【正文】 它是以房產(chǎn)為征稅對(duì)象，依照房產(chǎn)價(jià)格或房產(chǎn)租金向產(chǎn)權(quán)所有人或承典人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。1． 納稅的范圍特區(qū)內(nèi)所有房產(chǎn)。2． 納稅地點(diǎn)房屋所在地地稅機(jī)關(guān)征收。3． 納稅期限按年計(jì)繳，分季繳納。納稅人應(yīng)于每季末月（12月）繳納房產(chǎn)稅。4． 稅率1） 依房產(chǎn)原值70%為計(jì)稅依據(jù)的房產(chǎn)，%。房產(chǎn)原值根據(jù)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度規(guī)定，以賬簿中記載的房屋原價(jià)為房產(chǎn)原值，包括建造房屋、購(gòu)置商品房所支付的總金額，裝修費(fèi)用和附屬設(shè)備、配套設(shè)施的價(jià)款。2） 以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的房產(chǎn)，稅率為12%。只適用于個(gè)人、房管部門、國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)、公園、名勝古跡、宗教寺廟和事業(yè)單位。5． 房產(chǎn)稅的計(jì)算應(yīng)納房產(chǎn)稅=房產(chǎn)原值*70%*適用稅率應(yīng)納房產(chǎn)稅=租金收入*適用稅率第十六條 城市維護(hù)建設(shè)稅城市維護(hù)建設(shè)稅是以繳納增值稅、營(yíng)業(yè)稅、消費(fèi)稅的納稅人實(shí)際繳納的稅款為計(jì)稅依據(jù)，于增值稅、營(yíng)業(yè)稅、消費(fèi)稅同時(shí)繳納的一種稅。目前偉誠(chéng)公司以是以實(shí)際繳納的增值稅為計(jì)稅依據(jù)。1． 納稅時(shí)間分別與增值稅、營(yíng)業(yè)稅、消費(fèi)稅同時(shí)繳納。2． 稅率目前深圳市統(tǒng)一為1%。3． 計(jì)算公式應(yīng)納城市維護(hù)建設(shè)稅=實(shí)際繳納的增值稅、營(yíng)業(yè)稅、消費(fèi)稅額*適用稅率第四章 納稅申報(bào)與稅款繳納作業(yè)第十七條 增值稅(一) 認(rèn)證。納稅人取得防偽稅控系統(tǒng)開具的增值稅專用發(fā)票抵扣聯(lián)，必須在納稅申報(bào)之前到所屬區(qū)（分）局（寶安、龍崗基層分局）申報(bào)管理科“認(rèn)證窗口”認(rèn)證金稅工程數(shù)據(jù)。稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)證后，向納稅人下達(dá)“認(rèn)證結(jié)果通知書”和“認(rèn)證結(jié)果清單”。對(duì)于認(rèn)證不符及密文有誤的抵扣聯(lián)，稅務(wù)機(jī)關(guān)暫不予抵扣，并當(dāng)場(chǎng)扣留作調(diào)查處理。未經(jīng)認(rèn)證的，不得申報(bào)抵扣。(二) 辦理納稅申報(bào)。（1）納稅申報(bào)資料:① 增值稅納稅申報(bào)表。② 工業(yè)企業(yè)增值稅納稅申報(bào)銷項(xiàng)、進(jìn)項(xiàng)明細(xì)表；③ 貨物清單；④ 增值稅納稅申報(bào)表附列資料；⑤ 發(fā)票領(lǐng)用存月報(bào)表；⑥ 分支機(jī)構(gòu)銷售明細(xì)表；⑦ 增值稅（專用/普通）發(fā)票使用明細(xì)表；⑧ 增值稅（專用發(fā)票/海關(guān)完稅憑證/收購(gòu)憑證/運(yùn)輸發(fā)票）抵扣明細(xì)表；⑨ 生產(chǎn)企業(yè)“免、抵、退”稅計(jì)算明細(xì)表（實(shí)行出口貨物“免、抵、退”稅的企業(yè)提供）；⑩ 稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的其他資料。(2)備查資料及其保管。① 已開具的增值稅專用發(fā)票存根聯(lián)；② 已開具的普通發(fā)票存根聯(lián)；③ 符合抵扣條件并且在本期申報(bào)抵扣的增值稅專用發(fā)票抵扣聯(lián)；④ 收購(gòu)憑證(發(fā)票)的存根聯(lián)或報(bào)查聯(lián)；⑤ 海關(guān)進(jìn)口貨物完稅憑證的復(fù)印件；⑥ 運(yùn)輸發(fā)票復(fù)印件（如果取得的運(yùn)輸發(fā)票數(shù)量較多，經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)可只附列單份票面金額在一定數(shù)額以上的運(yùn)輸發(fā)票復(fù)印件）；⑦ 免稅農(nóng)產(chǎn)品的普通發(fā)票復(fù)印件、廢舊物資回收企業(yè)開具的普通發(fā)票復(fù)印件。