【正文】 合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：__按通用條款執(zhí)行。 ： 按通用條款執(zhí)行。 ： 按通用條款執(zhí)行。 雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任： 本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下：：_____工期每拖延一天按合同價(jià)款萬分之五向發(fā)包人支付違約金 ： 工程質(zhì)量為一次性驗(yàn)收合格，若達(dá)不到一次性合格要求，承包人承擔(dān)違約責(zé)任支付違約金為合同價(jià)款的10%。雙方約定的承包人其他違約責(zé)任： 承包人必須加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，項(xiàng)目班子須配備齊全并持證上崗，項(xiàng)目班子組成須經(jīng)監(jiān)理工程師確認(rèn)，不得擅自更換，否則承擔(dān)違約責(zé)任，每發(fā)生一次支付違約金10000元整，非發(fā)包人原因引起的質(zhì)量安全事故造成的損失由承包人承擔(dān)。 3爭(zhēng)議 雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)：(1)請(qǐng)工程所在地縣市級(jí)行政調(diào)解委員會(huì)調(diào)解。(2) 采取第（1）種方式解決，并約定向工程所在地地市級(jí)仲裁委員會(huì)提請(qǐng)仲裁或向工程所在地地市級(jí)人民法院提起訴訟。十一、其他3工程分包 本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程：__ 內(nèi)外裝飾 安裝 暖通 電梯 分包施工單位為：__ 經(jīng)發(fā)包人項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和監(jiān)理工程師認(rèn)可的有專項(xiàng)資質(zhì)的單位。__ 3不可抗力 雙方關(guān)于不可抗力的約定：_按通用條款相應(yīng)內(nèi)容執(zhí)行。 保險(xiǎn) 本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：(1) 發(fā)包人投保內(nèi)容：__ __發(fā)包人委托承包人辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng)：__ __ (2) 承包人投保內(nèi)容：_建設(shè)工程一切險(xiǎn)。 4擔(dān)保 本工程雙方約定擔(dān)保事項(xiàng)如下：(1) 發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為： 擔(dān)保合同作為本合同附件。(2) 承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為： 擔(dān)保合同作為本合同附件。(3) 雙方約定的其他擔(dān)保事項(xiàng)： 4合同份數(shù) 雙方約定合同副本份數(shù)： _正本二份（甲乙雙方各1份），副本六份（甲方4份乙方2份），4補(bǔ)充條款： 本合同未盡事宜，需經(jīng)甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效率，補(bǔ)充協(xié)議與本合同有矛盾之處以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。 土建、水電安裝等工程未做項(xiàng)目按造價(jià)從合同價(jià)款中扣除。 本工程不得擅自轉(zhuǎn)包。 對(duì)不執(zhí)行指令的，按違約。附件3：房屋建筑工程質(zhì)量保修書發(fā)包人（全稱）： 承包人（全稱）：__ 發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì) 等（工程全稱）簽訂工程質(zhì)量保修書。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下： 基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，電氣管線，給排水管道，設(shè)備安裝工程，裝修工程，供熱與供曖系統(tǒng)，場(chǎng)區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施，道路等配套工程。二、質(zhì)量保修期雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為 五 年；裝修工程為 二 年；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為 二 年；供熱與供冷系統(tǒng)為 二 個(gè)采暖期、供冷期；住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為 / 年；其他項(xiàng)目保修期限約定如下： 按現(xiàn)行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。三、質(zhì)量保修責(zé)任屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，承包人實(shí)施保修。質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。四、保修費(fèi)用保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。