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正文內(nèi)容

龍園綜管站辦公場所裝修工程施工承包合同范本-資料下載頁

2025-05-27 23:37本頁面
  

【正文】 檢驗(yàn)提供一切便利條件,但工程師的檢查檢驗(yàn),不應(yīng)影響施工的正常進(jìn)行,否則承包人有權(quán)提出索賠和得到補(bǔ)償。工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn),承包人應(yīng)拆除和重新施工,直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)為止。因承包人原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,由承包人承擔(dān)拆除和重新施工的費(fèi)用,工期不予順延;因發(fā)包人原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,由發(fā)包人承擔(dān)拆除和重新施工的費(fèi)用及相應(yīng)的損失,順延延誤工期。 沒有工程師的批準(zhǔn),任何工程均不得隱蔽。當(dāng)本工程任何部分具備隱蔽條件時(shí),承包人應(yīng)提前24小時(shí)通知工程師,告知檢驗(yàn)的時(shí)間、內(nèi)容和地點(diǎn),保證工程師有充分的時(shí)間對隱蔽工程進(jìn)行檢驗(yàn),并為工程師提供一切必要的資料和協(xié)助。工程師應(yīng)按時(shí)參加隱蔽工程的檢驗(yàn),不得無故拖延,除非認(rèn)為沒有必要檢驗(yàn),并就此通知承包人。上重新檢驗(yàn)工程試車工程試車程序工程試車中雙方的責(zé)任發(fā)包人責(zé)任述約定時(shí)間后12小時(shí)內(nèi),工程師未能到場對隱蔽工程進(jìn)行檢驗(yàn),承包人即可自行檢驗(yàn),在如實(shí)作出隱蔽驗(yàn)收報(bào)告后進(jìn)行隱蔽,事后工程師應(yīng)予認(rèn)可。工程師在組織隱蔽工程驗(yàn)收時(shí),應(yīng)通知發(fā)包人及政府有關(guān)部門派人參加。 無論工程師是否進(jìn)行驗(yàn)收,當(dāng)其要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)時(shí),承包人應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開孔,并在檢驗(yàn)后重新隱蔽。如檢驗(yàn)合格,則發(fā)包人承擔(dān)因此發(fā)生的全部增加費(fèi)用,賠償承包人損失和(或)相應(yīng)順延工期;如檢驗(yàn)不合格,則承包人應(yīng)按工程師的指令重新施工,直到檢驗(yàn)合格,并承擔(dān)由此發(fā)生的全部費(fèi)用,工期不予順延。24工程試車 如發(fā)包人和承包人約定本工程需要試車的,雙方在本合同專用條款中約定試車的內(nèi)容和費(fèi)用承擔(dān)。 本工程試車應(yīng)按如下程序進(jìn)行:(1)設(shè)備安裝工程具備單機(jī)無負(fù)荷試車條件,承包人組織試車,并在試車前48小時(shí)通知工程師,告知試車的時(shí)間、內(nèi)容和地點(diǎn)。承包人準(zhǔn)備試車記錄,發(fā)包人根據(jù)承包人要求為試車提供必要條件。工程師應(yīng)按時(shí)參加試車,試車合格,工程師在試車記錄上簽字。如在上述約定時(shí)間后12小時(shí)內(nèi),工程師未能到場參加試車,承包人可自行試車,事后工程師應(yīng)認(rèn)可承包人所作的試車記錄。(2)設(shè)備安裝工程具備無負(fù)荷聯(lián)動(dòng)試車條件,發(fā)包人組織試車,并在試車前48小時(shí)通知承包人,告知試車的時(shí)間、內(nèi)容、地點(diǎn)和對承包人的要求,承包人按要求做好準(zhǔn)備工作。試車合格,雙方在試車記錄上簽字。(3)投料試車應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收后由發(fā)包人負(fù)責(zé),如發(fā)包人要求在工程竣工驗(yàn)收前進(jìn)行或需要承包人配合時(shí),應(yīng)征得承包人同意,并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 發(fā)包人和承包人在本工程試車中的責(zé)任如下:(1)由于設(shè)計(jì)原因試車達(dá)不到驗(yàn)收要求,發(fā)包人應(yīng)要求設(shè)計(jì)人修改設(shè)計(jì),承包人按修改后的設(shè)計(jì)重新安裝。