【正文】 療養(yǎng)服務(wù)區(qū) 350萬元山門：2處50萬元民俗文化村150萬元沈峪山莊250萬元百金園80萬元停車場40萬元旅游道路2500萬元土方工程420萬元石方工程880萬元綠化工程320萬元供電通訊150萬元給排水300萬元植保150萬元管理費、勘察設(shè)計費及培訓(xùn)費等120萬元總計：9021萬元。本期規(guī)劃建設(shè)內(nèi)容及投資估算為了讓X沈峪生態(tài)園建設(shè)盡快付諸實施，早日發(fā)揮園區(qū)建設(shè)效益，公司經(jīng)理、法人代表黃正田調(diào)度了一切可調(diào)動的資金與資源,按照“經(jīng)濟(jì)實用、先急后緩、前多后少、啟動帶滾動”的建設(shè)原則及規(guī)劃分期投資方案，于2005年8月始，先后投入資金近1550萬元，對規(guī)劃設(shè)計的園區(qū)建設(shè)重點基礎(chǔ)工程項目進(jìn)行了分期建設(shè)。本期工程規(guī)劃投資9021萬元。第九章 效益分析一、成本分析工資及福利：本項目需新增員工510人，月工資案1500元計算，員工福利按工資的14%計提。固定資產(chǎn)折舊和攤銷：房屋及構(gòu)筑物按20年折舊；設(shè)備及其它按12年折舊；無形資產(chǎn)按10年攤銷；遞延資產(chǎn)按5年攤銷；注：本項目固定資產(chǎn)折舊方法采用直線法。修理費按設(shè)備折舊費的40%提取；原輔材料和燃料動力按目前市場價格計算；銷售費用：銷售費用按銷售收入的5%提取，則年需費用43萬元。土地租賃及其它費用：主要包括山地、水庫租賃、運輸費用等，年需費用34萬元。二、銷售收入種植收入優(yōu)質(zhì)果樹苗木、果品、花卉、防護(hù)林蓄積木材等，年可實現(xiàn)收入1200萬元，其中：全園區(qū)現(xiàn)有經(jīng)濟(jì)林面積2760畝，每畝按20棵果樹計算，各種果樹平均產(chǎn)量按100斤計算：果品按1元／斤計算。每年果品收入：2760201001=552萬元。生態(tài)旅游、餐飲收入以水庫為中心的園區(qū)各功能區(qū)建成后，可充分搞活園區(qū)區(qū)域經(jīng)濟(jì)，進(jìn)步帶動整體生態(tài)開發(fā)工程建設(shè)，年可實現(xiàn)觀光、餐飲、鮮果采擇等收入3720萬元。三、 財務(wù)分析10年后財務(wù)凈現(xiàn)值：11855萬元；財務(wù)內(nèi)部收益率：%；投資利潤率：%；投資回收期：；四、 盈虧平衡分析盈虧平衡點=% %就可以保本，說明項目抗風(fēng)險能力較強(qiáng)。五、社會效益美化荒山X沈峪生態(tài)園的開發(fā)建設(shè)不僅給X城鄉(xiāng)居民帶來休閑旅游的好去處，也形成X綠色長廊，通過林相調(diào)整，封山育林，綠化覆蓋率大大提高，美化了環(huán)境。陶冶情操X沈峪生態(tài)園建成后，可開展多種形式的游園活動，不僅是進(jìn)行保護(hù)生態(tài)宣傳、科普文化教育的場所，人們還可以自由選擇有益于自己身心健康的活動項目，使緊張工作的人們來到這里得到放松和享受大自然的美景。園中可經(jīng)常開展群眾性的活動，使人們在集體活動中加強(qiáng)接觸，增進(jìn)友誼，減少老年人的孤獨感?？墒钩赡耆讼冢駣^精神，提高工作效率；培養(yǎng)青少年的保護(hù)生態(tài)環(huán)境，熱愛大自然，有益健康成長；老年人則可享受陽光，延年益壽。因此對提高人們的素質(zhì)，促進(jìn)精神文明建設(shè)，推動社會生產(chǎn)力水平的提高，具有重要的促進(jìn)作用。