【正文】 同等法律效力。 雙方同意嚴格對本合同條款內(nèi)容保密，不得向任何他方泄漏，但雙方的關(guān)聯(lián)公司、專業(yè)顧問公司及政府相關(guān)部門除外，但該等單位和人士也應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)。 本合同簽署后，承租方須委托出租方或其代理人向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)，屆時承租方有責(zé)任應(yīng)出租方的要求向出租方提供辦理前述手續(xù)所必需的一切文件并提供必要的協(xié)助。 本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按此解釋。對任何由本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商解決。如不能通過友好協(xié)商解決該爭議，任何一方可隨時向租賃場地所在地的有管轄權(quán)的人民法院就爭議的事項提起訴訟。 本合同以中文書寫。自雙方簽字并蓋章之日起生效。 本合同一式肆份，出租方執(zhí)3份、承租方執(zhí)1份，具有同等法律效力。附 表附表一 項目、租賃場地、租賃面積、租賃場地用途及租賃場地平面圖項目：　烏魯木齊　市 新市 區(qū) 鯉魚山南路1046 號，百商購物中心項目。租賃場地：百商購物中心 層 號商鋪。租賃面積：出租方與承租方在此確認租賃場地租賃面積約為 平方米，“租賃面積”指由圍繞商鋪之墻壁（含玻璃/隔斷墻、玻璃門）最外之一面起，包括該墻之厚度，并包括商鋪內(nèi)部墻體及支柱等。如圍繞商鋪之墻壁與其他商鋪相連，則由分割兩單位之墻壁中間線起計。交付后如租賃場地實際面積與上述租賃面積誤差在23%之內(nèi)（含23%），則所有費用（包括租金、管理費等）保持不變，若與上述租賃面積誤差在23%以外的，則由出租方與承租方按實際誤差面積調(diào)整租金及相關(guān)費用，多退少補。租賃場地用途：租賃場地只限作承租方在其營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)以“ ”商號經(jīng)營 “ ”品牌 之用。除獲得出租方事先書面同意外，承租方不得在租賃期內(nèi)擅自變更該商業(yè)名稱，承租方應(yīng)遵守國家和 烏魯木齊 市有關(guān)租賃場地使用和經(jīng)營管理的規(guī)定。開始營業(yè)日前承租方須已領(lǐng)取有效的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證明及其他必需的經(jīng)營文件，并將有關(guān)復(fù)印件交予出租方。承租方須確保在租賃期內(nèi)擁有上述品牌的合法經(jīng)營權(quán)或所有權(quán)，并于交付日前將上述有關(guān)證明資料復(fù)印件交給出租方。承租方不得以其經(jīng)營執(zhí)照中獲得的營業(yè)范圍為由，擅自超出本合同約定的經(jīng)營用途和經(jīng)營范圍經(jīng)營。租賃場地平面圖：附表二 交付日、裝修期、開業(yè)日及租賃期交付日：暫定在 年 月 日交付該租賃場地，如有調(diào)整則按照出租方提前7天書面通知為準。（詳見第3章規(guī)定）裝修期：共計 天，自交付日（包括視為交付日）起計。自 年 月 日起至 年 月 日止。裝修期內(nèi)承租方無須支付租金，但仍需交納租金以外的合同約定的其他應(yīng)付費用，包括但不僅限于管理費及政府有關(guān)稅費等。裝修期內(nèi)管理費按照附表三約定金額支付。開業(yè)日：承租方應(yīng)不晚于裝修期結(jié)束之日即 年 月 日對外開始營業(yè)，并不晚于 年 月 日鋪貨完成。