【正文】 木材做燃料，減少?gòu)U氣排放量。加強(qiáng)監(jiān)測(cè)管理，鞏固完善煙塵控制區(qū)；度假區(qū)內(nèi)路面逐步硬化，控制沙塵飛揚(yáng)，并逐步配置環(huán)保車型，禁止尾氣排放不符合標(biāo)準(zhǔn)的機(jī)動(dòng)車進(jìn)入度假區(qū)。公路兩側(cè)、停車場(chǎng)周圍要多種能吸毒、吸塵、凈化空氣的樹種，擴(kuò)大綠化面積、凈化空氣。遵循環(huán)保理念，切實(shí)加強(qiáng)度假區(qū)東側(cè)工業(yè)企業(yè)煙塵監(jiān)測(cè)管理；在度假區(qū)東側(cè)成片種植高大喬木，以達(dá)到吸塵、凈化空氣的效果，從而實(shí)現(xiàn)度假區(qū)與周邊企業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展的目的。噪聲污染防治度假區(qū)噪聲控制標(biāo)準(zhǔn)為：白天不超過45分貝，夜晚不超過35分貝。其中，綠峪山庭、Grasse度假酒店、金域藍(lán)灣、碧水疏影等地白天應(yīng)小于40分貝，夜間小于30分貝。加強(qiáng)對(duì)度假區(qū)的聲環(huán)境治理，噪聲控制以疏導(dǎo)和預(yù)防為主，以車輛引起的交通噪聲、游客生活噪聲、建筑噪聲、設(shè)備噪聲為治理重點(diǎn)。在停車場(chǎng)、主要交通干道、別墅會(huì)所、風(fēng)情藝鎮(zhèn)、書畫創(chuàng)藝基地近旁等噪聲可能超標(biāo)的區(qū)域，必要時(shí)采取種植綠化隔離帶等措施，結(jié)合聲學(xué)處理方法，如吸聲、隔聲、隔振和阻尼等來降低噪聲，標(biāo)本兼治。降低交通、生產(chǎn)、生活?yuàn)蕵吩肼?，進(jìn)行別墅區(qū)和周邊的村莊合理建設(shè)。水上交通應(yīng)避開游客休息時(shí)間，給游客和度假者一個(gè)安靜舒適的環(huán)境。固體廢物處理在主要游覽區(qū)域每隔80～100m左右設(shè)置一個(gè)垃圾箱（坑)，方便游客投放垃圾。Costa郵輪酒店、Grasse度假酒店、棕櫚島、溫泉SPA會(huì)館、教師俱樂部、各居住區(qū)、旅游區(qū)、山林游步道等地實(shí)行袋裝垃圾，生活垃圾集中回收，運(yùn)至垃圾中轉(zhuǎn)站后統(tǒng)一處理，加強(qiáng)對(duì)有害、醫(yī)療、放射性廢物的管理，做到分類、集中、專門處理。制定管理制度，加強(qiáng)對(duì)居民和游客的宣傳教育，用傳單、標(biāo)語(yǔ)、解說等形式引導(dǎo)游客文明游覽，不得隨地吐痰、亂扔垃圾。居民區(qū)，尤其是度假區(qū)周邊的村莊農(nóng)居點(diǎn)，應(yīng)科學(xué)地飼養(yǎng)禽畜，以圈養(yǎng)為主，有利于衛(wèi)生。安排專人隨時(shí)清理度假區(qū)內(nèi)的垃圾，打撈水體飄污物，以確保環(huán)境整潔。通過增加方便食品供應(yīng)、減少?gòu)N房垃圾，以減少固體廢棄物的排放量，提倡鼓勵(lì)固體廢物綜合利用。設(shè)專職衛(wèi)生管理機(jī)構(gòu)，做好各功能區(qū)、景點(diǎn)和游覽路途的衛(wèi)生。環(huán)境衛(wèi)生規(guī)劃在風(fēng)情藝鎮(zhèn)和主題游樂園內(nèi)各設(shè)一座小型垃圾中轉(zhuǎn)站，每座垃圾站占地面積50平方米。收集的垃圾根據(jù)戴村鎮(zhèn)城鎮(zhèn)體系規(guī)劃的要求，運(yùn)出度假區(qū)，設(shè)垃圾填埋場(chǎng)填埋處理。