【正文】 ○六年九月二十五日 成都蜀都公證處談話筆錄 談話時間：二○○六年九月二十五日 談話地點：成都市成捷房產(chǎn)投資服 務(wù)有限公司談話人：記錄人：賀文君 當事人：謝大芬，女，一九六五年八月五日出生，身份證住址：成都市金牛區(qū)星河路 89 號 10 棟 2 單元 12 號，身份證編號：510702196508050729。問：你申辦何種公證？答：申辦委托書公證。 問：你是否簽署有上述委托書？ 答：我于 2021 年 9 月 25日在成都市簽署了上述委托書。 問：你現(xiàn)在神志是否清醒？是否自愿？有無欺詐、脅迫等違背意愿的情形？答：清醒，自愿，無欺詐、脅迫等違背意愿的情形。問：委托原因？ 答：我欲辦理位于成都市金牛區(qū)九里 堤交大智能小區(qū)五期 10 幢 2單元 6 樓 b 號（權(quán) 0813347）房屋的結(jié)按手續(xù)，因為工作較多沒有時間辦理，特申辦上述委托書公證。 問：委托事項？ 答：到銀行代為辦理上述房屋的結(jié)按手續(xù)，注銷抵押登記，領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證和國土證及辦理上述房屋的退保手續(xù)并代收保險費。問：委托誰去辦理？答：委托何小平辦理。 問：上述房屋如何取得的？答：上述房屋是我購買所得。 問：受托人在辦理上述事宜時所簽署的文件及繳納的費用如何約定？ 答：受托人在辦理上述委托事項時，有權(quán)向有關(guān)部門提供我的資料，簽署的相關(guān) 文件及繳納的合法實際的費用我均予以承認。問：受托人有無轉(zhuǎn)委托權(quán)？答：有轉(zhuǎn)委托權(quán)。 問：委托期限為多久？ 答：至上述委托事項辦結(jié)之日止。 問：公證處證明在是你在委托書上簽名的真實性 ,你應(yīng)保證委托事項的真實性和 自愿性 ,你是否清楚明確其法律意義？答：清楚、明確。 問：你提供的上述陳述及提供的材料是否屬實？答：完全屬實。 告：根據(jù)《中華人民共和國公證法》第四十四條的相關(guān)規(guī)定，當事人提供虛假證 明材料，騙取公證書的，給他人造成損失的，依法承擔民事責任；違反治安管理的，依法給予治安管理處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任，你是否清楚其法律意義？答：我完全清楚其法律意義。問：公證書如何交付？ 答：我已委托受托人辦理委托事項，你處在出具公證書后交予受托人即可。問：以上記錄，請你認真閱讀，有無修改、補充？答：無。篇五：房屋買賣委托公證書 房屋產(chǎn)權(quán)過戶根據(jù)地方各有不同，有些只需要登記產(chǎn)權(quán)證人簽名，有些同時需要審查產(chǎn)權(quán)人的婚姻狀況，若是夫妻共同財產(chǎn)需要產(chǎn)權(quán)人配偶共同簽字。目前，后者情 況較為普遍。 委托書的內(nèi)容各地產(chǎn)權(quán)處的要求也不完全一致，但大致包括以下內(nèi)容（僅供參考）委托書 委托人： ?申請人 a?，性別： ?a 性別 ?，身份證編號： ?a 身份證號 ?受托人： ?申請人 b?，性別： ?b 性別 ?，身份證編號： ?b 身份證號 ??申請人 a?與 ?申請人 b?系夫妻關(guān)系，二人共同擁有坐落于 ?房屋地址 ?（《房屋所有權(quán)證》號： ?房產(chǎn)證號 ?）的房屋，經(jīng)二人協(xié)商一致，欲出售該房。因委托人 ?申請人 a?工作繁忙，特委托受托人代為出售上述房屋的相關(guān)事宜： 第一條委托事項： 提前歸還銀行貸款 ； 代為領(lǐng)取該房屋的《他項權(quán)證》和《房屋所有權(quán)證》； 與買方簽訂《房屋買賣合同》； 辦理房屋買賣合同公證； 代為向派出所申請該房的戶籍關(guān)系核查情況證明； 查檔、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)； 代收房款及協(xié)助買方辦理銀行按揭貸款等相關(guān)手續(xù)； 辦理交房等相關(guān)事宜； 到產(chǎn)權(quán)處 (或稅局 )交納相關(guān)稅費及手續(xù)費； 代為辦理上述房屋的土地使用權(quán)證過戶相關(guān)手續(xù)、交納相關(guān)費用； 1若上述房屋出現(xiàn)無法買賣交易的情形 ，受托人有權(quán)代表委托人辦理撤銷上述房屋買賣交易的相關(guān)手續(xù)并領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)退費。 