【正文】 關(guān)行政許可。7 . 3 回購(gòu)人應(yīng)積極配合投資人協(xié)調(diào)與工程相關(guān)各方以及當(dāng)?shù)厝罕姷年P(guān)系，為工程建設(shè)創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。7. 4 回購(gòu)人按相關(guān)法律法規(guī)，遵循市場(chǎng)化、規(guī)范化的原則，選擇工程項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)等中介服務(wù)單位。第8條 設(shè)計(jì)修改和設(shè)計(jì)變更8 . 1 回購(gòu)人可以對(duì)本項(xiàng)目工程的設(shè)計(jì)進(jìn)行修改，如果這些修改：8 . 1 . 1 將加快建設(shè)速度；8 . 1 . 2 降低建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)成本；8 . 1 . 3 提高本項(xiàng)目的質(zhì)量；8 . 1 . 4 公共利益需要；8 . 1 . 5 發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤； 如果上述款項(xiàng)的修改使投資人獲益，回購(gòu)人不承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；否則，回購(gòu)人應(yīng)承擔(dān)可能增加的費(fèi)用（包括工程費(fèi)用）。 8 . 2 除非回購(gòu)人提出設(shè)計(jì)變更要求，投資人不應(yīng)對(duì)已批準(zhǔn)的工程施工圖、招標(biāo)圖設(shè)計(jì)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行任何更改和／或修改。但是當(dāng)投資人在遵守關(guān)于變更設(shè)計(jì)規(guī)定的前提下，在各單項(xiàng)工程建設(shè)期內(nèi)的任何時(shí)候，投資人發(fā)現(xiàn)某些變更可以：, 8 . 2 . 1 在不降低原設(shè)計(jì)的質(zhì)量要求的前提下，將加快建設(shè)速度； 8 . 2 . 2 在不降低原設(shè)計(jì)的質(zhì)量要求的前提下，能降低該單項(xiàng)工程的建設(shè)、維護(hù)成本；8 . 3 設(shè)計(jì)單位應(yīng)對(duì)設(shè)計(jì)圖紙和文件的完整性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。若由于設(shè)計(jì)文件的缺陷，導(dǎo)致不能完全涵蓋和反映本工程的全部工作而引起的變更，投資人應(yīng)向回購(gòu)人提交書面變更說明，說明中應(yīng)對(duì)工程量和造價(jià)作詳細(xì)增減分析，經(jīng)回購(gòu)人同意并由設(shè)計(jì)單位提供完整的施工圖和說明后，由投資人組織實(shí)施。 8 . 4 一般設(shè)計(jì)變更由投資人、造價(jià)監(jiān)管或施工監(jiān)理人提出，由回購(gòu)人或設(shè)計(jì)單位批準(zhǔn)。第9條 施工9 . 1 投資人的主要義務(wù) 投資人應(yīng)根據(jù)本項(xiàng)目協(xié)議規(guī)定負(fù)責(zé)本協(xié)議范圍內(nèi)的全部工程的建設(shè)，并承擔(dān)于建設(shè)工程的費(fèi)用。在不限于前一般原則的情況下，以本協(xié)議的條款為前提，投資人的主要義務(wù)包括: 9 . 1 . 1 投資人應(yīng)在本協(xié)議項(xiàng)下各個(gè)單項(xiàng)工程建設(shè)合同簽訂之日起將該單項(xiàng)工程的項(xiàng)目籌劃、施工組織計(jì)劃和工程進(jìn)度計(jì)劃提交回購(gòu)人審核。經(jīng)回購(gòu)人書面審核審定后，開始建設(shè)工程施工。 9 . 1 . 2 從各單項(xiàng)工程開工日期起至該單項(xiàng)工程建成頒發(fā)移交證書的日期為止，投資人對(duì)該單項(xiàng)工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度負(fù)責(zé)，對(duì)工程資產(chǎn)的完整負(fù)責(zé)。 9 . 1 . 3 投資人應(yīng)針對(duì)項(xiàng)目建設(shè)要求，設(shè)置滿足本項(xiàng)目需要的機(jī)構(gòu)，機(jī)構(gòu)人員配備必須具有合理的專業(yè)結(jié)構(gòu)、合理的技術(shù)職務(wù)、職稱結(jié)構(gòu)和專業(yè)資質(zhì)證書，主要人員的資格應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起14 日內(nèi)報(bào)回購(gòu)人備案。主要工作人員不得隨意更換。 9 . 1 . 4 投資人應(yīng)保證完成的工程完全符合協(xié)議規(guī)定并適合于工程的預(yù)期目的。工程應(yīng)包括為滿足回購(gòu)人要求的、經(jīng)審查批準(zhǔn)的投資人的建議書及資料表所必須的、或協(xié)議隱含或由投資人的任何義務(wù)而產(chǎn)生的任何工作。 9 . 1 . 5 投資人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受有權(quán)部門依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。