工程保修金為施工合同價(jià)款的5%承包人向發(fā)包人支付保修金合計(jì)大寫：　　　　　　，利率為同期銀行活期存款利率，發(fā)包人在保修期滿后十五日內(nèi)將剩余保證金和利息返還承包人。五、其他雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)： 本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗(yàn)收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。發(fā)包人（公章）： 承包人：（公章） 擔(dān)保人：（公章） 法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）： 年 月 日 年 月 日 年 月 日乙方擔(dān)保人（丁方）（公章）：法定代表任（簽字）： 年 月 日附件補(bǔ)充協(xié)議甲方： 乙方： 丙方： 丁方：一、本工程等。二、工程進(jìn)度款撥付以合同價(jià)格為依據(jù),進(jìn)行計(jì)算每期支付工程進(jìn)度款。三、本工程以包工包料給乙方施工，部分材料采用雙方協(xié)商定價(jià)（詳見附表1：材料設(shè)備清單一覽表），以上材料定價(jià)原則為：乙方報(bào)材料產(chǎn)品質(zhì)量等級(jí)、廠家、單價(jià)（每種不少于兩家），甲方審定使用材料生產(chǎn)商、質(zhì)量等級(jí)和單價(jià)（甲方可不在乙方推薦的廠家確定），乙方若不能接受甲方審定材料和單價(jià)由甲方提供材料實(shí)物給乙方或由甲方另行承包其他班組施工，乙方按此市場(chǎng)價(jià)或甲方分包價(jià)收取配合費(fèi)，但乙方應(yīng)提供腳手架、塔吊、水費(fèi)、電費(fèi)現(xiàn)場(chǎng)管理等必備的配合，由乙方統(tǒng)一管理，此部分的造價(jià)作為獨(dú)立費(fèi)，不參與下?。ú缓辖欢愘M(fèi)）。四、乙方施工期間不得使用地下水及海砂，如發(fā)現(xiàn)使用，一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，并扣除施工方分項(xiàng)款額。五、每次撥付工程款扣除建安稅票、管理費(fèi)用及甲供材料款后，乙方應(yīng)提供的人工費(fèi)清單（附工人或管理人員身份證復(fù)印件）和材料發(fā)票，材料發(fā)票應(yīng)為工程實(shí)際使用材料產(chǎn)品并轉(zhuǎn)帳支付，零星材料支現(xiàn)金不超過預(yù)算造價(jià)的5，乙方若提供發(fā)票延遲，下次撥工程款順延相同天數(shù)（若乙方提供發(fā)票不實(shí)或假冒造成的補(bǔ)稅，罰款均由乙方負(fù)責(zé)，并賠償甲方由此而造成的其他的一切損失）。六、 甲方責(zé)任與權(quán)限負(fù)責(zé)本工程經(jīng)營管理、質(zhì)量管理和決策指揮權(quán)，進(jìn)行成本控制和資金管理。有權(quán)對(duì)材料供貨方進(jìn)行評(píng)審（包括甲供材料），材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)、施工班組考核、資金管理和安全。負(fù)責(zé)施工生產(chǎn)、技術(shù)、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行的指導(dǎo)和監(jiān)督。負(fù)責(zé)組織圖紙自審，參加圖紙會(huì)審，核定施工組織設(shè)計(jì)。負(fù)責(zé)施工安全技術(shù)交底：施工放樣、技術(shù)、沉降、觀測(cè)復(fù)核等。負(fù)責(zé)分部分分項(xiàng)檢查與驗(yàn)收：施工預(yù)、結(jié)算審核工作；審查業(yè)內(nèi)資料，協(xié)助乙方整理工程施工技術(shù)檔案。甲方不能按期支付工程款，應(yīng)按實(shí)際拖欠工程款金額每月萬分之五賠償乙方，并相應(yīng)延長(zhǎng)工期。七、 乙方的責(zé)任與權(quán)限遵紀(jì)守法：遵守甲方的規(guī)章制度；服從管理接受監(jiān)督；嚴(yán)格按照現(xiàn)行國家頒布的施工強(qiáng)制性條文及其建設(shè)有關(guān)的指令性通知和意見以及地方管理?xiàng)l例。嚴(yán)格按施工驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、安全操作推積的規(guī)定進(jìn)行施工生產(chǎn)；認(rèn)真做好自檢、互檢、交接檢查工作，把好每一道工序的質(zhì)量安全關(guān)。應(yīng)積極協(xié)助甲方進(jìn)行安全生產(chǎn)的宣傳教育工作，特殊工程必須持證上崗，并按甲方的要求做好安全設(shè)施的設(shè)置，負(fù)責(zé)貫徹執(zhí)行和日常檢查安全生產(chǎn)措施的落實(shí)。未嚴(yán)格按要求進(jìn)行施工所造成的工傷、質(zhì)量事故均由乙方責(zé)任。做好計(jì)劃生育及精神文明宣傳教育工作。采購材料必須通過甲方評(píng)審。施工隊(duì)組應(yīng)有考核合格才能進(jìn)場(chǎng)施工生產(chǎn)。對(duì)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的人、財(cái)、物、機(jī)械有統(tǒng)一調(diào)度指揮權(quán)。對(duì)材料的采購，各班組的勞務(wù)有選擇權(quán)，材料的采購、勞務(wù)的分包必須訂立協(xié)議并將協(xié)議復(fù)印件交甲方備案并作為支付工程款的依據(jù)。乙方對(duì)所承建的工程質(zhì)量、安全、工期、經(jīng)濟(jì)負(fù)全部的法律責(zé)任。