【正文】 ，4．01．02．04．01．0拉5m線和用鋼尺檢查5板塊間隙寬度2．02．02．01．06．00．35．0用鋼尺檢查 磚面層1 磚面層采用陶瓷錦磚、缸磚、陶瓷地磚和水泥花磚應在結(jié)合層上鋪設。2 有防腐蝕要求的磚面層采用的耐酸瓷磚、浸漬瀝青磚、缸磚的材質(zhì)、鋪設以及施工質(zhì)量驗收應符合現(xiàn)行國家標準《建筑防腐蝕工程施工及驗收規(guī)范（GB50212）》的規(guī)定。3 在水泥砂漿結(jié)合層上鋪貼缸磚、陶瓷地磚和水泥花磚面層時，應符合下列規(guī)定：1)在鋪貼前，應對磚的規(guī)格尺寸、外觀質(zhì)量、色澤等進行預選，浸水濕潤晾干待用；2)勾縫和壓縫應采用同品種、同強度等級、同顏色的水泥，并做養(yǎng)護和保護。4 在水泥砂漿結(jié)合層上鋪貼陶瓷錦磚面層時，磚底面應潔凈，每聯(lián)陶瓷錦磚之間、與結(jié)合層之間以及在墻角、鑲邊和靠墻處，應緊密貼合。在靠墻處不得采用砂漿填補。5 在瀝青膠結(jié)料結(jié)合層上鋪貼缸磚面層時，缸磚應干凈，鋪貼時應在攤鋪熱瀝青膠結(jié)料上進行，并應在膠結(jié)料凝結(jié)前完成。6 采用膠粘劑在結(jié)合層上粘貼磚面層時，膠粘劑選用應符合現(xiàn)行國家標準《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范（GB50325）》的規(guī)定。7 面層所用的板塊的品種、質(zhì)量必須符合設計要求。8 面層與下一層的結(jié)合(粘結(jié))應牢固，無空鼓。9 磚面層的表面應潔凈、圖案清晰，色澤一致，接縫子整，深淺一致，周邊順直。板塊無裂紋、掉角和缺楞等缺陷。10 面層鄰接處的鑲邊用料及尺寸應符合設計要求，邊角整齊、光滑。11 踢腳線表面應潔凈、高度一致、結(jié)合牢固、出墻厚度一致。12 樓梯踏步和臺階板塊的縫隙寬度應一致、齒角整齊；樓層梯段相鄰踏步高度差不應大于lOmm；防滑條順直。13 面層表面的坡度應符合設計要求，不倒泛水、無積水；與地漏、管道結(jié)合處應嚴密牢固，無滲漏。14 。 大理石面層和花崗石面層1 大理石、花崗石面層采用天然大理石、花崗石(或碎拼大理石、碎拼花崗石)板材應在結(jié)合層上鋪設。2 天然大理石、花崗石的技術(shù)等級、光澤度、外觀等質(zhì)量要求應符合國家現(xiàn)行行業(yè)標準《天然大理石建筑板材（GB/T19766）》、《天然花崗石建筑板材（GB/T18601）》的規(guī)定。3 板材有裂縫、掉角、翹曲和表面有缺陷時應子剔除，品種不同的板材不得混雜使用；在鋪設前，應根據(jù)石材的顏色、花紋、圖案、紋理等按設計要求，試拼編號。4 鋪設大理石、花崗石面層前，板材應浸濕、晾干；結(jié)合層與板材應分段同時鋪設。5 大理石、花崗石面層所用板塊的品種、質(zhì)量應符合設計要求。6 面層與下一層應結(jié)合牢固，無空鼓。7 大理石、花崗石面層的表面應潔凈、平整、無磨痕，且應圖案清晰、色澤一致、接縫均勻、周邊順直、鑲嵌正確、板塊無裂紋、掉角、缺楞等缺陷。8 踢腳線表面應潔凈，高度一致、結(jié)合牢固、出墻厚度一致。9 樓梯踏步和臺階板塊的縫隙寬度應一致、齒角整齊，樓層梯段相鄰踏步高度差不應大于lOmm，防滑條應順直、牢固。10 面層表面的坡度應符合設計要求，不倒泛水、無積水；與地漏、管道結(jié)合處應嚴密牢固，無滲漏。11 大理石和花崗石面層(或碎拼大理石、碎拼花崗石)的允許偏差應符合規(guī)范表6．1．8的規(guī)定。　驗收 建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收嚴格執(zhí)行《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準（GB50300）》第6款和《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50210）》及《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范（GB50325）》第6款的規(guī)定，并在承包單位自檢合格的基礎(chǔ)上，填寫各種驗收表格，各方驗收簽字后，根據(jù)《建設工程文件歸檔整理規(guī)范(GB/T50328)》、《廣州市建設工程檔案編制指南》的要求，按綜合管理資料、質(zhì)量控制資料、工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄、質(zhì)量評定記錄和觀感質(zhì)量檢查記錄及竣工驗收備案資料等分類裝訂、整理成冊。 