由于投資人安全措施不得力造成的事故責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用由投資人承擔(dān)并不計(jì)入回購(gòu)價(jià)款。 9 . 1 . 6 采取一切合理的措施，根據(jù)國(guó)家和湖北省相關(guān)法律法規(guī)及其他相關(guān)規(guī)定，減少施工期間給公眾、地區(qū)居民以及商業(yè)造成的混亂和其他不便。 9 . 1 . 7 及時(shí)申請(qǐng)并獲得需要在建設(shè)期內(nèi)獲得的對(duì)本項(xiàng)目的批準(zhǔn)，并使其在此之后保持有效，并支付獲得上述批準(zhǔn)所需的所有費(fèi)用和支出。 9 . 1 . 8 工程實(shí)施過程中的重大問題應(yīng)及時(shí)向回購(gòu)人及有權(quán)部門匯報(bào)。9 . 2 回購(gòu)人的主要義務(wù) 9 . 2 . 1 回購(gòu)人應(yīng)及時(shí)取得工程所需的并只能由回購(gòu)人取得立項(xiàng)、設(shè)計(jì)、征地拆遷等的核準(zhǔn)及承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。 9 . 2 . 2 積極協(xié)助投資人取得各種工程建設(shè)所需的執(zhí)照、許可和核準(zhǔn)； 9 . 2 . 3 確保本協(xié)議項(xiàng)下投資人權(quán)利的實(shí)現(xiàn)； 9 . 2 . 4 確定工程的規(guī)模、范圍和標(biāo)準(zhǔn)及回購(gòu)價(jià)款； 9 . 2 . 5 協(xié)調(diào)與有關(guān)方面的關(guān)系及項(xiàng)目所在地與工程有關(guān)的有權(quán)部門的關(guān)系并從有權(quán)部門獲得批準(zhǔn)； 9 . 2 . 6 提供竣工文件所需的有關(guān)建設(shè)程序的法律文件及各種政府批文； 9 . 2 . 7 完成投資人進(jìn)場(chǎng)前應(yīng)由回購(gòu)人完成的各項(xiàng)工作，并向投資人完整移交所完成工作的資料； 9 . 2 . 8 對(duì)投資人進(jìn)場(chǎng)前由回購(gòu)人與相關(guān)第三方簽定的影響本協(xié)議執(zhí)行的各種協(xié)議負(fù)責(zé)。 9 . 2 . 9 負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施中其他配套設(shè)施如給水、燃?xì)狻㈦娏?、電信、廣電、亮化、綠化等項(xiàng)目的立項(xiàng)、投資、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、安全、質(zhì)量、進(jìn)度、恢復(fù)、清理等工作協(xié)調(diào)，事先要與投資人進(jìn)行商榷，協(xié)助投資人與相關(guān)單位簽訂協(xié)議，并監(jiān)督執(zhí)行。9 . 3 建設(shè)工程質(zhì)量 投資人應(yīng)確保依照已核準(zhǔn)的設(shè)計(jì)并按已簽訂并生效的各單項(xiàng)工程合同所列標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)格實(shí)施各單項(xiàng)工程。9 . 4 質(zhì)量保證和質(zhì)量控制方案 9 . 4 . 1 在單項(xiàng)工程開工前，投資人應(yīng)制定由投資人和總承包人共同遵循的質(zhì)量保證和質(zhì)量控制方案，并報(bào)回購(gòu)人備案。 9 . 4 . 2 投資人應(yīng)按月向回購(gòu)人提供關(guān)于已完成或正在進(jìn)行的建設(shè)工程的質(zhì)量控制結(jié)果的完整文件。 9 . 4 . 3 回購(gòu)人有權(quán)定期檢查投資人、總承包人和分承包人的質(zhì)量控制情況，以證實(shí)本工程的質(zhì)量控制是否符合要求。投資人應(yīng)協(xié)助進(jìn)行此種定期檢查，但回購(gòu)人的上述檢查不免除投資人在本協(xié)議項(xiàng)下的任何義務(wù)。9 . 5 獎(jiǎng)勵(lì) 若本合同工程獲省級(jí)及以上的工程質(zhì)量獎(jiǎng)勵(lì)（“魯班獎(jiǎng)”、“楚天杯”) ，回購(gòu)人將按相關(guān)規(guī)定給予投資人的獎(jiǎng)勵(lì)。．第10條 進(jìn)度計(jì)劃及控制10 . 1 進(jìn)度計(jì)劃 10 . 1 . 1 各單項(xiàng)工程的進(jìn)度計(jì)劃都包括但不限于融資計(jì)劃、設(shè)備及大宗材料招標(biāo)、采購(gòu)計(jì)劃、管理及分包單位招標(biāo)等計(jì)劃。 10 . 1 . 2 在各單項(xiàng)工程開工之前，投資人應(yīng)向回購(gòu)人和監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交一份進(jìn)度計(jì)劃。進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括下列內(nèi)容： ( 1 ）投資人計(jì)劃實(shí)施該工程的次序（包括資金、采購(gòu)、施工、檢驗(yàn)等各個(gè)階段）。 ( 2 ）該工程施工文件編制中包含的所有的主要事件與活動(dòng)； ( 3 ）施工前審查的期限以及在回購(gòu)人的要求中規(guī)定的各項(xiàng)期限； ( 4 ）該協(xié)議中規(guī)定的所有檢驗(yàn)的次序。 10 . 1 . 3 投資人應(yīng)以書面形式提供為實(shí)施工程計(jì)劃采用的工期安排和方法的總體說明并給回購(gòu)人備案。