垃圾收集點(diǎn)以垃圾箱為主，服務(wù)半徑一般不超過80米，道路兩旁設(shè)置的垃圾箱間隔，主干道50～80米，次干道80～100米。提倡垃圾袋裝化分類收集。公廁全部為水沖式，為三類以上公廁。人流密集的道路公廁設(shè)置間距300～500米，一般地區(qū)不超過800米。度假區(qū)內(nèi)糞便進(jìn)行厭氧處理，達(dá)到一級(jí)排放標(biāo)準(zhǔn)，并納入村鎮(zhèn)污水處理系統(tǒng)。環(huán)衛(wèi)車輛按2輛/萬(wàn)人配置中型環(huán)衛(wèi)車輛，結(jié)合辦公場(chǎng)所、垃圾中轉(zhuǎn)站建設(shè)停車場(chǎng)。二、綠化美化規(guī)劃“面”上綠化⑴ 風(fēng)情藝鎮(zhèn)片區(qū)該片區(qū)是杭州仙女湖旅游度假區(qū)的門戶和窗口，結(jié)合地形地勢(shì)，宜成列種植銀杏、樟樹、桂花、梅花、碧桃、白玉蘭等樹種和灌木，培植花卉和草叢，以營(yíng)造舒適的入口景觀環(huán)境。尤其是在文化休閑廣場(chǎng)旁，應(yīng)排列各種盆栽苗木花卉，以紅綠兩色為基調(diào)，紅色勾勒出“杭州仙女湖旅游度假區(qū)歡迎您”字樣，以最直觀的方法烘托度假區(qū)的旅游氛圍和優(yōu)美的視覺景觀。⑵ 金域藍(lán)灣組團(tuán)該片區(qū)處于山、水之間，是休閑度假的理想場(chǎng)所。規(guī)劃對(duì)其空曠區(qū)塊處孤植、對(duì)植、疏植高大喬木，樹種選擇要求樹干通直、樹姿多變、體態(tài)優(yōu)美、冠大蔭濃、花朵艷麗、果香誘人、葉色富于季相變化的種屬，如香樟、銀杏、水杉、梅、桂、桃、梨等，并以小喬木、灌木相插其間，互襯增輝，再恰當(dāng)配置花廊、花壇、花臺(tái)、花鏡等，使整體環(huán)境綠化喬灌木、樹花草相得益彰，呈現(xiàn)出三維綠化體狀，使金域藍(lán)灣組團(tuán)內(nèi)綠草成茵、樹挺果醇、曲徑通幽，行于其間，如步入仙境。⑶ 主題公園片區(qū)該片區(qū)主要設(shè)置未來水世界、主題游樂園、卡丁車賽道、森林火車、頤湖等項(xiàng)目和設(shè)施。規(guī)劃對(duì)現(xiàn)有地形進(jìn)行適當(dāng)整治、適宜種植各種花草，周邊山林植被進(jìn)行改造，在松樹林間種植銀杏、櫻花、果樹、紅楓、杜鵑、毛竹林等，以構(gòu)筑四季景色絢麗的景觀；對(duì)其水系進(jìn)行合理梳理，以構(gòu)筑山與水、水與休閑運(yùn)動(dòng)設(shè)施和諧統(tǒng)一；同時(shí)，片區(qū)東側(cè)通過高大喬木將之與外圍的居民區(qū)隔開，進(jìn)而形成相對(duì)封閉而和諧的運(yùn)動(dòng)休閑環(huán)境。 ⑷ 生態(tài)風(fēng)景林區(qū)該片區(qū)在整個(gè)度假區(qū)中占有相當(dāng)大的比重，且植被相對(duì)較為茂密，主要樹種為馬尾松、杉木、毛竹林等。規(guī)劃對(duì)現(xiàn)有植被進(jìn)行梳理，并采取見縫插針的方法，在植被相對(duì)零散的地帶，種植紅楓、銀杏、杜鵑、桃樹、梨樹、蘭花、石斛等樹種、灌木和花草，強(qiáng)化春、夏、秋、冬四季景觀，營(yíng)造四季林相，進(jìn)而構(gòu)筑春季群芳射蕊、爭(zhēng)奇斗妍，夏季滿目青翠、綠蔭遮日，秋季果實(shí)累累、層林盡染，冬季如遇雪后、峰巒樹梢、白雪皚皚。同時(shí)引進(jìn)霧森技術(shù)增添其獨(dú)特的魅力，提升山林植被景觀的觀賞價(jià)值。