【正文】 ，4．01．02．04．01．0拉5m線和用鋼尺檢查5板塊間隙寬度2．02．02．01．06．00．35．0用鋼尺檢查 磚面層1 磚面層采用陶瓷錦磚、缸磚、陶瓷地磚和水泥花磚應(yīng)在結(jié)合層上鋪設(shè)。2 有防腐蝕要求的磚面層采用的耐酸瓷磚、浸漬瀝青磚、缸磚的材質(zhì)、鋪設(shè)以及施工質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑防腐蝕工程施工及驗(yàn)收規(guī)范（GB50212）》的規(guī)定。3 在水泥砂漿結(jié)合層上鋪貼缸磚、陶瓷地磚和水泥花磚面層時(shí)，應(yīng)符合下列規(guī)定：1)在鋪貼前，應(yīng)對(duì)磚的規(guī)格尺寸、外觀質(zhì)量、色澤等進(jìn)行預(yù)選，浸水濕潤(rùn)晾干待用；2)勾縫和壓縫應(yīng)采用同品種、同強(qiáng)度等級(jí)、同顏色的水泥，并做養(yǎng)護(hù)和保護(hù)。4 在水泥砂漿結(jié)合層上鋪貼陶瓷錦磚面層時(shí)，磚底面應(yīng)潔凈，每聯(lián)陶瓷錦磚之間、與結(jié)合層之間以及在墻角、鑲邊和靠墻處，應(yīng)緊密貼合。在靠墻處不得采用砂漿填補(bǔ)。5 在瀝青膠結(jié)料結(jié)合層上鋪貼缸磚面層時(shí)，缸磚應(yīng)干凈，鋪貼時(shí)應(yīng)在攤鋪熱瀝青膠結(jié)料上進(jìn)行，并應(yīng)在膠結(jié)料凝結(jié)前完成。6 采用膠粘劑在結(jié)合層上粘貼磚面層時(shí)，膠粘劑選用應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范（GB50325）》的規(guī)定。7 面層所用的板塊的品種、質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)要求。8 面層與下一層的結(jié)合(粘結(jié))應(yīng)牢固，無(wú)空鼓。9 磚面層的表面應(yīng)潔凈、圖案清晰，色澤一致，接縫子整，深淺一致，周邊順直。板塊無(wú)裂紋、掉角和缺楞等缺陷。10 面層鄰接處的鑲邊用料及尺寸應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，邊角整齊、光滑。11 踢腳線表面應(yīng)潔凈、高度一致、結(jié)合牢固、出墻厚度一致。12 樓梯踏步和臺(tái)階板塊的縫隙寬度應(yīng)一致、齒角整齊；樓層梯段相鄰踏步高度差不應(yīng)大于lOmm；防滑條順直。13 面層表面的坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不倒泛水、無(wú)積水；與地漏、管道結(jié)合處應(yīng)嚴(yán)密牢固，無(wú)滲漏。14 。 大理石面層和花崗石面層1 大理石、花崗石面層采用天然大理石、花崗石(或碎拼大理石、碎拼花崗石)板材應(yīng)在結(jié)合層上鋪設(shè)。2 天然大理石、花崗石的技術(shù)等級(jí)、光澤度、外觀等質(zhì)量要求應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《天然大理石建筑板材（GB/T19766）》、《天然花崗石建筑板材（GB/T18601）》的規(guī)定。3 板材有裂縫、掉角、翹曲和表面有缺陷時(shí)應(yīng)子剔除，品種不同的板材不得混雜使用；在鋪設(shè)前，應(yīng)根據(jù)石材的顏色、花紋、圖案、紋理等按設(shè)計(jì)要求，試拼編號(hào)。4 鋪設(shè)大理石、花崗石面層前，板材應(yīng)浸濕、晾干；結(jié)合層與板材應(yīng)分段同時(shí)鋪設(shè)。5 大理石、花崗石面層所用板塊的品種、質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。6 面層與下一層應(yīng)結(jié)合牢固，無(wú)空鼓。7 大理石、花崗石面層的表面應(yīng)潔凈、平整、無(wú)磨痕，且應(yīng)圖案清晰、色澤一致、接縫均勻、周邊順直、鑲嵌正確、板塊無(wú)裂紋、掉角、缺楞等缺陷。8 踢腳線表面應(yīng)潔凈，高度一致、結(jié)合牢固、出墻厚度一致。9 樓梯踏步和臺(tái)階板塊的縫隙寬度應(yīng)一致、齒角整齊，樓層梯段相鄰踏步高度差不應(yīng)大于lOmm，防滑條應(yīng)順直、牢固。10 面層表面的坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不倒泛水、無(wú)積水；與地漏、管道結(jié)合處應(yīng)嚴(yán)密牢固，無(wú)滲漏。