【正文】 　　　　　　　　　　　　五工料機小計元 　六管理費元 　七利潤元 　八分部分項工程費元 　其中：參考《廣東省建設工程計價通則（2010）》、《廣東省建筑與裝飾工程綜合定額（2010）》；《廣東省安裝工程綜合定額（2010）》；《廣東省市政工程綜合定額（2010）》；《廣東省園林綠化工程綜合定額（2010）》及其他專業(yè)定額確定人工、機械和材料的消耗量；5）清單中主材為暫定價的項目，僅調(diào)整主材價格（含定額消耗量），承包人報監(jiān)理單位審查，按發(fā)包人及相關(guān)部門共同確認的單價【不得超過同期《廣州地區(qū)建設工程常用材料綜合價格》】計算，并執(zhí)行中標下浮率，最終以開發(fā)區(qū)財局審定為準。 合同價款的調(diào)整因素包括：（1）發(fā)包人及監(jiān)理單位共同確認的工程量增減；（2）招標文件及合同對工程實施期間主要材料價格調(diào)整的約定；（3）發(fā)包人及監(jiān)理單位共同確認的變更工程、工程簽證、新增工程及工程洽商；（4）合同條款中約定可以調(diào)整的綜合單價及綜合合價；所有變更工程、主要材料單價調(diào)整、簽證、新增工程的單價或價格。，將調(diào)整原因、金額以書面形式通知監(jiān)理單位，經(jīng)監(jiān)理單位和發(fā)包人同意后方可實施。監(jiān)理單位收到后7天內(nèi)審核并簽署意見，報發(fā)包人審核確認，最終以開發(fā)區(qū)財局審定為準。 現(xiàn)場簽證的確認由于施工場地、條件和設計變化必須進行現(xiàn)場簽證時，所有現(xiàn)場簽證必須在發(fā)生后2天內(nèi)經(jīng)監(jiān)理單位及發(fā)包人現(xiàn)場核實計量后簽字蓋章確認，承包人根據(jù)現(xiàn)場簽證確認的工程量5天內(nèi)編制預算報監(jiān)理單位審核，監(jiān)理單位7天內(nèi)提出造價審核意見報發(fā)包人。由發(fā)包人簽字蓋章確認。凡是沒有在簽證發(fā)生7天內(nèi)提出辦理簽證手續(xù)或沒有經(jīng)過監(jiān)理單位和發(fā)包人簽字蓋章確認的現(xiàn)場簽證，其增加的費用不予確認支付。 承包人承諾：所有變更工程和新增工程引起的計價、計量調(diào)整、報批和審批過程，均不得影響變更的執(zhí)行，承包人不得以此為理由公開或變相拖延或延誤新增或變更工程，否則，承包人將承擔由此造成的經(jīng)濟損失及工期延誤的責任。 招標時發(fā)包人已提供地質(zhì)勘察報告給投標人參考使用，但發(fā)包人不對其準確性予以保證，對施工時的實際地質(zhì)情況與招標時提供的地質(zhì)勘察報告有出入時，承包人承諾不另行增加費用。為切實保障承包人的經(jīng)濟利益，承包人可在對已有勘察資料進行認真審核的基礎上，報經(jīng)總監(jiān)理工程師及發(fā)包人批準，委托勘察單位對地質(zhì)情況進行必要的鉆探，以便承包人采取合適的施工方案，所需費用已包含在合同價內(nèi)，如承包人在投標時沒有考慮此項費用，則視為此項費用已含在合同總價內(nèi)。，總承包單位必須按專業(yè)分包項目需求，提供所需工作面，涉及到發(fā)包人為另行發(fā)包的專業(yè)承包單位提供生產(chǎn)、生活用場地的費用；提供公共運輸?shù)缆泛屯ǖ赖馁M用；提供施工用水、用電的接駁點的費用；提供公共臨時設施搭拆的費用；提供公共水平、垂直運輸設施的費用；提供公共外排柵、外腳手架的費用，與專業(yè)承包單位協(xié)調(diào)解決，費用由專業(yè)承包單位支付。、開項的工作內(nèi)容，招標人提供的而在工程量清單中對應招標圖紙存在未明列子目、開項的工作內(nèi)容的項目，而投標單位對此未提出疑異或補充的，視為完成該工程項目所需費用已包含在其它有價款的競爭性報價內(nèi)。在實施后，招標人將不予支付?！艾F(xiàn)行定額、對應的計費程序和市建委發(fā)布的指導性文件”編制投標的工程量清單綜合單價，不得擅自改動定額中人、材、機的消耗量，材料、設備價格不得高于廣州市建設工程造價管理站招標時發(fā)布的《廣州地區(qū)建設工程常用材料綜合價格》（缺項的材料、設備價格不得高于合理的市場價），杜絕不平衡報價。