建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收基本規(guī)定1　施工現(xiàn)場質(zhì)量管理應有相應的施工技術(shù)標準，健全的質(zhì)量管理體系，施工質(zhì)量檢驗制度和施工質(zhì)量水平評定考核制度。2　建筑裝飾裝修工程應按照下列規(guī)定進行施工質(zhì)量控制。1）建筑裝飾裝修工程采用的主要材料、半成品、成品，建筑構(gòu)配件、器具和設備應進行現(xiàn)場驗收。凡涉及安全、功能的有關(guān)產(chǎn)品，應按各專業(yè)工程質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定進行復檢，并應經(jīng)監(jiān)理工程師檢查認可。2）各工序按施工技術(shù)標準進行質(zhì)量控制，每道工序完成后，應進行檢查。3）相關(guān)各專業(yè)工種之間，應進行交接驗收，并形成記錄，未經(jīng)監(jiān)理工程師檢查認可，不得進行下道工序施工。3　建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量應按下列要求進行驗收。1） 建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量應符合《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準（GB50300）》和《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50210）》以及相關(guān)專業(yè)驗收規(guī)范的規(guī)定。2） 建筑裝飾裝修工程施工應符合設計文件的要求。3） 參加工程施工質(zhì)量驗收的各方人員應具備規(guī)定的資格。4） 工程質(zhì)量的驗收均在承包單位自行檢查評定的基礎(chǔ)上進行。5） 隱蔽工程在隱蔽前應由承包單位通知有關(guān)單位進行驗收，并形成驗收文件。6） 涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料，應按規(guī)定進行見證取樣檢測。7） 檢驗批的質(zhì)量應按主控項目和一般項目驗收。8） 對涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的重要分部工程應進行抽樣檢測。9） 承擔見證取樣檢測及有關(guān)結(jié)構(gòu)安全檢測的單位應具有相應的資質(zhì)。10） 工程的觀感質(zhì)量應由驗收人員通過現(xiàn)場檢查，并應共同確認。 協(xié)助建設單位、承包單位注意收集影響消防工程驗收的文件：1）室內(nèi)裝修工程設計、承包單位消防許可證原件及復印件；室內(nèi)裝修工程合同原件及復印件；2）工程實際使用的消防產(chǎn)品（材料）供貨合同原件及復印件；“建筑工程使用消防產(chǎn)品（材料）許可單”原件及復印件； 成品保護1　培養(yǎng)員工的創(chuàng)優(yōu)意識2　合理安排施工工序3　先裝飾后按燈具4　成品保護的一般方法：1）防護：針對被保護對象的特點采取各種防護措施2）包裹：將被保護物包裹起來，以防損傷或污染（比方白色的石材）3）覆蓋：用表面覆蓋的辦法防止堵塞或損傷4）封閉：采取局部封閉的辦法進行保護5）合理安排施工順序，防止污染6）專人看管，防止成品的丟失和損壞　建筑裝飾裝修工程質(zhì)量通病防治　建筑裝飾裝修工程質(zhì)量問題的分析1　