11 大理石和花崗石面層(或碎拼大理石、碎拼花崗石)的允許偏差應(yīng)符合規(guī)范表6．1．8的規(guī)定。　驗(yàn)收 建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收嚴(yán)格執(zhí)行《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300）》第6款和《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50210）》及《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范（GB50325）》第6款的規(guī)定，并在承包單位自檢合格的基礎(chǔ)上，填寫各種驗(yàn)收表格，各方驗(yàn)收簽字后，根據(jù)《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范(GB/T50328)》、《廣州市建設(shè)工程檔案編制指南》的要求，按綜合管理資料、質(zhì)量控制資料、工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄、質(zhì)量評(píng)定記錄和觀感質(zhì)量檢查記錄及竣工驗(yàn)收備案資料等分類裝訂、整理成冊(cè)。 建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收基本規(guī)定1　施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理應(yīng)有相應(yīng)的施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，健全的質(zhì)量管理體系，施工質(zhì)量檢驗(yàn)制度和施工質(zhì)量水平評(píng)定考核制度。2　建筑裝飾裝修工程應(yīng)按照下列規(guī)定進(jìn)行施工質(zhì)量控制。1）建筑裝飾裝修工程采用的主要材料、半成品、成品，建筑構(gòu)配件、器具和設(shè)備應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。凡涉及安全、功能的有關(guān)產(chǎn)品，應(yīng)按各專業(yè)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定進(jìn)行復(fù)檢，并應(yīng)經(jīng)監(jiān)理工程師檢查認(rèn)可。2）各工序按施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量控制，每道工序完成后，應(yīng)進(jìn)行檢查。3）相關(guān)各專業(yè)工種之間，應(yīng)進(jìn)行交接驗(yàn)收，并形成記錄，未經(jīng)監(jiān)理工程師檢查認(rèn)可，不得進(jìn)行下道工序施工。3　建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量應(yīng)按下列要求進(jìn)行驗(yàn)收。1） 建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量應(yīng)符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300）》和《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50210）》以及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。2） 建筑裝飾裝修工程施工應(yīng)符合設(shè)計(jì)文件的要求。3） 參加工程施工質(zhì)量驗(yàn)收的各方人員應(yīng)具備規(guī)定的資格。4） 工程質(zhì)量的驗(yàn)收均在承包單位自行檢查評(píng)定的基礎(chǔ)上進(jìn)行。5） 隱蔽工程在隱蔽前應(yīng)由承包單位通知有關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收，并形成驗(yàn)收文件。6） 涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料，應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行見證取樣檢測(cè)。