在未通知回購(gòu)人的情況下，進(jìn)度計(jì)劃或這類安排與方法都不應(yīng)有重大更改。若工程進(jìn)度與進(jìn)度計(jì)劃不符，回購(gòu)人可通知投資人修改進(jìn)度計(jì)劃，指出為在竣工時(shí)間內(nèi)完成工程須作的必要更改。1 0 . 2 進(jìn)度報(bào)告 投資人應(yīng)負(fù)責(zé)編制和上報(bào)各單項(xiàng)工程的進(jìn)度報(bào)告（包括月、季、年），并將2 份副本提交給回購(gòu)人。第一份報(bào)告所包含的期間應(yīng)從該單項(xiàng)工程開工日期起至完工日期所在月、季、年的最后一天止，此后每月、季、年均應(yīng)在該月、季、年最后一天之后的14 日內(nèi)提交月、季、年度進(jìn)度報(bào)告。報(bào)告應(yīng)持續(xù)至投資人完成了該單項(xiàng)工程移交證書上注明的、完工日期時(shí)尚未完成的所有工作為止。每一份報(bào)告應(yīng)包括： ( 1 ）投融資、招標(biāo)、采購(gòu)、施工、調(diào)試、檢驗(yàn)的每一階段進(jìn)展情況的說明； ( 2 ）表明施工文件、采購(gòu)訂單和施工狀況的圖表； ( 3 ) （與每一項(xiàng)主要材料的）生產(chǎn)商名稱、生產(chǎn)地點(diǎn)、進(jìn)度百分比，以及開始生產(chǎn)、承包人的檢查、檢驗(yàn)與運(yùn)達(dá)的實(shí)際日期或期望日期； ( 4 ）在現(xiàn)場(chǎng)的人員及承包人的設(shè)備記錄； ( 5 ）若干份質(zhì)量保證文件、材料的檢驗(yàn)結(jié)果及證書； ( 6 ）安全統(tǒng)計(jì)，包括涉及環(huán)境和公共關(guān)系方面的任何危險(xiǎn)事件與活動(dòng)的詳情； ( 7 ）實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度的對(duì)比，包括可能影響按照合同完工的任何因素的詳情，以及為消除這些因素正在采取（或準(zhǔn)備采?。┑拇胧?； ( 8 ）回購(gòu)人需要的其他文件。10 . 3 建設(shè)中的預(yù)期延誤 10 . 3 . 1 如果投資人在任何時(shí)候合理地預(yù)計(jì)無(wú)法按進(jìn)度計(jì)劃規(guī)定的某一重大日期完成建設(shè)工程，投資人應(yīng)立即通知回購(gòu)人，對(duì)下述方面作出比較詳細(xì)的說明： ( 1 ）預(yù)計(jì)不能如期達(dá)到的某一重大日期； ( 2 ）延誤或預(yù)計(jì)延誤的原因，包括說明任何據(jù)稱的不可抗力情況； ( 3 ）預(yù)計(jì)的延誤天數(shù)以及任何其它可適當(dāng)預(yù)見到的對(duì)建設(shè)工程產(chǎn)生的不利影響； ( 4 ）投資人為克服或減少延誤及其影響而已經(jīng)采取或建議采取的措施。 10 . 3 . 2 上述通知的發(fā)出如是投資人原因造成的延誤不應(yīng)解除投資人根據(jù)本協(xié)議承擔(dān)的義務(wù)。如非投資人原因造成的延誤，工期應(yīng)順延，造成成本增加的費(fèi)用計(jì)入回購(gòu)價(jià)款。如果投資人提議采取或已執(zhí)行的措施不足以克服預(yù)期的延誤問題，回購(gòu)人可要求投資人為遵守進(jìn)度計(jì)劃而采取回購(gòu)人認(rèn)為必要的額外措施。因采取此額外措施增加的成本費(fèi)用計(jì)入回購(gòu)價(jià)款。10 . 4 建設(shè)過程中的監(jiān)測(cè)、檢驗(yàn)及異議 10 . 4 . 1 回購(gòu)人應(yīng)有權(quán)隨時(shí)監(jiān)測(cè)建設(shè)工程的實(shí)施并在不干擾工程進(jìn)展的情況下進(jìn)行適當(dāng)?shù)臋z驗(yàn)。回購(gòu)人擬進(jìn)行的任何檢驗(yàn)應(yīng)提前通知投資人。投資人配合回購(gòu)人進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)，以使回購(gòu)人得以對(duì)建設(shè)工程進(jìn)行監(jiān)測(cè)和檢驗(yàn)。 10 . 4 . 2 回購(gòu)人有權(quán)在各單項(xiàng)工程完工日之前的任何時(shí)候以書面形式對(duì)任何不符合本協(xié)議規(guī)定的工程、材料或設(shè)備提出書面異議，并要求投資人對(duì)此進(jìn)行適當(dāng)解釋或糾正， 10 . 4 . 3 回購(gòu)人未能監(jiān)測(cè)、檢驗(yàn)，不應(yīng)解釋為回購(gòu)人放棄本協(xié)議規(guī)定的任何權(quán)利，也不應(yīng)免除投資人根據(jù)本協(xié)議所承擔(dān)的任何義務(wù)。10 . 5 工程停建或緩建 10 . 5 . 1 由于政策變化，不可抗力以及回購(gòu)人、投資人雙方之外原因?qū)е卤竟こ添?xiàng)目停建或緩建，使協(xié)議不能繼續(xù)履行，投資人應(yīng)妥善做好已完工程和已購(gòu)材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按回購(gòu)人要求將自有的機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工現(xiàn)場(chǎng)。回購(gòu)人應(yīng)為投資人的撤出提供必要條件，承擔(dān)經(jīng)濟(jì)支出，并按協(xié)議規(guī)定支付已完工工程的回購(gòu)價(jià)款。 10 . 5 . 