【正文】 、裂縫發(fā)生及開展的時(shí)間過程、裂縫是否穩(wěn)定。必要時(shí)應(yīng)剔除構(gòu)件抹灰層，以判斷是墻體裂縫或抹灰層開裂，并確定砌筑方法、留槎、洞口、線管及預(yù)制構(gòu)件等對(duì)裂縫的影響。宜對(duì)所有裂縫進(jìn)行觀測(cè)、記錄，并繪制所有裂縫在構(gòu)件、房屋建筑平面圖及立面上分布、開展?fàn)顟B(tài)示意圖，以便對(duì)裂縫的成因進(jìn)行判別。　　(4).墻體的傾斜率可采用懸掛吊錘或多功能檢測(cè)尺的方法直接測(cè)量，也可采用全站儀、經(jīng)緯儀測(cè)量。墻體傾斜（率）的檢測(cè)可按《建筑變形測(cè)量規(guī)范》（JGJ 8）和《房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（DB11/T 637）附錄F的規(guī)定進(jìn)行?！　?5).砌塊強(qiáng)度、砌筑砂漿強(qiáng)度、砌體強(qiáng)度的檢測(cè)可按下列規(guī)定執(zhí)行：砌塊強(qiáng)度可采用回彈法、材料試驗(yàn)等方法檢測(cè)，砂漿強(qiáng)度可采用回彈法、點(diǎn)荷法、筒壓法等方法檢測(cè)，砌體強(qiáng)度可采用軸壓法、扁頂法、剪切法等方法檢測(cè)。回彈法檢測(cè)燒結(jié)普通磚強(qiáng)度可按《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50344）的規(guī)定進(jìn)行；回彈法檢測(cè)砌體中砂漿強(qiáng)度可按《砌體工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50315）的規(guī)定；其他的強(qiáng)度檢測(cè)方法可按《砌體工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50315）及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。(6).砌筑質(zhì)量及其他損壞的檢查檢測(cè)主要有：砌筑方法、灰縫質(zhì)量、砌體偏差、留槎、洞口以及環(huán)境侵蝕、災(zāi)害或人為等因素造成的損傷等項(xiàng)目。應(yīng)對(duì)酥堿風(fēng)化的部位、面積、深度和范圍進(jìn)行量測(cè)，并確定損傷對(duì)結(jié)構(gòu)的影響程度。3應(yīng)按照下列要求進(jìn)行鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件的檢查：　　(1).鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件的檢查可分為構(gòu)造及連接、變形、力學(xué)性能及損傷與缺陷等項(xiàng)目。　　(2).構(gòu)造及連接的檢查主要包括：構(gòu)件的截面尺寸、寬厚比，桿件的長(zhǎng)細(xì)比；各連接節(jié)點(diǎn)的焊縫、螺栓、鉚釘?shù)惹闆r；鋼柱與梁的連接形式、支撐桿件、柱腳與基礎(chǔ)連接損壞情況；鋼屋架桿件彎曲、截面扭曲和鋼屋架撓度、側(cè)向傾斜、球形節(jié)點(diǎn)連接狀況、節(jié)點(diǎn)板彎折狀況等。螺栓連接可采用直觀檢查、儀器（扭力扳手等檢查檢測(cè)方法）等方法檢查檢測(cè)。對(duì)于螺栓連接，應(yīng)檢查連接板滑移變形、螺栓松動(dòng)斷裂和脫落；對(duì)于高強(qiáng)螺栓連接，還應(yīng)檢查螺栓終擰標(biāo)志及目視連接部位是否發(fā)生滑移。