【正文】 18玻璃水/清潔劑桶5519消毒綠水加侖2520空氣清新劑瓶18821化油劑加侖3822除銹劑加侖4623雞毛桿個(gè)124鋼絲刷把125灰鏟刀把126膠手套雙1合計(jì)　　400[3]設(shè)備損耗折舊預(yù)算（單位：人民幣）：序號(hào)名稱單位單價(jià)數(shù)量折舊/月折舊金額1雨衣套22312 2雨鞋雙10312 3草帽個(gè)6312 4推水地刮把5516 5清潔桶個(gè)8324 6榨水桶個(gè)62124 7地拖把32 8清潔牌塊30324 9鐵鍬個(gè)12124 10鐵鉗個(gè)8124 11高壓水槍個(gè)1500136 12吸水機(jī)臺(tái)160013613疏通機(jī)臺(tái)280013614水管米35036 15電源線米35036 16標(biāo)準(zhǔn)三項(xiàng)電纜米5036 合計(jì)　　　 備注：不專門配備洗地機(jī)，需要時(shí)由我司及時(shí)調(diào)配。吸水機(jī)、疏通機(jī)將會(huì)調(diào)配到金地管理的其它小區(qū)使用。[4]收費(fèi)總額預(yù)算（單位：人民幣）：類別標(biāo)準(zhǔn)說明金額（元/月）工資保潔員 800元/月；員工住宿60元/月人5人。保險(xiǎn)175元/月人 5 人清潔物料消耗（明細(xì)表需單列）清潔材料、清潔劑400元/月 清潔器材折舊（明細(xì)表需單列）稅金合計(jì)*% 利潤合計(jì)人民幣（大寫）：陸仟貳佰伍拾元整￥6, 附件六現(xiàn) 場 管 理 制 度現(xiàn)場主管職責(zé)現(xiàn)場主管是公司派駐客戶工地全權(quán)代表，對公司和客戶負(fù)責(zé)，主要負(fù)責(zé)客戶工地清潔服務(wù)的實(shí)施，人員調(diào)配、任免、考勤、質(zhì)量檢查等。檢查與監(jiān)督（1）、崗前集合、訓(xùn)導(dǎo)每天上班前，集合所屬員工，點(diǎn)名考勤，安排當(dāng)天工作事宜及注意事項(xiàng)。（2）、巡檢所屬范圍快速巡查所屬工作范圍，檢查工人到崗及工作情況，指正、落實(shí)工作。并與客戶有關(guān)人員進(jìn)行必要的協(xié)調(diào)和溝通。（3）、日檢每日數(shù)次巡查服務(wù)范圍，重點(diǎn)范圍增加頻次，并將檢查記分在案，不斷訓(xùn)導(dǎo)、培訓(xùn)、指正員工作業(yè)方法，培養(yǎng)其清潔意識(shí)，小過提醒，大過警告或扣分。（4）、周檢每周組織員工開會(huì)一次，通報(bào)本周員工積分結(jié)果，表揚(yáng)優(yōu)秀，提醒后進(jìn)，并安排下周的工作計(jì)劃。每周管理部長巡檢所屬工地，全面檢查清潔服務(wù)情況并向客戶有關(guān)人員征詢有關(guān)意見，并根據(jù)客戶意見，向主管傳達(dá)并落實(shí)整改。對現(xiàn)場主管進(jìn)行評分，并記錄在案。（5）、月檢公司管理部質(zhì)檢人員每月不定期進(jìn)行清潔服務(wù)質(zhì)量檢查23次，每次檢查結(jié)果記錄在案，填寫整改通知單知會(huì)主管限期整改。公司客戶服務(wù)部人員每月以電話、來函、面談等形式與客戶相關(guān)人員進(jìn)行溝通，聽取客戶意見并及時(shí)反饋，工程部及現(xiàn)場主管及時(shí)整改、改進(jìn)、提高。崗位負(fù)責(zé)制我公司實(shí)行主管崗位負(fù)責(zé)制，主管是公司派駐工地的最高權(quán)利者，質(zhì)量檢查。清潔員工對主管負(fù)責(zé)，主管對公司負(fù)責(zé)，公司對客戶負(fù)責(zé)。建立員工檔案公司將建立員工的個(gè)人檔案，記錄個(gè)人詳細(xì)資料，準(zhǔn)備一式三份，一份公司留底，一份管理處備查，一份主管保存。制度上墻：主要包括“員工守則”、“崗位職責(zé)”、“ 崗位禮儀”、“考勤制度”、“質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)”、“獎(jiǎng)懲條例”等。統(tǒng)一著裝員工將統(tǒng)一穿著印有公司標(biāo)志的工服，服裝顏色為綠底黃領(lǐng)，左胸佩戴工作牌。檢查與監(jiān)督日巡查：主管每日隨時(shí)在服務(wù)范圍內(nèi)進(jìn)行巡查，并對員工工作進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)。日檢查：每日下班前，主管對員工清潔工作進(jìn)行一次檢查，并打分記錄在案。周、月檢查：主管每周、每月組織員工對各自負(fù)責(zé)的清潔范圍內(nèi)定期性的工作進(jìn)行全面檢查并打分記錄在案，月終總結(jié)考核。