2 已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂購(gòu)方負(fù)責(zé)組織退貨，不能退貨的款和退貨發(fā)生的費(fèi)用，由回購(gòu)人承擔(dān)。第五章 項(xiàng)目終止第11條 合同終止 終止合同 11 . 1 . 1 在下列情況下，回購(gòu)人可終止合同： ( l ）因投資人原因，項(xiàng)目未在合同規(guī)定的開工日以后60 天內(nèi)開工； 〔 2 ）投資人以書面形式通知回購(gòu)人，投資人已終止建設(shè)工程而且不打算重新開始建設(shè)； ( 3 ）投資人在完工日之前停止建設(shè)工程或檢驗(yàn)或直接地或通過總承包人的行動(dòng)從現(xiàn)場(chǎng)撤出所有或大部分人員； ( 4 ）投資人未經(jīng)回購(gòu)人許可擅自轉(zhuǎn)讓本協(xié)議工程。 11. 1 . 2 在下列情況下，投資人可終止協(xié)議： ( 1 ）回購(gòu)人不能按協(xié)議約定的期限和金額支付回購(gòu)款，投資人有權(quán)以書面形式提出終止協(xié)議； ( 2 ）因不可抗力原因造成投資人無(wú)法實(shí)施； ( 3 ）因回購(gòu)人或第三方的原因影響工程的建設(shè)，使投資人無(wú)法正常履行本協(xié)議。11 . 2 終止合同時(shí)的估價(jià) 在根據(jù)第11 . 1 款終止合同后，回購(gòu)人和投資人應(yīng)在合同終止之日起一日內(nèi)共同確定投資文件、財(cái)務(wù)文件、施工文件、工程設(shè)備、材料、投資人的設(shè)備和工程的價(jià)值，以及到終止合同日期為止投資人應(yīng)得到的所有款項(xiàng)。 如回購(gòu)人違約終止協(xié)議，除應(yīng)考慮投資人的成本、利潤(rùn)等因素外，還應(yīng)包括由于投資人提前終止采購(gòu)、施工和勞動(dòng)合同等增加的費(fèi)用。 終止后的支付 11 . 3 . 1 在回購(gòu)人根據(jù)第11. 1 款的規(guī)定終止協(xié)議之后，回購(gòu)人在確定投融資、施工、竣工和任何工程缺陷修復(fù)的費(fèi)用、延誤賠償金（如有時(shí)），以及回購(gòu)人應(yīng)支付的所有其他費(fèi)用之前，沒有義務(wù)向投資人支付進(jìn)一步的款項(xiàng)。 11 . 3 . 2 回購(gòu)人應(yīng)在11 . 2 款規(guī)定的30日內(nèi)向投資人支付任何結(jié)余金額。第六章 驗(yàn)收和移交第12條 工程驗(yàn)收12 . 1 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 本項(xiàng)目應(yīng)要分別按照國(guó)家和省市頒布的有關(guān)相應(yīng)的工程驗(yàn)收規(guī)范分別進(jìn)行驗(yàn)收，并按照完工一項(xiàng)驗(yàn)收一項(xiàng)的原則進(jìn)行。12 . 2 驗(yàn)收 12 . 2 . 1 具備驗(yàn)收條件投資人應(yīng)提前28 天將某一確定日期書面通知回購(gòu)人，說明在該日期將進(jìn)行驗(yàn)收，回購(gòu)人應(yīng)派代表參加驗(yàn)收組進(jìn)行檢驗(yàn)。 12 . 2 . 2 投資人要確保完成該單項(xiàng)工程項(xiàng)目中各項(xiàng)內(nèi)容，有關(guān)部門要求整改的質(zhì)量問題全部整改完畢。 重新驗(yàn)收 如果工程或某系統(tǒng)未能通過驗(yàn)收，投資人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)；在修復(fù)缺陷后，重復(fù)進(jìn)行此類未通過的檢驗(yàn)以及對(duì)任何相關(guān)工程的驗(yàn)收。12 . 4 檢驗(yàn)爭(zhēng)端 如果回購(gòu)人與投資人之間對(duì)本條規(guī)定的檢驗(yàn)的結(jié)果產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則依照國(guó)家頒布的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定解決此種爭(zhēng)議。當(dāng)工程實(shí)際標(biāo)準(zhǔn)因客觀現(xiàn)實(shí)存在的困難而難以達(dá)標(biāo)，必要時(shí)，可以適當(dāng)降低驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)以不影響正常使用功能為前提。第13條 單項(xiàng)工程移交13 . 1 移交的范圍和時(shí)間 13 . 1 . 1 本協(xié)議中的移交是指對(duì)本項(xiàng)目某單項(xiàng)工程的分項(xiàng)工程分別驗(yàn)收合格后，對(duì)該工程向回購(gòu)人的移交。按照驗(yàn)收一項(xiàng)移交一項(xiàng)的原則進(jìn)行移交。包括： ( 1 ）該工程的建筑物和構(gòu)筑物； ( 2 ）與該工程相關(guān)使用的所有器材、機(jī)械、設(shè)備和設(shè)施； ( 3 ）材料、庫(kù)存和全部改擴(kuò)建設(shè)施； ( 4 ）投資人擁有的與該工程相關(guān)的有形資產(chǎn)； 上述所有各項(xiàng)應(yīng)是得到良好維護(hù)和處于良好運(yùn)行狀態(tài)的； 所有約定的該工程實(shí)體及設(shè)施；資料（含工程竣工資料、缺陷責(zé)任期內(nèi)全部的養(yǎng)護(hù)資料和檢測(cè)、評(píng)定資料）；移交一個(gè)月內(nèi)，投資人應(yīng)向回購(gòu)人提交由其出具的保證函，保證投資人完全履行在移交期內(nèi)所有義務(wù)，并保證在缺陷責(zé)任期內(nèi)的義務(wù)。 