租賃期：自 年 月 日起至 年 月 日止。（除本合同另有約定外，承租方在租賃期屆滿前不可提前終止合同。）承租方需繼續(xù)承租租賃場地的，則應(yīng)于租賃期屆滿前提前六個月，向出租方提供書面的繼續(xù)承租租賃場地之申請。經(jīng)出租方書面同意后，承租方可續(xù)租，續(xù)租租期及租金由雙方根據(jù)當時市場情況另行協(xié)商，此外雙方應(yīng)協(xié)商其他租賃條件并重新簽署租賃合同。逾期未提出申請或在提出申請后一個月內(nèi)雙方未簽署續(xù)租合同的，則視為承租方放棄在同等條件下對租賃場地之優(yōu)先承租權(quán)。承租方承諾，如延遲支付本合同規(guī)定之租金、管理費或任何其他費用兩次以上（包括兩次），則承租方自愿放棄本條款之續(xù)租權(quán)。附表三 租金、管理費、保證金、預(yù)付款、其他費用及支付方式租金及管理費支付方式：在本合同有效期內(nèi)，支付方式：按 支付，整個租賃期內(nèi)，無論承租方是否收到出租方發(fā)出的付款通知書，承租方都須于每 前5日內(nèi)支付該 租金。上述日期恰逢法定節(jié)假日或周六、周日的，則相應(yīng)提前。首次開業(yè)裝修期管理費為人民幣 元（大寫： ）。起止日期月租金金額（元/月/㎡）月管理費金額（元/月/㎡）月合計金額（元/月/㎡）年 月 日至 年 月 日小寫：大寫：小寫：大寫：小寫：大寫：年 月 日至 年 月 日小寫：大寫：小寫：大寫：小寫：大寫：年 月 日至 年 月 日小寫：大寫：小寫：大寫：小寫：大寫：年 月 日至 年 月 日小寫：大寫：小寫：大寫：小寫：大寫：年 月 日至 年 月 日小寫：大寫：小寫：大寫：小寫：大寫：履約保證金承租方應(yīng)在簽署本合同時一次性向出租方支付保證金：即人民幣 元（大寫： ）作為履約保證金(總計相當于一個月租金人民幣 元及一個月管理費人民幣 元之總和)。預(yù)付款承租方應(yīng)在簽署本合同時一次性向出租方支付預(yù)付款：即人民幣 元（大寫： ）作為預(yù)付款（總計相當于租賃期首年前三個月的租金及管理費之總和）。其中包括：人民幣 元作為自 年 月 日至 年 月 日期間的租金；人民幣 元作為自 年 月 日至 年 月 日期間的管理費。其他費用（a）店前海報：如承租方裝修期終止日在百商購物中心對外開業(yè)日期之后，則承租方須在租賃場地實施初裝修及裝飾工程期間在租賃場地店前櫥窗或圍檔上張貼的店前海報，相關(guān)設(shè)計圖（須為整個櫥窗之彩色設(shè)計）須于承租方裝修期開始日前交予出租方審批。承租方提供的店前海報設(shè)計圖獲出租方批準后須把相關(guān)全部資料（以出租方認可的圖形軟件格式儲存的計算機數(shù)據(jù)檔案）交予出租方，由出租方安排制作，所需費用由承租方支付。如承租方未能于裝修期開始日前提供該店前海報設(shè)計圖，出租方將自行設(shè)計及制作，所需費用由承租方支付，承租方不得提出異議。承租方須于簽署本合同時向出租方按每平方米人民幣 元（大寫： ）交納制作費用。店面櫥窗面積：約 平方米(含進出口及僅供參考之用)。附表四 交付標準及裝修、設(shè)施清單附表五 特別約定（如有）承租方[ ]與出租方[ ]根據(jù)租賃雙方的實際情況，經(jīng)雙方友好協(xié)議，現(xiàn)在此就租賃合同的有關(guān)條款進行如下修訂、補充、或特別說明，并進行其他特別約定（如有），以茲遵守：（以下無正文）租賃合同簽署頁出租方：新疆百商投資集團有限公司　　　　　　　（公司印章）法定代表人或授權(quán)代表人： 李萍　　 （簽字）日期： 年 月 日承租方： （公司印章）法定代表人或授權(quán)代表人： （簽字）日期： 年 月 日25 / 25