【正文】 由下列兩方簽訂：（1）[甲方 ]（承租方）： 地址： 法定代表人或負(fù)責(zé)人：聯(lián)系人： 電話： 傳真：（2）[乙方 ]（出租方）： 地址：法定代表人：聯(lián)系人： 電話： 傳真：第一條 總則根據(jù) 銀行有限公司 分行（下稱“銀行”）、甲方、乙方三方所簽署的 《 協(xié)議 》 編號為 ___________________（以下統(tǒng)稱“監(jiān)管協(xié)議”）之規(guī)定，結(jié)合本項(xiàng)目的自身特點(diǎn)，甲方租賃乙方倉庫（場地）作為甲方的監(jiān)管倉庫，用于存放押品（質(zhì)押物），并派駐監(jiān)管人員到監(jiān)管倉庫現(xiàn)場履行監(jiān)管職責(zé)。甲乙雙方簽署本協(xié)議，以此明確各方在監(jiān)管倉庫租賃、押品監(jiān)管等方面的權(quán)利及義務(wù)關(guān)系。第二條 倉庫與場地租賃 倉庫地點(diǎn)：乙方將位于（詳細(xì)地址）： （可以填寫土地證編號）地點(diǎn)內(nèi)的 號倉庫及周邊場地（以下統(tǒng)稱監(jiān)管倉庫），出租給甲方，倉庫面積為 平方米。 租賃期限：本協(xié)議項(xiàng)下的租賃期限為兩年，從 年 月 日起至 年______月 日止。如監(jiān)管協(xié)議在租賃期限屆滿之前履行完畢或提前終止，則本協(xié)議自監(jiān)管協(xié)議履行完畢或提前終止之日終止。 乙方確認(rèn)租賃給甲方的監(jiān)管場地?fù)碛型耆摹⑴潘氖褂脵?quán)或者所有權(quán)，乙方對監(jiān)管倉庫的處分及本協(xié)議的履行不存在任何法律上的瑕疵及障礙。若由于乙方履行本27 / 32協(xié)議處分存放押品的監(jiān)管倉庫存在法律上的瑕疵及障礙造成甲方的權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。 乙方需按照監(jiān)管協(xié)議上授權(quán)相應(yīng)人員在對應(yīng)來往業(yè)務(wù)單據(jù)上簽字。第三條 倉庫租賃及押品安全保障費(fèi)用 乙方協(xié)助甲方對押品進(jìn)行監(jiān)管，并提供相應(yīng)的安全保障。甲、乙雙方同意，甲方付給乙方監(jiān)管倉庫租賃費(fèi)及貨物安全保障相關(guān)費(fèi)用共計(jì)為 壹元，此項(xiàng)費(fèi)用在本協(xié)議簽署后十日內(nèi)，由甲方一次性付清。乙方必須在收到此費(fèi)用的同時(shí)提供對應(yīng)的有效發(fā)票給甲方。第四條 押品入庫 乙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定，將押品存放于本協(xié)議中規(guī)定監(jiān)管倉庫，乙方不得將押品存放到除此之外其他任何場地。 關(guān)于押品的入庫手續(xù)嚴(yán)格按照銀行、甲方和乙方三方簽署的“監(jiān)管協(xié)議”中的相關(guān)約定執(zhí)行，相關(guān)單據(jù)的簽字人需為“監(jiān)管協(xié)議”中預(yù)留印鑒上的授權(quán)人員方有效。 甲方監(jiān)管人員有權(quán)對押品隨時(shí)進(jìn)行盤點(diǎn)，保證押品賬實(shí)相符；對于甲方的盤點(diǎn)檢查工作，乙方應(yīng)積極配合，并對盤點(diǎn)結(jié)果進(jìn)行簽字蓋章確認(rèn)。第五條 押品出庫 乙方每次出庫前，有義務(wù)事先通知甲方相關(guān)押品的出庫信息，以便甲方做好出庫準(zhǔn)備工作。 關(guān)于押品的出庫手續(xù)嚴(yán)格按照銀行、甲方和乙方三方簽署的“監(jiān)管協(xié)議”中的相關(guān)約定執(zhí)行，相關(guān)單據(jù)的簽字人需為“監(jiān)管協(xié)議”中預(yù)留印鑒上的授權(quán)人員方有效。第六條 押品保險(xiǎn) 乙方對質(zhì)押給銀行的押品，按照銀行、甲方和乙方三方簽署的“監(jiān)管協(xié)議”中相關(guān)約定購買保險(xiǎn)。 發(fā)生出險(xiǎn)事故時(shí)，乙方應(yīng)立即做好現(xiàn)場保護(hù)工作，在 1 小時(shí)內(nèi)向甲方及銀行報(bào)告事故情況，并協(xié)助甲方或銀行辦理向保險(xiǎn)公司索賠的全部事宜。第七條 甲方的權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任 甲方是押品的監(jiān)管人，指派監(jiān)管人員進(jìn)駐監(jiān)管倉庫對押品進(jìn)行監(jiān)管，對押品的入庫和出庫環(huán)節(jié)有直接的控制權(quán)，監(jiān)管倉庫的管理由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)全部責(zé)任。 乙方不按照甲方要求把押品放在指定場地的，甲方不予辦理監(jiān)管確認(rèn)手續(xù)。 甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作。