20xx129p2p運(yùn)營(yíng)商業(yè)計(jì)劃書(shū)-資料下載頁(yè)
2025-05-29 18:32本頁(yè)面
【正文】 )中間人對(duì)融資方的資產(chǎn)、還款能力、抵押物（多為房產(chǎn)）價(jià)值、信譽(yù)情況等進(jìn)行審棱以及評(píng)估，確定融資方所能接受的資金額度，借款時(shí)間、借款利息。房產(chǎn)抵押流程需提交材料（除說(shuō)明外，其他均須提供原件）：①《x市房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)表》：②《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》：③《國(guó)有土地使用證》（核對(duì)原件，收復(fù)印件一份】；抵押權(quán)人為單位的應(yīng)提交“營(yíng)業(yè)執(zhí)照”：④查擋結(jié)果證明：⑤抵押合同及被擔(dān)保的主臺(tái)同，若辦理變更抵押登記，須提交《房屋他項(xiàng)權(quán)證》、變更抵押合同或協(xié)議⑥抵押當(dāng)事人身份證明（核對(duì)原件，收復(fù)印件一份）：⑦授權(quán)委托書(shū)及受托人身份證明（核對(duì)原件，收復(fù)印件一份，委托書(shū)須有委托事項(xiàng)、法定代表人的簽字及單位公章）：⑧房地產(chǎn)估價(jià)結(jié)果證明或雙方價(jià)值認(rèn)定書(shū)：⑨以房改私產(chǎn)抵押的須提交抵押人婚姻有效證明并夫雙方到場(chǎng)機(jī)動(dòng)車抵押：需提交材料（除說(shuō)明外，其他均須提供原件）①機(jī)動(dòng)車（死押）②機(jī)動(dòng)車登記證（原件）③機(jī)動(dòng)車行駛證（原件）④車主身份證（復(fù)印件）⑤購(gòu)車發(fā)票（原件）以上兩種方法一旦出現(xiàn)壞賬，車主可由車行處理掉，房子可由房地產(chǎn)中介處理掉，不動(dòng)產(chǎn)需（15個(gè)工作日左右）、機(jī)動(dòng)車（7個(gè)工作日左右）、由于是當(dāng)前價(jià)值打折6~7點(diǎn)所有處理掉資產(chǎn)可填會(huì)原有壞賬。 申請(qǐng) 受理 審核 記載于登記本 放款（3)做抵押登記，把抵押物相應(yīng)證件原件（如房產(chǎn)證）保存在公司．并做抵押登記，公司還會(huì)對(duì)抵押物進(jìn)行公證。一個(gè)是強(qiáng)制執(zhí)行公證，還有一個(gè)是委托代理公證。這兩個(gè)公證函是保證投資客戶本息安全的重要保證。2對(duì)投資者的服務(wù)流程(1) P2P服務(wù)平臺(tái)談妥融資方能接受的利息和借款時(shí)間，然后尋找手握閑錢的出資人：(2) P2P服務(wù)平臺(tái)將資金額度、利息、出借時(shí)間上能匹配的融資方和投資方對(duì)接，促成借款合同。后期將對(duì)融資方進(jìn)行貸中管理和回款跟蹤。(3)如出資方有要求，中間人可為其尋找擔(dān)保方，出資方需要承擔(dān)一定的擔(dān)保費(fèi)用。成本預(yù)算投入：起步費(fèi)用有網(wǎng)站制作鑒目前有技術(shù)部估（1萬(wàn)左右）、網(wǎng)站安全里面認(rèn)證及前期網(wǎng)站推廣及客服溝通工具（）、第三方托管及網(wǎng)關(guān)托管一年費(fèi)用（5萬(wàn)）、其他設(shè)備及隱形費(fèi)用（1萬(wàn)左右） 以310萬(wàn)作為目標(biāo)需要15個(gè)人左右，但招聘會(huì)帥選掉一些業(yè)績(jī)不達(dá)標(biāo)的，15人均為精英。以15人員工為基礎(chǔ)3位業(yè)務(wù)主管2位風(fēng)控3位客服。算全部第一年開(kāi)支網(wǎng)站等支出8萬(wàn)+第一年人工成本838800=918800元 2016所需費(fèi)用支出及目標(biāo)需要人員 網(wǎng)站建設(shè)費(fèi)用預(yù)計(jì)1萬(wàn) 導(dǎo)航平臺(tái)及認(rèn)證及客服溝通工具預(yù)計(jì)2萬(wàn) 第三方托管支付平臺(tái)年費(fèi)5萬(wàn)元（一年）（1） 人員工資：風(fēng)控：主要工作為辦理抵押及相關(guān)債權(quán)債務(wù)合同擬草，平臺(tái)的業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)提示預(yù)警工作。