【正文】 _年_____月_____日止，抵押人以其名下的位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路X號(hào)4號(hào)樓X單元X層西戶（房屋所有權(quán)證編號(hào)：京房權(quán)證字第____號(hào)，建筑面積：___平方米）抵押至____做擔(dān)保。如借款人、抵押人未按合同約定還本付息，借款人、抵押人自愿接受有管轄權(quán)人民法院的強(qiáng)制執(zhí)行，出借人可向有管轄權(quán)的法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，并約定了明確、具體的核算方式”。合同簽訂當(dāng)天，雙方在______公證處辦理了賦予《借款合同》強(qiáng)制執(zhí)行效力公證【公證書編號(hào)：_________號(hào)】。合同履行期間，被申請(qǐng)人未按約定支付利息。合同到期后，被申請(qǐng)人拒絕歸還本金。為維護(hù)自身的正當(dāng)權(quán)利，經(jīng)申請(qǐng)人向____公證處申請(qǐng)核查執(zhí)行事實(shí)。____年___月____日，公證處下發(fā)了_______號(hào)《執(zhí)行證書》。鑒于被申請(qǐng)人在公證文書生效后未按照約定履行還款義務(wù)，特申請(qǐng)貴院執(zhí)行，以維護(hù)申請(qǐng)人的合法權(quán)益。此致北京市朝陽(yáng)區(qū)區(qū)人民法院借款抵押合同補(bǔ)充協(xié)議為更詳細(xì)的明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)雙方當(dāng)事人共同協(xié)商，依據(jù)___年___月___日雙方鑒定的抵押借款合同，再次達(dá)成以下補(bǔ)充條款：一、 借款期限自___年___月____日至____年___月___日，實(shí)際放款日與到期日以借據(jù)日期為準(zhǔn)。二、抵押房屋擔(dān)保范圍為該合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、違約金、及實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的一切費(fèi)用（含但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)）。三、違約責(zé)任：在借款期間借款方如未按約定期限支付利息或本金，自應(yīng)付之日起按日加付利息千分六、本金萬(wàn)分之六的違約金給出借方；如果有兩次或兩次以上逾期支付利息，貸款方有權(quán)提前終止合同。四、提前還款：借款方應(yīng)提前30天通知出借方，實(shí)際使用借款時(shí)間不得少于6個(gè)月，同時(shí)多支付____天利息作為對(duì)出借方的補(bǔ)償，出借方然后給借款方辦理抵押權(quán)注銷登記。 五、本借款只能用于合法用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。六、 本合同簽訂之日起___日內(nèi)由借款方辦理抵押房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期不得短于抵押期限，在抵押期間出借方為第一受益人。七、借款方將上述房地產(chǎn)權(quán)力證明（房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用權(quán)證及其房屋他項(xiàng)權(quán)證交出借方保管。 八、在抵押貸款期間，未征得出借方書面同意，抵押房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓、出租、改變用途、拆除、改建或以其它方式處分抵押房地產(chǎn)。 九、因抵押人的過(guò)失造成抵押房屋不能或不足擔(dān)保債務(wù)的，抵押人必須及時(shí)另行房地產(chǎn)或增加擔(dān)保。 十、在抵押期間，抵押房地產(chǎn)由抵押人占管，抵押人應(yīng)當(dāng)維護(hù)抵押房地產(chǎn)的完好，并接受抵押權(quán)人的監(jiān)督、檢查。 十一、抵押當(dāng)事人發(fā)生合并、分立等變更的，變更方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知另一方，變更后的當(dāng)事人繼續(xù)享有相應(yīng)的權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。十二、因國(guó)家建設(shè)需要，拆除已設(shè)定抵押的房屋及征用其使用范圍內(nèi)土地使用權(quán)，視下列情況分別處理：（一）實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)交換的，以交換所得房地產(chǎn)或以其他房地產(chǎn)重新設(shè)定抵押權(quán)。（二）實(shí)行作價(jià)補(bǔ)償?shù)?，?yīng)當(dāng)重新設(shè)定抵押物或者先行清償債務(wù)，否則抵押權(quán)人享有拆遷補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。十三、違反合同約定，擅自處分抵押房地產(chǎn)的，其行為無(wú)效，抵押人造成第三人損失的，由抵押人予以賠嘗。十四、借款方、抵押人須保證提供的申請(qǐng)借款證明、資料等文件是真實(shí)、合法、有效的，如出現(xiàn)虛假，出借方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。十五、有下列情形之一的，抵押權(quán)人有權(quán)要求處分抵押的房地產(chǎn)：（一）債務(wù)履行期滿，抵押權(quán)人未受清償?shù)?，債?wù)人又未能與抵押權(quán)人達(dá)成延期履行協(xié)議的；（二）抵押人死亡或者被宣告死亡而無(wú)人代為履行到期債務(wù)的：或者抵押人的合法繼承人、受遺贈(zèng)人拒絕履行到期債務(wù)的；（三）抵押人被依法宣告解散或者破產(chǎn)的；（四）抵押人違反規(guī)定或合同約定擅自處分抵押房地產(chǎn)的。 (五)借款方逾期支付利息,而又無(wú)抵押人音訊的.十六、抵押權(quán)人申請(qǐng)中止處分的，可以中止處分抵押房地產(chǎn)。十七、同一抵押房地產(chǎn)設(shè)定兩個(gè)以上抵押權(quán)人的，抵押房地產(chǎn)處分時(shí)，須通知其他抵押權(quán)人或者利害關(guān)系人。十八、處分抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款依下列順序分配（一）支付處分抵押房地產(chǎn)的費(fèi)用；（二）支付處分抵押房地產(chǎn)應(yīng)繳納的稅費(fèi)；（三）償還抵押權(quán)人的債權(quán)及相關(guān)費(fèi)用，同一房地產(chǎn)設(shè)定兩個(gè)以上抵押權(quán)時(shí)，以登記的先后順序受償（四） 支付擔(dān)保人代抵押人支付的有關(guān)費(fèi)用；（五）剩余價(jià)款交還抵押人。十八、爭(zhēng)議解決：本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方當(dāng)事人應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，應(yīng)向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。十九、當(dāng)事人有違反本合同及其補(bǔ)充協(xié)議條款，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц顿J款合同項(xiàng)下貸款余額15%的違約金；違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償。二十、本合同出借方又為抵押房屋的抵押權(quán)人，借款方又為抵押房屋的抵押人。借款方夫妻二人具有同等的還款義務(wù)。二十一、本合同補(bǔ)充協(xié)議與前日雙方簽訂的抵押借款合同具有同等的效力。約定的有異義之處，以本合同該補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。出借方： 借款方： 日期： 年 月 日