【正文】 生產(chǎn)或釋放有毒物質(zhì)的披露聲明?！碍h(huán)境要求”指所有適用的現(xiàn)行的和將來的法律、法規(guī)、法令、規(guī)則、法典、判決、指令或其它由任何管理或關(guān)于健康、安全、該“房屋”的上下或周圍的環(huán)境條件，或環(huán)境的政府機構(gòu)或機關(guān)和所有國家和地方的對應(yīng)機關(guān)相似的制定法，以及所有國家和地方的對應(yīng)法規(guī)，以及任何依照以上法律法規(guī)所頒布或發(fā)布的法規(guī)或政策?！坝泻ξ镔|(zhì)”系指和包括任何被環(huán)境要求列為或定義為有害或有毒的物質(zhì)、材料、廢物、污染物或致污物，石棉和石油，包括原油或其任何部分、天然氣液體、液化天然氣、或可作為燃料使用的人造氣（或天然氣和該等人造氣的混合物）。如環(huán)境要求中所定義的，承租人是且應(yīng)被視作承租人“設(shè)施”的“運營者”和由承租人、其代理人、雇員、承包商或被邀請人帶入“房屋”的所有有害物質(zhì)，及其所培植、產(chǎn)生或制造的廢物、副產(chǎn)品或殘余物的“所有人”。 承租人應(yīng)賠償、保護并使出租人免于任何和所有可向出租人要求或追償，或由出租人所承受或遭受的由于按以上規(guī)定承租人有義務(wù)補救的有害物質(zhì)的任何釋放，或承租人、其代理人、雇員、承包商、分租人、轉(zhuǎn)承租人或被邀請者違反本第28條的要求（不論承租人是否知道該不遵守的情況）所造成的損失（包括但不限于“房屋”或“項目”貶值，和“項目”“租金“收入的損失）、權(quán)利主張、要求、仲裁，訴訟，損害賠償金（包括但不限于懲罰性損害賠償金）、支出（包括但不限于補救、遷移、修繕、糾正行為、或打掃費用），和費用（包括但不限于實際的律師費用、顧問費用或?qū)＜屹M用，以及包括但不限于移除或管理違反本第28條規(guī)定帶入“房屋”或弄亂的石棉，不論法律是否要求這種移除和管理）。承租人在本第28條項下的義務(wù)在本合同終止后仍存續(xù)。 出租人可進入該“房屋”并有權(quán)利檢查并測試“房屋”以決定承租人是否遵守環(huán)境要求、其在本第28條項下的義務(wù)、或該“房屋”的環(huán)境條件。一旦出租人預(yù)先通知承租人，出租人即應(yīng)被授予進入“房屋”的權(quán)利，出租人在進入“房屋”時，應(yīng)在當(dāng)時情況下承租人允許的限度內(nèi)盡量減少對承租人營業(yè)的打擾。該等進行檢查和測試的費用應(yīng)由出租人承擔(dān)，除非該等檢查和測試表明承租人未遵守任一環(huán)境要求，在這種情況下承租人應(yīng)補償出租人檢查和測試的合理費用。出租人收到任何環(huán)境評定或?qū)θ魏苇h(huán)境評定表示滿意均不在任何方面表明其放棄任何其擁有的對于承租人的權(quán)利。29. 規(guī)則和法規(guī) 承租人在“移交日”起至“到期日”止的期間內(nèi)和續(xù)租期間的任何時候都應(yīng)遵守所有由雙方隨時或不時制訂的包括使用“房屋”和“項目”的合理規(guī)定和規(guī)則。如果前述規(guī)定和規(guī)則與本合同的其它規(guī)定有沖突，則以本合同的其它條款和規(guī)定為準(zhǔn)。出租人對于“項目”其他承租人違反任何規(guī)定和規(guī)則不負(fù)任何義務(wù)或責(zé)任。30. 保安服務(wù) 承租人承認(rèn)并同意，雖然出租人會巡查“項目”，出租人不對“房屋”提供任何保安服務(wù)，并且出租人不就任何偷竊損失，或任何其它因未經(jīng)授權(quán)進入“房屋”或任何其它違反“房屋”安全而使承租人所承受或遭受的損害，向承租人負(fù)責(zé)；且承租人放棄因此針對出租人的任何權(quán)利主張。31. 