13 . 1 . 2 移交時(shí)間 按照項(xiàng)目中每項(xiàng)工程所標(biāo)定的進(jìn)度計(jì)劃中所確定的時(shí)間范圍內(nèi)驗(yàn)收合格后進(jìn)行移交并投入使用。工期順延的要相應(yīng)的調(diào)整移交時(shí)間。13 . 2 移交文件 投資人應(yīng)向回購(gòu)人移交完整的項(xiàng)目所有工程檔案、投融資資料、設(shè)備、儀器、儀表，資產(chǎn)清冊(cè)，維修操作手冊(cè)、質(zhì)量保修書等有關(guān)資料。按照移交一項(xiàng)工程移交一份文件的原則移交相應(yīng)的工程文件資料。 13 . 2 . 1 資產(chǎn)清冊(cè) 移交開始之前，投資人應(yīng)按照回購(gòu)人的要求提交所有資產(chǎn)清冊(cè)，資產(chǎn)清冊(cè)應(yīng)包括該單項(xiàng)工程項(xiàng)目所有資產(chǎn)應(yīng)列明項(xiàng)目。具體內(nèi)容按相關(guān)規(guī)定辦理。在此類資產(chǎn)清冊(cè)提交回購(gòu)人之前，不得認(rèn)為此資產(chǎn)清冊(cè)對(duì)應(yīng)的工程的移交目的業(yè)已完成。 13 . 2 . 2 操作及維修手冊(cè) 移交開始之前，投資人應(yīng)按照回購(gòu)人的要求編制針對(duì)此項(xiàng)工程的操作及維修手冊(cè)。操作及維修手冊(cè)應(yīng)足夠詳細(xì)地使回購(gòu)人能對(duì)此項(xiàng)移交的工程進(jìn)行操作、維護(hù)、拆卸、重新安裝、調(diào)整及修理。在此類操作及維修手冊(cè)提交回購(gòu)人之前，不得認(rèn)為此項(xiàng)工程移交工作業(yè)已完成。13 . 3 技術(shù)移交 在移交之日，投資人應(yīng)在技術(shù)和專門知識(shí)可由投資人移交或轉(zhuǎn)讓的最充分范圍內(nèi)向回購(gòu)人或其委派人移交和轉(zhuǎn)讓或責(zé)成移交或轉(zhuǎn)讓一切與本項(xiàng)目有關(guān)的技術(shù)和專門知識(shí)。13 . 4 移交效力 自該單項(xiàng)工程移交日期開始，投資人在本協(xié)議項(xiàng)下和單項(xiàng)工程建設(shè)合同項(xiàng)下有關(guān)該單項(xiàng)工程的權(quán)利和義務(wù)即應(yīng)終止，協(xié)議另有規(guī)定的除外，并且雙方于移交日期累積及未付的債務(wù)除外?；刭?gòu)人或其指定機(jī)構(gòu)應(yīng)接管該單項(xiàng)工程的運(yùn)營(yíng)使用及本協(xié)議明示或默示的、因協(xié)議產(chǎn)生的、協(xié)議終止后仍然有效的任何其它權(quán)利和義務(wù)。13 . 5 移交證書 當(dāng)該單項(xiàng)工程通過驗(yàn)收，并移交了協(xié)議規(guī)定的文件后，回購(gòu)人應(yīng)接收該單項(xiàng)工程，并頒發(fā)該單項(xiàng)工程的移交證書。第14 條 項(xiàng)目整體移交 在本項(xiàng)目最后一項(xiàng)單項(xiàng)工程移交完畢之日14 日內(nèi)投資人應(yīng)將擁有的與項(xiàng)目有關(guān)的且其 費(fèi)用列入回購(gòu)款中的有形資產(chǎn)移交給回購(gòu)人。當(dāng)最后一項(xiàng)單項(xiàng)工程通過驗(yàn)收，并移交了協(xié)議規(guī)定的文件后，回購(gòu)人應(yīng)接收全部工程，并頒發(fā)項(xiàng)目的整體移交證書，至此，項(xiàng)目整體移交完畢。第七章 缺陷責(zé)任第15條 缺陷責(zé)任期15 . 1 完成收尾工作和修補(bǔ)缺陷 為在單項(xiàng)工程驗(yàn)收之時(shí)或之后盡快使施工文件或工程符合協(xié)議要求的條件（合理的磨損除外），則應(yīng)： 15 . 1 . 1 投資人應(yīng)切實(shí)盡快完成尚未完成的任何工作； 15 . 1 . 2 投資人應(yīng)在該單項(xiàng)工程合同的維修期內(nèi)進(jìn)行修正、重建和補(bǔ)救缺陷或損害的所有工作；39。 15 . 1 . 3 若該缺陷或損害致使回購(gòu)人基本上無(wú)法享用該單項(xiàng)工程或部分工程所帶來的全部利益，對(duì)不能按期投入使用的那部分工程，經(jīng)雙方商定期限完成履約合同，并按事件發(fā)生的原因確定費(fèi)用承擔(dān)方； 15 . 1 . 4 若此類缺陷或損害不能在現(xiàn)場(chǎng)迅速修復(fù)時(shí)，在回購(gòu)人的同意下，投資人可將有缺陷或損害的工程的任何部分移出現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行修復(fù)； 15 . 1 . 5 如果在缺陷責(zé)任期內(nèi)任何缺陷或損害的修復(fù)可能影響到工程使用時(shí)，回購(gòu)人可要求重復(fù)必要的檢驗(yàn)。該要求應(yīng)在修復(fù)缺陷或損害后28 日內(nèi)通知投資人； 15 . 1 . 5 如果回購(gòu)人要求的話，投資人應(yīng)在其指導(dǎo)下調(diào)查產(chǎn)生任何缺陷的原因。除非此類缺陷應(yīng)由投資人負(fù)責(zé)，否則，調(diào)查引起的費(fèi)用可加入回購(gòu)中。 