7） 檢驗(yàn)批的質(zhì)量應(yīng)按主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目驗(yàn)收。8） 對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的重要分部工程應(yīng)進(jìn)行抽樣檢測(cè)。9） 承擔(dān)見證取樣檢測(cè)及有關(guān)結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)的單位應(yīng)具有相應(yīng)的資質(zhì)。10） 工程的觀感質(zhì)量應(yīng)由驗(yàn)收人員通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢查，并應(yīng)共同確認(rèn)。 協(xié)助建設(shè)單位、承包單位注意收集影響消防工程驗(yàn)收的文件：1）室內(nèi)裝修工程設(shè)計(jì)、承包單位消防許可證原件及復(fù)印件；室內(nèi)裝修工程合同原件及復(fù)印件；2）工程實(shí)際使用的消防產(chǎn)品（材料）供貨合同原件及復(fù)印件；“建筑工程使用消防產(chǎn)品（材料）許可單”原件及復(fù)印件； 成品保護(hù)1　培養(yǎng)員工的創(chuàng)優(yōu)意識(shí)2　合理安排施工工序3　先裝飾后按燈具4　成品保護(hù)的一般方法：1）防護(hù)：針對(duì)被保護(hù)對(duì)象的特點(diǎn)采取各種防護(hù)措施2）包裹：將被保護(hù)物包裹起來(lái)，以防損傷或污染（比方白色的石材）3）覆蓋：用表面覆蓋的辦法防止堵塞或損傷4）封閉：采取局部封閉的辦法進(jìn)行保護(hù)5）合理安排施工順序，防止污染6）專人看管，防止成品的丟失和損壞　建筑裝飾裝修工程質(zhì)量通病防治　建筑裝飾裝修工程質(zhì)量問(wèn)題的分析1　建筑裝飾裝修工程質(zhì)量問(wèn)題的特點(diǎn)1）復(fù)雜性：比如墻體開裂等；2）嚴(yán)重性：表現(xiàn)在施工不認(rèn)真，管理不嚴(yán)格等；3）可變性：表現(xiàn)在質(zhì)量問(wèn)題要在一定時(shí)間才表現(xiàn)出來(lái)；4）多發(fā)性：比如屋面、衛(wèi)生間漏水等；2　建筑裝飾裝修工程質(zhì)量問(wèn)題的分析1）設(shè)計(jì)問(wèn)題：比如圖紙的問(wèn)題、設(shè)計(jì)不準(zhǔn)確等；2）測(cè)量放線誤差3）裝飾材料及制品不合格4）施工工藝問(wèn)題5）未處理好工序的交接6）自然條件的影響　建筑裝飾裝修工程常見質(zhì)量通病的防治　建筑裝飾裝修工程常見的質(zhì)量通病常見的質(zhì)量問(wèn)題可概括為：滲、漏、泛、堵、裂、空、銹、色差、拼接錯(cuò)位等。1　抹灰工程：1）內(nèi)墻抹灰，墻體與門框交接處抹灰層空鼓，裂縫脫落；墻面抹灰層空鼓、裂縫；墻面起泡，開花；抹灰面不平，不垂直，陰陽(yáng)角不方正等；2）頂棚抹灰的空鼓及裂縫 ；2　門窗工程：主要表現(xiàn)在木門窗和鋁合金門窗；3　吊頂工程：主要表現(xiàn)在格柵吊頂；石膏板吊頂；鋁合金吊頂?shù)龋?　飾面板、磚工程：主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：1）外墻飾面板（磚）：如脫落、不均勻等；2）內(nèi)墻釉面磚：如顏色不一致，磚面裂縫等。3）大理石墻柱面：如板面色澤不均、開裂，墻面污染、脫裂等；4）花崗石飾面：如色澤不均，開裂等；5）碎拼大理石飾面：如飾面顏色不協(xié)調(diào)，表面不平整等；6）木地板：如拼縫不嚴(yán)、縫過(guò)寬，表面不平整，顏色不一致，局部起鼓等；7）木質(zhì)飾面：如開膠等；8）金屬板飾面：如板材透縫等。5　涂料工程：主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：1）油漆飾面工程：如粗糙、皺紋、起泡、脫落、開裂等；2）內(nèi)墻和頂棚涂料：主要存在顏色不均、掉粉等；3）外墻涂料飾面：如起鼓、起皮、脫落、圖案大小不均等；6　刷漿工程：如掉粉、起皮等；7　玻璃工程：如壓條不平衡、有裂縫，起泡，變形，變色等；8　其它：如屋面、廚房漏水，水管粗糙等；　建筑裝飾工程常見影響觀感質(zhì)量的原因分析及防治措施1　頂棚工程1）紙面石膏板吊頂：首先是不平，主要原因是設(shè)計(jì)不到位，龍骨不平等；其次是裂縫，原因是受溫度的影響；2）鋁板/鋁條板吊頂：表現(xiàn)在方板拼縫不均，收口線與板面不嚴(yán)等；3）礦面板吊頂：常見問(wèn)題是與龍骨不齊順；4）格柵吊板：常見問(wèn)題是格柵不齊，原因是沒有拉線，格柵變形等；5）設(shè)備口位置：表現(xiàn)在設(shè)備口位置紊亂。