如甲方認(rèn)為乙方安全保障措施不當(dāng)或有其他影響甲方履行監(jiān)管職責(zé)的行為，甲方有權(quán)要求乙方糾正。 甲方在收到銀行的解押通知后，應(yīng)及時(shí)為乙方辦理押品解押出庫手續(xù)。如乙方未經(jīng)甲方允許強(qiáng)行出庫，由此引發(fā)的經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任全部由乙方承擔(dān)，甲方有義務(wù)立刻通知銀行。 對押品的存儲管理登記臺帳，在每一次進(jìn)出貨物時(shí)甲方均有義務(wù)簽字確認(rèn)，并各自妥善保存，以備查看核對。 甲方在乙方場地執(zhí)行監(jiān)管工作期間，遵守乙方的正常工作秩序，保守乙方的商業(yè)秘密，嚴(yán)于律已，不得做有損乙方形象、影響乙方正常生產(chǎn)的行為。 甲方有責(zé)任教育本方人員嚴(yán)格遵守雙方規(guī)定的安全工作要求，并堅(jiān)決執(zhí)行到位。 甲方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的建筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備。如甲方因使用不當(dāng)，造成房屋或設(shè)施、設(shè)備損壞，甲方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 甲方有責(zé)任配合乙方的安全檢查，并根據(jù)乙方的合理意見積極配合整改。甲方不得在場地內(nèi)存放易燃易爆及其它危險(xiǎn)品，對乙方配置的照明和安全設(shè)備的改變，均應(yīng)提前報(bào)乙方，并得到同意。1甲方有權(quán)要求乙方遵守雙方達(dá)成的本協(xié)議規(guī)定，并監(jiān)督乙方人員認(rèn)真履行。1甲方有權(quán)要求乙方保證甲方場地安全，并消除安全隱患。1甲方有權(quán)要求對因乙方違反協(xié)議規(guī)定所造成的損失進(jìn)行賠償。第八條 乙方的權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任 乙方須向甲方提供租賃區(qū)域的圖紙及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，如乙方出租的土地為乙方自有，乙方必須提供土地證和廠區(qū)圖；如乙方出租的土地為租賃他人土地，乙方必須提供原租賃合同、允許轉(zhuǎn)租聲明和廠區(qū)圖，保證乙方對該租賃區(qū)域及相關(guān)場地享有所有權(quán)或使用權(quán)，并可按本協(xié)議提供甲方使用；并承諾所提供的相關(guān)資料完整真實(shí)有效，否則承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。租賃區(qū)域的圖紙及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明是作為本協(xié)議附件，為本協(xié)議簽訂所必備資料。 乙方應(yīng)配合甲方嚴(yán)格按照前述“監(jiān)管協(xié)議”和本協(xié)議流程進(jìn)行業(yè)務(wù)操作。 乙方應(yīng)當(dāng)憑借甲方的指令執(zhí)行押品的出入庫操作。非經(jīng)甲方許可，乙方不得執(zhí)行押品的出庫入庫手續(xù)。29 / 32 乙方需設(shè)專人負(fù)責(zé)檢查門窗及室內(nèi)外安全設(shè)施后開啟和關(guān)閉倉庫門，并保證貨物及時(shí)的存入與提取。 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在監(jiān)管倉庫內(nèi)堆放押品以外的貨物。乙方必須遵守甲方倉儲管理的要求，每貨位只能存放一種押品，并且要表明其品名、規(guī)格、重量、數(shù)量等，對于達(dá)不到甲方監(jiān)管倉庫管理要求的，甲方有權(quán)要求乙方整改，有關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。 基于銀行和甲方管理要求，統(tǒng)一使用甲方管理系統(tǒng)進(jìn)行定單流轉(zhuǎn)和數(shù)據(jù)管理，乙方需免費(fèi)為甲方監(jiān)管人員提供獨(dú)立的辦公桌椅和能連接 Inter 的獨(dú)立辦公電腦，（如乙方不能提供獨(dú)立辦公電腦的，必須保證監(jiān)管人員優(yōu)先使用且不影響工作），以及可共用的 傳真機(jī)、打印機(jī)、復(fù)印機(jī) 等辦公設(shè)備，辦公場所必須位于監(jiān)管場地。 基于監(jiān)管協(xié)議的監(jiān)管要求，乙方需免費(fèi)為甲方監(jiān)管員提供住宿條件(小于等于 4 人間的職工宿舍)；住宿場所原則上位于監(jiān)管場地，若監(jiān)管場地確實(shí)無住宿條件的，則住宿場所必須距離監(jiān)管場地 2 公里范圍以內(nèi)。 乙方為甲方監(jiān)管人員免費(fèi)提供午間工作餐。 嚴(yán)格按照監(jiān)管協(xié)議和本協(xié)議約定的操作流程配合甲方操作。