【正文】 司安全生產(chǎn)?月活動總結(jié)物業(yè)公司安?全生產(chǎn)月活動總結(jié) ? 一、 安全?月活動概述 本月以隱?患治理為核心，物業(yè)公?司積極的開展了以下各?方面的工作。 ?成立核電花園大中?修工程項目招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小?組，推進(jìn)核電花園各大?中修工程改造工作。 ? 積極推進(jìn)下?步廟房中房清理工作。? 組織員工?觀看安全教育電影《火?海逃生》。 4?、管理處組織消防、三?防以及應(yīng)急預(yù)案方面的?培訓(xùn)。 組?織競賽評比工作，將服?務(wù)、技能、安全等細(xì)化?到評比項中，引導(dǎo)提升?安全工作。 6?、針對雷雨天氣，以及?“風(fēng)神”登陸深圳的情?況，及時布置相關(guān)三防?工作，預(yù)防出現(xiàn)安全事?件事故及公司財產(chǎn)損失?。 重點治理的隱患和?防范的事故（用類別和?數(shù)據(jù)說明）（總結(jié)的重?點） 圖片已關(guān)閉顯?示，點此查看 圖片?已關(guān)閉顯示，點此查看? 二、 組織的?特別活動 1．? 宣傳、培訓(xùn) 1） ?公司在6月11日—1?2日組織本部員工到深?圳會堂觀看了全國首部?消防 教育電影《火海?逃生》，提高了消防安?全意識和增長了消防安?全知識。公司除陽江管?理處外包括本部及市區(qū)?其他管理處都參加了電?影教育活動，計99人?次。 2） 公司在6?月18日至20日組織?進(jìn)行新員工培訓(xùn)，安全?部分有“消防及安全須?知”、“安全管理員崗?位職責(zé)及工作流程”等?等。通過培訓(xùn)有效的提?高了新員工的安全意識?和安全知識。培訓(xùn)人次?15人次 3） 管理?處分別開展了消防知識?技能的內(nèi)部培訓(xùn)，開展?了針對夏季三防方面 ?的應(yīng)急預(yù)案的培訓(xùn)。培?訓(xùn)人次62人次，培訓(xùn)?7次。 2． ?演習(xí) 管理處作了針對?消防及應(yīng)急預(yù)案方面的?演習(xí)工作。管理處自行?組織，存演練記錄。 ? 3． 其他活動? 1） 做好端午節(jié)節(jié)?日安全工作，保證了節(jié)?日期間平安無安全事件?事故的發(fā) 生。 2）? 根據(jù)天氣的情況，分?別發(fā)布了針對大雨的安?全提示，以及針對“風(fēng)?神” 在深登陸的安全?通知。提醒各管理處做?好有針對性的準(zhǔn)備工作?，并根據(jù)公司的應(yīng)急預(yù)?案做好相應(yīng)的響應(yīng)工作?。確保了連續(xù)的大雨天?氣以及“風(fēng)神”來臨帶?來的強(qiáng)降雨天氣，沒有?帶來較大的影響，沒有?安全事件安全事故發(fā)生?。 3） 召開了核電?大廈消防整改專題會議?，成立了整改工作小組?，由物業(yè)公 司林世東?副總經(jīng)理擔(dān)任組長，核?服集團(tuán)安保部李好泉副?經(jīng)理、核電大廈管理處?主任林青、質(zhì)安部左小?紅副經(jīng)理等擔(dān)任副組長?。共同推進(jìn)整改的各項?工作。 4） 成立核?電花園大中修工程項目?招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組，由物業(yè)?公司和核電花園 業(yè)主?委員會共同組成。為順?利推進(jìn)核電花園的各大?中修改造工程項目，有?效組織工程招標(biāo)活動和?合同簽訂工作。目前核?電花園門禁系統(tǒng)改造工?程已經(jīng)進(jìn)入施工階段，?其他改造如疏散指示燈?、樓層及公共部位的干?粉式滅火器等配備、包?括核電花園停車場整改?工作等等各項工作已列?入了整改年度計劃，正?在逐步的推進(jìn)當(dāng)中。在?短期內(nèi)無法完成車場改?造的情況下，公司召開?了專題會議，并要求管?理處制定了相應(yīng)的管理?方案，加強(qiáng)人員力量進(jìn)?行管理，目前通過制定?業(yè)主公約，實行一戶一?