2　墻面工程1）輕鋼龍骨紙面石膏板墻面：表現(xiàn)在開裂，原因是沒有留伸縮縫，門窗轉(zhuǎn)彎沒有做成刀把形，由于震動(dòng)等；2）石材與飾面磚墻體：主要問(wèn)題是不平，排板不對(duì)稱，色差等；3）木飾面：主要問(wèn)題是板面不平整，木飾面的色差，有裂縫等；5）清漆飾面：主要表現(xiàn)在大面光滑，小面粗糙，溝縫不光滑，漆膜厚度不夠，光澤不均勻，打磨不到位等；6）涂料飾面：表現(xiàn)在表面粗糙，有刷紋；7）細(xì)部：梯角突出，收口不美觀。3　地面工程主要表現(xiàn)在地面石材不平，板縫補(bǔ)均勻，排板不對(duì)稱，石材有裂縫，地毯工程接縫不對(duì)稱等。5 監(jiān)理工作的方法及措施　 施工組織設(shè)計(jì)審查 建筑裝飾裝修工程施工組織設(shè)計(jì)（方案）審查：承包單位編制完成施工組織設(shè)計(jì)（方案），并通過(guò)其內(nèi)部審批程序后，填寫施工組織設(shè)計(jì)（方案）報(bào)審表，連同施工組織設(shè)計(jì)（方案）報(bào)監(jiān)理工程師審查，審查周期1～3天。 審查的主要內(nèi)容：1 　項(xiàng)目經(jīng)理部的機(jī)構(gòu)設(shè)置和主要管理人員的任職資格與投標(biāo)文件是否相符；2 　施工組織設(shè)計(jì)（方案）的針對(duì)性和適應(yīng)性。3 　質(zhì)量保證措施的嚴(yán)謹(jǐn)性和可操作性；4 　施工工藝流程；5 　建筑節(jié)能措施；6 　進(jìn)度計(jì)劃是否切實(shí)可行并可滿足合同要求并略有富余；7 　安全和文明施工的具體措施，特別是材料堆放、機(jī)械布置是否能確保安全，保證措施是否得當(dāng)?shù)染唧w環(huán)節(jié)；8 　按照新的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)檢查，各項(xiàng)規(guī)章制度是否健全；9 　有無(wú)資料信息管理的具體規(guī)定；10 　經(jīng)濟(jì)成本分析，是否有影響合同造價(jià)調(diào)整的因素，以及其合理性?！⊙b飾裝修工程主要監(jiān)理工作方法 強(qiáng)調(diào)所有裝飾裝修工程項(xiàng)目均應(yīng)以樣板引路，確定施工工藝標(biāo)準(zhǔn)，在后續(xù)施工中嚴(yán)格按此標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 嚴(yán)格按材料標(biāo)準(zhǔn)對(duì)材料進(jìn)行驗(yàn)收，包括對(duì)材料進(jìn)行見證取樣試驗(yàn)。 加強(qiáng)巡視，及時(shí)指出施工中存在的問(wèn)題；第三天集中進(jìn)行一次全面檢查，以《監(jiān)理工程師通知單》的形式，書面通知承包單位限期整改完善。 嚴(yán)格進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收和最后的質(zhì)量驗(yàn)收。 監(jiān)理工作措施　組織措施1　建立完善的監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)及人員配置到位，建立健全監(jiān)理工作制度，嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量監(jiān)控工作程序。2　按單位工程編制裝飾裝修工程質(zhì)量控制計(jì)劃，及時(shí)檢查計(jì)劃執(zhí)行情況。3　審查承包單位的質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系，確保承包單位在管理措施上能保證工程的施工質(zhì)量。　技術(shù)措施1 開工前組織監(jiān)理人員進(jìn)行技術(shù)交底。審查承包單位編制的分項(xiàng)工程作業(yè)指導(dǎo)書，確保承包單位的施工工藝正確、各項(xiàng)措施滿足工程質(zhì)量要求。2 重點(diǎn)抓施工前的質(zhì)量預(yù)控。