【正文】 附件一 ：工程量清單、報(bào)價(jià)明細(xì)表附件二 ：圖紙 （圖紙需加蓋公章）附件四：工程質(zhì)量保修書(shū) 工程質(zhì)量保修書(shū)發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：海南華彩置業(yè)有限公司 承包方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）： 深圳市洪濤裝飾股份有限公司 為保證本工程在合理使用期限內(nèi)正常使用，甲、乙雙方協(xié)商一致簽訂本工程質(zhì)量保修書(shū)。乙方按國(guó)家《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及雙方合同約定承擔(dān)工程質(zhì)量缺陷保修責(zé)任。一、免費(fèi)保修期限：自工程竣工資料、圖紙、鑰匙移交完畢之日起計(jì)算，保修期限不少于國(guó)家《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定及《工程質(zhì)量保證書(shū)》等法律法規(guī)及其他規(guī)范性文件規(guī)定保修時(shí)間。衛(wèi)生間以及其他有防水要求的地方滲漏保修5年；空調(diào)及制冷系統(tǒng)保修兩年；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程保修2年，但不得少于2年(但甲方提前拆除的，保修期至拆除日止)，并按照國(guó)家法律法規(guī)及其他規(guī)范性文件、本合同約定以及產(chǎn)品質(zhì)量保證書(shū)其中最嚴(yán)格的規(guī)定執(zhí)行。質(zhì)保期從整體工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。二、保修范圍：本補(bǔ)充合同約定乙方承包范圍內(nèi)的工程項(xiàng)目，由于乙方施工質(zhì)量缺陷問(wèn)題和材料設(shè)備質(zhì)量缺陷問(wèn)題，均屬乙方免費(fèi)保修范圍。整體工程及各分部分項(xiàng)工程質(zhì)量，經(jīng)竣工驗(yàn)收符合合同要求，如甲方抽檢到分項(xiàng)工程中允許偏差項(xiàng)目中超出允許偏差范圍的、基本項(xiàng)目中未達(dá)到綠島杯的項(xiàng)目或者不符合觀感要求的觀感項(xiàng)目，仍屬乙方返修范圍，乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行返修。由于乙方工程質(zhì)量問(wèn)題造成甲方和業(yè)主的全部直接和間接損失，由乙方承擔(dān)。如業(yè)主另有索賠要求，則乙方授權(quán)甲方全權(quán)代表乙方與業(yè)主進(jìn)行索賠談判并確定賠償金額，談判結(jié)果經(jīng)甲方和業(yè)主簽字后立即生效，甲方負(fù)責(zé)知會(huì)乙方，并將乙方須承擔(dān)的費(fèi)用總額直接從乙方保修款中扣除，乙方予以無(wú)條件承認(rèn)。三、保修實(shí)施：工程竣工驗(yàn)收符合合同要求后，本工程移交給物業(yè)公司管理，保修款由甲方負(fù)責(zé)保管。甲方負(fù)責(zé)本工程保修期內(nèi)返修工作的統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理，乙方就工程質(zhì)量保修向甲方負(fù)責(zé)，工程保修款最終由乙方和甲方結(jié)算。同時(shí)，甲方保留根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)就有關(guān)工程質(zhì)量問(wèn)題追究乙方質(zhì)量責(zé)任的權(quán)利。乙方未能按照甲方的保修要求及時(shí)履行保修義務(wù)的（經(jīng)甲方書(shū)面通知后3日內(nèi)未提交書(shū)面保修計(jì)劃并開(kāi)始實(shí)際履行的），甲方有權(quán)委托第三方代為完成保修任務(wù)，由此發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，不足扣除的由乙方繼續(xù)支付。