不可抗力 除本合同項下的支付金錢支付義務(wù)外，如果任何一方遲延履行其在本合同下的義務(wù)是由罷工、停工、勞資糾紛、自然災(zāi)害、（例如洪水、火災(zāi)、風(fēng)暴、閃電、臺風(fēng)）無法獲得勞動力或材料或合理替代物、政府限制、政府管制、政府控制、延遲發(fā)放許可、敵意或敵視的政府行為、市民暴動、火災(zāi)或其它災(zāi)禍，和其它在該受影響方合理控制之外的原因（以下簡稱“不可抗力”）造成的，則該受影響方不對此遲延承擔(dān)責(zé)任。32. 完整協(xié)議 本合同構(gòu)成出租人和承租人就本合同標(biāo)的的完整協(xié)議。未包含在本合同中的任何由出租人、承租人或任何代表出租人或承租人的人所作出的口頭的或書面的陳述、說明、承諾或協(xié)議，和任何以前的協(xié)議、承諾、協(xié)商或陳述均被本合同所替代。除非經(jīng)本合同雙方簽署書面法律文件，本合同不可被更改。33. 可分割性 若本合同的任何條款或規(guī)定在現(xiàn)行或?qū)淼姆身椣路欠āo效或不可執(zhí)行，本合同雙方的意圖是本合同的剩余部分不應(yīng)受到影響。本合同雙方的意圖還包括為了替代本合同中每一條非法、無效或不可執(zhí)行條款，添加一條與該非法、無效或不可執(zhí)行的條款或條文盡可能相似的合法、有效并可執(zhí)行的條款作為本合同的一部分（若可能）。34. 經(jīng)紀(jì)人 承租人陳述和保證其未與任何“經(jīng)紀(jì)人”、代理或其他與本交易相關(guān)的人交易，并且除了本合同第一部分－基本商業(yè)條款所列載的“經(jīng)紀(jì)人”（若有）外，沒有“經(jīng)紀(jì)人”、代理或其他人參與本交易。承租人同意賠償并使出租人免于遭受任何由其他“經(jīng)紀(jì)人”、代理或其他人因就本合同交易與承租人交涉而提起傭金要求或其它補償方式的權(quán)利主張而引發(fā)的損失。35. 其他 若包括在本文本的“承租人”中的人、公司或社團多于一個，每一方均應(yīng)對承租人的義務(wù)負(fù)連帶責(zé)任。 本合同項下要求或允許給予的所有通知應(yīng)為書面形式，并應(yīng)通過掛號信，并要求接收回執(zhí)，或通過聲譽良好的國內(nèi)一夜快遞服務(wù)并預(yù)付郵資，或經(jīng)專人遞送到相關(guān)方在基本商業(yè)條款中列明的地址。任何一方均可通過前述方式發(fā)出通知來改變其以后所有通知的投遞地址。除非另有相反的明確規(guī)定，通知一俟交付即視作發(fā)出。 如果承租人未履行其在本合同項下的任何義務(wù)，根據(jù)出租人的要求，承租人應(yīng)向出租人提供由承租人或承租人的會計師準(zhǔn)備的真實完整的最近的年度和季度財務(wù)報表的復(fù)印件，以及承租人通常向其出租人或股東所提供的任何其它財務(wù)信息或摘要。 本合同應(yīng)由出租人在本合同已生效且出租人已取得“房屋”的產(chǎn)權(quán)證書后30個工作日內(nèi)或在出租人取得“房屋”的產(chǎn)權(quán)證書之前的早些時候（但前提是本合同已生效且相關(guān)的登記機構(gòu)已向出租人確認(rèn)在該等時間本合同可以登記或備案）向相關(guān)的登記機構(gòu)進行登記或備案。 對任何模棱兩可的條文都應(yīng)作出不利于起草方的一般解釋規(guī)則不適用于解釋本合同或解釋本合同的任何附件或修改。 在雙方簽署本合同之前，出租人交給承租人合同文本不具有任何約束力或效力，不應(yīng)構(gòu)成對“房屋”租賃的選擇權(quán)，亦不應(yīng)賦予任何一方任何權(quán)利或?qū)θ魏我环绞┘尤魏瘟x務(wù)。 除非上下文另有要求，本合同中任一性別的詞均應(yīng)被解釋為包括任何其它性別，單數(shù)形式的詞應(yīng)包括復(fù)數(shù)形式。本合同中的標(biāo)題僅為方便而設(shè)，并不在任何方面定義、限制、或另行描述本合同的范圍或意圖或本合同的其它規(guī)定，或在任何方面影響本合同的解釋。 