【正文】 應暫停施工。承包人發(fā)出的不可抗力事件發(fā)生通知應：(1) 寫明不可抗力事件；(2) 詳細說明為什么不可抗力事件將妨礙其履行義務；(3) 就如何減輕不可抗力事件的后果提出建議。發(fā)出上述通知后，雙方應在實際可行的情況下，盡快一秉誠信進行協商，盡一切合理的努力減輕不可抗力事件的后果并商定適當的條款以繼續(xù)實施本工程，并且在考慮到延誤可能造成的影響的情況下，將有關的工程進度日期或實際完工日推遲至就該不可抗力事件而言合理的一個時間。不可抗力事件結束后 48 小時內承包人向工程師通報受害情況和損失情況，及預計清理和修復的費用。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，承包人應至少每星期或按雙方合理達成的其他周期向發(fā)包人、工程師提供及報告不斷更新的關于不可抗力事件影響和其重新開始全面履行其在本合同項下義務能力的書面報告。如果在不可抗力事件開始日期后的第九十(90)個工作日的當日或之前沒有就該等條款達成一致，并且該不可抗力事件一直持續(xù)，或者其后果一直持續(xù)使得承包人無法遵守其在本合同項下的義務29 / 108的期間超過一百二十(120)個工作日(該等期限可以同時計算)，除另有規(guī)定外，任何一方可以提前三十(30)個工作日向另一方發(fā)出書面通知以終止本合同。在發(fā)生不可抗力事件后，雙方應始終盡一切合理的努力防止和減輕延誤的影響。承包人應在不可抗力事件持續(xù)的期間內始終或負責始終按照良好的行業(yè)慣例采取所有措施，克服或減少不可抗力事件的不良后果。在不可抗力事件停止或不再妨礙承包人履行其在本合同項下的義務后，在實際可行的情況下，承包人應盡快通知發(fā)包人。在通知發(fā)出后本合同應按照發(fā)生不可抗力事件前最后一刻的條款狀況繼續(xù)履行。在任何不可抗力事件之后，承包人仍須遵守其在本合同項下的義務，但是其沒有義務(但可以以自費方式)恢復不可抗力事件造成的損害。40. 保險 將通用條件本款內容修改為：本合同簽訂后，發(fā)包人將盡快為建設工程和施工場地內的發(fā)包人員及第三人人員生命財產辦理保險，支付保險費用。 刪除通用條件本款內容，并修改為：發(fā)包人自行為本工程項目投保的各類保險，由發(fā)包人單獨或與承包人共同享有保險利益。如在該類保險項下發(fā)生保險事故，發(fā)包人可獲得相應保險賠償利益。如該類保險事故的發(fā)生系由承包人原因造成，在保險賠償額不足以彌補發(fā)包人因此遭受之經濟損失的情形下，承包人應在不足范圍內全額賠償發(fā)包人的該類損失。41. 擔保刪除合同通用條件中本條全部內容，并修改為：為確保承包人適當、充分、及時履行其在《總承包協議》項下有30 / 108關工程建設施工的義務，承包人同意向發(fā)包人提交符合參考格式所列且令發(fā)包人滿意的履約保函，該保函應在合同簽訂后五（5）個工作日內提供。履約保函的擔保金額為美元 1500 萬元（或等額人民幣） 。該保函必須是無條件的和不可撤銷的，保函的出具單位必須事先經過發(fā)包人的審批，其格式應采用本合同附件 4 規(guī)定的格式或經過發(fā)包人審批的帶有類似條款的格式。出具該保函的費用被認為已包括在合同價格中。46. 合同份數 本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份；副本三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，向北京市建設工程合同管理機構報備一份。