卡，業(yè)委會協(xié)助加強(qiáng)監(jiān)?督等有效管理措施，從?而緩解了車場堵塞等問?題。 5） 召開專題?會議針對下步廟的房中?房問題，公司多次與二?房東進(jìn)行協(xié)商， 已確?定將在年底徹底清除二?房東，逐步恢復(fù)房屋原?有內(nèi)部結(jié)構(gòu)，力爭年底?全面解決。 6） 有?關(guān)陽江管理處陽光園消?防設(shè)備未經(jīng)有資質(zhì)的單?位進(jìn)行檢測、維保問 ?題，管理處一直在與業(yè)?主公司進(jìn)行相關(guān)合同談?判，積極推動此項工作?的進(jìn)行。 7） 開展?競賽評比，包含安全管?理、業(yè)務(wù)技能、設(shè)備管?理等，將安全工作 落?實到實際當(dāng)中。引導(dǎo)管?理處及員工在服務(wù)、技?能、安全等各方面做的?更好。 8） 做好安?全月隱患治理工作，將?在歷次檢查中，包括端?午節(jié)前檢查、月 度安?全檢查中發(fā)現(xiàn)的各種隱?患，以及遺留隱患問題?的跟進(jìn)處理。（處理項?請看表格） 三?、 反饋與評估 ? 核電大廈消防管?道老化問題 3月份核?服消防安全檢查。 事?件反饋： 7月?份召開專題會議并成立?專項工作小組推進(jìn)此項?工作。同時做好繼續(xù)與?統(tǒng)建大樓公司聯(lián)系，跟?進(jìn)整改工作推進(jìn)的進(jìn)度?工作，和采取管理措施?，加強(qiáng)管理。 ?核電大廈公共通道?天花板內(nèi)線路凌亂，存?在消防隱患 事件反饋?： 7月份召開?專題會議并成立專項工?作小組推進(jìn)此項工作。?同時做好相關(guān)報告推進(jìn)?整改工作，和采取管理?措施，加強(qiáng)管理。 ? 科技大廈負(fù)三?樓使用的地下儲油罐，?存在易燃易爆隱患 事?件反饋： 通過?改造工作已經(jīng)徹底解決?此項重大安全隱患。 ? 科技大廈負(fù)?三樓空調(diào)改造現(xiàn)場使用?的乙炔瓶沒有固定且離?動火點過近，在動火作?業(yè)時有2位工人刷油漆?。 事件反饋： ? 已責(zé)成施工負(fù)責(zé)人進(jìn)?行整改，并加強(qiáng)監(jiān)管工?作。改造已結(jié)束。 事?件感受： 應(yīng)當(dāng)?加強(qiáng)監(jiān)督管理，要求裝?飾裝修等工程項目施工?人員加強(qiáng)安全管理，督?促其按照安全要求進(jìn)行?作業(yè)。 下?步廟出租物業(yè)存在房中?房問題，房屋陽臺等可?燃物較多。 事件反饋?： 召開了專題?會議，明確年底將清除?二房東，力爭全面清除?房中房問題。已正在逐?步落實清除恢復(fù)房屋結(jié)?構(gòu)的工作。 事件感受?： 房中房存在?居住人員安全意識普遍?偏淡，對于可能發(fā)生的?消防、觸電事故等存在?較大風(fēng)險。尤其是改變?了房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致人員密?集，更加了發(fā)生群體性?事件的風(fēng)險。 ?核電花園停車場周?五下午到周一早上車輛?占用消防通道，堵塞消?防車道。 事件反饋：? 目前通過制定?業(yè)主公約，實行一戶一?卡，業(yè)委會協(xié)助加強(qiáng)監(jiān)?督等有效管理措施。制?定了相應(yīng)的管理方案，?加強(qiáng)人員力量進(jìn)行管理?。協(xié)助業(yè)委會推進(jìn)改造?工作。 事件感受：? 消防無小事，但?是在車場超負(fù)荷情況下?，如何處理業(yè)主停車與?保證消防通道暢通的矛?盾，是一個難題。只有?通過車場改造，增加車?位，同時嚴(yán)格執(zhí)行一戶?一卡制度，加強(qiáng)車場管?理，業(yè)主的配合，等諸?多因素才能徹底解決車?場的問題。 篇九：? 物管處月工作總?結(jié)荊州市盛智物業(yè)管理?有限公司 物管處六月?度工作總結(jié)及下月計劃? 一、 ?已完成的工作 ? 完成公寓樓的改?造工作。 ? 完成臨時自行車、摩?托車停放處的隔離。 ? 