除非本合同另有規(guī)定，承租人未依照本合同的條款規(guī)定的支付日期支付任何款項，承租人應(yīng)自該到期日起至起全部付清之日，根據(jù)同期銀行固定資產(chǎn)貸款逾期還款的利率計算向出租人支付利息。本合同項下的滯納金和違約金應(yīng)視為本合同項下的其它到期款項，承租人應(yīng)予支付。 本合同的解釋適用中國法律，不包括任何沖突法原則。 就承租人履行本合同項下的義務(wù)而言，時間至關(guān)重要。 本合同的所有附件和附錄在此并入本合同并成為本合同的一部分。如果這些附件和附錄與本合同的條款有沖突，以這些附件和附錄為準(zhǔn)。 如果本合同以中、英文兩種版本簽署，在兩種版本有任何沖突時，以英文版本的規(guī)定為準(zhǔn)。 (1) 由本合同所引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議或權(quán)利主張（以下簡稱“爭議”），包括關(guān)于本合同的存在、有效性或終止的任何問題，應(yīng)首先由雙方以通過磋商友善解決為目的進行友好討論。(2) 若通過磋商未解決爭議，則該爭議應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會(簡稱“委員會”)上海分會仲裁。(3) 該仲裁應(yīng)按申請仲裁當(dāng)時有效的委員會仲裁規(guī)則由委員會在上海舉行。仲裁庭應(yīng)由三位仲裁員組成，每一方各選擇一位仲裁員。首席仲裁員應(yīng)由雙方共同選舉，若雙方在30天內(nèi)不能達(dá)成協(xié)議，首席仲裁員由仲裁庭選舉。仲裁語言為中文。仲裁審理的書面記錄應(yīng)予以保存且可供雙方查閱。仲裁裁決是終局的且對雙方均有約束力。（本頁以下部分無正文）（簽字頁）茲證，出租人和承租人于文首所書日期簽署本合同。出租人： （章）授權(quán)代表：簽字：____________________承租人： （章）授權(quán)代表：簽字：____________________第三部分合同特定條款1. 不一致性：若本合同特定條款的規(guī)定與合同第一部分－基本商業(yè)條款與第二部分－合同一般條款的規(guī)定，以本合同特定條款的規(guī)定為準(zhǔn)。 2. 移交程序：(a) 出租人應(yīng)通過專人遞送或快遞向承租人發(fā)出格式如附件一所載的“準(zhǔn)入通知”，告知承租人“房屋”已準(zhǔn)備就緒等待移交。(b) 在“移交日”或出租人另行通知的其它合理日期，出租人和承租人應(yīng)派遣人員在雙方均便利的時間參與移交。如果承租人不派遣任何人員在“移交日” 或出租人另行通知的其它合理日期參與移交，承租人應(yīng)視作已接受了“房屋”的移交。在移交時，出租人和承租人應(yīng)共同檢查“房屋”并簽署“房屋移交函”。(c) 不管有沒有第2條項下的建設(shè)缺陷清單中的任何事項，承租人不得拒絕接受“房屋”的移交或交付，亦不得拒絕簽署“房屋”移交函。[插入特殊情況、進一步補充情況和一般條款的修正條款。]附件一“房屋”平面圖附件二準(zhǔn)入通知此致[填入承租人的名稱]根據(jù)貴公司與本公司簽署的《房屋預(yù)留/預(yù)租/租賃合同》（合同編號____________），我方將于_____年___月___日將“房屋”移交給貴公司。請貴公司務(wù)必派遣代表屆時出席該等移交。[填入出租人名稱][ 年 月 日]85 / 86附件三“房屋”移交函根據(jù)[填入承租人名稱]與[填入出租人名稱]于[年][月][日]簽署的《房屋預(yù)留/預(yù)租/租賃合同》，[填入出租人名稱]已于[年][月][日]將位于[填入物業(yè)地址]的“房屋”移交給[填入承租人名稱]。[填入承租人名稱]（章）簽署：[填入出租人名稱]（章）簽署： 附件四“房屋”標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格 中國最大的資料庫