⑸ 休閑綠嶼片區(qū)該片區(qū)位于度假區(qū)的中間。規(guī)劃通過仙女湖的挖掘，將之打造成為一個(gè)三面臨水、一面靠山的景觀島嶼；結(jié)合水上舞臺(tái)、游船碼頭、親水平臺(tái)等項(xiàng)目或設(shè)施的建設(shè)，對(duì)片區(qū)內(nèi)的植被進(jìn)行梳理、改造，其間種杜鵑、紅楓、桃樹、桂花等樹種，以構(gòu)筑四季花開、風(fēng)光優(yōu)美的景觀島嶼。⑹ 酒店別墅片區(qū)該功能區(qū)主要是滿足游客度假居住等功能需要。針對(duì)Grasse度假酒店和教師俱樂部，可結(jié)合仙女湖水面，臨岸水域種植荷花、睡蓮、鳶尾、水蔥等水生植物，沿岸種植垂柳、杜鵑、臘梅、桂花等樹種，以營(yíng)造舒適宜人、濱水景觀多樣的休閑度假空間；在度假酒店北側(cè)的臨山體客房，可種植白玉蘭、香樟、桂花等樹種，以構(gòu)筑幽靜恬適的度假環(huán)境。⑺ 綠峪山庭組團(tuán)依托山體背景，在綠峪山庭周圍，配以不同風(fēng)格的園林綠化。其中綠峪山庭可以“庭院深深”為主題，運(yùn)用中國(guó)式的園林造景手法，襯映其幽靜清雅的意境；會(huì)所可以杜鵑、玫瑰等花種為主題，進(jìn)行綠化景觀營(yíng)造。⑻ 碧水疏影組團(tuán)該功能區(qū)位于仙女湖的西側(cè)，東臨仙女湖，西靠治龍山，有山有水，山水天成，整體私密性較好、環(huán)境幽靜。針對(duì)碧水疏影建筑臨水的特點(diǎn)，臨水區(qū)域可種植水花生、紫背萍、鳳眼蓮、睡蓮等植物，以營(yíng)造推門即可欣賞“水中花園”的美景；山體部分植物配置以鄉(xiāng)土樹種為主，疏密適當(dāng)，高低錯(cuò)落，形成一定的層次感，色彩以馬尾松、香樟等常綠樹種作為“背景”，四季不同花色的花灌木進(jìn)行點(diǎn)綴，以構(gòu)筑四季常綠、三季有“花”的景色。⑼ 體育公園該區(qū)塊位于度假區(qū)的西側(cè)、佛山村旁，地勢(shì)相對(duì)較為平緩，并有大小池塘三處，環(huán)境優(yōu)美，是開發(fā)康體運(yùn)動(dòng)、休閑度假的理想場(chǎng)所。結(jié)合該區(qū)塊內(nèi)康體運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、休閑會(huì)所、健身運(yùn)動(dòng)房等項(xiàng)目的設(shè)置，配置以大面積的草坪，并有序種植翠竹、馬尾松、香樟樹、杜鵑等植被，并因地、因景充實(shí)四季花卉，如杜鵑等春景植物、太平花等夏季植物；桂花等秋景植物；臘梅、紅楓等冬季植物；以構(gòu)筑更加舒適、優(yōu)美的休閑運(yùn)動(dòng)環(huán)境。在綠化配景布局過程中，近緣地塊植被宜增加植物品種，可以松柏、毛竹等常綠植物為基調(diào)，“線”上綠化⑴ 機(jī)動(dòng)車行道即戴尖線度假區(qū)段和度假區(qū)內(nèi)各交通道路。結(jié)合道路兩邊用地和路邊景觀，成群、成組布置，考慮到樹木的觀花、觀葉等不同的造景特色，種植行道樹，如香樟、銀杏、紅楓、桃樹、合歡、杜英、玉蘭、桂花等樹種，以構(gòu)建集綠化、觀光、交通于一體的多功能綠色通道。⑵ 山地自行車道主要是度假區(qū)北側(cè)的生態(tài)風(fēng)景林區(qū)內(nèi)山地自行車道沿途景觀綠化。規(guī)劃結(jié)合地形和山地自行車運(yùn)動(dòng)特點(diǎn)，加強(qiáng)沿途林相改造，有序種植具有觀賞價(jià)值較好的樹種或苗木，如紅楓、杜鵑、桂花等，以形成獨(dú)特的林相景觀。