薪酬：3000元加相關(guān)業(yè)務(wù)績(jī)效等，目前招聘暫定2人作為前期的抵押流程辦理。業(yè)務(wù)經(jīng)理：主要工作為管理業(yè)務(wù)及幫助業(yè)務(wù)員出單完成公司績(jī)效指標(biāo)規(guī)定。薪酬：每月3500元加員工總提成年化率2%點(diǎn)3個(gè)月有責(zé)任底薪，如果管理的業(yè)務(wù)員未能出單3個(gè)月后無(wú)底薪，業(yè)務(wù)經(jīng)理人數(shù)不限標(biāo)準(zhǔn)團(tuán)隊(duì)為1個(gè)業(yè)務(wù)經(jīng)理5個(gè)業(yè)務(wù)員，業(yè)務(wù)員人數(shù)+標(biāo)準(zhǔn)業(yè)績(jī)總額不達(dá)標(biāo)70%扣30%底薪，如完成當(dāng)月底薪彈回3500元。（招聘標(biāo)準(zhǔn)：從事過(guò)相關(guān)金融工作管理人員）業(yè)務(wù)員：主要工作為推廣銷售等。薪酬：每月2500元~3000元，完成當(dāng)月業(yè)績(jī)?yōu)?000元，如有業(yè)績(jī)未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)當(dāng)月月薪2500元，業(yè)績(jī)超出標(biāo)準(zhǔn)可抵第二個(gè)月業(yè)績(jī)，第三個(gè)月不計(jì)。以當(dāng)月業(yè)績(jī)作為標(biāo)準(zhǔn)如超出50%可加200元以此類推（比如：當(dāng)月業(yè)績(jī)?yōu)?0萬(wàn)，當(dāng)月業(yè)績(jī)達(dá)到40萬(wàn)獎(jiǎng)勵(lì)400元）。提成為年化率4%點(diǎn)，業(yè)績(jī)標(biāo)準(zhǔn)為:第一個(gè)月5萬(wàn)、第二個(gè)月10萬(wàn)、第三個(gè)月20萬(wàn)日后績(jī)效標(biāo)準(zhǔn)為每月30萬(wàn)。以上業(yè)績(jī)作為基礎(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)，如未完成每月月薪減30%如已被減2個(gè)月的月薪第三個(gè)月完成當(dāng)月業(yè)績(jī)將彈回2500元以此類推。(招聘標(biāo)準(zhǔn)：從事過(guò)相關(guān)金融行業(yè)人員）客服部：主要工作為維護(hù)日常線上平臺(tái)用戶問(wèn)答工作及相關(guān)人事招聘工作，輔助業(yè)務(wù)部招聘及相關(guān)工作等。薪酬：每月1800元無(wú)責(zé)任底薪享有線上資源，提成年化率4%點(diǎn)。產(chǎn)出收益 用戶收益為10%~14%年化率 提成收益總額6% 均18%年化率，前期為了減少公司壓力，以機(jī)動(dòng)車作為標(biāo)的要求中介為2。2分，借款用戶還款方式為：，=。 平臺(tái)資金達(dá)到80萬(wàn)以上完全可以自己招牌人員外面直接接抵押辦理業(yè)務(wù)，不需要中介了。=2分差價(jià)歸公司所有。 =自主基礎(chǔ)市場(chǎng)行情3~ =均2分第一年收益：2016年目標(biāo)為總額累積交易量:1555萬(wàn)元2月5萬(wàn) 收益350元3月10萬(wàn) 收益700元4月20萬(wàn) 收益1400元5月40萬(wàn) 收益2800元 中介單6月80萬(wàn) 收益16000元 自主單7月130萬(wàn) 收益26000元8月180萬(wàn) 收益36000元9月230萬(wàn) 收益46000元10月260萬(wàn) 收益52000元11月290萬(wàn) 收益58000元12月310萬(wàn) 收益62000元總成交業(yè)績(jī)：1555萬(wàn) 總收益：30萬(wàn)營(yíng)業(yè)額2017年第二年收益：1月372萬(wàn) 收益74400元2月440萬(wàn) 收益88000元3月528萬(wàn) 收益105600元4月633萬(wàn) 收益126600元5月760萬(wàn) 收益152000元6月911萬(wàn) 收益182200元7月1093萬(wàn) 收益218600元8月1311萬(wàn) 收益262200元9月1573萬(wàn) 收益314600元10月1887萬(wàn) 收益377400元11月2264萬(wàn) 收益452800元12月2716萬(wàn) 收益543200元總成交量： 總收益：289萬(wàn)營(yíng)業(yè)額
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