十二、 補充條款雙方同意在本合同通用條件的基礎上，進一步在本專用條件中補充約定如下：47． 本工程的分區(qū)承包如前所述，鑒于承包人系以中信聯合體內部成員身份，通過參與國家體育場項目法人合作方招標程序而直接取得本工程項目的總承包資格；鑒于中信聯合體在國家體育場項目法人投標過程中提交的投標文件，在符合本工程適用法律法規(guī)且獲得政府同意后，中信聯合體內部成員中有相應資質的建筑單位可直接承包國家體育場項下本工程的全部和/或部分建設施工工作。為此，發(fā)包人同意本合同項下工程可在承包人的統一協調管理下按如下原則實施分區(qū)承包：(1) 中國中信集團下屬建筑企業(yè)作為 A 區(qū)承包商、承包人下屬建筑企業(yè)作為 B 區(qū)承包商，具體組織實施本工程建設施工，共同完成本工程總承包范圍內的全部工程建設施工任務，中信聯合體內部有關 A 區(qū)、B 區(qū)工程的劃分見本合同附件 5。(2) 在承包人、發(fā)包人簽署本合同時，A 區(qū)承包商、 B 區(qū)承包商將分別與承包人就體育場 A 區(qū)、B 區(qū)工程簽訂工程施工承包協議，該等工程施工承包協議見本合同附件 6。31 / 108(3) 承包人應確保本工程采用的建設施工方案科學先進、可行、合理及安全，并應充分考慮合理減少建安成本、采取合理措施進行責任控制。為此，承包人同意同時向發(fā)包人、工程師提供若干套不同的優(yōu)秀施工組織方案，并以發(fā)包人、工程師選擇審批的施工方案為準。(4) 承包人應充分論證并確保本專用條件本款所稱的 A 區(qū)、B 區(qū)工程的劃分方法可行、合理與安全。如發(fā)包人認為 A 區(qū)、B區(qū)工程的劃分方法不可行、不合理或不安全，發(fā)包人有權要求承包人另行調整或修改。(5) 發(fā)包人有權監(jiān)督、逐項審核認可 A 區(qū)、B 區(qū)工程所涉建設施工單位的對應資質、有權監(jiān)控 A 區(qū)、B 區(qū)工程所涉建設施工工程的工程質量、進度。(6) 如因各種原因導致本專用條件本條所稱的 A 區(qū)、 B 區(qū)工程的劃分協議、A 區(qū)、B 區(qū)工程施工承包協議的任何內容需要修改或調整，該等修改或調整應由 A 區(qū)承包商、B 區(qū)承包商充分協商議定，議定結果報發(fā)包人確認。(7) 盡管有本條前述約定，承包人作為本工程的總承包商，其仍應作為總承包商對本合同項下的全部承包工程向發(fā)包人承擔全部責任。 48． 《特許權協議》 、 《國家體育場協議》 承包人在此同意并確認，其充分知悉并了解已和/或將正式簽署的《特許權協議》、《國家體育場協議》對工程建設施工等方面的嚴格要求；其知悉并了解發(fā)包人有意通過本合同將其在已和/或將正式簽署的《特許權協議》、《國家體育場協議》項下就工程建設施工方面承擔的風險相應轉移到總承包商處的合理要求。為此，即使本合同未有相應約定，承包人亦同意并確認：就發(fā)包人在已和/或將正式簽署的《特許權協議》、《國家體育場協議 》對北京市政府、北京奧組委承擔的建設施工責任相應的轉為承包人在本合同項下對發(fā)包人應承擔的同等責任。32 / 108 承包人承諾其簽訂、履行本合同的行為將確保發(fā)包人完全符合已和/或將正式簽署的《特許權協議》、《國家體育場協議 》項下有關本項目建設進度、建設質量、設施配備等方面的要求；其作為總承包商，將對發(fā)包人在已和/或將正式簽署的《特許權協議 》、《國家體育場協議》項下所有的建設施工工作負責。