焊縫連接可采用直觀檢查、超聲波法、磁粉、滲透、射線等無損檢測(cè)的方法進(jìn)行檢查檢測(cè)，必要時(shí)可截取試樣進(jìn)行焊接接頭的力學(xué)性能檢驗(yàn)。構(gòu)造及連接的檢查檢測(cè)可依據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T 50344及相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程的規(guī)定執(zhí)行。(3).變形檢測(cè)主要包括下列內(nèi)容：梁和桁架的平面內(nèi)垂直變形和平面外側(cè)向變形，可通過構(gòu)件支點(diǎn)間拉弦線或使用水準(zhǔn)儀進(jìn)行測(cè)量。柱的傾斜（率）可用吊錘、多功能檢測(cè)尺、經(jīng)緯儀或全站儀測(cè)量。鋼構(gòu)件傾斜（率）和撓度變形的檢測(cè)可按《建筑變形測(cè)量規(guī)范》（JGJ 8）和《房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（DB11/T 637）附錄F的規(guī)定進(jìn)行?！　?4).如有必要對(duì)鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件的力學(xué)性能進(jìn)行檢測(cè)（如鋼材受到銹蝕、火災(zāi)等作用影響時(shí)），可在構(gòu)件上截取試樣進(jìn)行實(shí)驗(yàn)室檢測(cè)，但應(yīng)確保結(jié)構(gòu)的安全?！　?5).鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件損傷與缺陷檢查，主要包括構(gòu)件裂縫、拼接變形及損傷、表面缺陷、構(gòu)件銹蝕程度與表面涂裝質(zhì)量等項(xiàng)目。鋼材的銹蝕程度可通過測(cè)量其截面厚度來判斷，可使用游標(biāo)卡尺、超聲波測(cè)厚儀對(duì)鋼材的厚度進(jìn)行測(cè)量。具有防火要求的結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)檢查防火措施的完備性及有效性，采用涂料防火的結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)檢查涂層的完整性。4應(yīng)按照下列要求進(jìn)行木結(jié)構(gòu)構(gòu)件的檢查：　　(1).木結(jié)構(gòu)構(gòu)件的檢查可分為結(jié)構(gòu)體系及構(gòu)造連接、材質(zhì)及力學(xué)性能、變形、腐朽、蟲蛀及損傷與缺陷等項(xiàng)目?！　?2).結(jié)構(gòu)體系及構(gòu)造、連接的檢查主要包括下列項(xiàng)目：()檢查確定結(jié)構(gòu)體系及屋架形式（人字屋架，三角屋架、中式木屋架、檁、椽、木柱等）；()檢查確定構(gòu)件間的連接方式（榫卯連接、膠合連接、齒連接、螺栓連接和釘連接等），可采用直觀法、儀器法對(duì)連接進(jìn)行檢測(cè)；()檢查木結(jié)構(gòu)構(gòu)件的長(zhǎng)度和截面尺寸，包括人字屋架，三角屋架、中式木屋架、梁（含檁條）、柱等構(gòu)件的尺寸；()檢查受拉桿件有無斷裂，鋼拉桿是否受力，鋼墊片有否銹蝕變形，螺帽有無松動(dòng)，受壓桿件有無曲折，各種連結(jié)構(gòu)件的受剪面有無裂縫，受拉接頭是否有過量的滑移，各榀屋架之間的剪刀撐及水平撐是否設(shè)置齊全等；()勾連搭或有女兒墻的屋面需重點(diǎn)查看天溝有無滲漏，溝嘴排水是否通暢?！　?3).