概念性方案設(shè)計(jì)深度要求-資料下載頁(yè)
2025-05-31 22:39本頁(yè)面
【正文】 分期開發(fā)示意圖：考慮分期地塊價(jià)值、交通可行性、公建配套分布、景觀分期利用、施工難易度、物業(yè)管理的可行性；各分期地塊應(yīng)有經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)；應(yīng)體現(xiàn)首期賣場(chǎng)的選址；8． 配套分析圖：考慮學(xué)校、幼兒園、托兒所、社區(qū)醫(yī)院等公建配套設(shè)施設(shè)置位置、規(guī)模、占地和內(nèi)容；9． 景觀分析圖：表達(dá)景觀設(shè)計(jì)概念，綠化、水系、廣場(chǎng)之間的關(guān)系；分析地塊內(nèi)、外有價(jià)值的景觀資源，表達(dá)對(duì)現(xiàn)狀景觀的利用方式；10． 景觀視線分析圖：若地塊內(nèi)、外存在可利用景觀資源，如山景、海景、湖景等等，則應(yīng)從視角、視線高度等兩方面，分析用地內(nèi)各住宅的觀景情況；11． 日照分析圖：體現(xiàn)用地內(nèi)每個(gè)區(qū)域在冬至日（或大寒日，根據(jù)當(dāng)?shù)貓?bào)批要求確定）的日照時(shí)數(shù)；12． 區(qū)內(nèi)市政系統(tǒng)分析圖：應(yīng)根據(jù)現(xiàn)有市政配套情況及政府規(guī)劃要點(diǎn)要求考慮小區(qū)內(nèi)主要給水、污水、雨水、供電、燃?xì)狻⒐?、弱電等戶外管網(wǎng)走向，并考慮是否設(shè)置各類技術(shù)配套設(shè)施（煤氣調(diào)壓站、變電站、垃圾中轉(zhuǎn)站、水泵房、采暖用房、物業(yè)管理用房、空調(diào)機(jī)房、通風(fēng)機(jī)房、污水處理設(shè)備），如需設(shè)置，考慮大體的位置安排；13． 坡度與坡向分析圖：當(dāng)用地內(nèi)有坡地時(shí)，以不同色塊表示用地內(nèi)不同坡度/坡向的用地分布；坡度應(yīng)以10％為單位分級(jí)，坡向應(yīng)分為東、西、南、北四向；14． 地形改造土方平衡圖：根據(jù)坡度與高程進(jìn)行土地的利用分析，對(duì)有地形的項(xiàng)目需提出地形改造的構(gòu)思及初次土方挖、填量的估算；對(duì)平地項(xiàng)目則需提供填量的估算；15． 組團(tuán)基本單元分析圖：應(yīng)體現(xiàn)組團(tuán)、庭院或鄰里單元大體的戶型配置、朝向、間距、轉(zhuǎn)角、入口的關(guān)系；16． 住宅單體平面意向圖：住宅項(xiàng)目應(yīng)提供典型單體意向平面圖，體現(xiàn)戶型配置、朝向、進(jìn)深、開間尺寸，高層住宅需提出核心筒示意尺寸和電梯數(shù)量；17． 住宅單體立立面意向圖：高層住宅項(xiàng)目應(yīng)提供典型單體意向立面圖，體現(xiàn)建筑單體輪廓（包括屋頂形式），立面主要色彩搭配意向，立面主要外裝用材組合；18． 工作模型：對(duì)復(fù)雜地形，需提供地形分析模型。；19． 效果圖或模型照片：根據(jù)設(shè)計(jì)任務(wù)書要求提供相關(guān)效果圖或模型照片；以及20． 所有設(shè)計(jì)文件的電子文件：提供刻錄成盤的所有設(shè)計(jì)文件的電子文件。72004年11月版
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