特別地，承包人承諾并確保發(fā)包人不因本項目建設施工等方面的原因違反已和/或將正式簽署的《特許權協議》、《 國家體育場協議》，或使發(fā)包人遭受任何形式的經濟損失。承包人在本合同項下應承擔的義務或責任須遵循的一項基本原則是：其應無條件、不可撤銷地同意，對因其違反本合同而直接或間接導致發(fā)包人遭受的全部經濟損失承擔全額賠償責任。 鑒于承包人已與北京市政府簽訂國家體育場項目已和/或將正式簽署的《直接協議》，承包人在此同意并確認，其在簽訂、履行本合同的過程中，須嚴格履行其在《直接協議》項下對北京市政府的責任和義務。 本合同所稱的已和/或將正式簽署的《特許權協議》 、《國家體育場協議》均為正式簽署生效的文本及其不時修改補充的內容。本合同所涉及的在已和/或將正式簽署的《特許權協議 》、《國家體育場協議》中特別定義的詞語與《特許權協議》、《國家體育場協議》有相同定義。49. 承包人的項目組織機構和人員 承包人應當為完成合同設置合理可行的現場項目管理組織和機構，并為此派出和雇傭那些在他們各自行業(yè)或職業(yè)內具有足夠經驗、認真負責和精干稱職的管理人員。在工程施工過程中，除非發(fā)包人和工程師另有書面指示或已得到發(fā)包人和工程師的書面許可，不允許承包人擅自變更現場項目管理人員。 發(fā)包人和工程師可建議承包人或所有分包單位將他認為不能規(guī)范自己行為或不能恰當履行自己職責的現場人員清退出現場。如果出現這種情況，承包人應在工程師提出此類要求后7天內選派合適的替代人員。替代者的資格和經歷應報經發(fā)包人和工程師審批。33 / 10850． 竣工培訓 在工程竣工驗收后或投入使用前，承包人應負責組織他自己的專業(yè)人員和有關設備設施的廠家技術人員對發(fā)包人的物業(yè)管理人員進行機電設備、設施、樓宇自控系統等的操作和維護的培訓，以確保發(fā)包人的物業(yè)管理人員在工程投入使用后能立即獨立進行必要的設備和系統操作、維護和故障排除。 承包人應根據本條上款的要求，準備好相應的維修手冊和操作說明；維修手冊和操作說明應作為竣工培訓的主要參考文件。 51. 材料代換 如承包人認為需進行材料代換時，其應提前14天以書面形式報告發(fā)包人、工程師，并應征得發(fā)包人、工程師的書面批準。 在接到承包人發(fā)出的關于材料代換的書面報告后 14 天內，發(fā)包人、工程師應組織技術專家論證審定，并參考論證審定結果向承包人給出書面指示。如發(fā)包人、工程師未以書面指示形式明確批準材料可代換，則承包人在任何情形下均不得使用替代品。 無論發(fā)包人、工程師以何種方式批準承包人可使用替代品，均不免除、減輕承包人應就該類替代品的使用在本合同項下應承擔的責任。 52. 發(fā)包人的管理顧問 承包人在此同意并確認：在本合同履行過程中，承包人有義務盡力協助發(fā)包人的管理顧問正常開展工作。進一步地，如發(fā)包人通知，且發(fā)包人的管理顧問就本工程涉及的各類問題要求承包人提供答復、解釋、澄清或說明的，承包人應在接到該類書面要求后最遲不超過七（7）日內給予說明書面答復、解釋、澄清或說明。34 / 108 53． 戶外廣告 承包人在此同意并確認發(fā)包人獨家享有在體育場施工場地紅線內（含圍墻）作任何廣告、企業(yè)或商業(yè)信息的權利。在本合同簽訂、履行過程中，承包人不得已和/或將在體育場施工場地紅線內（含圍墻）做任何廣告、企業(yè)或商業(yè)信息，除非取得發(fā)包人的事前書面同意。 