缺陷責(zé)任期 投資人應(yīng)按法律、行政法規(guī)或國(guó)家關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，對(duì)交付回購(gòu)人的項(xiàng)目工程在保修期（或缺陷責(zé)任期）內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。 質(zhì)保期（或缺陷責(zé)任期）從驗(yàn)收合格起始日起算。投資人應(yīng)在與總承包人的合同中明確規(guī)定質(zhì)量保證期（缺陷責(zé)任期）按照本協(xié)議的規(guī)定執(zhí)行。 投資人應(yīng)在工程驗(yàn)收之前，與總承包人簽訂質(zhì)量保修書，在移交時(shí)將前述質(zhì)量保修書的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給回購(gòu)人或其委派人。第八章 回購(gòu)款的計(jì)算、調(diào)整和支付第16條 回購(gòu)款計(jì)算調(diào)整 回購(gòu)款的計(jì)算16. 回購(gòu)價(jià)款的組成本合同的回購(gòu)價(jià)款暫定為XXXX萬(wàn)元，由建筑安裝工程費(fèi)、資金占用費(fèi)、投資回報(bào)組成，具體如下：（1） 建筑安裝工程費(fèi)：按國(guó)家和省市相關(guān)規(guī)定實(shí)行據(jù)實(shí)結(jié)算。（2）資金占用費(fèi)建設(shè)期利息：自項(xiàng)目正式開工之日起分段計(jì)算利息。工程預(yù)付款、工程進(jìn)度款、工程竣工結(jié)算款的支付比例按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，基數(shù)按照當(dāng)期應(yīng)當(dāng)支付的建筑安裝工程費(fèi)計(jì)算。利率按照投資人貸款合同的貸款利率計(jì)算，利息計(jì)算期根據(jù)在建設(shè)期內(nèi)當(dāng)期實(shí)際占用時(shí)間計(jì)算?；刭?gòu)期利息：從進(jìn)入回購(gòu)期之日起分段計(jì)算利息?；鶖?shù)按照當(dāng)期尚未支付的建筑安裝工程費(fèi)計(jì)算。建筑安裝工程費(fèi)的5%作為質(zhì)量保修金，質(zhì)量保修期內(nèi)不計(jì)算利息。利率按照投資人貸款合同的貸款利率計(jì)算，利息計(jì)算期根據(jù)在回購(gòu)期內(nèi)當(dāng)期實(shí)際占用時(shí)間計(jì)算。（3）投資回報(bào)：按建筑安裝工程費(fèi)的2%計(jì)算。16. 工程款的確定（1）工程款的編制原則。按湖北省2008年建筑、市政、安裝、費(fèi)用定額以及黃岡市造價(jià)站市場(chǎng)信息價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算。（2）編制確定程序。由回購(gòu)人和投資人委托中介機(jī)構(gòu)編制工程預(yù)算，投資人審核同意后確定。 工程款的支付投資人應(yīng)根據(jù)本合同及與相關(guān)單位簽訂的合同，按合同約定向工程相關(guān)單位支付工程款。屆時(shí)若投資人拖欠工程款，回購(gòu)人有權(quán)在支付給投資人的總合同價(jià)款中作相應(yīng)的扣減。在投資人支付清工程欠款后，回購(gòu)人在下期支付中將其扣減部分支付給投資人?？蹨p部分不計(jì)息。若投資人不能履行工程質(zhì)量保修期責(zé)任，回購(gòu)人有權(quán)在支付投資人的回購(gòu)價(jià)款中扣減完成質(zhì)量保修所需的必要費(fèi)用。 回購(gòu)款的調(diào)整除下列情況外，回購(gòu)款不予調(diào)整?；刭?gòu)款的調(diào)整應(yīng)于驗(yàn)收完成日至回購(gòu)?fù)瓿汕斑M(jìn)行。 稅收政策如發(fā)生變化回購(gòu)款應(yīng)根據(jù)有關(guān)法律、政策作相應(yīng)的調(diào)整； 重大變更：重大變更在回購(gòu)人同意批準(zhǔn)后，且在此設(shè)計(jì)變更的規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)引起的總投資的變化不改變?cè)刭?gòu)款計(jì)價(jià)原則條件下，可以調(diào)整回購(gòu)款； 政府批準(zhǔn)的價(jià)格調(diào)整：指政府部門正式公布的材料價(jià)格調(diào)整時(shí)，所發(fā)生的物價(jià)調(diào)整全部費(fèi)用計(jì)入本項(xiàng)目協(xié)議回購(gòu)價(jià)款內(nèi)； 如果在項(xiàng)目協(xié)議生效日期之后，由于我國(guó)的立法變更導(dǎo)致費(fèi)用的增減，則回購(gòu)款應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。如果投資人由于此類在協(xié)議生效后所作的立法變更而遭受延誤（或?qū)⒃馐苎诱`）和（或）承擔(dān)（或?qū)⒊袚?dān)）額外費(fèi)用，投資人應(yīng)通知回購(gòu)人；回購(gòu)人在收到此通知后，應(yīng)同意或決定：（a）投資人有權(quán)獲得的任何延長(zhǎng)的工期；（b）有關(guān)額外費(fèi)用的總額，并將之加入回購(gòu)款，同時(shí)相應(yīng)地通知投資人。 回購(gòu)人同意認(rèn)可的施工設(shè)計(jì)變更增減的費(fèi)用； 由于不可抗力或非投資人應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任引起增減的費(fèi)用； 利率的變化引起增減的融資成本。第17條 回購(gòu)款支付 回購(gòu)款的支付 本項(xiàng)目回購(gòu)年限為三年（不含建設(shè)期）。