【導(dǎo)讀】在編制分部分項工程量清單前，詳細解讀了《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》，對總則、術(shù)語、工程量清單編制的內(nèi)容研讀數(shù)遍，知道了招標(biāo)控制價的定義、編制及一些規(guī)定。對建筑工程、裝飾裝修工程清單項目的名稱、編碼、項目特征、計量單位、工程量計算規(guī)則進行了詳細的了解，以便在編制分部分項工程量清單時，能熟練應(yīng)用，得心應(yīng)手，大大縮短不必要的時間。在工程量清單編制完成之后，編制工程量清單計價表。在《計價表》中找出各項目所對應(yīng)的定額子目和相應(yīng)的工程量。最后通過報表的形式將這些表分別導(dǎo)出來?；趯κ┕そM織的熟悉，擬定適合該工程的施工方案，通過《江蘇省建筑與裝飾工程計價表》和相關(guān)圖集，計算工程量。招標(biāo)人接受南京市工商行政管理局對本招標(biāo)工程招標(biāo)活動依法實施的監(jiān)督。評標(biāo)委員會向招標(biāo)人提交書面評標(biāo)報告后，評標(biāo)活動結(jié)束，評標(biāo)委員會即告解散。

　　

【正文】 專項施工方案。承包人報送分階段或分項施工進度計劃和施工方案說明的期限 簽訂合同之日起5 日內(nèi) 。(4)群體工程中單位工程分期進行施工的，承包人應(yīng)按照發(fā)包人提供圖紙及有關(guān)資料的時間，按單位工程編制進度計劃和施工方案說明。群體工程中有關(guān)進度計劃和施工方案說明的要求： 應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件（包括圖紙）和發(fā)包人的意見修正、編制施工組織設(shè)計，提交一份完整而詳細的說明施工方法和施工進度的計劃（合同進度計劃）。承包人必須更詳細地描述并提交在投標(biāo)文件中說明的施工方法和計劃。補充修改的施工方案應(yīng)是詳細地敘述承包人采用的設(shè)備、施工順序、施工與生產(chǎn)的預(yù)期進度、材料與勞力的預(yù)期需求、充分保證施工質(zhì)量的控制與檢測方法、安全措施以及臨時工程的詳細項目等。施工進度計劃應(yīng)根據(jù)監(jiān)理人的要求以時標(biāo)網(wǎng)絡(luò)圖形式編制，并應(yīng)包括每月預(yù)計完成的工作量和形象進度。此后，任何改變施工方案和施工進度計劃的建議必須提交監(jiān)理人批準(zhǔn)。(1)承包人報送修訂合同進度計劃申請報告和相關(guān)資料的期限： 自報送合同進度計劃之日起5日內(nèi) 。(2)監(jiān)理人批復(fù)修訂合同進度計劃申請報告的期限： 自收到承包人報送申請報告之日起3日內(nèi) 。(3)監(jiān)理人批復(fù)修訂合同進度計劃的期限： 自批復(fù)承包人申請報告之日起 5日內(nèi) 。(7)因發(fā)包人原因不能按照監(jiān)理人發(fā)出的開工通知中載明的開工日期開工。除發(fā)包人原因延期開工外，發(fā)包人造成工期延誤的其他原因還包括：（1） 發(fā)包人未按專用條款的約定提供圖紙及開工條件（2）發(fā)包人未按約定日期支付工程預(yù)付款、進度款，致使施工不能正常進行 （3）工程師未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進行 （4）設(shè)計變更和工程量增加 （5）一周內(nèi)非承包人原因造成停工累計超過8小時 （6）不可抗力 （7）等延誤承包人關(guān)鍵線路工作的情況。異常惡劣的氣候條件的范圍和標(biāo)準(zhǔn)： 按照國家氣象局提供的20年內(nèi)該地區(qū)的氣候資料 。由于承包人原因造成不能按期竣工的，在按合同約定確定的竣工日期(包括按合同延長的工期)后7天內(nèi)，說明發(fā)包人有權(quán)得到按本款約定的下列標(biāo)準(zhǔn)和方法計算的逾期竣工違約金，但最終違約金的金額不應(yīng)超過本款約定的逾期竣工違約金最高限額。監(jiān)理人未在規(guī)定的期限內(nèi)發(fā)出本款約定的書面通知的，發(fā)包人喪失主張逾期竣工違約金的權(quán)利。逾期竣工違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)： 按逾期天數(shù)計算 。逾期竣工違約金的計算方法： 每延誤一天，支付人民幣1000元。逾期竣工違約金最高限額： 人民幣3萬 元 。