對押品的存儲管理登記臺帳，在每一次進(jìn)出押品時(shí)乙方必須簽字確認(rèn)，并各自妥善保存，以備查看核對。1乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)管工作，不得以任何理由干擾甲方履行監(jiān)管職責(zé)。1乙方應(yīng)提前 15 個工作日通知甲方籌備、啟動監(jiān)管工作。1乙方應(yīng)確保押品的來源合法，如因押品本身的質(zhì)量或其他問題、乙方經(jīng)濟(jì)糾紛導(dǎo)致甲方監(jiān)管工作不能正常進(jìn)行，或者導(dǎo)致“監(jiān)管確認(rèn)書”(即質(zhì)物清單等根據(jù)銀行要求確定，以下統(tǒng)稱“監(jiān)管確認(rèn)書”）所列押品被司法機(jī)關(guān)查封、扣押，由此引發(fā)的后果由乙方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。1對于乙方出租給甲方的場地(或倉庫) 及其附屬設(shè)施、設(shè)備，除甲方原因造成場地 (或倉庫)及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求立即履行修繕職責(zé)。1乙方所出租場地及設(shè)施、設(shè)備和消防器材的配置應(yīng)符合國家消防法規(guī)的規(guī)定，并且經(jīng)過公安消防監(jiān)督部門驗(yàn)收合格。1乙方需制定安全應(yīng)急預(yù)案，幫助甲方解決突發(fā)災(zāi)害，乙方有責(zé)任對甲方提出的安全隱患進(jìn)行整改，并有義務(wù)配合甲方安全部門對場地進(jìn)行安全檢查。1甲方根據(jù)實(shí)際情況提出的安全方面的合理要求，乙方應(yīng)積極予以配合實(shí)施。1乙方有權(quán)利要求甲方遵守雙方達(dá)成的本協(xié)議規(guī)定，并監(jiān)督甲方人員認(rèn)真履行。1乙方有權(quán)利制止甲方違反本協(xié)議條款規(guī)定的行為和現(xiàn)象。乙方有權(quán)利對甲方損壞安全器材的行為和造成的損失要求賠償。第九條 監(jiān)管收費(fèi) 監(jiān)管收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：監(jiān)管收費(fèi)方式選擇______。 甲方監(jiān)管費(fèi)收取帳戶：甲方賬戶名稱：甲方開戶行： 甲方人民幣賬號：第十條 合同解除 在合同期限內(nèi)，任何一方不得擅自解除合同。任何一方如需提前解除合同，須提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可解除合同，否則視為違約，并賠償守約方相應(yīng)損失。非甲方原因造成合同終止的，已經(jīng)收取的監(jiān)管費(fèi)不向乙方退還。第十一條 聲明與保證雙方為具有完全民事權(quán)利能力和民事行為能力的民事法律主體。雙方簽署本協(xié)議是自愿的，是自身的完整真實(shí)意思表示。甲方、乙方已悉知本協(xié)議的全部內(nèi)容和條款，并清楚地認(rèn)識到簽署和履行本協(xié)議的法律后果，甲方已采取合理方式提請乙方注意本協(xié)議的全部條款和內(nèi)容。雙方誠實(shí)信用地履行本協(xié)議，并為他方行使本協(xié)議權(quán)利提供必要、充分的協(xié)助與配合。甲方、乙方不得以其單方面的任何約定或其內(nèi)部權(quán)限的限制來對抗本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的履行或者對本協(xié)議的效力提出異議。第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng)： 第十三條 本協(xié)議任何一方違反本協(xié)議的任何約定義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償對方所遭受的損失。損失的計(jì)算，包括但不限于追索或索賠的全部費(fèi)用。第十四條 本協(xié)議未盡事宜，適用監(jiān)管協(xié)議的約定。監(jiān)管協(xié)議亦沒有約定的按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商后做出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定31 / 32與本協(xié)議具有同等效力。第十五條 本協(xié)議在執(zhí)行過程中，如發(fā)生糾紛，原則上應(yīng)由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，由甲方所在地法院管轄。第十六條 本協(xié)議一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，交 銀行報(bào)備壹份，每份具有同等的法律效力。各方于下簽字蓋章接受本協(xié)議條款與條件。甲方簽章：法定代表人或負(fù)責(zé)人簽字（或章）： 年 月 日乙方簽章：法定代表人或被授權(quán)代理人簽字（或章）： 年 月 日