建筑裝飾裝修工程質(zhì)量問題的特點1）復雜性：比如墻體開裂等；2）嚴重性：表現(xiàn)在施工不認真，管理不嚴格等；3）可變性：表現(xiàn)在質(zhì)量問題要在一定時間才表現(xiàn)出來；4）多發(fā)性：比如屋面、衛(wèi)生間漏水等；2　建筑裝飾裝修工程質(zhì)量問題的分析1）設計問題：比如圖紙的問題、設計不準確等；2）測量放線誤差3）裝飾材料及制品不合格4）施工工藝問題5）未處理好工序的交接6）自然條件的影響　建筑裝飾裝修工程常見質(zhì)量通病的防治　建筑裝飾裝修工程常見的質(zhì)量通病常見的質(zhì)量問題可概括為：滲、漏、泛、堵、裂、空、銹、色差、拼接錯位等。1　抹灰工程：1）內(nèi)墻抹灰，墻體與門框交接處抹灰層空鼓，裂縫脫落；墻面抹灰層空鼓、裂縫；墻面起泡，開花；抹灰面不平，不垂直，陰陽角不方正等；2）頂棚抹灰的空鼓及裂縫 ；2　門窗工程：主要表現(xiàn)在木門窗和鋁合金門窗；3　吊頂工程：主要表現(xiàn)在格柵吊頂；石膏板吊頂；鋁合金吊頂?shù)龋?　飾面板、磚工程：主要表現(xiàn)在以下幾個方面：1）外墻飾面板（磚）：如脫落、不均勻等；2）內(nèi)墻釉面磚：如顏色不一致，磚面裂縫等。3）大理石墻柱面：如板面色澤不均、開裂，墻面污染、脫裂等；4）花崗石飾面：如色澤不均，開裂等；5）碎拼大理石飾面：如飾面顏色不協(xié)調(diào)，表面不平整等；6）木地板：如拼縫不嚴、縫過寬，表面不平整，顏色不一致，局部起鼓等；7）木質(zhì)飾面：如開膠等；8）金屬板飾面：如板材透縫等。5　涂料工程：主要表現(xiàn)在以下幾個方面：1）油漆飾面工程：如粗糙、皺紋、起泡、脫落、開裂等；2）內(nèi)墻和頂棚涂料：主要存在顏色不均、掉粉等；3）外墻涂料飾面：如起鼓、起皮、脫落、圖案大小不均等；6　刷漿工程：如掉粉、起皮等；7　玻璃工程：如壓條不平衡、有裂縫，起泡，變形，變色等；8　其它：如屋面、廚房漏水，水管粗糙等；　建筑裝飾工程常見影響觀感質(zhì)量的原因分析及防治措施1　頂棚工程1）紙面石膏板吊頂：首先是不平，主要原因是設計不到位，龍骨不平等；其次是裂縫，原因是受溫度的影響；2）鋁板/鋁條板吊頂：表現(xiàn)在方板拼縫不均，收口線與板面不嚴等；3）礦面板吊頂：常見問題是與龍骨不齊順；4）格柵吊板：常見問題是格柵不齊，原因是沒有拉線，格柵變形等；5）設備口位置：表現(xiàn)在設備口位置紊亂。2　墻面工程1）輕鋼龍骨紙面石膏板墻面：表現(xiàn)在開裂，原因是沒有留伸縮縫，門窗轉(zhuǎn)彎沒有做成刀把形，由于震動等；2）石材與飾面磚墻體：主要問題是不平，排板不對稱，色差等；3）木飾面：主要問題是板面不平整，木飾面的色差，有裂縫等；5）清漆飾面：主要表現(xiàn)在大面光滑，小面粗糙，溝縫不光滑，漆膜厚度不夠，光澤不均勻，打磨不到位等；6）涂料飾面：表現(xiàn)在表面粗糙，有刷紋；7）細部：梯角突出，收口不美觀。3　地面工程主要表現(xiàn)在地面石材不平，板縫補均勻，排板不對稱，石材有裂縫，地毯工程接縫不對稱等。5 監(jiān)理工作的方法及措施　 施工組織設計審查 建筑裝飾裝修工程施工組織設計（方案）審查：承包單位編制完成施工組織設計（方案），并通過其內(nèi)部審批程序后，填寫施工組織設計（方案）報審表，連同施工組織設計（方案）報監(jiān)理工程師審查，審查周期1～3天。 審查的主要內(nèi)容：1 　項目經(jīng)理部的機構(gòu)設置和主要管理人員的任職資格與投標文件是否相符；2 　施工組織設計（方案）的針對性和適應性。3 　質(zhì)量保證措施的嚴謹性和可操作性；4 　施工工藝流程；5 　建筑節(jié)能措施；6 　進度計劃是否切實可行并可滿足合同要求并略有富余；7 　安全和文明施工的具體措施，特別是材料堆放、機械布置是否能確保安全，保證措施是否得當?shù)染唧w環(huán)節(jié)；8 　按照新的質(zhì)量驗收標準檢查，各項規(guī)章制度是否健全；9 　有無資料信息管理的具體規(guī)定；10 　經(jīng)濟成本分析，是否有影響合同造價調(diào)整的因素，以及其合理性?！