認(rèn)真審核工程設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)技術(shù)文件（資料），確保其符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。3 及時(shí)整理和保存各種技術(shù)資料，做好檔案管理工作。4 根據(jù)工程特點(diǎn)及質(zhì)量目標(biāo)要求，對(duì)裝飾裝修工程實(shí)行宏觀和微觀的質(zhì)量監(jiān)控，確保工程符合工程驗(yàn)收要求。5 嚴(yán)格按照建設(shè)監(jiān)理規(guī)范中的管理程序及文件流程的環(huán)節(jié)執(zhí)行。　經(jīng)濟(jì)措施和合同措施1 嚴(yán)格按國(guó)家工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)不符合要求的，拒絕簽字確認(rèn)，拒簽支付工程款。2 以施工合同為依據(jù)進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)控，嚴(yán)格按施工合同的有關(guān)規(guī)定的經(jīng)濟(jì)約束條款執(zhí)行。3 堅(jiān)持“百年大計(jì)，質(zhì)量第一”的方針，使參建的每一個(gè)成員，都具有質(zhì)量意識(shí)，以杜絕發(fā)生重大和一般事故。4 嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例（中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第279號(hào)）》、《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范（GB50319）》，使項(xiàng)目監(jiān)理部全體監(jiān)理人員牢固樹立起工程質(zhì)量終身負(fù)責(zé)的思想。5 嚴(yán)格實(shí)施事前監(jiān)理控制，杜絕潛在的質(zhì)量事故隱患。6 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員應(yīng)對(duì)施工單位報(bào)送的擬進(jìn)場(chǎng)工程材料、構(gòu)（配）件和設(shè)備的報(bào)審及其質(zhì)量證明資料進(jìn)行認(rèn)真審核，并對(duì)進(jìn)場(chǎng)的實(shí)物按規(guī)定進(jìn)行平行檢驗(yàn)或見證取樣方式進(jìn)行抽檢?，F(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理部設(shè)專職送檢人員送檢并跟蹤檢查結(jié)果，杜絕因材料、構(gòu)（配）件不合格而造成的工程質(zhì)量事故的發(fā)生。7 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員采用經(jīng)常到施工現(xiàn)場(chǎng)巡視和檢查的方法，隨時(shí)指出施工人員不按設(shè)計(jì)圖紙和違反施工規(guī)范、規(guī)程操作的行為，并責(zé)令及時(shí)整改，以確保施工過(guò)程的施工質(zhì)量。8 對(duì)隱蔽工程實(shí)行報(bào)驗(yàn)審查制度。在承包單位自檢、自查的基礎(chǔ)上，監(jiān)理人員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行認(rèn)真的檢查，符合要求予以簽認(rèn)。對(duì)未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工序，監(jiān)理人員應(yīng)拒絕簽認(rèn)，并要求承包單位嚴(yán)禁進(jìn)行下一道工序的施工，以確保工程每一道工序的施工質(zhì)量。9 分項(xiàng)、分部工程完工后，按規(guī)定進(jìn)行分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收，以確保工程的所有分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量滿足施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和設(shè)計(jì)要求，從而確保整個(gè)工程的質(zhì)量。廣東工程建設(shè)監(jiān)理有限公司　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　共32頁(yè)第31頁(yè)