⑶ 森林火車道對(duì)森林火車車道旁兩側(cè)的森林植被進(jìn)行科學(xué)改造，種植具有觀賞價(jià)值的樹種，以營(yíng)造四季變化、季季花開的林相景觀，供游客觀賞、游覽。⑷ 游步道是度假區(qū)游覽的重要地段，植物應(yīng)客觀、可觸，花果并茂。種植時(shí)，應(yīng)視沿途情況不同靈活處理，對(duì)一側(cè)或兩側(cè)有景可賞時(shí)，宜種植低矮灌木，作為點(diǎn)綴，留出透景空間。對(duì)兩側(cè)無景可觀時(shí)，可用喬木密植，加以遮擋，形成路中林中、自然延伸的綠化效果。“點(diǎn)”上綠化“點(diǎn)”上綠化主要是通過對(duì)局部范圍內(nèi)的綠化美化而達(dá)到植物造景的效果。度假區(qū)應(yīng)著重加強(qiáng)管理設(shè)施、休閑度假地、別墅、小型服務(wù)點(diǎn)、小賣部、停車場(chǎng)，以及觀景的亭、臺(tái)、廊等地的綠化美化，以營(yíng)造一個(gè)清新、舒適、愉悅的休憩、休閑、度假和觀賞的優(yōu)雅環(huán)境。各服務(wù)點(diǎn)的布局形成喬、灌、草多復(fù)層綠化空間；商業(yè)步行街可以采用當(dāng)?shù)芈淙~樹種與常綠樹種（如紅葉李、烏桕、楓香、銀杏、楓楊等）混栽，以營(yíng)造自然化景觀效果；在各度假別墅、居住區(qū)等地種植廣玉蘭、桂花、香樟、合歡、紅葉李等香花樹種和有色樹種，營(yíng)造一種鳥語(yǔ)花香的景觀特色。三、建筑風(fēng)貌規(guī)劃居住型建筑規(guī)劃⑴ 戶型設(shè)計(jì)規(guī)劃充分分析社會(huì)群體類型（尤其是度假者、白領(lǐng)階層）、家庭模式及行為活動(dòng)方式，將不同居住功能進(jìn)行分類，創(chuàng)造空間的可變性和流動(dòng)性，為家庭的持續(xù)發(fā)展預(yù)留布局空間和功能的“彈性”。引入戶型的優(yōu)化流線設(shè)計(jì)，使生活與行走路徑更趨合理化、便捷性。⑵ 建筑空間處理住宅單體普遍采用坡頂形式，形體親切宜人，色彩淡雅，局部可以暖色為主調(diào)。以大面積的陽(yáng)臺(tái)、窗臺(tái)營(yíng)造出視野開闊、空間豐富的室內(nèi)分為。住區(qū)總體布局應(yīng)體現(xiàn)“近郊生態(tài)型旅游度假區(qū)”的概念，充分利用山水環(huán)境，以生態(tài)廊道串聯(lián)一個(gè)個(gè)有機(jī)的組團(tuán)，與起伏延綿的山體相輝映，構(gòu)成一副融入自然的優(yōu)美生態(tài)家園的畫面。小高層和多層住宅設(shè)置地下室車庫(kù)，充分利用室內(nèi)外高差的變化，將各組團(tuán)內(nèi)人車分流，形成親切宜人的小環(huán)境，體現(xiàn)“以人為本”的總體構(gòu)想。⑶ 建筑類型規(guī)劃表111 杭州仙女湖旅游度假區(qū)居住建筑規(guī)劃引導(dǎo)序號(hào)居住區(qū)名稱類型規(guī)劃內(nèi)容與要求1綠峪山庭底層排屋度假別墅規(guī)劃成排屋或度假別墅型，其中綠峪山庭部分可與Grasse度假酒店配套，在管理上享受星級(jí)酒店的服務(wù)水準(zhǔn)；建筑風(fēng)格與酒店及風(fēng)情藝鎮(zhèn)相協(xié)調(diào)。2濱水別墅區(qū)排屋、度假別墅主要包括金域藍(lán)灣、碧水疏影、流水雅居等別墅，臨湖而筑，背山面湖，建筑風(fēng)格可現(xiàn)代化、美觀化，每幢別墅都有大尺度的觀景陽(yáng)臺(tái)。