⑧ 代扣代繳稅款憑證存根聯(lián)；⑨ 進(jìn)料加工申請(qǐng)表和來(lái)料加工免稅證明單；⑩ 主管稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的其他備查資料。備查資料由納稅人在月度終了后，整理并裝訂成冊(cè)。其中，①②④⑧項(xiàng)屬于整本開具的應(yīng)按原順序裝訂；不屬整本開具或開具電腦票的，應(yīng)按開票順序號(hào)碼每２５份裝訂一冊(cè)，不足２５份的按實(shí)際開具份數(shù)裝訂。對(duì)其他作為扣稅憑證的單證，根據(jù)取得的時(shí)間順序，按單證種類每２５份裝訂一冊(cè)，不足２５份的按實(shí)際份數(shù)裝訂。以復(fù)印件作為備查資料的，應(yīng)在復(fù)印件上注明原件的記賬憑證冊(cè)數(shù)字號(hào)。備查資料應(yīng)按納稅申報(bào)辦法的規(guī)定分類編號(hào)、裝訂成冊(cè)，分冊(cè)加裝《深圳市增值稅一般納稅人征稅/扣稅單證匯總簿封面》，按規(guī)定填寫封面內(nèi)容，由辦稅人員和財(cái)務(wù)人員審核簽字，并按照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》有關(guān)規(guī)定保管，接受稅務(wù)機(jī)關(guān)的檢查。（三） 增值稅納稅申報(bào)資料的填報(bào)要求。納稅人按月申報(bào)納稅，于每月10日前到計(jì)劃征收局征收科“申報(bào)征收窗口”辦理納稅申報(bào)，并按相應(yīng)的填表說(shuō)明填報(bào)下列資料一式三份（認(rèn)證通知書及其附列清單復(fù)印兩份），加裝《深圳市增值稅一般納稅人增值稅納稅申報(bào)資料匯總簿封面》后遞交稅務(wù)機(jī)關(guān)；稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)納稅申報(bào)資料的完整性審核后簽收，將申報(bào)表錄入電腦，在申報(bào)表上加蓋“征收章”，一份退還納稅人，兩份留存。對(duì)于各種納稅人報(bào)送申報(bào)資料的具體要求如下：企業(yè)類型屬商業(yè)企業(yè)的報(bào)送“納稅申報(bào)資料”第①、③、④、⑤、⑥、⑦、⑧、⑩項(xiàng)。企業(yè)類型屬工業(yè)企業(yè)的報(bào)送“納稅申報(bào)資料”第①、②、③、④、⑤、⑥、⑦、⑧、⑩項(xiàng)。其中實(shí)行“免抵退”稅的納稅人須加送第⑨項(xiàng)。貨物單一、沒(méi)有分支機(jī)構(gòu)的不需要報(bào)送“納稅申報(bào)資料”第③、⑥項(xiàng)。（四） 抄稅。納稅人每月將防偽稅控開票系統(tǒng)中的數(shù)據(jù)抄至“稅控IC卡”上，在辦理完納稅申報(bào)手續(xù)的同時(shí)報(bào)給所屬區(qū)（分）局（寶安、龍崗基層分局）申報(bào)管理科“抄稅窗口”。“抄稅窗口”抄稅后，將“稅控IC卡”退給納稅人。納稅人抄稅數(shù)據(jù)大于申報(bào)表數(shù)據(jù)的，稅務(wù)機(jī)關(guān)將暫扣“稅控IC卡”，核實(shí)處理以后再退還給納稅人。納稅人必須在納稅申報(bào)的同時(shí)進(jìn)行抄稅，逾期抄稅的，稅務(wù)機(jī)關(guān)將暫停供應(yīng)發(fā)票。第十八條 企業(yè)所得稅1． 根據(jù)損益類賬戶，按企業(yè)所得稅納稅申報(bào)表（分A、B、C三類納稅人填表說(shuō)明計(jì)算填制一式三份納稅申報(bào)表2． 到地稅征收所營(yíng)業(yè)大廳納稅申報(bào)窗口辦理納稅申報(bào)；3． 納稅申報(bào)窗口工作人員審核納稅申報(bào)表，在納稅申報(bào)表上簽章后退還一聯(lián)給納稅人并開具《稅收繳款書》（非零申報(bào)）4． 稅款繳納，方式有三種：1） 對(duì)在指定銀行開有納稅專戶的納稅人，由稅所通知銀行劃款，并將《稅收繳款書》第一聯(lián)交納稅人。2） 對(duì)未在銀行開設(shè)賬戶的納稅人，將《稅收繳款書》交納稅人，由繳稅人將稅款繳到指定的銀行賬戶；3） 對(duì)開有銀行賬戶，但未開設(shè)納稅專戶的納稅人，將《稅收繳款書》交納稅人，由納稅人將稅款劃撥到指定的銀行賬戶。本公司開有納稅專用賬戶，稅款由銀行自動(dòng)劃轉(zhuǎn)。第十九條 其他屬地稅征收的稅種其納稅申報(bào)程序和稅款繳納方式同企業(yè)所得稅。