每一年的“回購(gòu)金”為回購(gòu)價(jià)款的三分之一，每一年的回購(gòu)金支付價(jià)款為2次，即間隔為6個(gè)月。每年回購(gòu)金均為回購(gòu)基數(shù)的三分之一與每年投資利息之和（不計(jì)復(fù)利）。每年的投資利息=上年度尚未回購(gòu)基數(shù)余額x利息率。利息率按投資人簽訂的貸款合同的貸款利率執(zhí)行。工程竣工驗(yàn)收審計(jì)（三個(gè)月內(nèi)）結(jié)束后即支付第一年“回購(gòu)金”的50%，滿一年支付“回購(gòu)金”的剩余50%。 %質(zhì)保金在三年內(nèi)付清（從工程交付之日起開始計(jì)算）。 回購(gòu)人對(duì)投資人超出建設(shè)規(guī)模和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)要求及其自身原因造成的費(fèi)用增加，不予支付。 回購(gòu)人有權(quán)根據(jù)自身資金安排需要提前支付合同價(jià)格，其利息按實(shí)際利率及實(shí)際時(shí)間計(jì)算，但應(yīng)于擬提前支付日前15日以書面形式通知投資方。 本工程回購(gòu)款可能發(fā)生的企業(yè)所得稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅及附加，據(jù)實(shí)計(jì)入回購(gòu)款項(xiàng)。投資方所獲得的投資回報(bào)利潤(rùn)，由投資方向稅務(wù)部門及政府申報(bào)免收，回購(gòu)方應(yīng)全力支持免收。 工程造價(jià)中稅費(fèi)按施工圖預(yù)算審定之時(shí)的稅率和稅種計(jì)算。如在工程建設(shè)期間和移交時(shí)應(yīng)交稅的稅率、稅種、計(jì)稅基數(shù)發(fā)生變化，應(yīng)按國(guó)家和地方的政策、法規(guī)和有關(guān)文件據(jù)實(shí)調(diào)整該項(xiàng)。 審計(jì)投資人應(yīng)保存能清楚證明有關(guān)可變費(fèi)用的所有記錄，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向回購(gòu)人或國(guó)家審計(jì)部門制定的機(jī)構(gòu)提供工程審計(jì)所需材料。第九章 環(huán)境及文物保護(hù)第18條 環(huán)境及文物 環(huán)境保護(hù) 投資人應(yīng)保持各項(xiàng)工程的現(xiàn)場(chǎng)（包括土壤、地面和地表的水和空氣）免受環(huán)境污染，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)和周圍的環(huán)境，并應(yīng)采取一切合理措施在建設(shè)期內(nèi)預(yù)防或最大限度地減少對(duì)周邊建筑及住戶的干擾。 投資人責(zé)任的例外：對(duì)下述情況引起的空氣、地上或水（項(xiàng)目建設(shè)用地之上、下或周圍）的污染，投資人不負(fù)責(zé)任：（1）生效日期或之前存在的；（2）由于非投資人原因引起的。由上述污染所造成的損失或所提起的索賠，回購(gòu)人按國(guó)家相關(guān)規(guī)定一次性或分期支付現(xiàn)金的方式給投資人合理補(bǔ)償。補(bǔ)償應(yīng)與有關(guān)的還本付息（如有）時(shí)間相一致。如果是投資人的經(jīng)常性支出，補(bǔ)償?shù)闹Ц稇?yīng)與投資人實(shí)際發(fā)生開支的時(shí)間相一致。 保護(hù)考古、地質(zhì)和歷史文物投資人應(yīng)采取有效措施保護(hù)在建設(shè)施工期內(nèi)發(fā)現(xiàn)的考古文物、化石、古墓和遺址、歷史藝術(shù)珍品以及任何其他具有考古、地質(zhì)和歷史價(jià)值的物品。投資人應(yīng)在任何這類發(fā)現(xiàn)后立即將有關(guān)發(fā)現(xiàn)及其已經(jīng)或提議采取的各種保護(hù)措施通知回購(gòu)人?；刭?gòu)人在收到此類通知時(shí)，應(yīng)迅速核準(zhǔn)投資人采取或提議采取的保護(hù)措施或就要求進(jìn)一步采取的措施發(fā)出書面指示。投資人應(yīng)以應(yīng)有的小心謹(jǐn)慎實(shí)施要求采取的這些措施。采取這些保護(hù)措施所需的一切費(fèi)用應(yīng)有回購(gòu)人承擔(dān)。因采取這類措施而造成的項(xiàng)目時(shí)間表的任何延誤，應(yīng)適當(dāng)延長(zhǎng)施工期作為補(bǔ)償，因時(shí)間的延誤所產(chǎn)生的費(fèi)用由回購(gòu)人承擔(dān)。第19條 項(xiàng)目文件及保險(xiǎn) 項(xiàng)目文件的協(xié)調(diào) 投資人應(yīng)確保一切項(xiàng)目文件、融資文件、本協(xié)議項(xiàng)下要求的保險(xiǎn)單以及其他由投資人與回購(gòu)人簽訂的與本項(xiàng)目有關(guān)的一切相關(guān)文件同本協(xié)議保持一致：（1）符合本協(xié)議的規(guī)定；（2）包含使投資人能夠履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)所必須的本協(xié)議的條款或具有同等效力的規(guī)定。、承包人、監(jiān)理人、顧問或代理人獲得的所有資料和文件（不論是財(cái)務(wù)、技術(shù)或其他方面），如果尚未公布或公開即應(yīng)保密，未經(jīng)另一方事先書面同意，在保修期最后一天之后的五年期間不得向第三方透露或公開，但是法律要求的除外。