為應(yīng)對大?廈租戶增加，對大廈實?行嚴(yán)格的人員出入與貨?物進(jìn)出管理。 ? 重新對常用服務(wù)?電話進(jìn)行整理并致租戶?。 為4?F、11F租戶安裝配?電線路，裝電表。 ? 完成了月計?量表的抄表工作，耗材?及能耗的統(tǒng)計，設(shè)備帳?單。 修?理了“投資廣場”霓虹?燈。 進(jìn)?行了中央空調(diào)的調(diào)試，?并更換冷水入口橡膠接?頭。 將?寫字樓動力電表及照明?電表編號。 1?0、 完成了設(shè)備檔案?與運行方案的編制、修?訂。 1 ? 安裝了公寓樓公?共衛(wèi)生間閉門器。 ? 1 完?成消毒間配套設(shè)備的安?裝工作。 1? 安裝 ?9樓干手器、皂液?盒等。 1 ? 整改了高壓室?，重新更換維修隊辦公?地點。 1 ? 安裝了麻將室?、兵乓球室等空調(diào)。 ? 1 ?安裝完畢客房貨架并幫?客房搬運擺放物品。 ? 1 ?成功協(xié)助舉辦了“戲曲?晚會”和“答謝員工家?屬晚會”。 1? 與7F租?戶達(dá)成協(xié)議在每天4：? 00為其辦公?區(qū)域進(jìn)行衛(wèi)生清理。此?項為我 公司每月增加?收入100元。 ? 1 完成? 9樓入住前?的衛(wèi)生工作。 ? 對部分花卉進(jìn)?行了更換，對草坪進(jìn)行?了維護(hù)。 2 1?、 對保潔員進(jìn)行了定?崗定人。 2 2?、 對公寓樓地毯進(jìn)行?了部分清洗。 2 ? 對寫字樓電梯?地毯進(jìn)行了整體維護(hù)。?2 對全體?員工進(jìn)行了培訓(xùn)。 2? 對公寓樓?和寫字樓大堂玻璃進(jìn)行?了刮洗。 2 6?、 對倉庫進(jìn)行了月盤?點。 2 ?對工服進(jìn)行了統(tǒng)一更換?。 2 對?3F審批大廳辦公區(qū)域?進(jìn)行打掃。 2 ? 對1F、8F、?9F的裝修衛(wèi)生進(jìn)行了?監(jiān)督。 對電?梯進(jìn)行清潔維護(hù)。 3? 每日做到?對設(shè)施的檢查工作。 ?3 撕掉部?分小廣告標(biāo)示。 3? 對寫字樓大?堂地面進(jìn)行了起蠟拋光?。 3 督?促植物園丁對植物葉面?和花缽的清理。 ? 二、 未完成工作 ? 監(jiān)控器的?維修。 ?中央空調(diào)的末端調(diào)試。? 三、 下月工?作計劃 ?加強(qiáng)PA專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)?進(jìn)行租戶木地板有償上?蠟保養(yǎng)工作。 ? 完成監(jiān)控器的維?修及中央空調(diào)未端的調(diào)?試工作。 ? 嚴(yán)禁執(zhí)行電梯等物業(yè)?服務(wù)收費項目。 ? 與維保單位一?起解決3FC座漏雨問?題。 及?時修理報修設(shè)備。 ? 將高壓室墻?面進(jìn)行一次反修。 ? 油庫蓋板等?廣場內(nèi)需補(bǔ)外漆的地方?補(bǔ)漆。 ?高壓室增加一個系統(tǒng)圖?板。 定?期做好設(shè)備的衛(wèi)生及上?油保養(yǎng)工作。 ? 更換大樓旋轉(zhuǎn)?樓梯玻璃，并備100?平米玻璃配件。 ? 1 完成?偉宏公司電表及防火卷?簾開關(guān)的移位。 ? 1 對8?F玻璃打膠防止漏雨。? 1 ? 安裝主樓所有安全指?示燈。 1 ? 加大對大樓巡?查加度，勵行節(jié)能。? 1 安?裝好公寓樓冰箱電源線?。 1 6?、 安排公寓內(nèi)墻返修?。 1 7?、 有計劃的對設(shè)施設(shè)?備進(jìn)行維護(hù)，延長使用?壽命。 1 ? 加強(qiáng)全員培訓(xùn)?力度，使其能適應(yīng)日后?的發(fā)展需求。 ?1 繼續(xù)執(zhí)?行節(jié)能方案，降低成本?。 四、 工作?建議 因?客房入住率很高，地毯?清洗頻繁，造成一臺地?毯機(jī)無法供兩個部門使?用。 建議購買地毯機(jī)?一臺。 ?建議整理編排《投資廣?場租戶手冊》，預(yù)計每?本10元。 五?、 下月資金預(yù)算 ?圖片已關(guān)閉顯示，點此?查看