承包人為本合同目的在本工程建設施工場地紅線內（含圍墻）周圍懸掛、標示其為總承包商的廣告、信息不受本條 款限制，但其廣告、信息的具體內容及形式、型號，以及懸掛、標示的具體位置等應事先書面征求發(fā)包人的同意確認。 發(fā)包人在體育場施工場地紅線內（含圍墻）作任何廣告、企業(yè)或商業(yè)信息的行為，均不得影響承包人的正常施工。 54． 贊助權承包人在此同意并確認，其不得已和/或享有或主張享有任何第三方對本工程的材料、設備、服務、款項等的捐贈或贊助。承包人承諾在其了解或知悉任何第三方表示有對本工程捐贈或贊助意向時，其應立即將該類意向通告發(fā)包人，并由發(fā)包人與該第三方直接協商、洽談捐贈、贊助等事宜。特別地，如承包人違反前述約定并獲得任何利益，該等利益應全部歸發(fā)包人所有，且承包人應在該等利益范圍內支付違約金。 55． 知識產權 對承包人在本合同項下向發(fā)包人、工程師提交的全部文件、成果、有關資料和數據等，發(fā)包人有權在本工程項目中無償使用、復制、展示、宣傳等。 承包人保證發(fā)包人不因使用本合同第 款所稱文件、成果、相關資料及數據等侵犯任何第三方的知識產權或其他合法權益。若由于承包人的原因導致發(fā)包人與該等第三方發(fā)生糾紛，則承包人應立即出面予以解決并自行負擔全部相關費用，若發(fā)包人最終承擔了賠償責任，則發(fā)包人有權就全部損失向承包人追償，包括但35 / 108不限于直接抵扣應當向承包人支付的任何款項。 發(fā)包人因簽訂、履行本合同向承包人提交的全部文件、成果、有關資料和數據等的所有權及知識產權仍歸發(fā)包人所有，承包人僅可為本合同的目的正當使用。 56. 關于總包管理無論任何時候，承包人對發(fā)包人、承包人以聯合招標方式確定的分包商，均應履行總包管理的責任和義務。在該情形下，承包人依據本合同第 23 條規(guī)定的原則收取有關費用。為此，其有責任和義務向該等分包商提供在施工場地上的一切照管、方便、配合、協調，包括但不限于：(1) 將其負責修建、維修及保養(yǎng)的任何道路或通道提供給該等分包商使用；(2) 允許該等分包商使用其提供的臨時工程；(3) 允許該等分包商使用其在現場的垂直運輸機械和設備；(4) 為保證承包人和該等分包商的工作不發(fā)生沖突，承包人應對該等分包商的工作場所或材料存放等負責協調；(5) 對包括該等分包商工作在內的工程總體施工進度計劃的安排和日常協調；(6) 為該等分包商及時提供足夠的和無障礙的工作面；(7) 臨時水、電接口及其他臨時設施的支持配合，包括臨時用水用電并承擔所有該等分包商消耗或發(fā)生的水電費；(8) 在該等分包商完成工作并將工作面移交給承包人后，承包人應采取的成品保護措施；(9) 承包人進駐現場后，提供該等分包商工作所需的基準定位軸線、定位標高、主要軸線和其它定位點；(10)垃圾清運；(11)除允許該等分包商免費使用現場已搭設的腳手架外，為其提供符合其使用要求的腳手架，并保證腳手架符合有關安全要36 / 108求；(12)其他應由承包人提供的總包管理責任或義務。 57. 廉政責任 承包人充分知悉并了解本工程項目應為“陽光工程” 。為此，在本合同簽訂、履行過程中，承包人不應向發(fā)包人和/或與工程項目相關的其他單位（包括員工）允諾或提供回扣或任何其他性質的報酬。同時，承包人及其員工不應接受發(fā)包人和/或與工程項目相關的其他單位（包括員工）允諾或提供的回扣或任何其他形式的報酬，確保其及其所屬員工實施的任何行為不會構成商業(yè)行賄、受賄，確保其行為不應在實質方面影響發(fā)包人員工本應在本工程項目中保持的公正、公平形象。