如投標人投報的工程量清單綜合單價高于按“現(xiàn)行定額、對應的計費程序、市建委發(fā)布的指導性文件、廣州市建設工程造價管理站招標時發(fā)布的《廣州地區(qū)建設工程常用材料綜合價格》（缺項的材料、設備價格不得高于合理的市場價）”計取的綜合單價時，則工程竣工結(jié)算時，該項綜合單價按“現(xiàn)行定額、對應的計費程序、市建委發(fā)布的指導性文件、廣州市建設工程造價管理站招標時發(fā)布的《廣州地區(qū)建設工程常用材料綜合價格》（缺項的材料、設備價格不得高于合理的市場價）”計取的綜合單價下浮15%計。2工程預付款，承包人按招標文件及本合同專用條款第41條的要求提交工程履約保函，并提交工程預付款申請書后，發(fā)包人在14天內(nèi)，按合同價款（扣除安全防護、文明施工措施費、總承包管理與配合服務、協(xié)調(diào)費、招標人預留金）的30％作為工程預付款，向區(qū)財政局辦理集中支付。工程預付款準確支付時間以區(qū)財政局支付時間為準。、材料設備及人員費用，并向總監(jiān)理工程師提交發(fā)票或其他證明文件的副本以證明預付款確實?？顚Ｓ?。、比例：工程預付款的抵扣方式按《關(guān)于印發(fā)〈廣州開發(fā)區(qū)、蘿崗區(qū)財政投資基本建設資金集中支付操作規(guī)程（暫行）〉的通知》（穗開財建[20072010]184252號文）規(guī)定執(zhí)行。2工程款（進度款）支付按照《關(guān)于印發(fā)〈廣州開發(fā)區(qū)、蘿崗區(qū)財政投資基本建設資金集中支付操作規(guī)程（暫行）〉的通知》（穗開財建[20072010]184252號文）規(guī)定執(zhí)行。 工程量確認 承包人向工程師提交已完工程量報告的時間：每月25日前提交本月已完成工程狀況報告。 ，總監(jiān)理工程師應根據(jù)合同的規(guī)定和批準的施工圖紙、設計變更圖紙通過計量來核實并確認已完工程的價值。當總監(jiān)理工程師要求對工程的任一部分或幾部分進行計量時，總監(jiān)理工程師應當書面通知承包人，承包人應按通知要求前往協(xié)助監(jiān)理單位人員從事上述計量工作，并提供此計量所需的一切詳實資料。承包人未能按要求時間前往參加計量并提供詳實資料，則由總監(jiān)理工程師進行的或由他批準的計量應直接被認為是對這一部分工程的正確計量。工程的計量應以凈值為準，除非合同中另有規(guī)定。（進度款）支付（進度款）支付采取如下方式進行；（1）承包人每月上報已完工程量報表，經(jīng)監(jiān)理審核及發(fā)包人確認后，發(fā)包人依據(jù)經(jīng)審定月度完成工程量的80％【扣除安全防護、文明施工措施費、總承包管理與配合服務、協(xié)調(diào)費、工程預付款、未計量的招標人預留金】計算工程款。當期工程款=承包人當期完成實際工程進度款80%—應扣款—應扣預付款；應扣預付款=承包人當期完成實際工程進度款80%50%（2）工程完工通過初驗且提供工程初驗會議紀要或工程竣工驗收證明后，支付至合同價款的85%【扣除安全防護、文明施工措施費、總承包管理與配合服務、協(xié)調(diào)費及預留金中未計量部分】。當期工程款=合同價款85%—應扣款—工程預付款－累計已支付工程款；（3）在完成工程竣工驗收備案后,經(jīng)廣州開發(fā)區(qū)財政局審核竣工結(jié)算,且承包人移交工程竣工檔案后（附檔案館接收文件證明書），支付至結(jié)算價款的95%【扣除安全防護、文明施工措施費、總承包管理與配合服務、協(xié)調(diào)費】，結(jié)算價款的5%作為質(zhì)量保修金，在工程竣工驗收合格24個月后無息支付工程質(zhì)量保修金，質(zhì)量保修期內(nèi)如有返修，承包人應無條件返修，否則，發(fā)生的費用將在質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。、文明施工措施費支付的方式及時間：按照《廣州市建筑工程安全生產(chǎn)措施管理費管理辦法》規(guī)定安全防護、文明施工措施費?？顚Ｓ?，措施費按照開發(fā)區(qū)的規(guī)定計取。由建設安監(jiān)機構(gòu)和監(jiān)理單位分階段對施工現(xiàn)場進行安全生產(chǎn)檢查，達到合格者經(jīng)安監(jiān)機構(gòu)批準，一周內(nèi)劃撥給承包人。經(jīng)審查符合開工條件支付50％；中間分兩次安全評價合格各支付20％，工程竣工后安全評價合格后支付105％。