制定） 項目如達到預期銷售速度與銷售額，需要足夠的推廣費用來支持，本推廣費用以全部可售面積為計算基礎，總銷售金額約為5980萬元左右。 %，約為72萬元。由于項目體量較大，初次入市，廣告投入增加投入比例，建議推廣費用在8090萬左右.——THANKS——感謝聆聽和普置業(yè)宏潤嘉園項目組201141269| 南京和普置業(yè)（顧問）機構
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