季檢查：公司管理部每季派出工作人員進(jìn)行一次大檢查包括員工形象，工作記錄，清潔質(zhì)量，安全狀態(tài)，客戶調(diào)查等情況?？蛻魴z查：定時(shí)或不定時(shí)邀請管理處有關(guān)人員一同檢查，認(rèn)真聽取客戶意見。訓(xùn)導(dǎo)與總結(jié)每日訓(xùn)導(dǎo)：每天開始清潔工作前，召集當(dāng)班員工開個(gè)簡單小會(huì)，主要內(nèi)容：交待當(dāng)日工作的重點(diǎn)及需改進(jìn)的地方。檢查員工儀容儀表。每周小結(jié)：每周利用體息時(shí)間召集員工開會(huì)，對一周工作進(jìn)行小結(jié)。月總結(jié)：每月組織全體員工開一次總結(jié)會(huì)，表揚(yáng)先進(jìn)，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，改進(jìn)工作。現(xiàn)場監(jiān)控主管佩有對講機(jī)，、指揮。附件七安 全 作 業(yè) 制 度為提高工作人員的安全防范意識(shí)，杜絕各類意外事故的發(fā)生，特制定如下規(guī)定：一、遵守交通規(guī)則上下班必須統(tǒng)一列隊(duì)行走。不沖紅燈、不騎車逆行，橫過馬路行走斑馬線；往返操作現(xiàn)場時(shí)，必須行走行人通道，注意來往車輛及路口前后、左右來往車輛，做到“一站、二看、三通過”。違反交通規(guī)則造成不良后果，由當(dāng)事人自行負(fù)責(zé)。二、按章作業(yè)新員工不準(zhǔn)在無人指導(dǎo)下使用洗地機(jī)；不可使用裸露電源線、破損電源插頭或漏電機(jī)器進(jìn)行作業(yè)；禁止多功能插座同時(shí)插上過多插座；清潔中移動(dòng)機(jī)器時(shí)，必須切斷電源，防止觸動(dòng)電源開關(guān)傷及他人；工作場所或宿舍內(nèi)，不準(zhǔn)使用超負(fù)荷的電器設(shè)備；使用化學(xué)藥劑進(jìn)行清潔時(shí)，必須戴上防水膠手套，防止燒傷；消防警報(bào)響起時(shí)，應(yīng)放下手中工作，迅速沿消防通道撤離；在工作現(xiàn)場和宿舍不準(zhǔn)往門窗處拋物和倒水。違反上述條例，罰款50100元，造成嚴(yán)重后果，由當(dāng)事人承擔(dān)全部責(zé)任。三、注意防火防盜，確保人身、財(cái)產(chǎn)安全發(fā)現(xiàn)可疑情況或事故苗頭，應(yīng)及時(shí)上報(bào)主管部門；保管自身貴重物品，不宜放在辦公桌面上、宿舍和其它易發(fā)現(xiàn)的地方；使用煤氣時(shí)，不可離開現(xiàn)場，應(yīng)隨時(shí)察看；離開現(xiàn)場時(shí)，應(yīng)熄滅火源，關(guān)好煤氣爐、罐開關(guān)，以防漏氣造成事故發(fā)生；工具、清潔用品等在指定地方分類擺放、保養(yǎng)和保管，以防丟失和被盜；違反上述條例者，造成不良后果，自身負(fù)責(zé)；情節(jié)嚴(yán)重者，由公安機(jī)關(guān)處理。和睦共處，團(tuán)結(jié)協(xié)作，服從管理不拉幫結(jié)派、搞分離主義，不準(zhǔn)有任何影響團(tuán)結(jié)之行為；維護(hù)公司形象，任何時(shí)候都不發(fā)生爭吵、打架等事件；工作中服從現(xiàn)場管理，確保作業(yè)安全；違反上述條例者，罰款50200元，對公司聲譽(yù)造成影響者，將予以除名。四、努力學(xué)習(xí)清潔技能，主動(dòng)向他人請教作業(yè)前，應(yīng)明確工作性質(zhì)、清潔項(xiàng)目、作業(yè)要求、機(jī)械及工具的負(fù)荷量，認(rèn)真檢查工具、機(jī)械的安全狀況，并嚴(yán)禁超負(fù)荷使用；刀片、鏟刀、鋼絲球不宜對鋁制品、不銹鋼、鐵制品或易傷害的物體表面進(jìn)行清潔，防止使用不當(dāng)造成物體表面損傷或損壞；應(yīng)防止垃圾、泥沙、清潔用品等倒入下水道造成堵塞，導(dǎo)致水浸事件發(fā)生；若因清潔劑或清潔工具使用不當(dāng)，使物業(yè)損傷，當(dāng)事人須承擔(dān)全部責(zé)任。任何不良后果的發(fā)生，由當(dāng)事人承擔(dān)一切損失和法律責(zé)任；當(dāng)事人無能力承擔(dān)，由擔(dān)保人負(fù)責(zé)賠償。主管安排不合理，教育、培訓(xùn)不到位，監(jiān)督不嚴(yán)造成的，主管承擔(dān)1050%的罰款，并考慮作免職或辭退處理；因其它相關(guān)部門的失職或影響而造成的由相關(guān)部門負(fù)責(zé)人承擔(dān)2050%的罰款。 本文檔由中國物業(yè)網(wǎng)：29 / 29