【正文】 司安全生產(chǎn)?月活動(dòng)總結(jié)物業(yè)公司安?全生產(chǎn)月活動(dòng)總結(jié) ? 一、 安全?月活動(dòng)概述 本月以隱?患治理為核心，物業(yè)公?司積極的開(kāi)展了以下各?方面的工作。 ?成立核電花園大中?修工程項(xiàng)目招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小?組，推進(jìn)核電花園各大?中修工程改造工作。 ? 積極推進(jìn)下?步廟房中房清理工作。? 組織員工?觀(guān)看安全教育電影《火?海逃生》。 4?、管理處組織消防、三?防以及應(yīng)急預(yù)案方面的?培訓(xùn)。 組?織競(jìng)賽評(píng)比工作，將服?務(wù)、技能、安全等細(xì)化?到評(píng)比項(xiàng)中，引導(dǎo)提升?安全工作。 6?、針對(duì)雷雨天氣，以及?“風(fēng)神”登陸深圳的情?況，及時(shí)布置相關(guān)三防?工作，預(yù)防出現(xiàn)安全事?件事故及公司財(cái)產(chǎn)損失?。 重點(diǎn)治理的隱患和?防范的事故（用類(lèi)別和?數(shù)據(jù)說(shuō)明）（總結(jié)的重?點(diǎn)） 圖片已關(guān)閉顯?示，點(diǎn)此查看 圖片?已關(guān)閉顯示，點(diǎn)此查看? 二、 組織的?特別活動(dòng) 1．? 宣傳、培訓(xùn) 1） ?公司在6月11日—1?2日組織本部員工到深?圳會(huì)堂觀(guān)看了全國(guó)首部?消防 教育電影《火海?逃生》，提高了消防安?全意識(shí)和增長(zhǎng)了消防安?全知識(shí)。公司除陽(yáng)江管?理處外包括本部及市區(qū)?其他管理處都參加了電?影教育活動(dòng)，計(jì)99人?次。 2） 公司在6?月18日至20日組織?進(jìn)行新員工培訓(xùn)，安全?部分有“消防及安全須?知”、“安全管理員崗?位職責(zé)及工作流程”等?等。通過(guò)培訓(xùn)有效的提?高了新員工的安全意識(shí)?和安全知識(shí)。培訓(xùn)人次?15人次 3） 管理?處分別開(kāi)展了消防知識(shí)?技能的內(nèi)部培訓(xùn)，開(kāi)展?了針對(duì)夏季三防方面 ?的應(yīng)急預(yù)案的培訓(xùn)。培?訓(xùn)人次62人次，培訓(xùn)?7次。 2． ?演習(xí) 管理處作了針對(duì)?消防及應(yīng)急預(yù)案方面的?演習(xí)工作。管理處自行?組織，存演練記錄。 ? 3． 其他活動(dòng)? 1） 做好端午節(jié)節(jié)?日安全工作，保證了節(jié)?日期間平安無(wú)安全事件?事故的發(fā) 生。 2）? 根據(jù)天氣的情況，分?別發(fā)布了針對(duì)大雨的安?全提示，以及針對(duì)“風(fēng)?神” 在深登陸的安全?通知。提醒各管理處做?好有針對(duì)性的準(zhǔn)備工作?，并根據(jù)公司的應(yīng)急預(yù)?案做好相應(yīng)的響應(yīng)工作?。確保了連續(xù)的大雨天?氣以及“風(fēng)神”來(lái)臨帶?來(lái)的強(qiáng)降雨天氣，沒(méi)有?帶來(lái)較大的影響，沒(méi)有?安全事件安全事故發(fā)生?。 3） 召開(kāi)了核電?大廈消防整改專(zhuān)題會(huì)議?，成立了整改工作小組?，由物業(yè)公 司林世東?副總經(jīng)理?yè)?dān)任組長(zhǎng)，核?服集團(tuán)安保部李好泉副?經(jīng)理、核電大廈管理處?主任林青、質(zhì)安部左小?紅副經(jīng)理等擔(dān)任副組長(zhǎng)?。共同推進(jìn)整改的各項(xiàng)?