發(fā)包人承擔(dān)修改設(shè)計(jì)、拆除及重新安裝的全部費(fèi)用,工期相應(yīng)順延。(2)由于設(shè)備制造原因試車達(dá)不到驗(yàn)收要求,如該設(shè)備由承包人采購的,則承包人負(fù)責(zé)修理或重新購置、拆除和重新安裝并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用,工期不予順延;如該設(shè)備由發(fā)包人采購的,則發(fā)包人負(fù)責(zé)修理或重新購置,并由承包人進(jìn)行拆除和重新安裝,發(fā)包人承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用,工期相應(yīng)順延。(3)由于承包人施工原因試車達(dá)不到驗(yàn)收要求,承包人應(yīng)按工程師要求重新安裝和試車,并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用,工期不予順延。(4)工程師在試車合格后不在試車記錄上簽字,試車結(jié)束24小時(shí)后,視為工程師已認(rèn)可試車記錄,承包人可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)。(5)試車費(fèi)用除己包括在合同價(jià)款之內(nèi)的或?qū)S脳l款另有約定的,均由發(fā)包人承擔(dān)。25安全文明施工 發(fā)包人應(yīng)對其在施工現(xiàn)場的工作人員進(jìn)行安全教育,并對他們的安全負(fù)責(zé)。發(fā)包人按合同約定支付安全文明措施費(fèi)。發(fā)包人不得要求承包人違反安全文明施工的規(guī)定進(jìn)行施工。由于發(fā)包人原因造成的安全事故,由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用,順延延誤的工期。承包人責(zé)任工程師監(jiān)督安全防護(hù)承包人的現(xiàn)場作業(yè)化石、文物安全事故處理??顚S霉こ痰谋Wo(hù) 承包人應(yīng)完成以下工作:(1)承包人應(yīng)遵守有關(guān)工程建設(shè)安全生產(chǎn)及文明施工的管理規(guī)定,制定安全文明施工措施和方案,嚴(yán)格按照安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)組織施工,采取必要的安全防護(hù)措施,消除事故隱患,并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查。(2)承包人安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)和專職安全生產(chǎn)管理人員負(fù)責(zé)對施工企業(yè)現(xiàn)場安全文明措施的組織實(shí)施進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督檢查,并及時(shí)向發(fā)包人和建設(shè)行政主管部門反映情況。(3)承包人與分包人應(yīng)當(dāng)在分包合同中明確施工現(xiàn)場安全文明措施費(fèi)由承包人統(tǒng)一管理,并對其使用負(fù)責(zé)。施工現(xiàn)場安全文明措施由分包人實(shí)施的,由分包人提出專項(xiàng)安全文明措施和方案,經(jīng)承包人批準(zhǔn)后及時(shí)支付所需費(fèi)用。(4)由于承包人原因造成的安全事故,由承包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用,工期不予順延。 工程師應(yīng)當(dāng)對承包人落實(shí)施工企業(yè)現(xiàn)場安全文明措施情況進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督。對承包人經(jīng)落實(shí)的施工企業(yè)現(xiàn)場安全文明措施,工程師應(yīng)當(dāng)及時(shí)審查確認(rèn)。工程師發(fā)現(xiàn)承包人未落實(shí)施工組織設(shè)計(jì)及專項(xiàng)施工方案中安全防護(hù)和文明施工措施的,有權(quán)責(zé)令其立即整改,承包人拒不整改或未按期限要求完成整改的,工程師應(yīng)當(dāng)及時(shí)向發(fā)包人和建設(shè)行政主管部門報(bào)告,必要時(shí)責(zé)令其暫停施工。 