、協(xié)調(diào)費按照發(fā)包人單獨發(fā)包工程的中標價乘以總承包管理與配合服務、協(xié)調(diào)費費率2%計取。施工總承包配合服務：即對發(fā)包人直接發(fā)包的其它專業(yè)工程實施施工總承包配合服務?？偝邪芾砼c配合服務、協(xié)調(diào)費由總承包人與發(fā)包人單獨發(fā)包的承包人協(xié)商解決，該費用由發(fā)包人單獨發(fā)包的承包人承擔。但總承包人向發(fā)包人單獨發(fā)包的承包人收取的總承包管理與配合服務、協(xié)調(diào)費，不得高于發(fā)包人單獨發(fā)包工程對應的中標價（需扣除單件5000元以上的材料、設備價格的2%?？偝邪芾砼c配合服務、協(xié)調(diào)費的支付方式和時間：當承包人按照《總承包管理協(xié)議書》及《施工總承包管理辦法》完成對發(fā)包人單獨發(fā)包工程的總承包管理與配合服務、協(xié)調(diào)后，且發(fā)包人單獨發(fā)包的工程經(jīng)初驗合格的，由發(fā)包人單獨發(fā)包的承包人發(fā)包人按照發(fā)包人單獨發(fā)包工程的中標價（需扣除單件5000元以上的材料、設備價格）乘以2％的總承包管理與配合服務、協(xié)調(diào)費費率全額支付，最終以開發(fā)區(qū)財局審定為準。，二00九年十一月發(fā)布的《廣州市建設工程勞動保險金管理》規(guī)定支付。勞保金按9：1的比例分為基本金和調(diào)劑金，基本金分兩次由發(fā)包人支付到承包人勞保金銀行賬戶，其中：70%（即人民幣￥：）在合同簽訂后十五日內(nèi)支付，余下30%（即人民幣￥：）于二○一二年一月底前支付。勞動保險金10%的調(diào)劑金由發(fā)包人向市勞保辦繳交。發(fā)包人按實際交納的數(shù)額在支付工程預付款時向承包人扣回。承包人同意，上述勞動保險金（包括基本金和調(diào)劑金）總額由發(fā)包人在工程預付款額內(nèi)扣回，實際工程預付款按扣除勞動保險金總額后的金額執(zhí)行，承包人不得有異議。支付方式與工程款相同。 ：需按廣州開發(fā)區(qū)、蘿崗區(qū)財政投資建設項目的有關(guān)規(guī)定辦理工程變更報批手續(xù)，發(fā)包人在與承包人簽訂補充協(xié)議后方可支付變更部分的工程款。七、材料設備供應27 發(fā)包人供應材料設備 發(fā)包人負責供應材料設備給施工單位使用的，材料管理費按發(fā)包人所供材料設備總值（若材料設備有綜合價格的，則招標時執(zhí)行的《廣州地區(qū)建設工程常用材料綜合價格》；若材料設備沒有綜合價格的，則按雙方約定價格）的2%收取（發(fā)包人自己進口的設備和材料、10000元以上的單件設備及本單位自己生產(chǎn)的產(chǎn)品除外）。材料管理費列入其它項目費中計取。 發(fā)包人負責采購并負責運至施工地點交給施工單位保管使用者，施工單位可按發(fā)包人所供材料設備總值[若材料設備（10000元以上的單件設備除外）有綜合價格的，則按招標時執(zhí)行的《廣州地區(qū)建設工程常用材料綜合價格》；若材料設備（10000元以上的單件設備除外）沒有綜合價格的，則按雙方約定價格]%收取工地保管費；10000元以上的單件設備保管費工地保管費用由雙方約定；并列入其它項目費中計取。發(fā)包人運至施工地點并可直接交付安裝的設備不應另行計取工地保管費。 發(fā)包人負責供應自己進口的設備和材料（10000元以上的單件設備除外）及本單位自己生產(chǎn)的產(chǎn)品，材料管理費按發(fā)包人所供材料設備總值的1%收取材料管理費；但單份材料設備的采購合同的設備、材料管理費以10萬元為上限。材料管理費列入其它項目費中計取。 發(fā)包人負責供應材料設備的退價處理，按以下步驟：（1）發(fā)包人供應的材料設備價格（若材料設備有綜合價格的，則按招標時執(zhí)行的《廣州地區(qū)建設工程常用材料綜合價格》；若材料設備沒有綜合價格的，則按雙方約定價格）先計算材料設備費，材料設備消耗量按定額計算；（2）材料管理費及工地保管費，、并放在其它項目費中計?。唬?）