防災(zāi)避難自然降雨時，將有15—40％水量被樹冠截留或蒸發(fā)，有5—10％的水量被地表蒸發(fā)，地表徑流量僅占0—1％，大部分的雨水即50—80％的水量被林地上一層厚而松的枯枝落葉吸收，逐漸滲入土中，成為地下徑流。所以它能緊固土壤，固定沙土石礫，防止水土流失，防止山塌泥石流，保護(hù)自然景觀。它能過濾、吸收和阻隔放射性物質(zhì)，減低光輻射的傳播和沖擊殺傷。六、生態(tài)效益城市的氧吧通常情況下，大氣中的二氧化碳含量為0．03％左右，氧氣含量為21％。隨著城市人口的集中，工業(yè)生產(chǎn)所放出的廢氣、燃燒煙；塵和噪音也越來越多，相應(yīng)氧氣含量減少，二氧化碳增多。它不僅影響了環(huán)境質(zhì)量，而且直接損害人們的身心健康。如果有足夠的園林植物進(jìn)行光合作用，吸收大量的二氧化碳，放出大量氧氣了就會改善環(huán)境，促進(jìn)城市生態(tài)良性循環(huán)。不僅可以維持空氣中氧和二氧化碳的平衡，而且還會使多方面得到改善。據(jù)統(tǒng)計，地球上60％的氧是由森林綠地供給。每公頃園林綠地每天能吸收近9001B的二氧化碳，生產(chǎn)600kg的氧：據(jù)試驗，只要25㎡草地，或10㎡樹木，就能把一個人一天呼出的二氧化碳全部吸收。由于城市中的新鮮空氣來自園林綠地，所以X沈峪生態(tài)園可稱為“城市的氧吧”。調(diào)節(jié)濕度據(jù)測定，人們感覺舒適的相對濕度為30％一60％，林地的濕度比其他綠化少的地區(qū)高27％。冬季，因為綠地中的風(fēng)速少，氣流交換較弱，土壤和樹木蒸發(fā)水分不易擴(kuò)散，所以其相對濕度也高10—20％。由于空氣濕度的增加，大大改善了城市小氣候，使人們在生理上具有舒適感。還有凈化空氣，吸附土壤粉塵、二氧化硫、氟化氫、氯氣等城市的主要污染物質(zhì)。而二氧化硫數(shù)量多，分布廣，危害最大。據(jù)研究，許多園林植物的葉子具有吸收二氧化硫的能力。松林每天可從1立方米的空氣中吸收20mg的二氧化硫；每公頃柳杉林每天能吸收60kg二氧化硫。很多樹葉中含量可達(dá)0．4—3％(占葉片干重比)。植物的根系能吸收土中有害物質(zhì)，起到凈化土壤的作用，提高了土壤肥力。七、間接經(jīng)濟(jì)效益沈峪生態(tài)園的間接經(jīng)濟(jì)效益比直接效益大得多：印度學(xué)者統(tǒng)計，一株正常生長的樹木，按照它提供的各方面的效益折算其經(jīng)濟(jì)價值如下：放出氧氣價值3．12萬美元，防止土壤侵蝕，涵養(yǎng)水源。根據(jù)美國資料中記載，綠化間接的經(jīng)濟(jì)價值是它本身直接經(jīng)濟(jì)價值的18—20倍。一般樹木的價值是根據(jù)CⅡ。A公式計算的。綠化植物的價值為基本價值X地經(jīng)面積X種植物生長情況X所在位置?；緝r值指每平方英寸(㎡)地經(jīng)面積的價值，1983年定為22美元，為法定價值。波蘭環(huán)保中規(guī)定：樹木的價值是按這棵樹50年中產(chǎn)生的氧氣量，以工業(yè)制氧的價格計算。原聯(lián)邦德國如果要砍伐樹木，則按照樹木一天生產(chǎn)多少氧氣，如造氧廠需要多少投資，這樣來推算賠償價格。沈峪生態(tài)園是一個完整的綠色生命系統(tǒng)，是光、氣、水、熱、土等自然環(huán)境系統(tǒng)與其之間呈良性循環(huán)的人工自然生態(tài)系統(tǒng)，在生態(tài)平衡上是正效益。不消耗自然資源，不破壞生態(tài)平衡，再現(xiàn)自然的人工生態(tài)環(huán)境?？膳c時間、空間俱增，不受負(fù)效益抵消，沒有明顯的臨界點。發(fā)揮不受人為設(shè)立的界限所限制，不受行政區(qū)域，城鄉(xiāng)界限的束縛，可以說是全人類的財富。