在質(zhì)量保修期內(nèi)，甲方或業(yè)主未經(jīng)乙方事先同意而進(jìn)行的改造或人為或不可抗力引起的損壞，乙方也應(yīng)按約定進(jìn)行保修，除材料的工本費(fèi)外不收取其它任何費(fèi)用。四、保修的時(shí)間性：發(fā)生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修 。其他情況下，乙方須在甲方通知后24小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)，并于趕到現(xiàn)場(chǎng)之日起二日內(nèi)完成通知所涉及之保修、維修項(xiàng)目。每個(gè)維修項(xiàng)目完成后，經(jīng)業(yè)主和甲方驗(yàn)收并簽字后，方為該維修項(xiàng)目本次維修完畢。所維修項(xiàng)目應(yīng)保證在六個(gè)月內(nèi)不再出現(xiàn)類(lèi)似問(wèn)題。違反以上規(guī)定，視為乙方同意甲方處理，甲方委派他方處理，處理結(jié)果由業(yè)主和甲方簽字認(rèn)可后即生效，不再經(jīng)由乙方確認(rèn)（甲方將處理情況知會(huì)乙方），因此所發(fā)生的一切費(fèi)用從乙方保修款中扣除。乙方承諾，無(wú)論以上質(zhì)量缺陷屬乙方、甲方或業(yè)主責(zé)任，在接到通知后，均遵守上述時(shí)間性要求不問(wèn)理由地進(jìn)行維修，并在維修過(guò)程中與甲方及業(yè)主共同取證，以判斷責(zé)任原因，不屬乙方責(zé)任的，由責(zé)任方向乙方支付材料及人工費(fèi)用。五、維修質(zhì)量的保障措施：每個(gè)維修項(xiàng)目完成后要經(jīng)業(yè)主和甲方驗(yàn)收簽字方可，所維修項(xiàng)目的保修期限由維修符合合同要求之日起重新計(jì)算。維修工程完成后，乙方負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場(chǎng)清理干凈，如維修過(guò)中給業(yè)主造成其他損失，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如有下列情況之一發(fā)生，甲方有權(quán)另行聘請(qǐng)施工單位進(jìn)行維修，由此引起的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方扣除上述費(fèi)用時(shí)，無(wú)需征得乙方書(shū)面簽收意見(jiàn)即可憑照片或物業(yè)公司證明或業(yè)主證明可直接扣除相應(yīng)款項(xiàng)。A：接到甲方返修通知（口頭或書(shū)面）后拒不到現(xiàn)場(chǎng)處理問(wèn)題；B：超過(guò)規(guī)定的到場(chǎng)時(shí)間后24小時(shí)仍未趕到現(xiàn)場(chǎng)；C：超過(guò)規(guī)定的時(shí)間仍未完成有關(guān)工程返修任務(wù)，且不主動(dòng)向甲方客戶(hù)服務(wù)中心報(bào)告；D：對(duì)同一位置經(jīng)過(guò)一次返修仍未徹底解決問(wèn)題；E：因現(xiàn)場(chǎng)返修人員服務(wù)行為造成客戶(hù)強(qiáng)烈投訴。因乙方責(zé)任造成返修、賠償?shù)?，乙方?fù)責(zé)免費(fèi)無(wú)償修復(fù)。對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)報(bào)告，采取安全防范措施：由甲方或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，乙方實(shí)施保修。六、乙方維修安排：乙方保修負(fù)責(zé)人（默認(rèn)人或替補(bǔ)人為項(xiàng)目經(jīng)理）： ；（1）通訊地址： （2）電話/手機(jī):（3）傳真：以上內(nèi)容若有變動(dòng)需及時(shí)書(shū)面知會(huì)甲方客戶(hù)服務(wù)中心，否則無(wú)法聯(lián)系時(shí)，視為乙方已收到甲方傳達(dá)之信息。七、保修款從乙方工程結(jié)算款中留5%作為保修款，在乙方已完成全部返修工作后（需甲方和物業(yè)公司簽字認(rèn)可），保修款在保修期滿(mǎn)后二十天內(nèi)（扣除按上述條款所計(jì)算的賠償費(fèi)用總額）全額一次性（無(wú)息）支付給乙方。