提前竣工的獎勵辦法： 每提前一天，支付人民幣1000元。 (5)承包人承擔(dān)暫停施工責(zé)任的其他情形： （1）由于承包人失誤等引起的暫停施工。（2）由于現(xiàn)場非異常惡劣氣候條件引起的正常停工。（3）由于承包人原因為工程合理施工和安全保障所必須的暫停施工。（4）由于配合總承包人原因為工程合理施工和安全保障所必須的暫停施工。，監(jiān)理人發(fā)出復(fù)工通知后，監(jiān)理人應(yīng)和承包人一起對受到暫停施工影響的工程、材料和工程設(shè)備進行檢查。承包人負責(zé)修復(fù)在暫停施工期間發(fā)生在工程、材料和工程設(shè)備上的任何損蝕、缺陷或損失，修復(fù)費用由承擔(dān)暫停施工責(zé)任的責(zé)任人承擔(dān)。，按合同約定由承包人提供的材料和工程設(shè)備，由于暫停施工原因?qū)е鲁邪嗽跁和Ｊ┕で耙呀?jīng)訂購但被暫停運至施工現(xiàn)場的，發(fā)包人應(yīng)按照承包人訂購合同的約定支付相應(yīng)的訂購款項。（五）工程質(zhì)量控制： 開工日期14天前 。監(jiān)理人審批工程質(zhì)量保證措施文件的期限： 收到工程質(zhì)量保證措施文件后7日內(nèi) 。承包人向監(jiān)理人報送工程質(zhì)量報表的期限： 主體工程結(jié)束后14日內(nèi) 。承包人向監(jiān)理人報送工程質(zhì)量報表的要求： 按國家現(xiàn)行規(guī)范執(zhí)行 。監(jiān)理人審查工程質(zhì)量報表的期限： 自收到工程質(zhì)量報表之日起7日內(nèi) 。承包人應(yīng)當(dāng)為監(jiān)理人的檢查和檢驗提供方便，監(jiān)理人可以進行察看和查閱施工原始記錄的其他地方包括： 無 。： 隱蔽部位施工結(jié)束后1天內(nèi) 。發(fā)包人和承包人對工程質(zhì)量有爭議的，除可按合同條款第24條辦理外，監(jiān)理人可提請合同雙方委托有相應(yīng)資質(zhì)的工程質(zhì)量檢測機構(gòu)進行鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責(zé)任人承擔(dān)，雙方均有責(zé)任，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。經(jīng)檢測，質(zhì)量確有缺陷的，已竣工驗收或已竣工未驗收但實際投入使用的工程，其處理按工程保修書的約定執(zhí)行；已竣工未驗收且未實際投入使用的工程以及停工、停建的工程，根據(jù)檢測結(jié)果確定解決方案，或按工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)的處理決定執(zhí)行。（六）工程投資控制變更的范圍與內(nèi)容：（1）取消合同中任何一項工作，但被取消的工作不能轉(zhuǎn)由發(fā)包人或其他人實施；（2）改變合同中任何一項的質(zhì)量或其他特性；（3）改變合同工程的基線、標(biāo)高、位置和尺寸；（4）改變合同中任何一項工作的施工時間或改變已批準(zhǔn)的施工工藝或順序；（5）為完成工程需要追加的額外工作；（6）為完成本合同內(nèi)同而需增加工程量超過工程清單數(shù)量的15%（該情況監(jiān)理人不許發(fā)出變更之時和變更意向書，但發(fā)生后承包人應(yīng)提出相應(yīng)的變更報價書并按合同規(guī)定辦理）。(1)目的約定，將被取消的合同中的工作轉(zhuǎn)由發(fā)包人或其他人實施的，承包人可向監(jiān)理人發(fā)出通知，要求發(fā)包人采取有效措施糾正違約行為，發(fā)包人在監(jiān)理人收到承包人通知后28天內(nèi)仍不糾正違約行為的，應(yīng)當(dāng)賠償承包人損失(包括合理的利潤)并承擔(dān)由此引起的其他責(zé)任。(1)目的約定，在上述28天期限到期后的28天內(nèi)，向監(jiān)理人遞交索賠意向通知書，(2)目的約定，及時向監(jiān)理人遞交正式索賠通知書，說明有權(quán)得到的損失賠償金額并附必要的記錄和證明材料。發(fā)包人支付給承包人的損失賠償金額應(yīng)當(dāng)包括被取消工作的合同價值中所包含的承包人管理費、利潤以及相應(yīng)的稅金和規(guī)費。(1)承包人提交變更報價書的期限： 隨承包人書面變更建議同時提交。(3)監(jiān)理人商定或確定變更價格的期限：收到承包人提交的變更報價書后14天內(nèi)。