承包人在動(dòng)力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段、臨街交通要道附近、放射毒害性環(huán)境中施工以及實(shí)施爆破作業(yè)、使用毒害性腐蝕性物品施工時(shí),施工前應(yīng)向工程師提出安全防護(hù)措施,經(jīng)工程師認(rèn)可后實(shí)施,由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)安全防護(hù)措施費(fèi)用。 承包人應(yīng)將其作業(yè)限制在現(xiàn)場內(nèi)。在施工期間,承包人應(yīng)保持現(xiàn)場沒有障礙物,妥善存放和處理材料設(shè)備和承包人裝備,及時(shí)從現(xiàn)場清除并運(yùn)走任何殘物、垃圾和不再需要的臨時(shí)工程。 在現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)的所有化石、文物,以及有地質(zhì)或考古意義的結(jié)構(gòu)物和其他遺跡或物品時(shí),承包人應(yīng)立即保護(hù)好現(xiàn)場并于4小時(shí)內(nèi)通知工程師,工程師應(yīng)于收到通知后24小時(shí)內(nèi)報(bào)告當(dāng)?shù)匚奈锕芾聿块T,發(fā)包人和承包人應(yīng)按文物管理部門的要求采取妥善保護(hù)措施。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用,順延延誤的工期。如發(fā)現(xiàn)后隱瞞不報(bào)或報(bào)告不及時(shí),致使上述化石、文物遭受破壞,責(zé)任人依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 發(fā)生重大傷亡及其他安全事故,承包人應(yīng)按相關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門并通知工程師,同時(shí)按政府有關(guān)部門要求處理。發(fā)包人和承包人對事故責(zé)任有爭議時(shí),由政府有關(guān)部門認(rèn)定。 承包人應(yīng)當(dāng)確保施工現(xiàn)場安全文明措施費(fèi)??顚S?,在財(cái)務(wù)管理中單獨(dú)列出施工企業(yè)現(xiàn)場安全文明措施項(xiàng)目費(fèi)用清單備查。承包人應(yīng)當(dāng)按照分包合同約定及時(shí)向分包人支付施工現(xiàn)場安全文明措施費(fèi)。承包人不按約定支付費(fèi)用,造成分包人不能及時(shí)落實(shí)安全防護(hù)措施導(dǎo)致發(fā)生事故的,由承包人負(fù)主要責(zé)任。26工程的保護(hù) 從開工之日起,承包人應(yīng)全面負(fù)責(zé)照管本工程及將用于和安裝在本工程中的材料、設(shè)備,直到本工程交接證書簽發(fā)之日止。此后,上述照管責(zé)任即交給發(fā)包人。如在整個(gè)工程的修復(fù)成品、半成品保護(hù)合同價(jià)款納稅和繳費(fèi)確定合同價(jià)款的方式合同價(jià)款的調(diào)整法律法規(guī)的改變合同價(jià)款調(diào)整程序工程交接證書頒發(fā)前,已就其中任何單項(xiàng)工程頒發(fā)了交接證書,則從交接證書簽發(fā)之日起承包人無須對該單項(xiàng)工程負(fù)責(zé)保護(hù),而轉(zhuǎn)由發(fā)包人負(fù)責(zé)。但是,承包人對他在缺陷責(zé)任期內(nèi)承擔(dān)的尚未完成的工程和將用于和安裝在工程中的材料、設(shè)備的照管負(fù)責(zé),直到該工程完工為止。 承包人在負(fù)責(zé)照管期間,如因承包人自身原因造成本工程或其任何部分,以及材料設(shè)備、裝備、臨時(shí)工程的損壞,承包人均應(yīng)自費(fèi)彌補(bǔ)上述損壞、損失或損傷,以使工程在各方面都符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。 對工程中分期完成的成品、半成品,在工程竣工移交前,承包人負(fù)保護(hù)責(zé)任,任何其他分包人對其使用或在其基礎(chǔ)上施工,必須得到承包人的許可。對工程師確認(rèn)因承包人保護(hù)措施不當(dāng)造成的損壞,由承包人負(fù)責(zé)修復(fù);對分包人在施工過程中造成的損壞由責(zé)任人負(fù)責(zé)修復(fù)。