工作。 4） 成立核?電花園大中修工程項(xiàng)目?招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組，由物業(yè)?公司和核電花園 業(yè)主?委員會(huì)共同組成。為順?利推進(jìn)核電花園的各大?中修改造工程項(xiàng)目，有?效組織工程招標(biāo)活動(dòng)和?合同簽訂工作。目前核?電花園門(mén)禁系統(tǒng)改造工?程已經(jīng)進(jìn)入施工階段，?其他改造如疏散指示燈?、樓層及公共部位的干?粉式滅火器等配備、包?括核電花園停車(chē)場(chǎng)整改?工作等等各項(xiàng)工作已列?入了整改年度計(jì)劃，正?在逐步的推進(jìn)當(dāng)中。在?短期內(nèi)無(wú)法完成車(chē)場(chǎng)改?造的情況下，公司召開(kāi)?了專(zhuān)題會(huì)議，并要求管?理處制定了相應(yīng)的管理?方案，加強(qiáng)人員力量進(jìn)?行管理，目前通過(guò)制定?業(yè)主公約，實(shí)行一戶(hù)一?卡，業(yè)委會(huì)協(xié)助加強(qiáng)監(jiān)?督等有效管理措施，從?而緩解了車(chē)場(chǎng)堵塞等問(wèn)?題。 5） 召開(kāi)專(zhuān)題?會(huì)議針對(duì)下步廟的房中?房問(wèn)題，公司多次與二?房東進(jìn)行協(xié)商， 已確?定將在年底徹底清除二?房東，逐步恢復(fù)房屋原?有內(nèi)部結(jié)構(gòu)，力爭(zhēng)年底?全面解決。 6） 有?關(guān)陽(yáng)江管理處陽(yáng)光園消?防設(shè)備未經(jīng)有資質(zhì)的單?位進(jìn)行檢測(cè)、維保問(wèn) ?題，管理處一直在與業(yè)?主公司進(jìn)行相關(guān)合同談?判，積極推動(dòng)此項(xiàng)工作?的進(jìn)行。 7） 開(kāi)展?競(jìng)賽評(píng)比，包含安全管?理、業(yè)務(wù)技能、設(shè)備管?理等，將安全工作 落?實(shí)到實(shí)際當(dāng)中。引導(dǎo)管?理處及員工在服務(wù)、技?能、安全等各方面做的?更好。 8） 做好安?全月隱患治理工作，將?在歷次檢查中，包括端?午節(jié)前檢查、月 度安?全檢查中發(fā)現(xiàn)的各種隱?患，以及遺留隱患問(wèn)題?的跟進(jìn)處理。（處理項(xiàng)?請(qǐng)看表格） 三?、 反饋與評(píng)估 ? 核電大廈消防管?道老化問(wèn)題 3月份核?服消防安全檢查。 事?件反饋： 7月?份召開(kāi)專(zhuān)題會(huì)議并成立?專(zhuān)項(xiàng)工作小組推進(jìn)此項(xiàng)?工作。同時(shí)做好繼續(xù)與?統(tǒng)建大樓公司聯(lián)系，跟?進(jìn)整改工作推進(jìn)的進(jìn)度?工作，和采取管理措施?，加強(qiáng)管理。 ?核電大廈公共通道?天花板內(nèi)線(xiàn)路凌亂，存?在消防隱患 事件反饋?： 7月份召開(kāi)?專(zhuān)題會(huì)議并成立專(zhuān)項(xiàng)工?作小組推進(jìn)此項(xiàng)工作。?同時(shí)做好相關(guān)報(bào)告推進(jìn)?整改工作，和采取管理?措施，加強(qiáng)管理。 ? 科技大廈負(fù)三?樓使用的地下儲(chǔ)油罐，?存在易燃易爆隱患 事?件反饋： 通過(guò)?改造工作已經(jīng)徹底解決?此項(xiàng)重大安全隱患。 ? 科技大廈負(fù)?三樓空調(diào)改造現(xiàn)場(chǎng)使用?的乙炔瓶沒(méi)有固定且離?動(dòng)火點(diǎn)過(guò)近，在動(dòng)火作?