(4)收到變更指示后，如承包人未在規(guī)定的期限內(nèi)提交變更報價書的，監(jiān)理人可自行決定是否調(diào)整合同價款以及如果監(jiān)理人決定調(diào)整合同價款時，相應(yīng)調(diào)整的具體金額。(僅適用于合同協(xié)議書約定采用單價合同形式時)或變更引起措施項目發(fā)生變化，原措施項目費中已有的措施項目，采用原措施項目費的組價方法變更；原措施項目費中沒有的措施項目，由承包人根據(jù)措施項目變更情況，提出適當(dāng)?shù)拇胧╉椖抠M變更。，因非承包人原因引起已標(biāo)價工程量清單中列明的工程量發(fā)生增減，且單個子目工程量變化幅度在 10 ％以內(nèi)(含)時，應(yīng)執(zhí)行已標(biāo)價工程量清單中列明的該子目的單價；單個子目工程量變化幅度在 10 ％以外(不含)，且導(dǎo)致分部分項工程費總額變化幅度超過 10 ％時，該子目按修正后的新的單價計價。：對于工程變更，合同中已有適于變更工程的價格，按合同中已有的價格計算、變更合同價款；合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照此價格確定變更價格、變更合同價款：合同中沒有適用或類似的綜合單價,由承包人提供適當(dāng)?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)工程師確認后執(zhí)行。： 由發(fā)包人和承包人商定。，應(yīng)當(dāng)由承包人作為招標(biāo)人，依法組織招標(biāo)工作并接受有管轄權(quán)的建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)行政監(jiān)督部門的監(jiān)督。與組織招標(biāo)工作有關(guān)的費用應(yīng)當(dāng)被認為已經(jīng)包括在承包人的簽約合同價(投標(biāo)總報價)中：(1)在任何招標(biāo)工作啟動前，承包人應(yīng)當(dāng)提前至少 14 天編制招標(biāo)工作計劃并通過監(jiān)理人報請發(fā)包人審批，招標(biāo)工作計劃應(yīng)當(dāng)包括招標(biāo)工作的時間安排、擬采用的招標(biāo)方式、擬采用的資格審查方法、主要招標(biāo)過程文件的編制內(nèi)容、對投標(biāo)人的資格條件要求、評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法、評標(biāo)委員會組成、是否編制招標(biāo)控制價和(或)標(biāo)底以及招標(biāo)控制價和(或)標(biāo)底編制原則，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在監(jiān)理人收到承包人報送的招標(biāo)工作計劃后 7 天內(nèi)給予批準(zhǔn)或者提出修改意見。承包人應(yīng)當(dāng)嚴格按照經(jīng)過發(fā)包人批準(zhǔn)的招標(biāo)工作計劃開展招標(biāo)工作。(2)承包人應(yīng)當(dāng)在發(fā)出招標(biāo)公告(或者資格預(yù)審公告或者投標(biāo)邀請書)、資格預(yù)審文件和招標(biāo)文件前至少 7 天，分別將相關(guān)文件通過監(jiān)理人報請發(fā)包人審批，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在監(jiān)理人收到承包人報送的相關(guān)文件后 7 天內(nèi)給予批準(zhǔn)或者提出修改意見，經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的相關(guān)文件，由承包人負責(zé)謄清整理并準(zhǔn)備出開展實際招標(biāo)工作所需要的份數(shù)，通過監(jiān)理人報發(fā)包人核查并加蓋發(fā)包人印章，發(fā)包人在相關(guān)文件上加蓋印章只表明相關(guān)文件經(jīng)過發(fā)包人審核批準(zhǔn)。最終發(fā)出的文件應(yīng)當(dāng)分別報送一份給發(fā)包人和監(jiān)理人備查。(3)如果發(fā)、承包任何一方委派評標(biāo)代表，評標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)由七人以上單數(shù)構(gòu)成。