word版可編輯-上海萬科規(guī)劃至建筑擴(kuò)初階段標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)合同審閱稿精心整理-資料下載頁(yè)
2025-05-29 22:47本頁(yè)面
【正文】 理想設(shè)計(jì)方案、協(xié)助及配合工程設(shè)計(jì)進(jìn)度。3. 乙方與甲方之項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，保持緊密合作，協(xié)助甲方與基本工程有關(guān)的招標(biāo)，議標(biāo)及定標(biāo)。如需要，乙方可向甲方推薦合格和有經(jīng)驗(yàn)之施工單位及建材供應(yīng)商4. 在設(shè)計(jì)關(guān)鍵階段，如：設(shè)計(jì)方案交底、擴(kuò)初設(shè)計(jì)交底等，派有現(xiàn)場(chǎng)授權(quán)的建筑師到現(xiàn)場(chǎng)提供服務(wù)。5. 協(xié)助甲方向當(dāng)?shù)貙徟块T進(jìn)行當(dāng)期單體方案擴(kuò)初設(shè)計(jì)介紹；因政府及甲方對(duì)項(xiàng)目要求擴(kuò)大報(bào)批范圍，乙方應(yīng)配合完成。6. 提供詳盡的，作為指導(dǎo)和控制效果的指引文件。本項(xiàng)目擴(kuò)初、施工圖等如由甲方另行委托施工圖設(shè)計(jì)單位完成，乙方負(fù)責(zé)就擴(kuò)初設(shè)計(jì)對(duì)施工圖單位進(jìn)行交底，并提交擴(kuò)初深度的墻身詳圖和節(jié)點(diǎn)等。乙方需完成的詳圖清單由雙方及施工圖單位共同確定。五、五、 施工圖設(shè)計(jì)階段：1. 指導(dǎo)甲方指定施工圖設(shè)計(jì)單位的施工圖深化工作，并對(duì)技術(shù)實(shí) 施等原因所致的建筑方案調(diào)整給予及時(shí)高效的解決。2. 配合甲方完成與景觀、裝修設(shè)計(jì)單位的協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)工作及審核工作。3. 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)施工圖進(jìn)行審核，確保符合原設(shè)計(jì)理念和效果要求，并出具書面的審圖意見。4. 乙方應(yīng)參與甲方與配套等專業(yè)技術(shù)公司之間的協(xié)調(diào)，負(fù)責(zé)編制方案、擴(kuò)初階段的材料部品清單，并審核最終由施工設(shè)計(jì)單位完成的材料部品清單，5. 在施工階段負(fù)責(zé)審定影響建筑建成效果的各主要材料、部品供應(yīng)商（包括但不限于門窗、幕墻、鋼結(jié)構(gòu)等）的深化設(shè)計(jì)圖紙，并對(duì)最終的現(xiàn)場(chǎng)材料封樣提供意見、建議，或經(jīng)甲方授權(quán)，對(duì)材料封樣進(jìn)行最終確認(rèn)。六、 設(shè)計(jì)后服務(wù)1. 完成對(duì)甲方指定的銷售人員及企劃公司等人員的銷售培訓(xùn)及上市會(huì)等營(yíng)銷活動(dòng)配合2. 完成戶型圖等營(yíng)銷物料制作的配合和審核3. 乙方負(fù)責(zé)擔(dān)任效果圖與沙盤模型的制作顧問。4. 施工現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)配合：1) 施工期間，根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)需要每一周一次參加現(xiàn)場(chǎng)工程例會(huì)。在施工涉及建筑主要外立面材料、效果的關(guān)鍵階段，根據(jù)甲方要求及時(shí)參與現(xiàn)場(chǎng)配合；2) 參加甲方組織的圖紙會(huì)審和施工圖設(shè)計(jì)交底，并對(duì)提出的問題進(jìn)行修改：在收到會(huì)議紀(jì)要后三天內(nèi)(甲方同意的除外)出正式答復(fù)或修改文件,每次計(jì)8份。3) 協(xié)調(diào)施工期間所遇到的有關(guān)方面的技術(shù)問題，并根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際效果及時(shí)調(diào)整修改設(shè)計(jì)；修改變更圖紙?jiān)诩追教岢龊笤谝恢軆?nèi)出圖，超出工作量的另行協(xié)商；4) 根據(jù)審圖及現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)的問題，針對(duì)原合同所約定范圍內(nèi)的工作及時(shí)進(jìn)行調(diào)整并提出設(shè)計(jì)變更；5) 對(duì)甲方提出的設(shè)計(jì)變更要求，乙方有責(zé)任對(duì)變更內(nèi)容的合理性、可行性提出意見；協(xié)助完成相關(guān)產(chǎn)品采購(gòu)招投標(biāo)工作、其他設(shè)計(jì)延伸服務(wù)：第四章．與甲方指定第三方設(shè)計(jì)院的工作界面劃分工作性質(zhì)乙方甲方指定第三方設(shè)計(jì)院周期1 方案設(shè)計(jì) * 按相關(guān)部門對(duì)用地規(guī)劃要點(diǎn)及甲方要求進(jìn)行規(guī)劃方案及單體方案的設(shè)計(jì)、細(xì)化修改。