材質(zhì)和力學(xué)性能的檢測(cè)可按下列規(guī)定進(jìn)行：()根據(jù)木構(gòu)件的顏色、紋理、硬度、氣味等特點(diǎn)判定木構(gòu)件的材質(zhì)；()必要時(shí)可采取現(xiàn)場(chǎng)取樣的方法，對(duì)木結(jié)構(gòu)構(gòu)件的力學(xué)性能、密度、含水率等特性進(jìn)行實(shí)驗(yàn)室檢測(cè)，但應(yīng)確保結(jié)構(gòu)的安全?！　?4).木結(jié)構(gòu)的變形檢測(cè)包括節(jié)點(diǎn)位移、連接松弛變形、構(gòu)件撓度、側(cè)向彎曲矢高、屋架出平面變形、屋架支撐系統(tǒng)的穩(wěn)定狀態(tài)和木樓面系統(tǒng)的振動(dòng)等項(xiàng)目。對(duì)屋架及水平受彎構(gòu)件，主要是可采用拉弦線或水準(zhǔn)儀等方法測(cè)定最大撓度和撓度曲線；對(duì)豎向桿件可采用吊錘、多功能檢測(cè)尺、經(jīng)緯儀或全站儀等儀器測(cè)量其傾斜（率）和側(cè)向變形。對(duì)木構(gòu)件的彎曲，應(yīng)判別是原有材料的彎曲，還是后期受力變形所致。木構(gòu)件傾斜（率）和撓度變形的檢測(cè)可按《建筑變形測(cè)量規(guī)范》（JGJ 8）和《房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（DB11/T 637）附錄F的規(guī)定進(jìn)行?！　?5).裂縫的檢查應(yīng)包括裂縫的位置、形式、走向、長(zhǎng)度、寬度、深度、數(shù)量、裂縫發(fā)生及開展的時(shí)間過程、裂縫是否穩(wěn)定及發(fā)展?fàn)顟B(tài)?！　?6).木構(gòu)件腐朽、蟲蛀及損傷與缺陷等的檢查可按下列規(guī)定進(jìn)行：()用錘敲擊或觀察木屑等情況判定腐朽和蟲蛀的范圍，表面腐朽的范圍可用尺量測(cè)；()腐朽或蟲蛀的深度可用木（電）鉆或鋼釬進(jìn)行測(cè)定，表面腐朽深度可用除去腐朽層的方法測(cè)量；()重點(diǎn)檢查埋入墻內(nèi)的柱根、柁頭、檁頭、椽頭等的腐朽程度；對(duì)某些重要、隱蔽的木結(jié)構(gòu)構(gòu)件，必要時(shí)應(yīng)根據(jù)其腐朽的可能性拆開隱蔽構(gòu)造進(jìn)行檢查，對(duì)于吊有頂棚的各類房屋建筑，必須打開檢查口檢查；()木材缺陷，對(duì)于原木和方木結(jié)構(gòu)可分為木節(jié)、斜紋、扭紋、裂縫和髓心等項(xiàng)目；對(duì)膠木結(jié)構(gòu)，有翹曲、順彎、扭曲和脫膠等檢測(cè)項(xiàng)目；對(duì)于輕型木結(jié)構(gòu)有扭曲、橫彎和順彎等檢測(cè)項(xiàng)目。具體檢查檢測(cè)方法可遵守《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50344）的規(guī)定； 驗(yàn)算分析、規(guī)程對(duì)現(xiàn)場(chǎng)檢查檢測(cè)數(shù)據(jù)進(jìn)行計(jì)算分析，當(dāng)發(fā)現(xiàn)檢測(cè)數(shù)據(jù)不足或檢測(cè)數(shù)據(jù)出現(xiàn)異常情況時(shí)，應(yīng)補(bǔ)充檢測(cè)。，合理確定驗(yàn)算項(xiàng)目，一般包括以下內(nèi)容：地基：承載力、變形和穩(wěn)定性驗(yàn)算；基礎(chǔ)：正截面受彎承載力、受沖切承載力和受剪承載力驗(yàn)算；砌體結(jié)構(gòu)：墻體受壓承載力和抗震承載能力驗(yàn)算，樓板承載力驗(yàn)算，局部承壓驗(yàn)算，必要時(shí)，還應(yīng)對(duì)過梁、墻梁和挑梁等構(gòu)件進(jìn)行承載力驗(yàn)算；混凝土結(jié)構(gòu)：柱梁板承載力驗(yàn)算、變形驗(yàn)算（周期、位移角等）。 