除發(fā)包人或者承包人自愿放棄委派評標(biāo)代表的權(quán)利外，招標(biāo)人評標(biāo)代表應(yīng)當(dāng)分別由發(fā)包人和承包人等額委派。(4)設(shè)有標(biāo)底的，承包人應(yīng)當(dāng)在開標(biāo)前提前48小時將標(biāo)底報發(fā)包人審核認可，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在收到承包人報送的標(biāo)底后24小時內(nèi)給予批準(zhǔn)或者提出修改意見。承包人和發(fā)包人應(yīng)當(dāng)共同制定標(biāo)底保密措施，不得提前泄露標(biāo)底。標(biāo)底的最終審核和決定權(quán)屬于發(fā)包人。(5)設(shè)有招標(biāo)控制價的，承包人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件發(fā)出前提前7天將招標(biāo)控制價報發(fā)包人審核認可，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在收到承包人報送的招標(biāo)控制價后72小時內(nèi)給予認可或者提出修改意見。招標(biāo)控制價的最終審核和決定權(quán)屬于發(fā)包人，未經(jīng)發(fā)包人認可，承包人不得發(fā)出招標(biāo)文件。(6)承包人在收到相關(guān)招標(biāo)項目評標(biāo)委員會提交的評標(biāo)報告后，應(yīng)當(dāng)在24小時內(nèi)通過監(jiān)理人轉(zhuǎn)報發(fā)包人核查，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在監(jiān)理人收到承包人報送的評標(biāo)報告后48小時內(nèi)核查完畢，評標(biāo)報告經(jīng)過發(fā)包人核查認可后，承包人才可以開始后續(xù)程序，依法確定中標(biāo)人并發(fā)出中標(biāo)通知書。(7)承包人與專業(yè)分包人或者專項6供應(yīng)商訂立合同前 3 天，應(yīng)當(dāng)將準(zhǔn)備用于正式簽訂的合同文件通過監(jiān)理人報發(fā)包人審核，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在監(jiān)理人收到相關(guān)文件后 3 天內(nèi)給予批準(zhǔn)或者提出修改意見，承包人應(yīng)當(dāng)按照發(fā)包人批準(zhǔn)的合同文件簽訂相關(guān)合同，合同訂立后 2 天內(nèi)，承包人應(yīng)當(dāng)將其中的兩份副本報送監(jiān)理人，其中一份由監(jiān)理人報發(fā)包人留存。(8)發(fā)包人對承包人報送文件進行審批或提出的修改意見應(yīng)當(dāng)合理，并符合現(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。(9)承包人違背本項上述約定的程序或者未履行本項上述約定的報批手續(xù)的，發(fā)包人有權(quán)拒絕對相關(guān)專業(yè)工程或者涉及相關(guān)專項供應(yīng)的材料和工程設(shè)備的工程進行驗收和撥付相應(yīng)工程款項，所造成的費用增加和(或)工期延誤由承包人承擔(dān)。發(fā)包人未按本項上述約定履行審批手續(xù)的，所造成的費用增加和(或)工期延誤由發(fā)包人承擔(dān)。，其最終價格的估價人為： 發(fā)包人 或者按照下列約定：承包人所選擇的材料和工程設(shè)備供應(yīng)商或分包人及所簽訂的合同在申報發(fā)包人批準(zhǔn)同意后執(zhí)行。物價波動引起的價格調(diào)整方法：包括人工費調(diào)整，機械費調(diào)整和材料、設(shè)備價差調(diào)整。具體計算方法如下：1人工費調(diào)整，從基準(zhǔn)日期到竣工期間，江蘇省或南京市建設(shè)工程造價管理部門對人工費標(biāo)準(zhǔn)有調(diào)整的，調(diào)整人工費差額。已標(biāo)價工程量清單中人工費低于或等于基準(zhǔn)日期人工費標(biāo)準(zhǔn)的，按施工期的人工費標(biāo)準(zhǔn)與基準(zhǔn)日期的人工費標(biāo)準(zhǔn)差額進行調(diào)整。