業(yè)時(shí)有2位工人刷油漆?。 事件反饋： ? 已責(zé)成施工負(fù)責(zé)人進(jìn)?行整改，并加強(qiáng)監(jiān)管工?作。改造已結(jié)束。 事?件感受： 應(yīng)當(dāng)?加強(qiáng)監(jiān)督管理，要求裝?飾裝修等工程項(xiàng)目施工?人員加強(qiáng)安全管理，督?促其按照安全要求進(jìn)行?作業(yè)。 下?步廟出租物業(yè)存在房中?房問(wèn)題，房屋陽(yáng)臺(tái)等可?燃物較多。 事件反饋?： 召開(kāi)了專(zhuān)題?會(huì)議，明確年底將清除?二房東，力爭(zhēng)全面清除?房中房問(wèn)題。已正在逐?步落實(shí)清除恢復(fù)房屋結(jié)?構(gòu)的工作。 事件感受?： 房中房存在?居住人員安全意識(shí)普遍?偏淡，對(duì)于可能發(fā)生的?消防、觸電事故等存在?較大風(fēng)險(xiǎn)。尤其是改變?了房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致人員密?集，更加了發(fā)生群體性?事件的風(fēng)險(xiǎn)。 ?核電花園停車(chē)場(chǎng)周?五下午到周一早上車(chē)輛?占用消防通道，堵塞消?防車(chē)道。 事件反饋：? 目前通過(guò)制定?業(yè)主公約，實(shí)行一戶(hù)一?卡，業(yè)委會(huì)協(xié)助加強(qiáng)監(jiān)?督等有效管理措施。制?定了相應(yīng)的管理方案，?加強(qiáng)人員力量進(jìn)行管理?。協(xié)助業(yè)委會(huì)推進(jìn)改造?工作。 事件感受：? 消防無(wú)小事，但?是在車(chē)場(chǎng)超負(fù)荷情況下?，如何處理業(yè)主停車(chē)與?保證消防通道暢通的矛?盾，是一個(gè)難題。只有?通過(guò)車(chē)場(chǎng)改造，增加車(chē)?位，同時(shí)嚴(yán)格執(zhí)行一戶(hù)?一卡制度，加強(qiáng)車(chē)場(chǎng)管?理，業(yè)主的配合，等諸?多因素才能徹底解決車(chē)?場(chǎng)的問(wèn)題。 篇九：? 物管處月工作總?結(jié)荊州市盛智物業(yè)管理?有限公司 物管處六月?度工作總結(jié)及下月計(jì)劃? 一、 ?已完成的工作 ? 完成公寓樓的改?造工作。 ? 完成臨時(shí)自行車(chē)、摩?托車(chē)停放處的隔離。 ? 為應(yīng)對(duì)大?廈租戶(hù)增加，對(duì)大廈實(shí)?行嚴(yán)格的人員出入與貨?物進(jìn)出管理。 ? 重新對(duì)常用服務(wù)?電話(huà)進(jìn)行整理并致租戶(hù)?。 為4?F、11F租戶(hù)安裝配?電線(xiàn)路，裝電表。 ? 完成了月計(jì)?量表的抄表工作，耗材?及能耗的統(tǒng)計(jì)，設(shè)備帳?單。 修?理了“投資廣場(chǎng)”霓虹?燈。 進(jìn)?行了中央空調(diào)的調(diào)試，?并更換冷水入口橡膠接?頭。 將?寫(xiě)字樓動(dòng)力電表及照明?電表編號(hào)。 1?0、 完成了設(shè)備檔案?與運(yùn)行方案的編制、修?訂。 1 ? 安裝了公寓樓公?共衛(wèi)生間閉門(mén)器。 ? 1 完?成消毒間配套設(shè)備的安?裝工作。 1? 安裝 ?9樓干手器、皂液?盒等。 1 ? 整改了高壓室?，重新更換維修隊(duì)辦公?地點(diǎn)。 1 ? 安裝了麻將室?、兵乓球室等空調(diào)。 ? 1 ?安裝完畢客房貨架并幫?客房搬運(yùn)擺放物品。 ? 1 ?成功協(xié)助舉辦了“戲曲?晚會(huì)”和“答謝員工家?屬晚會(huì)”。 