八、特約事項(xiàng)乙方選擇班組工人時(shí)應(yīng)選擇有持證的工人上崗。分部分項(xiàng)承包應(yīng)選擇有資質(zhì)的專業(yè)施工企業(yè)班組。如發(fā)現(xiàn)以上違規(guī)現(xiàn)象遭到有關(guān)部門追究，罰款及甲方聲譽(yù)受到影響將由乙方負(fù)責(zé)。乙方項(xiàng)目經(jīng)理必須常駐現(xiàn)場(chǎng)，必須派足項(xiàng)目經(jīng)理（建造師）、技術(shù)負(fù)責(zé)人及“五大員”（即施工、安全、質(zhì)檢、預(yù)算、材料員），并舉行每周生產(chǎn)、安全質(zhì)量例會(huì)，甲方現(xiàn)場(chǎng)代表、監(jiān)理人員可以列席會(huì)議，做好會(huì)議記錄，更換項(xiàng)目經(jīng)理和“五大員”必須征得甲方書面同意。為保證工程質(zhì)量和合同履約，乙方向甲方繳納1樓保證金拾萬元（100，000），施工許可證下達(dá)十日內(nèi)轉(zhuǎn)帳到甲方賬戶，工程結(jié)構(gòu)完成一半時(shí)退％，其余工程封頂后退回（不計(jì)息）。乙方報(bào)送決算造價(jià)應(yīng)為不超過審核的定案造價(jià)的％，否則造成增加審核費(fèi)用由乙方承擔(dān)（按超過％計(jì)算）。乙方工人工資應(yīng)及時(shí)發(fā)放，若造成農(nóng)民工上訪等給甲方造成的損失應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。本工程預(yù)算造價(jià)中已包括甲方供應(yīng)材料價(jià)格和雙方約定協(xié)商定價(jià)材料范圍的價(jià)格，但不包含甲方另行發(fā)包或采購的安防工程和電梯價(jià)格。九、經(jīng)濟(jì)核算以自負(fù)盈虧。十、本工程下浮％，上交甲方管理費(fèi)％，各項(xiàng)稅收（含企業(yè)所得稅）均由乙方交納，材料試驗(yàn)費(fèi)、建筑工人保險(xiǎn)費(fèi)由乙方承擔(dān)，招標(biāo)費(fèi)、定額測(cè)定費(fèi)、環(huán)保費(fèi)均由甲方承擔(dān)。十一、其他材料、機(jī)械執(zhí)行按2009年4月份《響水縣工程造價(jià)信息》（除有特殊約定由雙方定價(jià)外），《響水縣工程造價(jià)信息》未公布得材料單價(jià)參照同期《鹽城市造價(jià)信息》。工人工資按30元/工日?qǐng)?zhí)行，并實(shí)行一次性包干，不受任何政策性調(diào)整而調(diào)整。十二、甲方提供的鋼材、水泥、商品砼按照2009年4月、5月、6月份《響水縣工程造價(jià)信息》公布的三個(gè)月平均價(jià)格列入決算，計(jì)算相關(guān)費(fèi)用[但甲方提供的材料價(jià)格時(shí)按《響水縣工程造價(jià)信息》公布的價(jià)格下浮18％計(jì)算（甲供材料發(fā)票由甲方提供）]。甲供材料采保費(fèi)按規(guī)定計(jì)取（50％）。十三、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照三類取費(fèi)（％、％計(jì)算）。十四、％計(jì)取外，其余均不計(jì)取。十五、本補(bǔ)充協(xié)議與原合同有不同之處以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)執(zhí)行，其他未盡事宜由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商未成任何一方均有權(quán)向轄區(qū)人民法院提起訴訟。十六、本補(bǔ)充協(xié)議一式八份，甲乙丙丁四方各二份與原合同具有同等法律效力。甲方： 法定代表人：乙方：身份證號(hào)碼：甲方履約擔(dān)保人：法定代表人：乙方履約擔(dān)保人：法定代表人：附件1：材料設(shè)備清單一覽表（詳見附件2）序號(hào)材料設(shè)備品 種規(guī)格型號(hào)單位數(shù)量單價(jià)質(zhì) 量等 級(jí)供 應(yīng)時(shí) 間送 達(dá)地 點(diǎn)備注1外墻面磚2陽臺(tái)、走廊、樓梯欄桿3樓梯貼石材4外墻貼石材、防水材料5保溫材料6鋁合金、或塑料鋼門窗、百頁窗7進(jìn)戶門8水電主材9消防器材，消防箱和廚房、衛(wèi)生間變壓式排風(fēng)管10其他信息價(jià)中未公布的材料附件2：一、主體外墻面磚：甲方定牌，乙方自購；飄窗、屋面、陽臺(tái)、樓梯欄桿：元/㎡(施工做法按19—22樓定牌定價(jià)通知)；樓梯大理石：主材甲方定牌，乙方自購(單價(jià)同19—22定牌定價(jià)通知)；屋面防水：（獨(dú)立費(fèi)）（含人工、輔材費(fèi)等）；屋面彩瓦：（獨(dú)立費(fèi)）（）；衛(wèi)生間防水：（獨(dú)立費(fèi)）；外墻保溫：（獨(dú)立費(fèi)）（含人工、輔材費(fèi)等）；鋁合金窗、塑鋼窗、百頁窗：（應(yīng)按建筑規(guī)范要求及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)使用安全玻璃,單價(jià)含塞縫費(fèi)用等）；進(jìn)戶門：甲供；水電主材：由甲方定牌定價(jià)，乙方自購。 二、附屬工程：室外排雨、污管材按當(dāng)月信息價(jià)下浮 (含上交甲方管理費(fèi)2％)；室外排雨、污井按合同價(jià)下浮 (含上交甲方管理費(fèi)2％)；井蓋由甲方定牌定價(jià)，乙方自行采購；大理石路面及路牙石，由甲方統(tǒng)一定價(jià)后乙方自購；小區(qū)道路工程按合同下浮 (含上交甲方管理費(fèi)2％)；化糞池由甲方提供，安裝由乙方施工；小區(qū)主管道及主路，甲方另行分包；其他事項(xiàng)另行協(xié)商。