第二條 委托期限： ?委托時間 ?。 第三條受托人 ?有無轉(zhuǎn)委托 ?轉(zhuǎn)委托權(quán)。 第四條在委托權(quán)限內(nèi)，受托人所實施的一切法律行為委托人均以予承認，委托人對委托的法律行為及產(chǎn)生的后果已充分了解，并自愿承擔相應(yīng)的責任。 第五條本委托書經(jīng)簽字后生效，并向 ******公證處申請公證。 第六條本合同一式 ?合同份數(shù) ?份，公證處保留一份。 委托人（簽字）： 簽訂時間： 房產(chǎn)證號及地址通常還是要寫明確的，對于房產(chǎn)的處理辦理公證具有一定的嚴格性。 建議在辦理委托公證的同時，要將你父親的身份證、戶口冊等原件寄回，如果原件無法寄回的，可以同時辦理一個原件與復印件相符的公證，否則即便辦理了委托書公證在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時也可能因沒有你父親的身份證而被拒絕（這是《房屋登記管理辦法》上產(chǎn)權(quán)變更登記需要的材料的要求） 歡迎參閱： 公證委托：公證委托是具有法律認證效力的，所以必須委托人和受托人手持身份證原件在公證處公證人員在場的前 提下，而且我們的是房屋買賣效力授權(quán)公證委托，是必須持有房產(chǎn)原件的。有些苛刻的省份還必須持有貸款合同原件。 公證授權(quán)委托和一般委托區(qū)別在于，一般的委托可以是手寫的，可以是沒有第三在場的。何為公證呢！是指國家公證機關(guān)，何為授權(quán)呢！是指必須有授權(quán)對象的證明或是證明材料（當然公證機關(guān)還會保存證明材料的復印件）。 你在公證授權(quán)委托辦理完成之后，要通過正規(guī)快遞公司把公證授權(quán)原件快遞你的母親。復印件無效的（因為復印件的偽造性太高了，房屋買賣是不予采用的）。 最后，你再做公證授權(quán)的時候，要指明：一 下項目。 壹、代為簽訂房地產(chǎn)買賣合同。 貳、代為支付 /收取房價款；支付房價款時，將境外匯如之美金兌換成人民幣。叁、代為支付一切涉及上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)支付的各項費用。 肆、代為簽訂抵押借款合同并辦理抵押登記或注銷手續(xù)。 伍、代為辦理相關(guān)文件公證手續(xù)。 陸、代為辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。柒、代為辦理房地產(chǎn)買賣及抵押的其他相關(guān)一切事宜。 玖、代為收樓 /交房、管理及維修房屋。 拾、代為簽訂租賃合同、代為辦理租賃登記手續(xù)、收取租金。 拾壹、在委托人子女成 年之前，代其子女辦理房地產(chǎn)買賣手續(xù)。 不然授權(quán)項目不全的話，后續(xù)還是會很麻煩的。 公證費大約小于 300 元 /次。 第五篇：公證《委托書》樣本 A 委托書 委托人：姓名：楊金玲性別：女 出生日期： 1983 年 07 月 28 日身份證號碼： 340123830728002 受托人： 1：姓名：林冬梅性別：女出生日期： 1974 年 03月 07 日 國籍：中國身份證號碼： 440823197403070049 地址：聯(lián)合廣場 A座 14 樓 2：姓名：周愛平性別：女出生日期： 1972 年 02月 09 日 國籍：中國身份證號碼： 510212720209036 地址：聯(lián)合廣場 A 座14 樓 3：姓名：廖國棟性別：男出生日期： 1976 年 06月 15 日 國籍：中國身份證號碼： 360102760615001 地址：聯(lián)合廣場 A 座14 樓 4：姓名：王梅性別：女出生日期： 1963 年 12 月 31日 