1? 與7F租?戶(hù)達(dá)成協(xié)議在每天4：? 00為其辦公?區(qū)域進(jìn)行衛(wèi)生清理。此?項(xiàng)為我 公司每月增加?收入100元。 ? 1 完成? 9樓入住前?的衛(wèi)生工作。 ? 對(duì)部分花卉進(jìn)?行了更換，對(duì)草坪進(jìn)行?了維護(hù)。 2 1?、 對(duì)保潔員進(jìn)行了定?崗定人。 2 2?、 對(duì)公寓樓地毯進(jìn)行?了部分清洗。 2 ? 對(duì)寫(xiě)字樓電梯?地毯進(jìn)行了整體維護(hù)。?2 對(duì)全體?員工進(jìn)行了培訓(xùn)。 2? 對(duì)公寓樓?和寫(xiě)字樓大堂玻璃進(jìn)行?了刮洗。 2 6?、 對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行了月盤(pán)?點(diǎn)。 2 ?對(duì)工服進(jìn)行了統(tǒng)一更換?。 2 對(duì)?3F審批大廳辦公區(qū)域?進(jìn)行打掃。 2 ? 對(duì)1F、8F、?9F的裝修衛(wèi)生進(jìn)行了?監(jiān)督。 對(duì)電?梯進(jìn)行清潔維護(hù)。 3? 每日做到?對(duì)設(shè)施的檢查工作。 ?3 撕掉部?分小廣告標(biāo)示。 3? 對(duì)寫(xiě)字樓大?堂地面進(jìn)行了起蠟拋光?。 3 督?促植物園丁對(duì)植物葉面?和花缽的清理。 ? 二、 未完成工作 ? 監(jiān)控器的?維修。 ?中央空調(diào)的末端調(diào)試。? 三、 下月工?作計(jì)劃 ?加強(qiáng)PA專(zhuān)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)?進(jìn)行租戶(hù)木地板有償上?蠟保養(yǎng)工作。 ? 完成監(jiān)控器的維?修及中央空調(diào)未端的調(diào)?試工作。 ? 嚴(yán)禁執(zhí)行電梯等物業(yè)?服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目。 ? 與維保單位一?起解決3FC座漏雨問(wèn)?題。 及?時(shí)修理報(bào)修設(shè)備。 ? 將高壓室墻?面進(jìn)行一次反修。 ? 油庫(kù)蓋板等?廣場(chǎng)內(nèi)需補(bǔ)外漆的地方?補(bǔ)漆。 ?高壓室增加一個(gè)系統(tǒng)圖?板。 定?期做好設(shè)備的衛(wèi)生及上?油保養(yǎng)工作。 ? 更換大樓旋轉(zhuǎn)?樓梯玻璃，并備100?平米玻璃配件。 ? 1 完成?偉宏公司電表及防火卷?簾開(kāi)關(guān)的移位。 ? 1 對(duì)8?F玻璃打膠防止漏雨。? 1 ? 安裝主樓所有安全指?示燈。 1 ? 加大對(duì)大樓巡?查加度，勵(lì)行節(jié)能。? 1 安?裝好公寓樓冰箱電源線(xiàn)?。 1 6?、 安排公寓內(nèi)墻返修?。 1 7?、 有計(jì)劃的對(duì)設(shè)施設(shè)?備進(jìn)行維護(hù)，延長(zhǎng)使用?壽命。 1 ? 加強(qiáng)全員培訓(xùn)?力度，使其能適應(yīng)日后?的發(fā)展需求。 ?1 繼續(xù)執(zhí)?行節(jié)能方案，降低成本?。 四、 工作?建議 因?客房入住率很高，地毯?清洗頻繁，造成一臺(tái)地?毯機(jī)無(wú)法供兩個(gè)部門(mén)使?用。 建議購(gòu)買(mǎi)地毯機(jī)?一臺(tái)。 ?建議整理編排《投資廣?場(chǎng)租戶(hù)手冊(cè)》，預(yù)計(jì)每?本10元。 五?、 下月資金預(yù)算 ?圖片已關(guān)閉顯示，點(diǎn)此?查看