這一限制不應(yīng)影響一方經(jīng)另一方同意后發(fā)布包括與項(xiàng)目進(jìn)展有關(guān)的非敏感信息的新聞出版物。本承諾在本協(xié)議終止后仍然有效。 保險(xiǎn) 投資人應(yīng)投保建筑安裝工程一切險(xiǎn)等，并使其在單項(xiàng)工程開工日至移交日之間保持有效，投資人應(yīng)向回購(gòu)人提供保單和有關(guān)保險(xiǎn)費(fèi)付款憑證的副本。 保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，投資人有責(zé)任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。投資人應(yīng)加強(qiáng)理賠工作，如因投資人原因理賠不利或漏保，對(duì)回購(gòu)人造成損失，投資人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。 知識(shí)產(chǎn)權(quán)投資人應(yīng)保障回購(gòu)人免于因使用本協(xié)議項(xiàng)下的工程承擔(dān)因侵犯任何專利權(quán)、工程設(shè)計(jì)版權(quán)、商標(biāo)或商品名稱、或其他知識(shí)產(chǎn)權(quán)而導(dǎo)致的一切索賠。第十章 不可抗力第20條 不可抗力及影響 不可抗力引起的中止履行 任何一方由于出現(xiàn)不可抗力事件使該方未能全部或部分履行其本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)時(shí)，該放應(yīng)有權(quán)中止履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)：該事件（1） 在簽訂本協(xié)議時(shí)是不能合理預(yù)見的；（2）后果是不能克服和不能避免的。 每一事件在符合上述條件的范圍內(nèi)，不可抗力應(yīng)包括但不限于下列事件：（1）地震、火山爆發(fā)、滑坡、水災(zāi)、暴風(fēng)雨、大霧、暴雪、臺(tái)風(fēng)或龍卷風(fēng)；（2）流行病、饑荒或瘟疫；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)行為（無(wú)論是宣戰(zhàn)的或未宣戰(zhàn)的）、入侵、武裝沖突或外敵行為、封鎖、暴亂、恐怖行為；( 4 ）由于任何爆炸性核裝置或其核部件的任何核燃料或核燃料燃燒后的核廢物、放射性有毒炸藥，或其他有害物質(zhì)所引起的放射性污染；( 5 ）全國(guó)性、地區(qū)性或行業(yè)性罷工；( 6 ）有權(quán)部門對(duì)項(xiàng)目或其任何部分實(shí)行的沒收、征用、充公或國(guó)有化；( 7 ）有權(quán)部門實(shí)行的任何進(jìn)口限制或配額限制；( 8 ）國(guó)家或省有關(guān)法律法規(guī)的變更。 若發(fā)生上款所述的不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本項(xiàng)目協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，該方有權(quán)中止履行。前述不可抗力只有在宣稱受到不可抗力影響的一方在協(xié)議訂立時(shí)不能在合理范圍內(nèi)預(yù)見到這種情況或不能在合理范圍內(nèi)避免或克服這種情況或其后果時(shí)才構(gòu)成暫停權(quán)。宣稱不可抗力情況的一方應(yīng)在不可抗力情況不再存在后盡快恢復(fù)對(duì)其根據(jù)本協(xié)議所承擔(dān)的義務(wù)的履行。20 . 2 通知 聲稱受到不可抗力情況影響的一方應(yīng)在知道不可抗力之后立即以書面形式向另一方發(fā)出通知并說明這種不可抗力情況所造成影響的詳細(xì)情況，包括這種不可抗力情況發(fā)生的日期和估計(jì)停止的日期及其對(duì)該方根據(jù)本協(xié)議所承擔(dān)的義務(wù)的影響。20 . 3 不可杭力造成的支出和延誤 發(fā)生不可抗力時(shí)，回購(gòu)方應(yīng)承擔(dān)由于不可抗力情況對(duì)投資方造成的支出。如果聲稱遭受不可抗力影響的一方已履行了第20 . 2 條的通知程序，本協(xié)議中規(guī)定的履行某項(xiàng)義務(wù)的任何期限應(yīng)根據(jù)不可抗力對(duì)履行該項(xiàng)義務(wù)產(chǎn)生影響的相同時(shí)間相應(yīng)順延。20 . 4 減少損失的責(zé)任和協(xié)商 受到不可抗力影響的一方應(yīng)盡合理的努力減少不可抗力的影響。雙方應(yīng)協(xié)商制定并實(shí)施補(bǔ)救計(jì)劃及合理的替代措施以消除不可抗力，并決定為減少不可抗力給每一方帶來的損失應(yīng)采取的合理的手段。 聲稱不可抗力的一方在不可抗力消除之后應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。20 . 5 不可杭力造成的終止 以第20 . 1 條的規(guī)定為前提，如果任何不可抗力阻止一方履行其義務(wù)的時(shí)間自該不可抗力發(fā)生日起連續(xù)超過90 天，雙方應(yīng)協(xié)商決定繼續(xù)履行本協(xié)議的條件或者同意終止本協(xié)議。第十一章 合同轉(zhuǎn)讓第21 條 雙方合同轉(zhuǎn)讓 由回購(gòu)人的轉(zhuǎn)讓 回購(gòu)人在未事先征得投資人書面同意的情況下不得轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項(xiàng)下的任何權(quán)利或義務(wù)的全部或部分。 由投資人的轉(zhuǎn)讓 投資