抗震性能評(píng)定、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造和抗震承載力等因素，逐級(jí)鑒定，進(jìn)行綜合抗震能力分析，并對(duì)建筑的整體抗震性能作出評(píng)價(jià)，對(duì)符合抗震鑒定要求的建筑應(yīng)說明其后續(xù)使用年限，對(duì)不符合抗震鑒定要求的建筑提出相應(yīng)的抗震減災(zāi)對(duì)策和處理意見。建筑抗震性能鑒定程序如圖1：圖1 建筑抗震性能鑒定程序框圖：（1）建筑總高度和總層數(shù)應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50023）的規(guī)定；（2）墻體平面布置宜對(duì)稱或基本對(duì)稱；（3）墻體布置在平 面內(nèi)應(yīng)閉合，不應(yīng)存在未閉合的開口墻或整開間為陽(yáng)臺(tái)且橫墻端部未設(shè)置構(gòu)造柱情況；（4）墻體布置應(yīng)沿豎向上下連續(xù)，底部幾層不宜有抽掉墻體的大開間，也不應(yīng)有對(duì)結(jié)構(gòu)墻體的拆改；（5）最大橫墻間距不宜大于15m，；（6）樓梯間不宜布置在房屋盡端和轉(zhuǎn)角處。，應(yīng)通過圖紙等資料核查和現(xiàn)場(chǎng)簡(jiǎn)單必要量測(cè)進(jìn)行下列項(xiàng)目評(píng)定：（1）裝配式樓（屋）蓋房屋和磚拱樓（屋）蓋房屋應(yīng)布置圈梁，圈梁位置和間距應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50023）的規(guī)定；（2）縱橫墻交接處應(yīng)咬槎砌筑或有水平拉結(jié)筋；（3）房屋中易引起局部倒塌的構(gòu)件與結(jié)構(gòu)之間有可靠連接；其局部尺寸和連接宜符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50023）的規(guī)定。，應(yīng)符合下列要求：（1）砌體結(jié)構(gòu)墻體不應(yīng)出現(xiàn)明顯傾斜，墻柱不應(yīng)出現(xiàn)明顯的受壓裂縫；（2）砌體結(jié)構(gòu)墻體出現(xiàn)的溫度或收縮引起的裂縫，其裂縫寬度不得大于2mm；（3）砌體結(jié)構(gòu)墻體不應(yīng)出現(xiàn)明顯歪閃，不應(yīng)出現(xiàn)嚴(yán)重的風(fēng)化、粉化、酥堿和面層脫落；（4）陽(yáng)臺(tái)板等懸挑構(gòu)件不應(yīng)出現(xiàn)明顯下垂，與墻體交接的部位不應(yīng)出現(xiàn)開裂；（5）板、梁等混凝土構(gòu)件不應(yīng)出現(xiàn)明顯開裂和下垂，不應(yīng)出現(xiàn)混凝土局部剝落、鋼筋明顯外露及鋼筋嚴(yán)重銹蝕；（6）磚過梁中部不應(yīng)出現(xiàn)明顯豎向裂縫，端部不應(yīng)出現(xiàn)明顯水平裂縫。