3山地型生態(tài)居住區(qū)排屋、別墅建筑風(fēng)格采用具有地域特色的符號(hào)，外墻可大量使用原始石材和模擬原木，力求與山水環(huán)境相協(xié)調(diào)，呈現(xiàn)出自然質(zhì)感。景觀建筑規(guī)劃景觀建筑在度假區(qū)中占有十分重要的地位，亭、臺(tái)、樓、廊、橋、塔等景觀建筑與小品，是山水環(huán)境最佳、景觀最美之人文因素；景觀建筑的選址修建應(yīng)符合視角視線的遠(yuǎn)景、近景、中景，適應(yīng)動(dòng)態(tài)觀景、靜態(tài)觀景，平視、俯視、仰視的環(huán)境變化；園林景觀建筑在造型風(fēng)格方面宜“雅”，有襯托、點(diǎn)綴、引景作用，造型古樸，色彩以雅為主，忌濃艷，多采用當(dāng)?shù)夭牧希ㄊ?、木、竹材料），突出地方鄉(xiāng)土氣息；在景觀建筑的體量方面，要因地制宜，視建筑物的性質(zhì)和功能而定，總體上來說體量宜小不宜大，與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)。具有主題性質(zhì)的標(biāo)志性水體建筑景物，體量則應(yīng)大一些，且在造型、材料結(jié)構(gòu)、色彩等方面，都應(yīng)成為景觀的“閃光點(diǎn)”。服務(wù)設(shè)施建筑規(guī)劃優(yōu)美的自然環(huán)境，是休閑度假必須的背景因素。服務(wù)設(shè)施建筑宜“巧”，嚴(yán)格控制其體量、高度、色彩，做到宜散不宜聚、宜矮不宜高、宜淡不宜濃。建筑造型輕盈、色彩清麗，注意綠化空間，使建筑與自然環(huán)境相互交融。對(duì)于功能要求較高而所需建筑面積較大的服務(wù)設(shè)施，在滿足功能要求的前提下，其建筑應(yīng)因地就勢(shì)，靈活布局，化大為??；對(duì)度假酒店、各會(huì)所和俱樂部等高檔次的服務(wù)設(shè)施，外部也力求與周圍環(huán)境一致，生態(tài)、環(huán)保、美觀，內(nèi)部裝修可高檔、現(xiàn)代，為游客提供舒適的休憩環(huán)境。園林小品建筑規(guī)劃指路燈、果殼箱、園椅、步游道、擋土墻、指路牌、小橋、汀步等，應(yīng)做到統(tǒng)一設(shè)計(jì)，制作規(guī)范，功能合理，式樣美觀，與環(huán)境協(xié)調(diào)，要求具有一定的藝術(shù)性、觀賞性，同時(shí)，注意燈光效果，營(yíng)造夜景。四、居民調(diào)控杭州仙女湖旅游度假區(qū)內(nèi)現(xiàn)有李家塢村，以及部分半山村、墻頭村、湯家村、上董村和佛山村等村莊，涉及人口1200余人。結(jié)合社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)和城市化發(fā)展趨勢(shì)，以及對(duì)度假區(qū)景源的保護(hù)、居住環(huán)境的建設(shè)、旅游開發(fā)和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，規(guī)劃將度假區(qū)內(nèi)的村莊予以搬遷、改造，并在度假區(qū)東南側(cè)設(shè)置專門的風(fēng)情藝鎮(zhèn)部分區(qū)塊，以合理安置部分搬遷居民。為促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，加快旅游服務(wù)業(yè)為主的第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展，規(guī)劃當(dāng)?shù)厥Ｓ鄤趧?dòng)力應(yīng)向以下幾個(gè)方面轉(zhuǎn)移：度假區(qū)的建設(shè)與養(yǎng)護(hù)管理行業(yè)；直接的旅游服務(wù)行業(yè)，如旅游服務(wù)、商業(yè)、餐飲業(yè)、導(dǎo)游、運(yùn)輸業(yè)、度假區(qū)管理等；旅游紀(jì)念品、工藝品加工生產(chǎn)；特色旅游行業(yè)，如民俗活動(dòng)表演、手工作坊、民俗風(fēng)情演藝等。