⊙b飾裝修工程主要監(jiān)理工作方法 強調(diào)所有裝飾裝修工程項目均應以樣板引路，確定施工工藝標準，在后續(xù)施工中嚴格按此標準執(zhí)行。 嚴格按材料標準對材料進行驗收，包括對材料進行見證取樣試驗。 加強巡視，及時指出施工中存在的問題；第三天集中進行一次全面檢查，以《監(jiān)理工程師通知單》的形式，書面通知承包單位限期整改完善。 嚴格進行隱蔽工程驗收和最后的質(zhì)量驗收。 監(jiān)理工作措施　組織措施1　建立完善的監(jiān)理組織機構(gòu)及人員配置到位，建立健全監(jiān)理工作制度，嚴格執(zhí)行質(zhì)量監(jiān)控工作程序。2　按單位工程編制裝飾裝修工程質(zhì)量控制計劃，及時檢查計劃執(zhí)行情況。3　審查承包單位的質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系，確保承包單位在管理措施上能保證工程的施工質(zhì)量?！〖夹g(shù)措施1 開工前組織監(jiān)理人員進行技術(shù)交底。審查承包單位編制的分項工程作業(yè)指導書，確保承包單位的施工工藝正確、各項措施滿足工程質(zhì)量要求。2 重點抓施工前的質(zhì)量預控。認真審核工程設計圖紙及相關(guān)技術(shù)文件（資料），確保其符合國家有關(guān)規(guī)定和工程建設強制性標準。3 及時整理和保存各種技術(shù)資料，做好檔案管理工作。4 根據(jù)工程特點及質(zhì)量目標要求，對裝飾裝修工程實行宏觀和微觀的質(zhì)量監(jiān)控，確保工程符合工程驗收要求。5 嚴格按照建設監(jiān)理規(guī)范中的管理程序及文件流程的環(huán)節(jié)執(zhí)行?！〗?jīng)濟措施和合同措施1 嚴格按國家工程驗收標準進行驗收，對不符合要求的，拒絕簽字確認，拒簽支付工程款。2 以施工合同為依據(jù)進行質(zhì)量監(jiān)控，嚴格按施工合同的有關(guān)規(guī)定的經(jīng)濟約束條款執(zhí)行。3 堅持“百年大計，質(zhì)量第一”的方針，使參建的每一個成員，都具有質(zhì)量意識，以杜絕發(fā)生重大和一般事故。4 嚴格執(zhí)行國家《建設工程質(zhì)量管理條例（中華人民共和國國務院令第279號）》、《建設工程監(jiān)理規(guī)范（GB50319）》，使項目監(jiān)理部全體監(jiān)理人員牢固樹立起工程質(zhì)量終身負責的思想。5 嚴格實施事前監(jiān)理控制，杜絕潛在的質(zhì)量事故隱患。6 現(xiàn)場監(jiān)理人員應對施工單位報送的擬進場工程材料、構(gòu)（配）件和設備的報審及其質(zhì)量證明資料進行認真審核，并對進場的實物按規(guī)定進行平行檢驗或見證取樣方式進行抽檢?，F(xiàn)場監(jiān)理部設專職送檢人員送檢并跟蹤檢查結(jié)果，杜絕因材料、構(gòu)（配）件不合格而造成的工程質(zhì)量事故的發(fā)生。7 現(xiàn)場監(jiān)理人員采用經(jīng)常到施工現(xiàn)場巡視和檢查的方法，隨時指出施工人員不按設計圖紙和違反施工規(guī)范、規(guī)程操作的行為，并責令及時整改，以確保施工過程的施工質(zhì)量。8 對隱蔽工程實行報驗審查制度。在承包單位自檢、自查的基礎(chǔ)上，監(jiān)理人員到現(xiàn)場進行認真的檢查，符合要求予以簽認。對未經(jīng)監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的工序，監(jiān)理人員應拒絕簽認，并要求承包單位嚴禁進行下一道工序的施工，以確保工程每一道工序的施工質(zhì)量。9 分項、分部工程完工后，按規(guī)定進行分項、分部工程質(zhì)量驗收，以確保工程的所有分項、分部工程質(zhì)量滿足施工質(zhì)量驗收規(guī)范和設計要求，從而確保整個工程的質(zhì)量。廣東工程建設監(jiān)理有限公司　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　共32頁第31頁