國籍：中國身份證號碼： 440301631231566 地址：聯(lián)合廣場 A 座14 樓 5：姓名：劉思性別：男出生日期： 1980 年 01 月 09日 國籍：中國身份證號碼： 440301198001092914 地址：聯(lián)合廣場 A座 14 樓 6：姓名：劉學溪性別：男出生日期： 1983 年 10月 03 日 國籍：中國身份證號碼： 441781198310035416 我楊金玲 (份額為 10``````````````````````````0%)擁有位于深圳市福田區(qū)濱河路御景華城花園 5 棟 25R 的房產(chǎn)，現(xiàn)委托上述受托人為我的代理人，并以我的名義在代理期限： 2021 年 8 月 28 日至 2021年 8 月 27日內(nèi)辦理如下事項： 1．到深圳建設(shè)銀行，招商銀行或其它銀行開立帳戶，申請轉(zhuǎn)按揭貸款（又稱贖樓貸款），開立帳戶，領(lǐng)取和保管存折，辦理所開立帳戶的存取款及轉(zhuǎn)帳業(yè)務(wù)，簽署借款申請書，借款借據(jù)，劃款委托書，貸款合同，房地產(chǎn)買賣補充協(xié)議等辦理轉(zhuǎn)按揭貸款所需簽署的相關(guān)文件。 2．到銀行辦理贖樓（提前還清銀行按揭款）及相關(guān)手續(xù)，在有關(guān)文件上簽名，打印上述房產(chǎn)的還款記錄及還款清單，并領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》，《房地產(chǎn)買賣合同》，購房發(fā)票，保險單，付清樓款證明書等相關(guān)資料。 3．到銀行或土地房產(chǎn) 交易中心辦理上述房產(chǎn)的資金監(jiān)管手續(xù)，收取或者指定帳戶收取監(jiān)管資金，并簽署辦理資金監(jiān)管手續(xù)所需要簽署的申請，資金監(jiān)管協(xié)議及相關(guān)文件資料。 4．到銀行或土地房產(chǎn)交易中心辦理上述房產(chǎn)的房款解除資金監(jiān)管手續(xù)，簽署辦理解除資金監(jiān)管手續(xù)所需要簽署的申請及相關(guān)文件資料。 5．到擔保公司辦理贖樓貸款擔保的相關(guān)手續(xù)，簽署相關(guān)文件資料。 6．到國土局辦理上述房產(chǎn)注銷抵押登記手續(xù)及領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》，《房地產(chǎn)買賣合同》等相關(guān)事宜；申請辦理商品房《房地產(chǎn)證》及簽署相關(guān)資料，辦理相關(guān)手續(xù)并領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》。 7．出售上述房產(chǎn)，打印及簽署《房屋買賣居間合同》，《深圳市房地產(chǎn)買賣合同》，《深圳市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表》，辦理公證，辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶等。 8．收取或指定帳戶收取上述房產(chǎn)的售樓款以及購買方的銀行按揭貸款事項。簽署銀行《按揭貸款存入帳戶確認書》等明確收款帳戶的文件，簽收銀行出具的《貸款承諾書》。 9．辦理上述房產(chǎn)的物業(yè)管理，水電，煤氣，電話，有線電視，數(shù)字電視，網(wǎng)絡(luò)等消戶、過戶、退戶以及領(lǐng)取退戶金，到保險公司辦理退保手續(xù)及領(lǐng)取退保險金。 10．到銀行辦理還清贖樓貸款，簽署相關(guān)文件 及領(lǐng)取借款借據(jù)和還款憑證。 11．管理房產(chǎn)，辦理與上述房產(chǎn)相關(guān)的一切手續(xù)。 以上代理人在其權(quán)限范圍及代理期限內(nèi)均可以簽署的一切有關(guān)合法文件及辦理相關(guān)手續(xù)，我均予承認。受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)，并均可獨立辦理以上事項。 委托人： 年月日