2 機械費調(diào)整，從基準(zhǔn)日起到竣工期間，江蘇省或南京市建設(shè)工程造價管理部門對機械使用費系數(shù)有調(diào)整的，調(diào)整機械使用費差額，并按施工期的機械使用標(biāo)準(zhǔn)與基準(zhǔn)日期的機械使用費標(biāo)準(zhǔn)差額進行調(diào)整。3 材料、設(shè)備價差調(diào)整，本工程在施工期間，除規(guī)定范圍或品種的材料、設(shè)備在價格波動超過約定風(fēng)險幅度的可以調(diào)整價格外，其余均為不可調(diào)價材料、設(shè)備。 本工程規(guī)定可調(diào)價的材料。設(shè)備范圍或品種為：鋼材、水泥、商品混泥土、預(yù)拌砂漿、汽柴油。本工程可調(diào)價格材料、設(shè)備的約定風(fēng)險幅度為10%。 可調(diào)材料從基準(zhǔn)日期到竣工期間，其材料、設(shè)備價格的波動超過工程量清單基準(zhǔn)價格（本處的基準(zhǔn)價格系指招標(biāo)控制價中的價格）約定風(fēng)險幅度的，調(diào)整材料、設(shè)備價格超過約定風(fēng)險幅度部分的差額，并按以下規(guī)定進行計算： （1）施工期間的材料、設(shè)備價格漲幅超過約定風(fēng)險幅度時，材料、設(shè)備價格差額的調(diào)整公式為： 已標(biāo)價工程量清單中的材料、設(shè)備價格低于或等于基準(zhǔn)價格（1+約定幅度）情況：材料、設(shè)備的單價調(diào)增額=材料、設(shè)備的施工當(dāng)期價格基準(zhǔn)價格（1+約定幅度）。 已標(biāo)價工程量清單中的材料、設(shè)備價格高于基準(zhǔn)價格（1約定幅度）情況：材料、設(shè)備的單價調(diào)增額=材料、設(shè)備的施工當(dāng)期價格已標(biāo)價工程量清單中的材料。設(shè)備價格。 （2）施工期間的材料、設(shè)備價格跌幅超過約定風(fēng)險幅度時，材料、設(shè)備價格差額的調(diào)整公式為：已標(biāo)價工程量清單中的材料、設(shè)備價格低于或等于基準(zhǔn)價格（1約定幅度）情況：材料、設(shè)備的單價調(diào)增額=基準(zhǔn)價格（1約定幅度）材料、設(shè)備的施工當(dāng)期價格。已標(biāo)價工程量清單中的材料、設(shè)備價格高于基準(zhǔn)價格（1約定幅度）情況：材料、設(shè)備的單價調(diào)增額=已標(biāo)價工程量清單中的材料。設(shè)備價格材料、設(shè)備的施工當(dāng)期價格。（3）施工期間的材料、設(shè)備價格應(yīng)以南京市工程造價管理部門公布的基準(zhǔn)日期的信息為準(zhǔn)，若無相應(yīng)材料、設(shè)備的信息價，則以報經(jīng)發(fā)包人同意的監(jiān)理人確認的市場價格為準(zhǔn)?；鶞?zhǔn)價格應(yīng)為工程量清單中基準(zhǔn)價格為準(zhǔn)，若清單中沒有相應(yīng)基準(zhǔn)價格，則應(yīng)以當(dāng)?shù)毓こ淘靸r管理部門公布的基準(zhǔn)日起的息。（4）可調(diào)價材料、設(shè)備數(shù)量由監(jiān)理人依據(jù)工量清單計價規(guī)范、設(shè)計圖紙、已標(biāo)價的工程量清單、2008《江蘇省建設(shè)工程工程量清單計價定額》及配套文件復(fù)核。其他約定 無 。工程量計算規(guī)則執(zhí)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》(GB50500—2008)或其適用的修訂版本。除合同另有約定外，承包人實際完成的工程量按約定的工程量計算規(guī)則和有合同約束力的圖紙進行計量。(1)本合同的計量周期為月，每月 20 日為當(dāng)月計量截止日期(不含當(dāng)日)和下月計量起始日期(含當(dāng)日)。(2)本合同 采用總價合同 (執(zhí)行(采用單價合同形式時)／不執(zhí)行(采用總價合同形式時))通用合同條款本項約定的單價子目計量?？們r子目按照有合同約束力的支付分解表支付。承包人應(yīng)根據(jù)合同條款第10條約定的合同進度計劃和總價子目的總價構(gòu)成、費用性質(zhì)、計劃發(fā)生時間和相應(yīng)工作量等因素對各個總價子目的總價按月進行分解，形成支付分解報告。承包人應(yīng)當(dāng)在收到經(jīng)過監(jiān)理人批