第十章 結(jié)論與建議一、研究結(jié)論該項目建設(shè)在充分利用政府調(diào)控職能的同時，正確處理了以下三個方面的關(guān)系：一是正確處理了丘陵山區(qū)開發(fā)與區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的關(guān)系。該基地項目建設(shè)充分合理地利用了各種資源優(yōu)勢，在山區(qū)開發(fā)中，不造成新的水土流失，保證了市場經(jīng)濟(jì)條件下丘陵山區(qū)開發(fā)的健康、持續(xù)發(fā)展，達(dá)到了改善生態(tài)環(huán)境和發(fā)展當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)、改善生態(tài)環(huán)境的多重目的。二是正確處理了資源保護(hù)和開發(fā)利用的關(guān)系。該基地項目建設(shè)，本著因地制宜，合理開發(fā)利用山、水資源，把山區(qū)、水庫的開發(fā)與示范和農(nóng)業(yè)旅游觀光、帶動農(nóng)民脫貧致富緊密結(jié)合在一起。三是正確處理了眼前利益和長遠(yuǎn)利益的關(guān)系。該基地項目建設(shè)中，山區(qū)開發(fā)投資大，任務(wù)重，直接貢獻(xiàn)份額較為遲緩，但項目建設(shè)成功后所發(fā)揮的社會、生態(tài)效益是難以估量的。沈峪生態(tài)園區(qū)是以生態(tài)農(nóng)業(yè)及觀光農(nóng)業(yè)為主體的兼有生態(tài)養(yǎng)生及生態(tài)休閑特色的度假旅游區(qū)。能充分展現(xiàn)安徽乃至華東地區(qū)農(nóng)業(yè)先進(jìn)設(shè)施裝備、農(nóng)業(yè)高新技術(shù)成果應(yīng)用和生產(chǎn)能力等現(xiàn)代農(nóng)業(yè)總體水平和農(nóng)業(yè)區(qū)域化布局、專業(yè)化生產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營、科技化示范的窗口與樣板，吸引眾多的城市居民到園區(qū)觀光旅游。其發(fā)展前景廣闊，具有良好的經(jīng)濟(jì)、社會與生態(tài)效益?！　《⒔ㄗh該園區(qū)建設(shè)項目立項科學(xué)、合理，資金配比適宜，技術(shù)、管護(hù)措施得當(dāng)，產(chǎn)出效益高，建設(shè)風(fēng)險小。項目切實可行，建議盡快批準(zhǔn)實施。本項目工程建設(shè)中應(yīng)充分依托科研院所等技術(shù)研發(fā)單位，多聽取有關(guān)專家的意見和建議，有關(guān)論證、設(shè)計、施工要緊密配合，對于建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題應(yīng)用科學(xué)的方法進(jìn)行分析、比較、論證。在設(shè)計和施工中，吸取國內(nèi)外農(nóng)業(yè)生態(tài)園區(qū)的建設(shè)經(jīng)驗，采用合理、可行、有效的技術(shù)手段，確保工程萬無一失。因為本項目施工質(zhì)量要求較高，投資大，建議建設(shè)方采用招標(biāo)方式擇優(yōu)選取有類似工程施工經(jīng)驗的施工單位進(jìn)行現(xiàn)場施工，在嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)、保證工程質(zhì)量的前提下，合理科學(xué)地控制建設(shè)成本，降低工程造價，因此，建議有關(guān)部門積極支持項目實施，協(xié)助搞好項目建設(shè)工作，促使項目早日建成。 41