若甲方墊付維修費(fèi)用超出保修款總額，超出部分仍由乙方支付；所有保修款在結(jié)算時(shí)均不計(jì)利息。乙方不愿支付超額部分的，甲方有權(quán)由應(yīng)支付乙方的其他任何費(fèi)用中扣除，仍不夠的，以法律手段追回。八、其他：乙方同意在免費(fèi)保修期滿(mǎn)后至工程有效壽命年限內(nèi)，繼續(xù)提供適當(dāng)維修服務(wù)，并按最優(yōu)惠價(jià)收取費(fèi)用。本保修書(shū)：作為施工合同附件，由施工合同雙方共同簽署，在工程保修期內(nèi)一直有效。甲方（蓋章）：海南華彩置業(yè)有限公司 乙方（蓋章）： 法定代表人（或授權(quán)委托人）： 法定代表人（或授權(quán)委托人）：本保修書(shū)于： 2015 年3月 日于?？诤炇? 附件五：廉潔協(xié)議廉 潔 協(xié) 議發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：海南華彩置業(yè)有限公司承包方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：深圳市洪濤裝飾股份有限公司 為了在工程建設(shè)中保持廉潔自律的工作作風(fēng)，防止各種不正當(dāng)行為的發(fā)生，根據(jù)國(guó)家和有關(guān)建設(shè)工程廉政建設(shè)的規(guī)定，結(jié)合工程建設(shè)特點(diǎn)，特訂立本協(xié)議如下：雙方應(yīng)當(dāng)自覺(jué)遵守國(guó)家和海南省關(guān)于建設(shè)工程有關(guān)廉政建設(shè)的規(guī)定。甲方及其工作人員不得以任何形式向乙方索要和收受回扣等好處費(fèi)。甲方工作人員不得接受乙方的禮金、有價(jià)政權(quán)、貴重物品，不得在乙方及材料設(shè)備供應(yīng)商處報(bào)銷(xiāo)任何應(yīng)由個(gè)人支付的費(fèi)用。甲方工作人員不得參加可能對(duì)履行責(zé)任、義務(wù)有影響的宴請(qǐng)和娛樂(lè)活動(dòng)。甲方工作人員不得要求乙方或者接受乙方及材料設(shè)備供應(yīng)商為其住房裝修、婚喪嫁娶、家屬和子女的工作安排以及出國(guó)等提供方便。雙方不得相互介紹家屬或者親友從事與甲方工程有關(guān)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。甲方不得為謀取私利擅自與乙方工作人員及（或）乙方及材料設(shè)備供應(yīng)商就工程承包、工程費(fèi)用、材料設(shè)備供應(yīng)、工程量變動(dòng)、工程驗(yàn)收、工程質(zhì)量問(wèn)題處理等進(jìn)行私下商談或者達(dá)成默契。乙方不得以洽談工作、簽訂經(jīng)濟(jì)合同為借口，邀請(qǐng)甲方工作人員及材料設(shè)備供應(yīng)商邀請(qǐng)外出旅游和進(jìn)入營(yíng)業(yè)性高檔娛樂(lè)場(chǎng)所。乙方不得為甲方工作人員購(gòu)置或者提供通訊工具、交通工具、家電、高檔辦公用品等物品。甲方不得接受乙方及材料設(shè)備供應(yīng)商購(gòu)置或者提供通訊工具、交通工具、家電、高檔辦公用品等物品。雙方如發(fā)現(xiàn)對(duì)方工作人員有違反上述協(xié)議者，應(yīng)向?qū)Ψ筋I(lǐng)導(dǎo)或者對(duì)方上級(jí)單位舉報(bào)。雙方不得找任何借口對(duì)對(duì)方進(jìn)行報(bào)復(fù)。甲方發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議或者采用不正當(dāng)?shù)氖侄涡匈V甲方工作人員，或收受材料設(shè)備供應(yīng)商賄賂，甲方視具體情節(jié)和造成的后果輕重，扣除乙方合同價(jià)格的2％的違約金。由此給甲方造成的損失均由乙方承擔(dān)。本廉潔協(xié)議作為工程合同的附件，與合同具有同等法律效力。經(jīng)協(xié)議雙方簽署后立即生效。本協(xié)議一式捌份，甲、乙雙方各執(zhí)肆份。甲方（蓋章）：海南華彩置業(yè)有限公司 乙方（蓋章）： 法定代表人（或授權(quán)委托人）： 法定代表人（或授權(quán)委托人）：本協(xié)議書(shū)于：2015 年 3 月 日于海口簽署 第 20 頁(yè) 共 20 頁(yè)