十、合同價(jià)款、工程量確認(rèn)和工程款支付27合同價(jià)款 招標(biāo)工程的合同價(jià)款由發(fā)包人和承包人依據(jù)中標(biāo)通知書中的中標(biāo)價(jià)格在本合同中約定(承包人的投標(biāo)報(bào)價(jià)即為合同價(jià))。非招標(biāo)工程的合同價(jià)款由發(fā)包人和承包人依據(jù)經(jīng)確認(rèn)的工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書在合同中約定。合同價(jià)款在本合同中約定后,任何一方不得擅自改變。 除合同另有約定以外,按照國家現(xiàn)行稅法和有關(guān)部門現(xiàn)行規(guī)定,承包人或其分包人需繳納的一切稅金和費(fèi)用,均應(yīng)由承包人或其分包人承擔(dān)并支付。27 3 下列兩種確定合同價(jià)款的方式,發(fā)包人和承包人可在專用條款內(nèi)約定采用其中一種:(1)固定單價(jià)合同:(2)可調(diào)單價(jià)合同: 采用固定單價(jià)合同時(shí),構(gòu)成合同價(jià)款的項(xiàng)目單價(jià)一經(jīng)發(fā)包人和承包人簽訂合同確定后不作調(diào)整。但是,用于本工程的主要材料價(jià)格發(fā)生異常變動(dòng)時(shí),構(gòu)成合同價(jià)款的項(xiàng)目單價(jià)可作調(diào)整,發(fā)包人和承包人應(yīng)在專用條款中約定主要材料的名稱、材料價(jià)格變動(dòng)幅度及相應(yīng)的項(xiàng)目單價(jià)調(diào)整方法。采用可調(diào)單價(jià)合同時(shí),構(gòu)成合同價(jià)款的項(xiàng)目單價(jià)可作調(diào)整。發(fā)包人和承包人應(yīng)在專用條款中約定具體的項(xiàng)目單價(jià)調(diào)整方法。 合同簽訂后,國家法律、法規(guī)的改變對合同價(jià)款產(chǎn)生影響的,合同價(jià)款可作調(diào)整。 承包人應(yīng)在約定的合同價(jià)款調(diào)整情況發(fā)生后14天內(nèi),將調(diào)整原因、金額書面提交給工程師,工程師確認(rèn)調(diào)整金額,并報(bào)發(fā)包人同意后作為追加(減)合同價(jià)款,與工程款同期支付。發(fā)包人或工程師收到通知后14天內(nèi)未確認(rèn)也未提出異議的,視為已經(jīng)同意該項(xiàng)調(diào)整。當(dāng)約定的合同價(jià)款調(diào)整情況發(fā)生后,承包人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出調(diào)整報(bào)告的,發(fā)包人可自行決定是否調(diào)整合同價(jià)款。發(fā)包人應(yīng)在該調(diào)整情況發(fā)生28天內(nèi)將不調(diào)整合同價(jià)款的決定書面通知承包人,或?qū)⒄{(diào)整原因、金額以書面形式提交給承包人確認(rèn), 暫定價(jià)暫定價(jià)的最后確定暫定金額暫定金額的最后確定零星項(xiàng)目價(jià)款確定造價(jià)工程師確認(rèn)工程量計(jì)算規(guī)則工程量清單工程計(jì)量記錄和圖紙計(jì)量結(jié)果承包人收到調(diào)整報(bào)告后14天內(nèi)未確認(rèn)也未提出異議的,視為已經(jīng)同意該項(xiàng)調(diào)整。當(dāng)約定的合同價(jià)款調(diào)整情況發(fā)生后,發(fā)包人與承包人均未在約定時(shí)間內(nèi)提出調(diào)整報(bào)告的,視為該調(diào)整情況的發(fā)生不涉及合同價(jià)款的調(diào)整。 簽訂合同時(shí)不能確定價(jià)款的材料或設(shè)備,發(fā)包人、承包人應(yīng)在專用條款中約定材料、設(shè)備名稱及其暫定價(jià)。暫定價(jià)不作為結(jié)算的依據(jù)。 暫定價(jià)的最后確定通過后期招標(biāo)或詢價(jià)方式在專用條款中約定,結(jié)算時(shí)僅對該項(xiàng)材料或設(shè)備的價(jià)差部分調(diào)整,其他部分包干,不予調(diào)整。 簽訂合同時(shí)不能確定價(jià)款的工程,發(fā)包人、承包人應(yīng)在專用條款中約定工程名稱及其暫定金額。暫定金額不作為結(jié)算的依據(jù)。承包人應(yīng)編制預(yù)算書報(bào)工程師審核、報(bào)發(fā)包人批準(zhǔn)確定暫定金額。