：（1）主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件和填充墻的平面布置宜對(duì)稱或基本對(duì)稱，結(jié)構(gòu)構(gòu)件的豎向布置宜上下連續(xù)，構(gòu)件中線宜重合；（2）不同結(jié)構(gòu)形式的混凝土結(jié)構(gòu)建筑分別符合下列要求：框架結(jié)構(gòu)非單跨或單向框架，裝配式框架節(jié)點(diǎn)為整澆；框架－抗震墻結(jié)構(gòu)的抗震墻宜雙向設(shè)置，房屋建筑較長(zhǎng)時(shí)，縱向抗震墻不應(yīng)設(shè)置在端開間；抗震墻結(jié)構(gòu)中較長(zhǎng)的抗震墻宜分成較均勻的若干墻段，較大洞口位置上下基本對(duì)齊；底部框支結(jié)構(gòu)的落地抗震墻間距不大于四開間和24m的較小值。：（1）框架柱與填充墻的拉結(jié)構(gòu)造措施；（2）構(gòu)件截面尺寸與構(gòu)件剪跨比。、損傷和缺陷的檢查，應(yīng)包括裂縫、損傷和缺陷的部位、裂縫形態(tài)和大小、損傷和缺陷的程度，對(duì)較嚴(yán)重的裂縫、損傷和缺陷應(yīng)檢查其形成原因?；炷两Y(jié)構(gòu)或構(gòu)件出現(xiàn)下列情形，應(yīng)視為對(duì)結(jié)構(gòu)安全構(gòu)成影響：（1）承重構(gòu)件受壓區(qū)混凝土有壓壞跡象；（2）柱類構(gòu)件、樓梯梁出現(xiàn)受力裂縫或影響承載能力的非受力裂縫；或懸挑構(gòu)件根部出現(xiàn)裂縫；；（3）結(jié)構(gòu)構(gòu)件出現(xiàn)對(duì)承載能力構(gòu)成影響的混凝土孔洞、脫落、疏松、腐蝕及鋼筋銹蝕等損傷和缺陷；（4）結(jié)構(gòu)構(gòu)件出現(xiàn)不適于繼續(xù)承載的橫向位移或傾斜。 鋼結(jié)構(gòu)、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造措施的評(píng)定應(yīng)包括以下內(nèi)容：（1）結(jié)構(gòu)體系或傳力系統(tǒng)布置，主要構(gòu)件形式；（2）支撐系統(tǒng)布置；（3）結(jié)構(gòu)平面布置的對(duì)稱性、結(jié)構(gòu)布置的均勻性；（4）結(jié)構(gòu)體系中主要傳力路徑上的構(gòu)件和節(jié)點(diǎn)的布置與構(gòu)造措施；（5）主要傳力支座、柱腳及與之相連的受力構(gòu)件的布置與構(gòu)造措施。，應(yīng)包括下列內(nèi)容：（1）房屋高度、層數(shù)和層高、承重墻體厚度、屋蓋形式等；（2）結(jié)構(gòu)平面布置應(yīng)避免拐角或突出；（3）墻體布置應(yīng)對(duì)稱或基本對(duì)稱、不宜存在未閉合的開口墻；（4）同一房屋建筑中不宜采用木柱與磚柱或磚墻等混合承重； （5）承重大梁不應(yīng)支承在門窗洞口的上方、屋檐外挑梁上不得砌筑砌體；（6）；（7）門窗洞口過梁的支承長(zhǎng)度不應(yīng)小于240mm；（8）抹灰頂棚的下垂、屋面瓦尤其是檐口瓦的粘貼牢固性等。： （1）屋蓋和大梁與墻（柱）的連接，包括最小支承長(zhǎng)度，以及錨固和拉結(jié)等措施；（2）縱橫墻交接處的拉結(jié)構(gòu)造措施；（3）后砌非承重砌體隔墻與梁或屋架下弦的拉結(jié)措施；（4）對(duì)于總層數(shù)為二層的磚木結(jié)構(gòu)房屋建筑的外墻四角、樓梯間四角宜設(shè)置構(gòu)造柱；（5）木屋蓋構(gòu)件應(yīng)設(shè)有圓釘、扒釘或鉛絲等相互連接措施；（6）空曠房屋建筑應(yīng)在木柱與屋架或梁間設(shè)置斜撐；（7）穿斗木構(gòu)架房屋建筑的縱向應(yīng)在木柱上下端設(shè)置穿枋，并應(yīng)在每一縱向柱列間設(shè)置12道剪刀撐或斜撐；房屋兩端應(yīng)設(shè)有屋架支撐；（8）層數(shù)為二層房屋的懸挑陽(yáng)臺(tái)、外走廊、木樓梯的柱和梁等承重構(gòu)件與主體結(jié)構(gòu)的連接牢固性。