第十一章 投入產(chǎn)出分析一、投資概算杭州仙女湖旅游度假區(qū)預(yù)計(jì)投資總額約295000萬(wàn)元。其中，近期、中期、遠(yuǎn)期投資額分別為87300萬(wàn)元、77200萬(wàn)元和130500萬(wàn)元，％、％％。二、投資效益分析經(jīng)濟(jì)效益分析⑴ 直接經(jīng)濟(jì)效益分析度假區(qū)直接經(jīng)濟(jì)效益主要來自于旅游房產(chǎn)類項(xiàng)目收入和旅游收入。旅游房產(chǎn)類項(xiàng)目效益分析：旅游房產(chǎn)類項(xiàng)目投資144000萬(wàn)元，按照投資房產(chǎn)類項(xiàng)目的增加值為25％計(jì)算，旅游房產(chǎn)類項(xiàng)目可產(chǎn)生增加值36000萬(wàn)元。旅游效益分析：旅游收入來自于各酒店賓館住宿、旅游交通、餐飲購(gòu)物、休閑娛樂等方面。表121 杭州仙女湖旅游度假區(qū)旅游項(xiàng)目利潤(rùn)中期（2013－2015）遠(yuǎn)期（2016－2020）年均休閑度假游客量（萬(wàn)人次）休閑度假游客人均消費(fèi)（元）10002000年均休閑度假游客消費(fèi)（萬(wàn)元）1750064000年均一般游客數(shù)量量（萬(wàn)人次）一般游客人均消費(fèi)（元）300400年均一般游客消費(fèi)（萬(wàn)元）525012800年平均總收入（萬(wàn)元）2275076800年平均利潤(rùn)（萬(wàn)元）455015360注：①該類旅游項(xiàng)目不包括旅游房產(chǎn)類項(xiàng)目；②利潤(rùn)按照旅游總收入的20％計(jì)算。⑵ 間接經(jīng)濟(jì)效益分析間接經(jīng)濟(jì)效益是直接經(jīng)濟(jì)效益所產(chǎn)生的乘數(shù)效應(yīng)。主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：營(yíng)業(yè)額或營(yíng)業(yè)收入所產(chǎn)生的乘數(shù)。即旅游消費(fèi)所帶來的戴村鎮(zhèn)和蕭山區(qū)全部有關(guān)企業(yè)營(yíng)業(yè)收入增長(zhǎng)量。產(chǎn)出乘數(shù)。即旅游消費(fèi)所帶來的蕭山區(qū)全部有關(guān)企業(yè)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)出增長(zhǎng)程度之間的比例關(guān)系。收入乘數(shù)。即旅游消費(fèi)同其所帶來的蕭山區(qū)凈收入變化量。就業(yè)乘數(shù)。就業(yè)乘數(shù)一方面表現(xiàn)在旅游消費(fèi)所創(chuàng)造的就業(yè)人數(shù)，另一方面表現(xiàn)在旅游消費(fèi)所帶來間接就業(yè)人數(shù)。環(huán)境效益分析⑴ 改善生態(tài)環(huán)境通過環(huán)境的美化、道路的建設(shè)與整治、景觀建設(shè)、山體綠化、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等措施