有關(guān)法律、法規(guī)等規(guī)定應(yīng)進(jìn)行招標(biāo)的,通過招標(biāo)形式確定暫定金額?!傲阈枪ぷ黜?xiàng)目表”中所列的按用工、機(jī)械臺(tái)班和材料費(fèi)用結(jié)算的零星工作。發(fā)包人要求承包人完成零星項(xiàng)目的,承包人應(yīng)在接受發(fā)包人要求后7天內(nèi)就用工數(shù)量和單價(jià)、機(jī)械臺(tái)班數(shù)量和單價(jià)、使用材料數(shù)量和單價(jià)等提出報(bào)告,報(bào)發(fā)包人批準(zhǔn)后作為追加合同價(jià)款與工程進(jìn)度款同期支付。28工程量確認(rèn) 發(fā)包人和承包人應(yīng)在專用條款中約定一種采用的工程量計(jì)算規(guī)則。 發(fā)包人提供的工程量清單中開列的工程量是根據(jù)本工程的設(shè)計(jì)提供的預(yù)計(jì)工程量,不能作為承包人在履行合同義務(wù)過程中應(yīng)予完成的實(shí)際和準(zhǔn)確的工程量。 承包人應(yīng)根據(jù)本工程進(jìn)展情況及時(shí)就已完工程量向工程師提交計(jì)量報(bào)告,工程師應(yīng)在收到計(jì)量報(bào)告后7天內(nèi)對承包人提出的已完工程量進(jìn)行計(jì)量,并在計(jì)量前24小時(shí)通知承包人。承包人應(yīng)按時(shí)參加并提供所需的一切詳細(xì)資料和必要協(xié)助。 需要使用記錄和圖紙進(jìn)行計(jì)量的工程,承包人應(yīng)在工作過程中準(zhǔn)備好該工程的記錄和圖紙,并提交給工程師,然后按約定的時(shí)間與工程師一起審查和確認(rèn)有關(guān)記錄和圖紙。如雙方均同意時(shí),則雙方應(yīng)在上述記錄和圖紙上簽字確認(rèn),并據(jù)此進(jìn)行計(jì)量。如承包人不出席對上述圖紙和記錄的審查確認(rèn),則應(yīng)認(rèn)為工程師對這些記錄和圖紙通過計(jì)量核實(shí)后確定的工程量是正確無誤的。 計(jì)量的結(jié)果:(1),則由工程師所作的或由他批準(zhǔn)的計(jì)量應(yīng)認(rèn)為是對工程的正確計(jì)量。(2),則承包人提交的計(jì)量報(bào)告中所列工造價(jià)工程師確認(rèn)工程預(yù)付款的金額工程預(yù)付款的支付工程預(yù)付款的扣回期中結(jié)算期中結(jié)算書期中支付證書程量即視為被確認(rèn)。(3),致使承包人未能參加計(jì)量,則由工程師所作的或由他批準(zhǔn)的計(jì)量結(jié)果無效。(4)對于因承包人原因造成的增加工程量及返工工程量,工程師不予計(jì)量。(5)如承包人對工程師計(jì)量的結(jié)果不予同意,應(yīng)在收到上述結(jié)果后7天內(nèi)向工程師提出申辯,申明承包人認(rèn)為上述結(jié)果中不正確的內(nèi)容。工程師收到上述申辯后,應(yīng)重新檢查其對有關(guān)工程量或有關(guān)記錄、圖紙的計(jì)量,或予以確認(rèn),或?qū)⑵湫薷摹?第28條中有關(guān)工程量計(jì)量的文件的編制和審核均須經(jīng)注冊造價(jià)工程師簽字蓋章確認(rèn)。29工程款支付 發(fā)包人和承包人應(yīng)在專用條款中約定一定比例的工程預(yù)付款,用于施工準(zhǔn)備,金額一般為合同價(jià)款的10~30%。其中施工現(xiàn)場安全文明措施費(fèi)預(yù)付款金額,合同工期在一年以內(nèi)的,不得低于該費(fèi)用總額的50%;合同工期在一年以上的(含一年),不得低于該費(fèi)用總額的30%。 發(fā)包人應(yīng)按專用條款約定的時(shí)間和金額向承包人支付工程預(yù)付款,預(yù)付的時(shí)間應(yīng)不遲于約定的開工日期前7天。發(fā)包人不按約定預(yù)付的,承包人應(yīng)在約定預(yù)付時(shí)間到期后7天內(nèi)向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知,發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預(yù)付,承包人可在發(fā)出通知14天后停止施工,發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包
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