規(guī)費及堤圍防護費與稅金，按承包人投標文件計費表的費率計算；（4）發(fā)包人供應的材料設備完成上述計算后，承包人在含稅造價中將發(fā)包人供應的材料設備總值退還給發(fā)包人，按如下公式計算：材料設備退價=材料設備價格定額的材料設備消耗量+材料設備價格超出定額約定的材料設備消耗量材料設備價格：若綜合價格有的材料設備，則招標時執(zhí)行的《廣州地區(qū)建設工程常用材料綜合價格》；若綜合價格沒有的材料設備，則按雙方約定價格。2承包人采購材料設備，應按照有關(guān)標準、合同專用條款、設計單位及發(fā)包人的要求采購并執(zhí)行發(fā)包人制定的乙供材料采購流程，提供產(chǎn)品合格證明，對材料設備質(zhì)量負責。承包人在材料設備到貨前24小時通知監(jiān)理單位參與驗貨、清點。、發(fā)包人要求或有關(guān)標準要求不符時，承包人應按監(jiān)理單位及發(fā)包人要求的時間運出施工場地，重新采購符合要求的產(chǎn)品，承擔由此發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延，、。，承包人應按國家有關(guān)技術(shù)規(guī)范的規(guī)定和監(jiān)理單位的要求進行檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由承包人承擔。，無論總監(jiān)理工程師或發(fā)包人有無到生產(chǎn)、制造現(xiàn)場監(jiān)造或驗收，該類材料設備到達施工場地后經(jīng)驗收發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的，均應由承包人承擔責任。承包人應負責修復或拆除或重新采購，并承擔由此發(fā)生的費用，賠償發(fā)包人的損失，由此延誤的工期不予順延，、。，應經(jīng)監(jiān)理單位、發(fā)包人認可后才能使用。僅調(diào)整主材的價格（含定額規(guī)定的消耗量），承包人報監(jiān)理單位審查,按發(fā)包人確認的單價【不得超過同期《廣州地區(qū)建設工程常用材料綜合價格》】計算，并執(zhí)行中標下浮率，最終以開發(fā)區(qū)財局審定為準。：(1)所有的材料設備均嚴格按照相關(guān)技術(shù)規(guī)范、用戶需求書選用，并保證提供設備參數(shù)的真實性、有效性，如發(fā)生設備貨不對板、或以低品質(zhì)設備冒充高品質(zhì)設備、或以低技術(shù)檔次系列的產(chǎn)品冒充高技術(shù)檔次系列的產(chǎn)品的情況，該設備不得在本工程使用，發(fā)包人有權(quán)按照對本工程最有利原則要求承包人更換為滿足設計要求的高品質(zhì)設備或高技術(shù)檔次系列的產(chǎn)品，且價格不調(diào)整。承包人愿意承擔有關(guān)違約責任，同時發(fā)包人保留追究承包人法律責任的權(quán)利。(2) 承包人承諾嚴格執(zhí)行穗建筑[2007]401號《關(guān)于在施工現(xiàn)場禁止攪拌砂漿的通知》，并愿意承擔有關(guān)違約責任及賠償由此而造成發(fā)包人的一切損失。、承包人一致同意在本合同簽訂后一個月內(nèi)，會同監(jiān)理單位參照上述分類及分工編制本合同工程主要材料設備供應計劃并嚴格執(zhí)行（數(shù)量較大的材料設備應分批到貨，不可分割的材料設備應同時到貨）。其中，所有材料設備的下料單均應由承包人填報并經(jīng)監(jiān)理單位及發(fā)包人批準方可實施，發(fā)包人及監(jiān)理單位的批準不免除承包人因下料單失誤（包括但不限于供應計劃不準確、不及時、數(shù)量規(guī)格與實際需求不符等）影響工程質(zhì)量、進度等的責任。，并貼上檢驗合格標志方可使用，沒有該檢驗合格標志的材料設備視同不合格產(chǎn)品，發(fā)包人有權(quán)要求承包人拆除、調(diào)換或運出場地，或發(fā)包人自行組織拆除、調(diào)換或運出場地，因此所發(fā)生的費用和所造成的損失及責任全部由承包人承擔。 在工程實施過程中，如遇到特殊情況或乙方采購的材料設備不能滿足發(fā)包人的要求時，則發(fā)包人有權(quán)采用發(fā)包人供應材料設備的方式進行采購。八、工程變更3確定變更價款（執(zhí)行廣州開發(fā)區(qū)、蘿崗區(qū)有關(guān)財政投資項目的有關(guān)規(guī)定） 在發(fā)生變更后，承包人在收到發(fā)包人變更通知的7天內(nèi)按合同約定的計價方式和內(nèi)容編制出變更工程預算送