* 了解和熟悉規(guī)劃及建筑方案，并配合業(yè)主完成方案報(bào)審的工作。第一輪（概念）約21天；第二輪（概念）約21天；第三輪（正式方案）約21天； * 協(xié)助甲方完成規(guī)劃及建筑方案的報(bào)批工作。 * 向甲方指定第三方設(shè)計(jì)院進(jìn)行規(guī)劃及建筑方案交底并提供相關(guān)資料?！? 初步設(shè)計(jì) * 依據(jù)批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)及單體建筑方案完成初步設(shè)計(jì)的建筑初稿。 * 協(xié)助配合乙方完成初步設(shè)計(jì)的編制工作。2個(gè)月左右； 包括與設(shè)計(jì)院的多輪協(xié)調(diào)時(shí)間 * 結(jié)合甲方、相關(guān)部門和業(yè)主指定第三方設(shè)計(jì)院提出的修改意見進(jìn)行初步設(shè)計(jì)的建筑修改。初步設(shè)計(jì)的建筑部分文件有以下內(nèi)容：設(shè)計(jì)說明書；設(shè)計(jì)圖紙；建筑細(xì)部詳圖；主要設(shè)備及材料表。* 對(duì)乙方編制的初步設(shè)計(jì)的建筑初稿提出相關(guān)的修改意見，在此基礎(chǔ)上進(jìn)行相關(guān)工種的初步設(shè)計(jì)工作。 * 對(duì)相關(guān)工種的初步設(shè)計(jì)工作提出具體的控制要求，并經(jīng)甲方、乙方及甲方指定第三方設(shè)計(jì)院確認(rèn)。 * 對(duì)乙方編制的初步設(shè)計(jì)的建筑文件上加蓋出圖章。 * 協(xié)助甲方完成初步設(shè)計(jì)的報(bào)批工作。 3 施工圖審核 * 對(duì)甲方指定第三方設(shè)計(jì)院編制的施工圖設(shè)計(jì)初稿及工程預(yù)算書提出相關(guān)的修改意見并最終確認(rèn)，并對(duì)控制工程總造價(jià)提供意見。 * 依據(jù)批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)和分項(xiàng)指標(biāo)控制表完成施工圖設(shè)計(jì)初稿。約2個(gè)月左右 * 提供設(shè)計(jì)方及施工方所需專業(yè)范圍內(nèi)的特殊節(jié)點(diǎn)詳圖及剖面詳圖。 * 結(jié)合甲方、相關(guān)部門和乙方提出的修改意見進(jìn)行施工圖設(shè)修改。 * 協(xié)助甲方完成現(xiàn)場(chǎng)開工前的報(bào)建工作。4 施工的配合 * 協(xié)助施工圖的設(shè)計(jì)交底工作。* 進(jìn)行施工圖的設(shè)計(jì)交底工作。根據(jù)甲方要求 * 協(xié)助甲方完成施工招標(biāo)工作。 * 協(xié)助甲方完成施工招標(biāo)工作。 * 參與工程關(guān)鍵環(huán)節(jié)的驗(yàn)收。* 解決在施工中了解的設(shè)計(jì)問題。 * 負(fù)責(zé)審核材料樣品及顏色質(zhì)感樣板，審核深加工圖紙。 * 協(xié)助甲方加強(qiáng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理。 * 在施工期間，按照甲方要求及時(shí)提供現(xiàn)場(chǎng)施工所需的補(bǔ)充或變更圖紙。 * 參與工程各種中間及竣工的驗(yàn)收。 * 按甲方所需定期現(xiàn)場(chǎng)巡查監(jiān)督。 * 在竣工文件上加蓋院公章。 注：在工程中應(yīng)以項(xiàng)目總體需求為出發(fā)點(diǎn)，在此基礎(chǔ)上進(jìn)行各專業(yè)的設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)與配合，甲方委托的第三方設(shè)計(jì)院在設(shè)計(jì)過程中如涉及建筑造型調(diào)整，建筑功能修改等變更都須經(jīng)乙方建筑師的同意。第五章 設(shè)計(jì)計(jì)劃安排（暫定）附件二：《乙方項(xiàng)目名稱 設(shè)計(jì)人員組織架構(gòu)表》附件三：《甲方向乙方提供的有關(guān)資料文件目錄》設(shè)計(jì)文件名稱階段份數(shù)提交時(shí)間備注 用地范圍坐標(biāo)圖(紅線草圖)方案2該項(xiàng)目紅線外管線配套圖擴(kuò)初1該項(xiàng)目工程棟號(hào)、房號(hào)、朝向編制標(biāo)準(zhǔn)擴(kuò)初11:500封閉測(cè)量地形圖擴(kuò)初1坐標(biāo)圖(附光盤)用地范圍內(nèi)地質(zhì)勘察報(bào)告擴(kuò)初2該項(xiàng)目裝修標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)備選型有關(guān)技術(shù)資料擴(kuò)初2門廳部分主管及政府部門的各階段批文、設(shè)計(jì)任務(wù)書 甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）： 法人代表簽章： 法人代表簽章：主辦人： 主辦人：公司地址： 公司地址：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：傳真： 傳真： 開戶銀行： 銀行帳號(hào)：簽署日期： 簽署日期： 24
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